はるぶー🍡【打診棒豚、マンション管理】

@cmtcmtcmt 知らんがな。そういえば確かに水曜は早く帰宅することが多いかも

@outa 銀行は早帰りの水曜日です。 忘れてるはるぶーさんが悪い🤣

妻が早く帰ってきて近くの中華までチャーハンでも食いにいく？とか誘われたけど１８：３０からZOOMなんだわ。予定表共有してるんだけど見てくれてなさげ

@micky_enu ダンピングはしないことにしました 2年連続で同じマンションやって 請負定額でえらい苦労した割に 安かったから( ^ω^ )

@outa はるぶーさんの半分で引き受けるんだけどなあ。

３桁万円級の規約の書き替えの 契約書を気合で速達で送付。 明日には着くでしょとか

@hidebo70 年があけたら３年です。結構早いもんです

@outa いえ、ここでも３年縛りがあるので、先輩の補助としてついて行ってるだけです。

ある管理組合に対して行政による支援のお手伝いをしてきた 内容は長計作成までで、先日出来上がったものを見せてもらうと、修繕積立金は2.5倍にアップ、数年後の大規模修繕で数千万の赤字となることが判明。本来はここからが支援が必要なのだが、どうしたものか。。。

@otoufu_mankan @coolmangkang @micky_enu BORDER5のYouTubebビデオが月に２本でてますので、みなさん見てください（見てくれないと仕事がなくなって荒川の雑草の天ぷらで飢えをしのぐことに・・・）

@otoufu_mankan @coolmangkang @micky_enu さくらのYouTubeとかどう考えても初心者向けではない感じで山本社長がお題とか振ってくるけど、見てますと割れたのは顧問マンションのフロントさんとか”プロ”の方ばっかりなんですよね・・・一応１０００回程度の再生回数は出してるけども

これ全部で１時間でうち２テーマでパワポをすぐ作れとか結構ちゃぶりを被弾・・・１つ１時間じゃないのか（ｘ＿ｘ）

某メディアのインタビュー受けたんだけど他にコメントとる人を聴いたら、特に湾岸では一番市況に詳しい人だったので、”市況の話”は全部その人に訊いてくれとした ・・・暴落系の人は呼ばれてなさげだけど・・・

@haruboo0 @hidebo70 ほかいろいろ”管理士会”の仕事も３年経験制限のものが多いですよね

@hidebo70 2年半…事務局側とは別に、アンケート回収したら1マンションいくらとかの募集もあるはずで、港区のはそちらには3年縛りなかったですよ。 管理士とって3年条件はいいけど、なんも顧問受けずに3年プー太郎でも三年認定してくれるんやろか

足立区のお仕事は、単にマンション管理の実務経験でなく、それよりも厳しい”マンション管理士としての３年の実務経験”という要件だった。だめだ。

@kazuo57 懲役はやだぁとかで拒否されたげ

本当にこの大黒屋はどうにかならなかったんか…社員が懲役に行ってでもどかす価値があったと思う。

今日の顧問先の理事会は前に”管理会社報告”があってちょっと長め。総会前最終の予定だったけど、なぜか来週の同じ時間にもスケジュールは組まれてる

@otoufu_mankan @coolmangkang @micky_enu 一瞬考えましたが、超初心者向けな感じの食わせる適当な記事が…

@outa @coolmangkang @micky_enu 過去ブログをnotebookLMに突っ込んで自動作成という選択肢はどうですか！？

@coolmangkang @micky_enu その割やけに早く10日前によこせとか… 某所講演でもそんなに前にくれとか言われないのに さすがお役所だけあって態度は大きめ

@outa @micky_enu どうせ事前に熟読精査するとは考えにくいので 事前提出モノは梗概と称して適当でいいんじゃね？

@coolmangkang @micky_enu 先に講演のファイルをくれが区の指定条件 ・・・ま無料ミニセミナーなんですが”足立区”はお金を払っていてその一部が私にも回ってきます。なんかなぁ・・・

@micky_enu @outa ボクだったら、事前に導入用の説明文を各1分で話せるような台本を作って簡単に説明 その後は流れで会場から質問もらって その場でAIに入力して回答する 大半の無料セミナーなんてそんなもので十分よ もっと詰めたハナシ聞きたければカネ払ってね

@micky_enu ミッキーさん４つめのテーマが回ってきたら どうやって１５分で５つ話します？ ・・・ちょっと無理やろと。さくらのYouTubeだったらどう考えても１５ー２０分の５回分です

@outa 「はるぶーに相談して下さい！」で秒殺！

@micky_enu 管理士会の業務なので、このミニセミナー ”個別の管理士にあとは頼め”とか ”名刺を交換”とかは禁止扱いでーす

そもそも妻と隣に座りたいかというと 荷物とか納めた後で言われることも多く、私は通路側を必ず指定してますしで席の交代は原則としてお断りしてましたななたゆをや

”規約の見直し”だけで １５分軽くいっちゃうと思うけどな （総会・理事会・管理会社連携・規約見直し＋長期修繕計画で１５分で話せるパワポもってる人見せてほしいぶー）

２時からZOOMか・・・先に契約書２部を郵送してメシでも買いだしてくるか。次が１８：３０