


Monkey D. Luffy 🐒🏴☠️
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@Luffynance
A pirate who loses more money than he steals 🦜





🇺🇸 $SPCX IS ABOUT TO IPO AND IT COULD LITERALLY CHANGE YOUR LIFE. In 2010, $TSLA went public and had you put in $10,000, you would've had $3.6 million now. Elon Musk is giving you the same chance this year but with SpaceX. If the SpaceX IPO comes even close to Tesla, you will become a millionaire. Do not miss your second chance.

$NVDA (Nvidia) #earnings are out:

4% SUR 10 ANS, LETS GOOOOOO Les mêmes bases que 2008 avec une dette quasi 3x plus élevée !

Redwire has been selected for a new high eight-figure, multi-year contract by a NATO ally to deliver its next-generation Penguin Mk3 tactical UAS platform. Our Mk3 platform was shaped around operational feedback loops emphasizing modularity, rapid adaptability, sustainment, and scalable deployment. The contract reflects how NATO allies are increasingly prioritizing combat-proven autonomous systems that can evolve quickly in response to electronic warfare and changing battlefield conditions. Read here for more: bit.ly/4wHR1Hq






🧱 Concernant les projets sur La Première Brique, un très bon projet arrive demain, et un second après-demain. C’est parti pour l’analyse du projet « L’Armagnac » ! Je vous ferai l'analyse du second demain 🔎 L'Armagnac 🥃 Division parcellaire à Léguevin (31) 💰 Rendement cible : 11 % / an 💸 Paiement des intérêts : in fine ⏳ Durée : 20 mois ✉️ Montant de la collecte : 180 000 € 🔒 Garanties : Hypothèque de 1er rang + caution personnelle 📍 Localisation : Le projet se situe à Léguevin, à l’ouest de Toulouse, en Haute-Garonne. On est sur une périphérie résidentielle dynamique, portée par : ✅ Proximité immédiate de Toulouse ✅ Bassins d’emplois majeurs (Airbus, aéronautique, services) ✅ Forte demande pour maisons individuelles et terrains à bâtir ✅ Bonne liquidité sur le foncier 🏡 L’actif : Une parcelle arborée de 1 600 m², divisée en deux lots : • 933 m² • 658 m² Les deux terrains sont : • Divisés • Permis de construire acceptés • Déjà sous promesse de vente • 100 % pré-commercialisés 💶 Positionnement prix : Le 1er terrain de 933 m² : • Prix visé : 166 €/m² • Marché local : 124 € (bas) | 180 € (moyen) | 272 € (haut) Le 2e terrain 658 m² : • Prix visé : 190 €/m² • Marché local : 124 € (bas) | 180 € (moyen) | 272 € (haut) Les prix de sortie se situent dans la fourchette moyenne du marché, donc cohérents et réalistes. 🏗️La stratégie : Ce que j'aime dans ce projet : ➡️ Achat du terrain ➡️ Division parcellaire ➡️ Revente à la découpe Donc absolument aucun travaux prévu... Pas de construction Pas de rénovation Pas de viabilisation On parle uniquement d’administratif + division foncière. C’est clairement l’un des montages les moins risqués en marchand de biens. 📜 Urbanisme : ✅ Déclaration préalable déposée ✅ Acceptée ✅ Définitivement purgée de tout recours Donc zéro incertitude administrative. 💰 Analyse financière : • Prix foncier : 175 100 € (86 %) • Honoraires techniques & financiers : 29 500 € (14 %) ➡️ Coût total : 204 600 € Sortie : • Revente estimée : 280 000 € • Marge attendue : 75 400 € ≈ 27 % Très confortable pour une opération aussi simple. 📊 Indicateurs clés : • LTA : 106 % • LTC : 88 % • LTV : 64 % La dette ne représente que 64 % du prix de vente, ce qui laisse un bon coussin de sécurité. 📈 Commercialisation : C’est clairement le gros point fort du dossier (en plus de la simplicité du projet). • 100 % pré-commercialisé • Deux promesses de vente signées • Permis acceptés • Un acquéreur financé • L’autre avec +170k€ de trésorerie bancaire En pratique, la sortie est presque déjà faite. 🔒 Garanties : ✅ Hypothèque de 1er rang (couverture 94 % du financement, 156 % avec la préco) ✅ Caution personnelle des porteurs (216 000 €) ✅ Apport personnel dès le départ 👤 Le porteur du projet : Lionel Mandirac – Affaires Immo Profil intéressant : • Master en droit immobilier • Agent immobilier depuis plus de 10 ans • Très bonne connaissance terrain • Première opération de marchand de biens accompagnée par la plateforme • Société dédiée (SARL Affaires Immo) Pas un promoteur institutionnel, mais un pro de l’immobilier local, avec une vraie maîtrise juridique et commerciale. Pour une opération simple comme celle-ci, ça me paraît cohérent. ⚖️ Points forts : ✔️ 100 % pré-commercialisé ✔️ Aucun travaux ✔️ Permis obtenus ✔️ Marge élevée (27 %) ✔️ Prix de sortie cohérents ✔️ Division simple ✔️ Garanties solides ✔️ Risque opérationnel très faible ⚠️ Points de vigilance : • Dépendance au financement final des acquéreurs • Première opération MDB pour le porteur Mais honnêtement je trouve que le risque reste très modéré vu la simplicité + la préco intégrale. 🧠 Mon avis : Typiquement le genre de projet que j’aime beaucoup en crowdfunding car : - Simple - Lisible - Sans travaux - Déjà vendu 👉 Perso, j’ai programmé 600 € en investissement automatique (jimbot) dessus. 🔗 Pour investir sur La Première Brique : Si tu n’as pas encore de compte, tu peux profiter de +1 % de rendement sur ton premier investissement via ce lien 🎁 app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_… N'hésitez pas si vous avez des questions sur le projet ou sur La Première Brique 🤝






JUST IN: Silver crashes below $80, falling over 30% in a single day.



Who is happy to have invested in RealT? 19200 Strasburg St, Detroit, MI 48205 (sept 2022) 19200 Strasburg St, Detroit, MI 48205 (dec 2025) I assure you that you are seeing correctly, the house has disappeared and the token holders are unaware of this. But RealT didn't seem to know either, because since the house burned down in 2024, they continued to pay the rent. No communication from @RealTPlatform this is a huge scam xD Consider all your funds lost ! The team is unable to manage their park, relay information to holders, and will surely be unable to restore the park to good condition. Long live tokenization!







