Marvi | Real Estate

🏘️NUDISMO INMOBILIARIO EN MALLORCA 🏝️ Rozando el doble dígito de rentabilidad👀 Lo prometido es deuda y voy a compartirlos los detalles y números de la última operación. Dentro 🧶

@alberto_mera @Catesomi Yo creo que el tema está en diferenciar el análisis de un activo y la gestión de riesgos. El análisis pudo ser acertado, pero no la gestión de riesgos. Porque existe siempre un grado de incertidumbre y si no se gestiona el riesgo, se acaba en una cuneta.

No, ahí estoy de acuerdo. No diría que la decisión es buena porque salió bien y que por tanto cualquiera que haga lo mismo basándose en el resultado hace bien. Solo que la decisión de la familia hace años -que no estaba basada en el resultado, obviamente- sí que se puede considerar buena ya que tuvo el resultado esperado.

Nada más peligroso que una mala decisión con buen resultado

@alberto_mera @Catesomi El peso dependerá de tu patrimonio, pero en cualquier caso, un peso que aunque vaya muy mal, tu patrimonio y nivel de vida no se vean gravemente afectados. Vamos, me parece de cajón.

@alberto_mera @Catesomi Hay cosas más objetivas y más subjetivas. Pero apostar todo tu patrimonio familiar a un único activo, muy volátil y poco consolidado creo que objetivamente no es una buena decisión. Puede salir bien, pero eso no quita de que sea una decisión incorrecta.

@alberto_mera @Catesomi Si yo tiro un dado y si sale un número del 1 al 4 duplico mi apuesta, si sale 5 o 6 pierdo. ¿Jugar es una buena decisión? Está claro que sí. Ahora supongamos que mi patrimonio es 1M. ¿Es buena decisión apostar todo mi patrimonio a una tirada? Os obvio que no.

@alberto_mera @Catesomi El tema es que puedes creer con tu información invertir en BTC puede tener un valor esperado positivo y por eso asignes parte de tu patrimonio ahí. Lo que es totalmente irracional es invertir todo lo que tienes en un mismo activo y más siendo tan volátil.

@alberto_mera @Catesomi Riesgos asumibles. Apostar todo tu patrimonio a un activo no es sensato ni un riesgo tolerable. Hacerlo además a un activo muy volátil, lo es menos todavía.

@alberto_mera @Catesomi Para una decisión financiera se debe evaluar el valor esperado de la decisión y la varianza. Será que lo tengo inculcado de cuando jugaba al poker. Pero la única forma de ganar a largo plazo es tomar decisiones con valor esperado positivo y poder tolerar la varianza por tomar👇

@Catesomi Yo estoy ahora usando bastsnte Claude para otros temas, y creo que a nivel gestión patrimonial y administrativa puede ser muy interesante. A ver si acabo con lo que tengo entre manos y puedo dedicarme a utilizarlo para eso, pero pinta bien.

Años buscando de forma infructuosa un software de gestión para inmuebles, hasta que hace dos semanas un amigo me hablo de Lovable. Increíble capacidad de entender lo que necesito, de integrar capas, de ofrecer versatilidad, gráficas de una forma pasmosamente sencilla. Muy recomendable, a nivel patrimonial.

@gymbroinvestor @inversionitas Flujo de caja, aparte de lo que hayas ido amortizando y se pueda haber revalorizado la vivienda.

@gymbroinvestor @inversionitas Ánimo, creo que es una buena oportunidad con tu edad. Alquilas dos habitaciones y con eso debería darte para cubrir la hipoteca y gastos, incluso podría sobrarte algo. Si de aquí a 3-4 años te cansas de compartir piso, alquilas la habitación en que vivías y te queda un buen👇

Estoy a menos de 8.000€ de alcanzar mis primeros 100.000€ de patrimonio total. Si todo va bien, antes de cumplir 25 años voy a romper la barrera de las 6 cifras. Y la verdad es que sí, estoy orgulloso, pero no estoy satisfecho. La realidad es que: Aún no puedo independizarme. Aún no puedo comprar una vivienda. Aún no puedo comprarme un buen coche. Sí, obviamente podría alquilar una habitación, hipotecarme para comprar una vivienda o comprar un coche normalito de segunda mano... Pero a lo que me refiero es que no podría hacerlo cómodamente. Cualquiera de esas 3 cosas harían que mi patrimonio, o su crecimiento, se redujese drásticamente y por ello aún no estoy satisfecho con mi situación. Sé que si me comparo con la gran mayoría de personas de mi edad llevo una gran ventaja, pero no me gustan esas comparaciones, prefiero compararme con personas que están donde yo quiero estar. Pero bueno, tampoco quiero ser duro conmigo mismo, solo realista... Pienso que voy por el buen camino, pero aún queda mucho por hacer. Quiero hacer algo más grande, ser más ambicioso y sobre todo alcanzar mi mejor versión en todos los ámbitos de la vida. Seguimos trabajando.

@inversionitas @gymbroinvestor Cuánta razón! siempre pensamos que no es el momento idóneo para según qué cosas, pero muchas veces la inacción es peor que encontrar el momento idóneo, que posiblemente nunca llegue. Enhorabuena @gymbroinvestor !! Te has planteado comprar un piso de 3 hab o así y alquilar 2?

Tienes toda la razón, pero nunca va a ser el mejor momento… Nunca será el mejor para emanciparse… Nunca será el mejor momento para casarse… Nunca será el mejor momento para tener hijos…. Porque siempre querrás más y más (a todos nos pasa, solo humanos😊). Hoy en día creo que queremos seguridad y seguridad y seguridad y la vida no es segura, no es justa, ni es fácil…. Si quieres un consejo: lánzate, la vida no va siempre sobre seguro. ¡Y enhorabuena!, es un buen punto de partida😉 (Aunque yo a los 25 me casé jajajaja y ojo que dos fuentes de ingresos catalizan tu patrimonio…😉)

@IsraMolina87 @Catesomi Queda bastante que aprender. La cuestión es que antes era compartir conocimientos de forma sana. Ahora es meter referidos a calzador, en muchas ocasiones compartiendo información que no aporta nada o ni eso.

@Catesomi @MarviRealEstate Quizá los que en esa época aprendisteis mucho, ya tenéis poco que aprender. Ahora os toca compartir aquello que aprendisteis y que ponéis en practica. Pd. No digo que no lo hagáis ya!

X hoy es un vertedero. Una red social prácticamente muerta. Bulos, bombardeos inventados, imágenes de IA y alarmismo fuera de contexto compitiendo por clics. Pero no es un problema de la plataforma. Es el reflejo de la sociedad actual: ego, monetización y fama inmediata por encima de la verdad y el criterio.

@Catesomi De esto hablaba Taleb cuando desarrollaba la idea de alcanzar la felicidad por via negativa. Más que el hecho de hacer lo que queremos es poder dejar de hacer aquello que no nos gusta o desagrada. En su momento ya me pareció una idea potente.

Esta mañana pensaba en lo crítico que es saber previsualizar lo que realmente ganas cuando alcanzas un objetivo. Cuando hablamos de “salir del sistema/ IF”, siempre imaginamos lo evidente: ✓ Más tiempo, más viajes, más hobbies, más horas con tus hijos, pareja. Inspirador pero insuficiente. Lo verdaderamente potente es visualizar todas las cosas que vas a conseguir que desaparezcan: Las prisas. Los sobresaltos. El despertador. Los emails bomba a las 21:43. Los “te pongo en copia por si acaso”. Las instrucciones vagas. Las reuniones inútiles. Los comentarios vacíos y pelotas. La fricción constante con compañeros mediocres. Los tuppers y el microondas asqueroso. Los dolores lumbares. El rumiar mental al llegar a casa. El domingo por la tarde jodido. Pedir permiso. Justificar cada decisión. Sonreír por educación y morderte los labios. Tragarte jerarquías absurdas y jefes incompetentes. Depender del humor de un jefe. Cenas y viajes inútiles. Vivir pendiente de objetivos que no son tuyos y decisiones salomónicas. Cabreos por decisiones incongruentes. Agotamiento fisico sin haber hecho nada relevante para tu vida. Sentir que te roban las mejores horas del día. Tener miedo a decir lo que piensas. Ese alivio mental, silencioso, acumulativo, casi invisible, no suele aparecer en los vídeos motivacionales, pero es lo que realmente cambia tu vida. O al menos la mía. La libertad no es solo tener más tiempo. Es eliminar fricción, tensión, estrés y desgaste. Por eso veo fundamental tener presentes tus puntos de dolor. No como queja, porque en el fondo, somos unos afortunados por tenerlas, sino como combustible para perseguir un objetivo complejo, lejano, difícil y a veces inalcanzable. Agarrarte y recordar con claridad lo que no quieres tolerar, ni volver a vivir, permite que tu ambición sea racional, basada en "factos", y no en ideas imaginarias y sueños de Instagram. No persigas tu objetivo solo por la vida que anhelas. Persiguelo también por la parte mediocre e higiénica de la que quieres huir.

@clasicempresa Que cubriesen todo el horario de apertura al público Beneficio es lo que queda después de eso. En el caso que comentas, tendría pérdidas.

@clasicempresa No estoy puesto en supermercados, pero a priori diría que es una facturación bajísima. Son negocios de poco margen y que van a volumen y 390k/año no es volumen. Estuve tiempo hasta que compré un comercio, y mis cálculos siempre descontaban nóminas de trabajadores 👇

Me han ofrecido un supermercado que factura 32000€ al mes donde los dueños trabajan de lunes a domingo por 4500€ para los dos a final de mes Me pedían 60.000€ y les he dicho que ese negocio no vale nada ¿De acuerdo?

@inviertracional Gracias!!! 💪

@MarviRealEstate 🍀 suerte!!!!

Este último año he estado algo parado en temas inmobiliarios porque estaba buscando hacerme con el traspaso de un negocio de comercio minorista. He empezado este lunes con el negocio y está siendo una experiencia brutal. Duro pero gratificante. Deséenme suerte 🤞

@Marcos_Luque_ Mil gracias por todo Marcos!

Bienvenido Marvi!! Mucha suerte 🍀🤞

@papa2fire Sabes que siempre eres bienvenido 😉

@MarviRealEstate toma ya!! te tengo que ir a ver!