Christophe Demerson

"La fiscalité c’est 40% du prix du logement" Le propriétaire est taxé à -l’achat -l’usage -la détention -la transmission @UNPI_FR @LCI

- juin 2025 : Brossat « propose un grand plan volets » - juillet 2026 : il inaugure des logements sociaux dont il a fait supprimer les volets qui existaient, sur une façade plein sud

@philippedomerc @FanchonNorbert @mcsonkin @MarieCoeurderoy @dicharry_e @jplarger @business @CityLab @Pascal_Beuvelet @CreditLogement @LaBanquePostale Et, @philippedomerc une rentabilité divisée par deux. La conclusion de votre raisonnement devrait en tenir compte.

@DemersonUNPI @FanchonNorbert @mcsonkin @MarieCoeurderoy @dicharry_e @jplarger @business @CityLab @Pascal_Beuvelet @CreditLogement @LaBanquePostale Secteur qui s'est déconnecté tout seul, et qui a aspiré tout le monde vers le profit : et donc forcément les "taxeurs" (mairies, Etat, etc.). Des prix x3 en 25 ans, face à des revenus x2, une fois qu'on a atteint les 300 mois en durée de prêt contre 180 20 ans avant, ça s'arrête

🪐 Quand le sage montre la lune, l’inattentif regarde le doigt. La guerre en Iran a bon dos. L’instabilité politique, celle sur les dispositifs d’aides et une fiscalité punitive minent durablement la confiance. Les banques jouent le jeu. Mais sans visibilité réelle, les acquéreurs restent sur la touche. linkedin.com/posts/norbert-…

@MacLesggy Avec un CEP établi en 1972…alors que le calcul du mix hydraulique/ Centrales Fuel Charbon basé sur un rendement de 39%… L’énergie électrique la plus décarbonée du monde reste la plus pénalisée au DPE. @AnneRovan

Ne pas oublier la motivation profonde du dogmatisme anti-clim et pro-bouilloires thermiques de la sphère politico-administrative -en plein réchauffement climatique- : éviter à tout prix que le confort thermique des Français dépende de l’électricité nucléaire.  #antinucléarisme

⚡️DPE L’énergie électrique la plus décarbonée du monde reste en France la seule énergie gravement pénalisée Le 1er janvier 2027 le coefficient de conversion passera de 1,9 à 1,7. Sur 2 ans c’est 1 million de logements injustement classés energivores qui sortiront de l’indécence

@jplarger @MiguelLima78 La course à l’échalote fait son bonhomme de chemin @jplarger !

@MiguelLima78 @DemersonUNPI les lobbys se rendent compte, qu'il fait froid en hiver et chaud en été ... Ils ne sont jamais a court d'argument, quand il faut demander des travaux au propriétaires !!!

UNE HONTE NATIONALE ! @jplarger @DemersonUNPI franceinfo.fr/environnement/…

@OlivierBabeau @OlivierBabeau ce n’est pas faute d’avoir prévenu dès la sortie du DPE 3 CL opposable.

Qui aura le courage de vraiment tirer les leçons des grands fiascos de la décision publique (DPE, isolation, ENR...) ? Ces choix absurdes, dénoncés en leur temps par beaucoup, nous explosent aujourd'hui à la figure. Ils faisaient fi de la science au profit de l'idéologie, quand ce n'était pas simplement l'incompétence qui dérivait en roue libre. Saurons-nous identifier les responsables ? Et surtout, réviserons-nous nos modes de décision pour que cela cesse de se reproduire ? En somme : comment refaire enfin de la science et du pragmatisme les boussoles de l'action publique ? Les candidats devront apporter des réponses précises à ces questions.

- “le plan local d'urbanisme interdit la pose de blocs de climatiseurs en façade à l'extérieur”, Emmanuel Grégoire, maire de Paris. - la Mairie du XIXe arrondissement ⤵️ Faites ce que je dis, pas ce que je fais… (photo @KevinMessy19) #laclimatisationsauvedesvies

@Fraslin Les faire fermer par la législation comme pour le DPE. La Mairie préemptera à petit prix. C’est rodé. Le plan de COM suivra… @jplarger @MiguelLima78 @Rostimmo

En ville, pour les appartements au dernier étage, non traversants et/ou mansardés, il n'y a pas d'autres solution que la climatisation.

@jplarger Pas faux @jplarger. Connais-tu le prix/m2?

@DemersonUNPI La Normandie a la pointe du progrès ... enfin pas nouveau il y a 100 ans les anciens faisaient pratiquement la même chose.

immobilier « Une solution à long terme » ... ✅ cette entreprise de l’Orne isole avec du béton de chanvre pour lutter contre la chaleur ! ouest-france.fr/environnement/…

@mtwit75 Les propriétaires et les bailleurs payeront @mtwit75 !

La Ville de Paris continue de distribuer l'argent comme s'il était imprimé dans ses sous-sols. Comment les élus peuvent-ils raisonnablement contrôler ce nombre infini de subventions et d'associations diverses et variées ❓

🚨le racket de la vacance locative … ⚠️ Quand les propriétaires, épongent les errances budgétaires des municipalités ! 🟧 À Castelsarrasin, une nouvelle taxe s'abat sur les propriétaires de logements vacants. Sous couvert d’une prétendue « urgence sociale » et d'une incitation à la location, cette mesure fiscale s'apparente en réalité à une véritable spoliation d’État. 👉 Détenir un bien immobilier, fruit de toute une vie d'épargne et de sacrifices, n'est plus synonyme de liberté. Aujourd'hui, l'administration s'arroge le droit de dicter l'usage du patrimoine privé. Si votre bien ne trouve pas de preneur, s'il nécessite des travaux coûteux ou si vous choisissez simplement d'en disposer à votre rythme, vous êtes punis. Le taux confiscatoire, calculé sur la valeur locative, ne vise pas à loger les citoyens, mais bien juste une dérive fiscale qui rompt le contrat de confiance et bafoue le droit fondamental de propriété. 👉 Les propriétaires ne doivent pas servir de variables d'ajustement pour combler les trous budgétaires locaux. Taxer la vacance forcée n'a jamais créé de logements ; cela ne fait que décourager l'investissement et appauvrir ceux qui bâtissent la France. @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @ImmoByVal

@jplarger Les taxes fragilisent durement la propriété privée. La suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale pèse lourd chez les propriétaires. #Bonneteaufiscal

🟧 immobilier Pour un propriétaire ou copropriétaires, la vente d’un logement est rarement un choix guidé par le simple plaisir du changement. Une récente étude révèle une réalité difficile. ⚠️ 65 % d’entre eux vendent sous la contrainte, poussés par les aléas de l'existence. 👉 Le logement, que nous avons souvent mis des années à acquérir et à chérir, se transforme en variable d’ajustement face aux « accidents de la vie ». Les séparations et divorces arrivent en tête de ces bouleversements, nous obligeant à liquider notre patrimoine commun. Viennent ensuite les successions pénibles lors d’un décès, ou encore les difficultés financières croissantes qui rendent les mensualités de crédit intenables. De plus, les mutations professionnelles forcées nous arrachent fréquemment à notre ancrage local. 🚧 À ces pressions personnelles s’ajoute désormais une contrainte réglementaire étouffante. Les nouvelles normes climatiques et le couperet du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) excluent nos « passoires thermiques » du marché locatif. Face au coût exorbitant des travaux de rénovation et à la complexité des aides, beaucoup d’entre nous capitulent et se résignent à vendre, souvent à contrecœur et à prix cassé. ⚠️ L’immobilier n'est plus le havre de stabilité spéculative d'autrefois. Pour la majorité des foyers, se séparer de son bien est devenu un acte subi, une nécessité économique et sociale dictée par l’urgence plutôt qu’un projet de vie épanouissant. @MiguelLima78 @Rostimmo @FanchonNorbert @PierreChevillar

@FanchonNorbert @mcsonkin @dicharry_e @jplarger @SebLecornu @EPhilippe_LH @FFBatiment @auroreberge @PierreChevillar @MarieCoeurderoy Les derniers défenseurs de l’outil DPE y trouvent un avantage qui ne dit pas son nom @FanchonNorbert : 👉Le blocage des loyers depuis 2022 et la déstabilisation du marché. 👉Les préemptions se feront toujours pour pas cher… La propriété privée est bien chancelante aujourd’hui.

Un édito qui dit tout haut ce que beaucoup pensent tout bas. Face aux canicules, on réalise brutalement qu’on a oublié le confort d’été, au risque de sur-réagir encore. Revenons à l’essentiel : un DPE informatif qui laisse aux propriétaires et locataires la liberté de décider.

Le nucléaire, la climatisation, les retenues d’eau… Petit à petit tous les dogmes des écologistes radicaux qui nous ont fait prendre un retard considérable tombent les uns après les autres. On avance malgré tout.

C’est une des personnes qui aura fait le plus de mal à notre pays.

C’est vrai qu’on a le "sentiment" de vivre dans un paradis fiscal dénué de tout mécanisme redistributif…

@jplarger @jblefevre60 @train_nomad @LIGNEJ_SNCF @AkwyZ @Analytics_699 @aure79lien @AzurFlorian @bamitav @CathCervoni @CHRISTINESOTO12 @enilev @EricTIXADOR Exactement @jplarger.

@jblefevre60 @train_nomad @LIGNEJ_SNCF @AkwyZ @Analytics_699 @aure79lien @AzurFlorian @bamitav @CathCervoni @CHRISTINESOTO12 @enilev @EricTIXADOR je te rassure Jean-Baptiste, pour la Normandie c'est toute l'année comme cela, comme pour le Clermont-Paris, pas @DemersonUNPI qui va me dire le contraire !!!

Depuis les orages de samedi signifiant la fin de la #canicule, la circulation des trains depuis la gare Saint Lazare à destination de la Normandie @train_nomad et des Yvelines et de la @LIGNEJ_SNCF est un véritable enfer pour les usagers ! De nombreux trains supprimés transformant le peu qui circulent en véritable bétaillères! Vous attendez quoi @GroupeSNCF @PhilippeTabarot @iledefrance @Ecologie_Gouv @vpecresse @ManteslaJolie_ @Mantes_la_Ville? #Sncf #navigo @SpirosMargaris @PawlowskiMario @mvollmer1 @gvalan @ipfconline1 @LaurentAlaus @Shi4Tech @Fisher85M @kalydeoo @Ym78200 @Fabriziobustama @3itcom @chidambara09 @Analytics_699 @Khulood_Almani @tewoz @ahier @EvanKirstel @rwang0 @sallyeaves @helene_wpli @FrRonconi @DigitalColmer @arielSTRABONI @HaroldSinnott @fogle_shane @rshevlin @jeffkagan @jeancayeux @RLDI_Lamy @SDamergy @EmmanuelMacron

@PierreChevillar Pierre Madec, le pionnier de L’Eco responsabilité a sa lecture des choses. C’est son droit et son public Sciences Po doit boire ses paroles. Les propriétaires bailleurs ont une autre lecture des choses et se lassent de subir. C’est leur droit. Les chiffres parlent d’eux-mêmes.

👉 A lire ! Encadrement des loyers : ce que dit le rapport Fack & Chapelle - Politique du logement.com politiquedulogement.com/2026/06/encadr…