Mental Maratoncu

Satılık shbd.io/s/rpZZS8tI

@Finansalpsk Çok doğru.

Türkiye'nin en büyük yalanı şu: Ev alan kazanır. Bu cümle son 20 yılın en pahalı ezberi oldu. 2012-2020 arasında alınan konut, evet gerçekten kazandırdı. Özellikle 2019-2021'deki o efsanevi düşük faiz döneminde alanlar servet yaptı. Kredi bedavaydı, göç dalgası yaşandı ve arz yetersizdi. O dönem alan herkes ekmeğini yedi. Ama o devir kapandı. Şu anki piyasayı o gözle okumak, 2008 öncesi Amerika'yı okumaktan farksız. Bugün kredi faizi %2,5-3.20 bandında aylık. Hadi bir senaryo üzerinden bu oranlardan ev alalım. 🏠 Senaryo: 6 Milyon TL'lik bir daire. 💰 Cebindeki Para: 3 Milyon TL (Peşinat). 🏦 Çekilen Kredi: 3 Milyon TL (120 Ay, %3,20). Sonuç korkunç Aylık Taksit: ~98.000 TL Bankaya Geri Ödeme: ~11.8 Milyon TL Evin Toplam Maliyeti: 3 Milyon (Peşin) + 11.8 Milyon (Kredi) = 14.8 Milyon TL EK MASRAFLAR HARİÇ ❗️ Bankanın sana verdiği kredi bir lütuf değil, seni 10 yıllık kölesine çeviren bir sözleşme. Faiz bu seviyelerdeyken kaldıraç, kendine doğrulttuğun bir silahtır. Bir de şu demografik gerçeği kimse konuşmuyor. Türkiye'de doğum oranı 1.51'e düştü ve göç tersine döndü. Yani nüfus yaşlanıyor, azalıyor. 20 yıl sonra bu evleri kim alacak? Kim kiralayacak? Avrupa'nın, Japonya'nın yaşadığı konut fazlası bizi de bekliyor. Ev almak kötü mü? Oturacaksan ya da ihtiyacınsa al. Ama yatırım diye peşin parayla konut stoklamak bu şartlar altında mantıklı bir adım değil. #Konut #gayrimenkul #yatırım

@darkwebhaber Evlilikle ne ilgisi var. Para ile ilgili bişey.

Hakkari'de yaşayan 63 yaşındaki vatandaş, tuvalet ve banyosu olmayan tek odalı evde tek başına yaşam mücadelesi veriyor: "Evlenirim evlenirim dedim, evlenmedim. Sonra da öyle kaldı."

Mutlu hafta sonları. Elde etmeye çalıştığınız şeylere bir türlü ulaşamıyorsanız üzülmeyin; çünkü her şeyi hemen elde etmiş olsaydınız, bu sizi mutsuz edebilirdi. Unutmayın, çabalamak da büyük bir keyiftir.

Güncel portföyüm görseldeki gibi.👇🏻 Takip edemedigim için kendim hisse seçmiyorum artık. Eklemelerimi fon tarafına yapıyorum. Uzun vadede stratejim %33 Yerli fon(KOT-MAC) %33 Yabancı fon(TMG-AFT) %33 Altın(fiziki veya S1) Güncel oran %64 Altın %18 Yerli fon %18 Yabancı fon Kafam çok daha rahat.

25-35 yaş arasındaki 10 yıl denktir 35-55 arasındaki 20yıla. Hedefleri birazda buna göre belirlemek ve makul olmak lazım.

Önceki paylaşımda yaptığım açıklamada belirttiğim gibi artık salt yatırım paylaşımları yapmayacağım bu nedenle mali maratoncu değil artık mental maratoncuyum. Bu beni daha iyi temsil ediyor. Aslında sizde bir mental maratoncusunuz. Her şey zihinle ilgili çünkü.

@parakonusalim1 Yok göl manzaralı değil. Burda da bu dairelerin kirası 16 17civarı satış fiyatları bina yaşına göre çok değişken.

@MaliMaratoncu Göl manzaralı mı hocam kira ne kadar ? Çorlu'da 15 bin TL bandında o fiyatlara alınacak evler

@parakonusalim1 Van'da 1.7mn balkonlu 60m2 sıfır bina.

@MaliMaratoncu 1+1 ne kadara aldınız hocam şartları nasıl ?

Altın.s1 fark 1351TL

ETF alıyorsun vergi derdi var. FON alıyorsun çoğunda çok yüksek stopaj ve yönetim ücreti var. HİSSE SENEDİ alıyorsun çok düzenli takip ve araştırma gerekiyor. EUROBOND alıyorsun heyecanı yok. PPF ve DÖVİZ den bahsetmeye gerek yok. ALTIN, ALTIN.S1 türevleri dertsiz tasa portföylerde bir miktar bulunması iyi🤔 ?

ALTIN.S1 ve gram farkını ilk kez bu kadar yüksek gördüm.

Az önce biri bana varını yoğunu metura yatır dedi. Borsa İstanbul'da arkadaşları varmış haber geliyormuş ne diyorsunuz ? 🙃

🎒Ağustos ay sonu raporu. Bin $ ile başladığım bu serüvende 26. ay itibari ile 15k$'a ramak kaldı. Bu serüvene tasarruf ve birikim odaklı bakıyorum. Önceliğim psikolojimi yıpratmamak. Şimdiden okuduğunuz için teşekkür ederim. Sizde durumlar ne ? malimaratoncu.com/agustos-ay-son…

@PORTFOYNOTLARI Kesinlikle, bu olmasa çok aksatırdım.

@MaliMaratoncu Yatırım yapması kadar yaptığın yatırımı excele döküp, neleri başardığını görmek paranın değer kazandığını görmek büyük bir keyif :)

Gene bir pazar ve gene bir ay sonu. Bu ikisinin denk gelmesi çok keyifli. Ay sonu portföy raporunu yazalım bakalım ne durumdayız.

@sukru_dg07 Ofis

@borsa31x Gunaydın, Bu linkten ulaşabilirsiniz. x.com/MaliMaratoncu/…

@MaliMaratoncu Günaydın kullandığınız exceli paylaşıyor musunuz acaba ?

@2030nisan @bankadabiradam Nerde bizde öyle şanslar. Hastaneye gidersin yüzüne bakmazlar, bankaya gidersin uğraşmazlar, usta çağırırsın kazık yersin. Sonu yok.

@MaliMaratoncu @bankadabiradam a denk gelmeyince tabi. :)

İşini düzgün yapmayan insanlardan nefret ediyorum. Bir banka çalışanı yüzünden baya mağdur oldum. :( Herkes işini düzgün yapsın lütfen. Bunu da baya kaybettik. Eminim herkesin bir hikayesi vardır.

Normal bilgisayardan farkı yok hatta daha iyi. Işığı biraz kısmak ve hafif gri tonlarına almak yeterli. Benim gözlerim de baya problemli sorun yaşamadım. Sorun yaşayacağını zannetmiyorum. Bu ekranlarda kendi manuel tuşları ile renk ayarı yapabiliyorsunuz. Yani windowsun sarı ışık, mavi ışık, okuma modu vs. ayarı gibi değil. Mesela benim bundan önceki bilgisayarım düzdü ve ayar yapamadığım için excelde arka planı hep gri yapardım bunda ona bile gerek kalmıyor. Direk beyaz dengesini azaltıp gri şeklinde ayarlıyorum.

@MaliMaratoncu @Haydaracunn bende göz migreni var hocam ondan sordum acaba ovallik göz yorarmı diye ama ben de araştirayim bunu teşekkür ettim

Yatırımlara, hisse araştırmasına çok mesai harcayamadığım için yerli hisse senetleri fonlarımın (IIH, RHS) yanına MAC fonunu da ekledim. MAC fonu ekibine yönetim gider ücreti helal olsun :) #mac @Haydaracunn