Investisseur2.0_

@magicienimpots Quand est-il lorsqu’il est detenu via une sci ? Certe je suis associé dedans mais techniquement ce n’est pas moi a titre de personne qui detient le bien non ?

🏠 Depuis 2023 vous devez déclarer les biens immobiliers que vous possédez, en précisant s'ils sont occupés, loués ou vacants au premier janvier. ➡️ Cette année encore il n'y aura pas d'amende pour les "petits propriétaires" (moins de 200 lots) en cas d'omission.

@NCheron_bourse t’es passé sur Cash investigation. Bien joué ^^

@NCheron_bourse @MoneyRadar_FR This

@MoneyRadar_FR Les métaux baissent, surtout, car les taux remontent.

Pourquoi l'or et l'argent s'effondrent en pleine guerre ? Les métaux précieux sont des valeurs refuges contre la guerre, les chocs pétroliers et la volatilité record non ? L'explication est contre-intuitive... L'or se comporte comme un actif de flux de réserves. Et ces flux sont en train de s'inverser. Les banques centrales du Golfe (Arabie Saoudite, EAU, Koweït) et de la Chine ont construit le marché haussier. Les revenus pétroliers de ces mêmes pays se sont réduits. ❌ Pas de revenus pétroliers = pas de surplus ❌ Pas de surplus = pas d'achats d'or La Chine ajoute un niveau de complexité : Plus gros importateur de pétrole au monde → choc sur les termes de l'échange → croissance ralentie → surplus commerciaux réduits → moins de réserves à accumuler. Concernant l'argent, 50% de la demande vient de l'industrie (électronique, panneaux solaires, semi-conducteurs). Quand les anticipations de croissance s'effondrent, la demande industrielle s'évapore. L'argent est frappé des 2 côtés. La thèse long terme reste intacte. Mais à court terme, l'or suit la liquidité et les réserves.

@tony_fbr_invest C’est tout le probleme d’informer les clients uniquement sur leur messagerie bancaire…

On a des clients assez fabuleux. Un vient pour récupérer son relevé d'informations auto. Un collègue vient me voir pour de l'aide car il me dit qu'il ne voit pas d'assurance auto à son nom chez nous. Et ben oui : contrat résilié suite à impayés, il y a 6 mois. Donc ce client roule sans assurance depuis 6 mois. À quoi bon leur envoyer des courriers et des courriers de relance, hein ?

@NCheron_bourse La meme, ptit warrant en put on verra bien

J’ai renforcé quelques actions, Je vais essayer de shorter le pétrole (si WTI à 103$), Parce que le pire n’est pas certain, Et que l’avenir sourit aux optimistes. Et que beaucoup trop de gens sont fin-du-mondistes depuis une semaine ce qui renforce mon avis.

@MedhiAsten Ca se loue combien pour une moto ? Je me rends pas compte

Un investissement immobilier sous-estimé : les box et garages. Les grandes villes suppriment des milliers de places de stationnement en surface. Paris piétonnise, Lyon piétonnise, Bordeaux piétonnise, et ce n'est que le début. Résultat : la demande pour les parkings privés explose. Pourquoi c'est intéressant : - Box bien placé = grosse demande, quasi zéro vacance - Très peu d'entretien - Statistiquement peu d'impayés - Mise de départ faible (5 000 à 25 000€ selon les villes) - Finançable via un crédit conso - Exonération de plus-value en dessous de 15 000€ - Aucune loi type encadrement des loyers. Optimisations possibles : - Installer une borne de recharge électrique - Diviser un grand box et louer à plusieurs motos. C'est pas sexy, mais financé en lots, ça rapporte.

@0xKasper_ Un aperçu ?

Je viens d’assister à la première embrouille entre mes deux agents IA qui ne sont pas d’accord. C’est fascinant.

@MedhiAsten Certes, mais peu importe le profil, tu finiras par avoir un déficit credit collecte auprès de la banque

@Mr_European Ce n'est pas la banque, c'est le profil.

Le truc génial avec l'immobilier, c'est que si vos transactions sont bien structurées, 1 à 3 achats par an suffisent pour construire un patrimoine sérieux en moins de 10 ans. (Une pensée à Théo que j'accompagne et qui a signé 3 lots en 2025).

@NCheron_bourse @e_petit L’euro en 1970 ? 🧐

Le saviez-vous? En euros, Le MSCI Europe a fait mieux que le MSCI USA entre 1970 et 2015. Graphique @e_petit (merci)

@egocgp Ou trouves tu ces info ?

j’adore me renseigner sur les histoires des boites françaises Kiloutou par exemple, multinationale qui a grossit grâce au buy&build de fonds d’investissement le fonds fait une augmentation de capital et aide à racheter avec de la dette tous les petits concurrents ils sont passés par 2-3 fonds pour grossir on ne se rend pas tous compte de l’utilité de ces acteurs financiers qui agissent en coulisses et de leur rôle dans de le développement économique français

Impossible d’associer un nouveau telephone à mon compte ! Vérification d’identité depuis plus d’1 mois. Aucune possibilité de contacter quelqu’un pour de l’aide ! Merci de m’aider ! @traderepublic @TraderepublicFR @vincent_ard @MathiasBacccino

@JordanMontel_ @TraderepublicFR Perso j’attend toujours le transfert de l’app sur mon nouveau telephone… un enfer. Ca fait des semaines

⚔️ Ça clash pas mal en ce moment sur 𝕏 autour de @TradeRepublicFR. Et hier, j’ai fait quelque chose pour la première fois chez ce courtier 👀 J’ai retiré de l’argent 💸 J'avais besoin de cash et tant qu’à faire, c'était l'occasion de tester avec un montant quand même conséquent de 10'000€ 💰 ✅ Résultat ? ⏱️ 1 minute plus tard, l’argent était déjà crédité sur mon compte bancaire 🤗 Pour le contexte, j’ai ouvert mon compte chez Trade Republic en mai 2022 et depuis je n’ai jamais eu besoin de contacter le service client 🤷‍♂️ Mon usage est tout de même très limité via uniquement le CTO : ❌ Aucun plan d’épargne programmé ❌ Pas de PEA ❌ Pas d’utilisation de la carte bancaire ❌ Jamais utilisé le service de non coté ❌ Aucun service obligataire 🟠 Très peu de crypto via TR (~1'000€), d'ailleurs pour la crypto il y a tellement d'offre que c'est facile de trouver mieux 💛 Ce que j’apprécie vraiment, c’est le travail de démocratisation de l’investissement pour les particuliers. Là-dessus, ils ont clairement fait bouger les lignes 👏 📣 J’adorais aussi les Spaces récurrents avec @MatthiasBaccino et @vincent_ard sur l’investissement et la bourse. Dommage que ça se soit arrêté... 🔄 Globalement, je trouve que c’est un bon courtier pour débuter car l'interface est simple, l'expérience fluide et la mise en place d’un investissement programmé se fait en quelques étapes. ⚠️ Après comme mentionné je n’ai testé qu’un seul usage via le CTO. Pas le reste 🤷‍♂️ 💬 Et on sait qu'au vu des retours, la principale faiblesse reste le service client (mais le broker a annoncé investir 10M€ sur cet aspect cette année 🔥) 🧵 Peut-être que je (re)ferai prochainement un thread comparatif des courtiers, avec avantages, limites et cas d’usage concrets (mon dernier date de début 2024...)👍

Quelqu’un a deja transféré Trade Republic sur un nouveau telephone ?! … Un enfer @TraderepublicFR

@elonmusk Just pay the fucking bill for god sake !…

The EU Commission should be disbanded in favor of an elected body and the EU President should be directly elected. The current system is rule by bureaucracy, not democracy.

@MoneyRadar_FR Faux. Tout ceci est biaisé par les 7 magnifiques qui eux oui sont surevalués. Les 493 autres ne le sont pas

Bank of America nous explique que le S&P 500 est surévalué selon 19 des 20 indicateurs de valorisation. Il s'agit de l'un des marchés les PLUS CHERS de l'histoire... ⚠️ Ca veut pas dire que le marché va crasher demain. C'est intéressant d'avoir un peu de cash et d'or...

@elonmusk Jimmy Kimmel ? 1st amendment ? Nothing to say this time ?

@EricLarch Tu auras beau soutenir le made in france, creer des entreprises, créer de la valeur, créer des emplois, les francais continuront à te cracher dessus car tu es à leur yeux « riche » par pure hasard. Pire, tu leur devras de l’argent à leur yeux, eux qui n’ont pris aucun risque

@EricLarch Je sais pas comment tu fais pour rester en France après toutes ces années 😅. Respect

J'ai hâte de voir ce que deviendrait Ledger une fois que vous en aurez pris le contrôle via une expropriation forcée de ses actionnaires principaux. En tout cas, si vous aviez un doute sur le programme de LFI, vous êtes fixés !

@OmarSy Même pas chiche d’être copropriétaire du club de la ville d’origine de ta femme : Alençon