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@johndutton0412 相当于国家队给P2P背书

各种媒体在唱多房地产，高盛也掺和进来了，作为前业界人士，真诚警告，这都是宣传，相当于房地产消费陷阱！别信！公开的数据都是做假的！

@lidangzzz 分化比较厉害，一线应该还在2016年的价格之上

中国房地产price index跌回到20年前水平

@JohnPanSouthAus 对普通人来说，500万足够多了，可以小小骄傲一下

我堂哥今年57岁。他在残酷的A股市场博杀了30多年。 去年他告诉我，他的本金已经积累到500万人民币了。 我在恭喜他的时候，一点都不敢透露，500万人民币都抵不上我一夜的涨跌。 毕竟在他的眼里，我是一个碌碌无为的啃老的富二代。

@ooxx112255 现在在制造局部热点，比如上海

早间前同事电话： 1、管理层第三次降薪10% 2、我那么快完成增城项目，害了一批人提前下岗，我有罪 3、今年继续裁员10%。 4、关于销售市场，只听到卖房，没有买房的，一蹋糊涂。

@mubeitech 这才哪儿到哪儿啊，过去十几年一直在做多也没看见踩踏向下

对冲基金正在疯狂做空全球股票。 创下了十年来最快的抛售纪录。 看这组高盛的内部数据。 做空与做多的比例，直接飙到了 7.6 比 1。 连续四个月，资金在拼命出逃。 他们到底在砸什么？ 76% 的火力全集中在指数和 ETF 上。 尤其是美国大盘股，成了最大的做空标的。 买入端只剩下能源、医疗和生活必需品。 华尔街的聪明钱都在赌大跌。 但空头头寸挤得这么满，一旦市场掉头向上，踩踏会异常惨烈。 逼空的火药桶已经装满了。

@ANDREW_FDWT 资产负债表衰退，懂不？

彭博社：中国期待已久的再通胀转变可能终于临近，这让人燃起了振兴企业盈利并推动股市上涨的希望。伊朗战争导致的大宗商品价格上涨，预计将推动从能源、材料到采矿设备和电力基础设施等各行业的利润增长。与此同时，通胀的回升可能帮助企业在多年激烈竞争后重新获得定价权。

@genie0309 第三点不太可能，ai不可能连调试环节都能做，尤其还是软硬件配合的设备

今天同时发生了三件事，放在一起看，我觉得非常有意思： 1. 可口可乐 CEO Quincey 辞职，说 AI 转型需要全新的领导者，而他不是那个人。同一周，沃尔玛 CEO 卸任，几乎说了一模一样的话。 2. 今天OpenAI Codex 接入了 Slack/Figma/Notion，Claude Code auto-fix 上线云端版本，自动修复测试报错和同事的代码审查意见——coding agent 从"帮你写代码"跃升到"接管你的工作流"。 3. 一位不会写代码的大一新生，纯靠语音指挥 Claude Opus，在 Apple Watch 上复刻了 Whoop 手环。

@LinQingV 有没有可能即使知道自己病了积极治疗，无奈病情太重只能延缓结局的到来？国内的情况很明确了，普通人兜里没钱、社会保障不够、就业不好，这些才是拼命存钱不敢消费的原因

这个类比最大的问题就是，日本1992年泡沫刚破，没人知道会持续多久，政策完全没反应。中国在2024年房价下跌第三年，已经在用3000亿国补，降息，放松限购组合拳对冲。 历史不会简单重复。日本失去三十年的核心教训就是政策迟钝。如果你认为中国在重复日本的错误，那需要论证的不是消费增速像不像，而是政策是不是同样在误判形势。 从目前的政策力度看，更像是一个知道自己可能生病的人在积极治疗，而不是日本当年那种“我没病”的自我否认。 个人认为，增速放缓和日本化是两回事。 附一张中国的社零数据

@wangwatchworld 我觉得太仓也不错

很多人在找＂逃离北上广＂的地方。 作为老资格游民~一生搬过几十次家，长住过五六个国家，二十个城市，走过数百个城镇，我给各位建议吧。 先谈中国: 主要是很多人不愿意离开中国，所以去了大理洱海一带。 但对于有子女和年纪大的，大理不适合，因为高原，教育成问题。 而大家推崇的各个偏远地区，都有穷山恶水出刁民的人文。 连去浙江乡村的作家，都被乡村刁妇坑的倾家荡产。 所以，我谈我熟悉的上海。 宝山的淞宝区域，是被绝大多数人不知道，或者忽略的。 这里实际上是距离市中心最近的“郊区”。 由于本地人口老化，宝钢五钢一钢拆迁，实际上空心化了。 这导致其成为纯粹的居住区，租金和物价便宜，而其基础教育尚不错，上海丰富的医疗资源都能享受。 很多不知道我描述的，但寻着本能去宝山居住的外地青年，已经高达100万人。 这里由于政务窗口的治理，高效礼貌。街道整洁，几十年的梧桐树成荫。江边公园与体育场带来优雅的环境。 周围廉价办公楼林立。 所以这个地方创业与数字游民均可。

@lb377204209 我判断2034年前后

瑞银对国内房地产触底时间的预测和我的预测是一致的，触底时间在2026年底和2027年初，今年还会有10%左右的跌幅。瑞银是对2500名受访者调查了得出的结论，我是天天接触各类房东客户得出的结论，我接触的样本比瑞银更专业更有说服力，过程不同结果是一样的。 瑞银报告最重要的观点就是国内房地产将进入长调整周期，未来将出现明显城市分化。这个我一直给大家强调的买房最好在一线城市和省会城市是一样的。我在加一句，同一个城市，不同区域不同产品也要区别来看。一二线城市产品也会分化。 第二点就是随着人口减少和结婚意愿的下降，新增住房的需求会减少。这也是我一直给大家强调的，现在一二线城市新房基本把刚需抛弃的原因之一，刚需利润率低，改善溢价要高一些。说一个大家不得不承认的现实，一二线城市新房销售已经事实上有国企和央企垄断了，最近五年新房价格波动很小，套均面积成交增大，价格也一直很温和。后续，新进城的客户大概率与新房无缘了，只能选择二手房或则租房、保障房。 瑞银对未来房价的判断也保持了一致，一二线保持稳定和温和上涨，三四线长期下行。简单来说，就是人口长期流入的城市房价越稳定，人口长期流出的城市房价长期下行。 报告里还有一个重要的观点和我一直给大家强调的把房子当“消费品”看待一致，就是中国房地产正在从“投资品”变为“消费品”。大家如果带有投资心理买房，我还是不建议的，最好是为了居住或则改善购买。

@techeconomyana 你漏了关键的一点，以前都是老百姓兜里有钱，所以通胀一下子拉起来了，现在老百姓全是债，需求没有了

中国经济，从来都是靠涨价走出危机的。1988年价格闯关，2010年姜你军、蒜你狠，2016年涨价去库存，再到2021年“风景这边独好”本质上就是大通胀。 天天喊滞涨的人，我看这些人是智障。

@kugo_A10 我看到有人总结规律，每当上海环比跌幅要超1%时，必出政策。

昨天上海二手房网签 1472 套， 创历史单日新高。 网签系统直接被干崩了。 这次不会又被我押对了？ 924 之前我就判断： 必须出重磅政策。 不然整个社会 就像高压锅一样，迟早要爆。 后面政策落地， 924 行情直接引爆。 内房股几个交易日 10倍、20倍。 兄弟们， 这一次 我还能顺利走到对岸吗？ 😂

@wsjqwhw2023 有人说1、2月份经济在回暖，到底是不是真的。现在的信息真乱，也不知道事实如何

@godln12125 @Tonyliu395995 小孩子的口音里没有一点南方语系的影子

@Tonyliu395995 傻逼父母，上海孩子连上海话都不会说，这教育该有多失败？

这是一个发生在上海的让人感到沉重和压抑的视频，全程没有十分激烈的冲突，但是这个儿子真的让人感到失望、无助、甚至绝望！ 子女教育在这个家庭已经完全失败！

@hawk7654321 @wsjqwhw2023 高质量人群也需要考虑未来的收入预期，也有后顾之忧

@wsjqwhw2023 最新房地產政策應該還有一個作用，就是搶收高質量人群，這點比處理房地產積壓更重要🤔️

@cang49022 @Kailing30201665 @shadouyoua 这不是风格问题，这是教养问题，显得比较 on sale

@LesliedDai @Kailing30201665 @shadouyoua 我的风格一向是又黄又暴，我一直以为地域观念很严重的都是乡下人，没想到阿拉上海宁阿四个付瘪三腔调，让我非常失望。

上海 #相亲 圈炸锅了，男生 提出“六不娶”，让很多女生 破防 了 看看这位男生提的标准： 1、不娶抽烟喝酒泡吧成瘾的女生，身上有纹身的女生 2、不娶月光族工作多年还啃老的女生 3、不娶开口要天价彩礼的女生 4、不娶整天把动物像祖宗一样的供着对父母却冷漠的女生 5、不娶对长辈不孝敬的女生 6、不娶男闺蜜一大堆，毫无边界感的女生 这六不娶的标准一提出就遭到众多女生的炮轰，扬言光棍一辈子算了 要求 您认为上海男生提的六不娶要求高吗？

@cang49022 @Kailing30201665 @shadouyoua 你有发表观点的权力，今天我也知道了上海人也有另一种状态，这些都是正常交流。你的问题在于说话太脏，吼的响就就能说明你是上海人？你还是太缺乏自信😎

@LesliedDai @Kailing30201665 @shadouyoua 我怎么搞笑了，我就随便发了一句对上海女人的看法就有瘪三跑出来一定要证明我不是上海人，我一直很有自信所以不怕得罪上海的傻逼，我就算当着我认识人的面我也这么说

@cang49022 @Kailing30201665 @shadouyoua 我觉得你蛮搞笑的，在不停的试图证明自己是上海人，这点自信都没有吗？缩不缩，上海男人那么多年来就是这种状态，有什么关系？

@LesliedDai @Kailing30201665 @shadouyoua 真是搞笑，我不想代表上海人，我身为上海人从没觉得上海人有什么了不起，要怎么证明法，我只会上海话普通话日语N1英语6级，我确实不像大部分上海男人那样是缩卵，上海确实需要文明，上海男人需要长蛋，上海女人需要学会不拿自己当鸡都不如的东西。

@cang49022 @Kailing30201665 @shadouyoua 我只是告诉你你没看到的情况，你代表不了全部上海人，我也代表不了，只是你需要看到另一面是什么情况。另外，会说几句上海脏话并不能证明你是上海人，上海人更需要文明。

@LesliedDai @Kailing30201665 @shadouyoua 我举的例子都是关系相当亲近的人，回一条推文有字数限制，我干嘛，你意思我知道的全要一个个列出来，还有很多啊，上海人一定要找上海人？上海要么只有那种瘪三阶层有这种观念，谢晖现在找的不是毛子吗？

@cang49022 @Kailing30201665 @shadouyoua 还有，你举的例子一共才6例，作为上海人的你样本数只有这些是否意味着你说的本来就是少数，或者你根本不是上海人？我身边的人几百例，和外地人结合的比例不足5%。

@LesliedDai @Kailing30201665 @shadouyoua 上海就是你这种瘪三下面没长蛋的太多才把上海这帮狗逼惯坏了，一帮软蛋废物气管炎，被人家叫上海小男人真的一点没错。