Marcin Lanzberg

@Longterm44 Zgadzam się!

🔥WIG traci 1,34% a WIG20 nawet ponad 2% - sztuczna, niczym nieuzasadniona panika po której niebawem nie będzie śladu i nikt nie będzie o niej pamiętał 😃Plan, plan i jeszcze raz longterm plan 📈🇵🇱#WHP

@ToKnowoo @piotr_mosak Celne argumenty, aczkolwiek dobrze wiemy, że kolejny program dopłat do kredytów pozostaje marzeniem ściętej głowy. Obecna koalicja nie ma w tej sprawie większości (Polska 2050 i Lewica są przeciw), natomiast w PiS, nawet Jarosław Kaczyński post factum przyznał, że BK2% był błędem

Błędne założenie. Ceny nie spadają w 2024-2026, bo rynek nieruchomości nie działa jak giełda kryptowalut – ma ogromną bezwładność. To, co obserwujemy, to podręcznikowy 'Lock-in effect' i psychologiczna bariera podaży: 1. Kotwiczenie cen: BK2% wybił ceny na nowy, absurdalny poziom. Deweloperzy, zamiast obniżać ceny (co uderzyłoby w ich wyceny i marże), wolą przeczekać, oferując 'rabaty' lub wstrzymując nowe etapy budów. 2. Oczekiwanie na kolejną dawkę: Rynek został przyzwyczajony do interwencjonizmu. Każda zapowiedź 'Kredytu 0%' sprawia, że sprzedający nie obniżają cen, bo liczą, że kolejna fala dopłat znów sfinansuje ich oczekiwania. 3. Podażowe zamrożenie: Mamy sytuację 'drogo i martwo'. Podaż jest tak mała, że nawet przy spadku popytu nie ma rynkowej presji na gwałtowne przeceny, bo biurokracja i brak gruntów skutecznie blokują konkurencję. Ceny nie spadają, bo politycy zamiast pozwolić rynkowi na naturalne oczyszczenie, ciągle obiecują nowe dopłaty. To nie brak BK2% jest problemem, ale nadzieja na jego następcę, która sztucznie podtrzymuje tę bańkę przy życiu. Prawdziwe rynkowe rozwiązanie? Zero dopłat, uwolnienie gruntów i REIT-y. Wtedy konkurencyjność zrobi to, czego nie zrobiły urzędowe programy."

NIKT NIE CHCE KREDYTU 0%! Czym więcej działacze PiS-u odzywają się na tematy mieszkaniowe, tym bardziej się upokarzają. Dziś Maciej Wąsik pożalił się, jak to zły jest Donald Tusk, bo nie wprowadził programu "kredyt 0% na pierwsze mieszkanie". ❗ Nikt nie chce kolejnych dopłat do kredytów! Dziś w Warszawie średni koszt wynajmu mieszkania pochłania aż 117% pensji minimalnej. I to jest zasługa PiS-u. Przez program Bezpieczny Kredyt 2% ceny mieszkań wystrzeliły w kosmos, a skorzystali na tym tylko deweloperzy, podnosząc ceny równo z dopłatami od rządu.

@Krakoski_Broker @piotr_mosak Mieli z tyłu głowy, że 15 X 2023 miały odbyć się wybory, które wygrało PiS, ale władzę przejęła opozycja. A nie będąc pewnym, że BK2% będzie kontynuowany przez nowy rząd, zadziałał efekt FOMO i pieniążki na dopłaty dla Pana branży wyczerpały się już pod koniec 2023 r.

@MarcinLanzberg @piotr_mosak Przepraszam, ale kim Pan jest, że wypowiada się o tym z taką pewnością? Z własnego doświadczenia: to nieprawda i ludzie kupujący przez pierwsze 3-4 miesiące za pomocą BK2% nie mieli z tyłu głowy, że zaraz braknie pieniędzy na dalsze funkcjonowanie programu.

@Czubakovic Słusznie. Dobrze to nie wygląda. Uważam, że spotkamy się przy 25 - 26 zł za akcję.

#Dino -2,5% 🔴📉 I cyk dwójeczka z przodu 👀 … Czy to już okazja? Imo not yet. Tyle fajnych okazji na #GPW, po co od tylu miesięcy walczyć z trendem 🤷🏻‍♂️. A trend zachowuje się jak ciało w fizyce - ma większą tendencję do kontynuacji ruchu, niżeli jego zmiany 🔄. #FinTwit #XTB #DNP #WIG #Polska

@DawidParzyk @SMatuszynski Hihi, to było do przewidzenia. Co roku przybywa troszkę nowych lokali, a demografia jest nieubłagana i więcej ludzi umiera niż się rodzi. A jeżeli w perspektywie roku zakończy się konflikt na Ukrainie, to sytuacja polepszy się jeszcze bardziej na korzyść kupujących.

"Spowolnienie rynku najmu zaczyna wpływać na cały sektor nieruchomości. Malejąca rentowność mieszkań, rosnące koszty utrzymania i niepewność regulacyjna mogą skłonić część inwestorów do sprzedaży lokali. Tymczasem kupujący nadal wstrzymują się z podjęciem decyzji." xyz.pl/rynek-mieszkan…

@yousef_ki1 .

If you see this video, put a dot to break the algorithm.

Naruszenie psychologicznej granicy 30 zł na akcjach Dino.

@TLewandowskiPoz @MNiedorozwoju Jest Pan kiepskim wiceministrem odpornym na racjonalne argumenty. Na szczęście wybory już w przyszłym roku.

@MNiedorozwoju Nic nie kręcę. Uważam, że wspólnota m. powinna mieć prawa wyrażać zgodę na najem krótkoterminowy! Co więcej uważam, że powinna mieć też prawo decydować czy wolno zmienić sposób użytkowania z mieszkania na inne przeznaczenie (poza niewielką przestrzenią np pod swoje jdg).

U "Sekielskiego wieczorową porą" rozmawialiśmy o patodeweloperce i walce z kryzysem mieszkaniowym. Mówiłem o projekcie ustawy znoszącym możliwość sprzedaży mikrokawalerek, najmie krótkoterminowym i nowej, kompleksowej strategi mieszkaniowej rządu. Link: vod.tvp.pl/informacje-i-p…

@LukaszFinanse Ale nie zmienia to faktu, że aktualny poziom stóp procentowych jest znacząco wyższy w odniesieniu do inflacji aniżeli ten z 2022 i 2023 roku.

@MarcinLanzberg Sytuacje raczej ciężko porównywalne.

Inflacja znowu może przyspieszyć a analitycy mówią nawet o okolicach 4% pod koniec 2026 r. Główna stopa referencyjna NBP jest dziś na poziomie 3,75%. Pytanie jak w takiej sytuacji zachowa się RPP?

@JanDziekonski Zawsze mi bliżej do Pana analiz niż naganiaczy oderwanych od demografii i innych czynników wpływających na rynek nieruchomości.

Marcowy szał to nie był popyt, tylko strach ubrany w kredyt. Kwiecień 2026 obnażył fakty: 🔻 −15% sprzedaż (TOP7) 🔻 −33% wnioskujących o hipotekę 🔻 −7% wprowadzenia Popyt wrócił do poziomu lutego. Rynek sprzedającego? Nadal tylko w Warszawie – reszta walczy o klienta. 👇

@LukaszFinanse A RRSO tego stałego, o którym Pan wspomina - ile teraz wynosi?

Podpisałem właśnie z klientami umowę refinansowania na stałe na poziomie 5,56%... Ciekawe kiedy ponownie takie poziomy zobaczymy?

@JulianRoepcke A Niemcy zabili 6 milionów Polaków w latach 1939 - 1945. I to ci nie przeszkadza?

#Update Russland hat heute insgesamt 14 Zivilisten in der Ukraine getötet und 60 weitere verletzt. Das ist die wahre Nachricht des Tages. An Waffenruhen glaube ich dagegen erst, wenn ich sie sehe.

Russland hat heute sechs ukrainische Zivilisten getötet und mehr als 20 verletzt. Und nahezu sämtliche deutschen Medien berichten nur über dieses von einer Drohne beschädigte Luxus-Hochhaus in Moskau.

@Bontal Koniec efektu FOMO?

W jednym z banków ostatniego dnia marca o godz. 21 było złożone ponad 10 100 wniosków. Dziś, ostatniego dnia kwietnia w tym samym banku o tej samej godzinie jest ich złożonych ok. 2 200. (Liczby wniosków złożonych w danym miesiącu)

Stalprofil szacuje, że miał w I kw. 4,14 mln zł zysku netto, 6,9 mln zł EBITDA strefainwestorow.pl/wiadomosci/202…

@LucasSa56947288 A i wygląda to całkowicie groteskowo. Zwłaszcza, że rzeczniczka Białego Domu zapowiadała wcześniej strzały

Question! Do you think the WH correspondent dinner was a fake staged assassination attempt? (A: Yes (B: No

@absynt1290 @RafalMundry Ludzi zabijało nadciśnienie i po występach Wolfgangowej.

@RafalMundry Z wykresu wynika, że po wyroku TK nastąpił gwałtowny wzrost zgonów, jak Pan to wytłumaczy?

GUS: W marcu urodziło się: 20 tys dzieci (18,7 tys rok temu) Zmarło 36 tys osób (36,4 tys rok temu) W ostatnie 12 miesięcy urodziło się 238,1 tys dzieci W tym 11 tys. metodą in vitro -2,9% r/r ⚠️ Spadki tracą tempo. To najwolniejsze tempo spadku od 6 lat⚠️ Zmarło 405 tys osób

@drpezeshkian Jest Pan wspaniałym przywódcą. Modlę się o dobrą przyszłość dla całego narodu Iranu oraz ślę pozdrowienia z Polski dla wszystkich umęczonych wojną napastniczą Izraela i USA.

In Iran there are no "hardliners" or "moderates" We are all Iranians and revolutionaries. With ironclad unity of nation and state and obedience to the Supreme Leader, we will make the aggressor regret. One God, one nation, one leader, one path; victory for Iran, dearer than life

آنچه در تصاویر برخی دوربین‌های مدار بسته ثبت می‌شود تنها گوشه ناچیزی از جانفشانی‌ها و فداکاری‌های فرزندان عزیز ایران است. دختر عزیزم ندا سلیمی از شما و همه آنان که جانانه پای کار ایران ایستاده‌اند تشکر می‌کنم.