اسرار الصفقات العقارية - Real Est. Deals Secrets

#عقارات_السعودية

@Ask_RD1 عند البنك ،، غالبا بيكون الصك باسم البنك

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ اشتريت شقة مرهونة لبنك ولم استطيع ايجاد الصك لا في توكلنا ولا في البورصة فقط موجود رقم الصك ، كيف اقدر احصل على الصك الإلكتروني؟

@arkanalenma1 ربما أخطأ الذي سجل #العقار عينيا في تحديد موقع العقار المراد تسجيله ،، و هذا السيناريو قد يقودنا الى اكتشاف ثغرات محتملة في آلية التسجيل العيني

📌المناطق المعلنة و #التسجيل_العيني | تم افراغ عقار تابع للبورصة العقارية وبعد توجه المالك الجديد لتسجيله عينيا تفاجأ بوجود صك على نفس العقار ومسجل عينياً ومكتسب #الحجية_المطلقة. 🔸اقتراح | لماذا لا تقف الافراغات العقاري من البورصة العقارية حال اعلن #السجل_العقاري عن منطقة جديدة للتسجيل العيني مباشرةً تفادياً للوقوع في مثل هذا الامر. ——————— 🔴نصيحه | لا تشتري عقار صكه تابع للبورصة العقارية في المناطق المعلنة للتسجيل العيني الا بعد تسجيله من المالك الاساسي راغب البيع.

@alhalafiforRS للاسف ممارسة منتشرة

بعض الوسطاء يدخل عليك في الخاص أو الواتساب بصفة مشتري صامل يسأل ويستفسر وكأنه هو صاحب القرار النهائي. لكن مع الخبرة والممارسة في السوق صرنا نعرف كيف نفرز هالمحادثات وبمجرد ما تصدمه بكم سؤال عقاري دقيق وتكتيكي يربك حساباته . هنا تبدأ الصدمة وتشوف التحول السريع في الأسلوب فينزع قناع العميل ويقول لك مباشرة: أنا وسيط وعندي زبون. طيب إحنا ما عندنا أي مشكلة نتعامل مع الزملاء الوسطاء والسوق يتسع للجميع والرزق على الله.. لكن ليش ما تعرّف بنفسك وبتوجهك من البداية بكل وضوح؟ التساؤل المطروح للجميع: هل هذا الأسلوب في التخفي وراء صفة المشتري يعكس جهل بأساسيات وأخلاقيات العمل العقاري أم هو أسلوب مقصود يفتقر للاحترافية؟ وما هي نصيحتكم لمن لا يزال يتبع هذه الطريقة في سوق أصبح واعيًا وذكياً؟؟

@RERsaudi_care السلام عليكم ورثة لديهم عقار لازال صكه بإسم مورثهم -رحمه الله- هل يستطيع أي وريث منهم تسجيله عينيا؟ أم أن هناك اشتراطات لابد من توفرها؟ #التسجيل_العيني #عقارات_السعودية #عقار

@AbdulahAlswail4 تشوه بصري .. اجراء ضد #جودة_الحياة اتمنى ايقاف فرز الاراضي/ العقارات الواقعة على شوارع اقل من 18م #عقارات #عقار @Balady_CS @balady_gov

سؤال لأصحاب القرار : هل هذا المنظر وفي عصرنا الحديث والانفتاح على العالم ومدينة #الرياض التي أصبحت الواجهة الاقتصادية ومحط الأنظار للاستثمارات ونحن مقبولين على مناسبات واستضافات يعتبر عندكم جودة حياة وأمر مشجع لنقل صورة رائعة عن العاصمة؟ أتمنى إلغاء شوارع 10 و12 و15 بالمخططات.

@MSAlmalik @McitGovSa @CST_KSA @stccare_ksa @stc @stc_ksa @Mobily @Mobily1100 @Zain اتفق معاك يا دكتور منصور .. و ياليت يقفلون الواتساب معاه

🚨 هام ارقام الجولات الصادرة من شركات اتصالات عاملة في السعودية يتم استخدامها من قبل مجرمين ولصوص بعد خروج اصحابها بتأشيرات خروج نهائية. المفروض اي شخص خرج خروج نهائي تلغى كل الارقام المسجلة باسمه. @McitGovSa @CST_KSA @stccare_ksa @stc @stc_ksa @Mobily @Mobily1100 @Zain @ZainKSA

@ask__jeddah1 شهادتنا مجروحة في مركز الدكتور @BasaffarCenter في رأيي .. الدكتور #سالم_باصفار من أفضل الاستشاريين في مجاله. و فالك العافية و عودة نظرك 6/6

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 ايش افضل الاستشاريون ولا السقاف لعملية تصحيح نظر ( انحراف )

تعرّف على دليل تملّك غير السعوديين للعقار، وفقًا للنظام واللائحة التنفيذية للاطلاع على الدليل: s.rega.gov.sa/4f8

@grneat أحسن الله عزاءكم و رحم ميتكم و ربط على قلوبكم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته - {وَبَشِّرِ الصَّابِرِينَ ، الَّذِينَ إِذَا أَصَابَتْهُمْ مُصِيبَةٌ قَالُوا إِنَّا لِلَّهِ وَإِنَّا إِلَيْهِ رَاجِعُونَ} ببالغ الحزن والأسى وقلوب مؤمنه بقضاء الله وقدره ننعى والدتنا نورة بنت سليمان الرواف والتي انتقلت فجر هذا اليوم الأحد ٦ محرم ١٤٤٨ إلى رحمة الله عزوجل في مدينة الرياض وستتم الصلاة عليها غداً الاثنين ٧ محرم ١٤٤٨ هـ بعد صلاة الظهر في مسجد المهيني في حي العارض في مدينة الرياض والدفن في مقبرة شمال الرياض maps.app.goo.gl/vV7rZXZrfxtJ7v… - العزاء للرجال في ضيافة إبنها الدكتور / عبدالرحمن بن حسن ال الشيخ في حي الرمال maps.app.goo.gl/4NiRvTXUHdNWd7… - عزاء النساء في منزل إبنها صالح بن عامر ال خشيل بحي النرجس maps.app.goo.gl/pDqL8v9WdyR4tB… غفر الله لها ورحمها وأسكنها فسيح جناته. - شقيقها / محمد بن سليمان الرواف 0505702446 أبنائها : - د عبدالرحمن بن حسن ال الشيخ 0555588899 - ⁠السفير / صالح بن عامر ال خشيل 0555588850 - ⁠د. عبدالله بن عامر ال خشيل 0555706626

@Zatca_care 0533050011 بامكانكم الاتصال من الان حتى العاشرة مساء

@REDS_2025 عزيزي العميل، حرصاً على تقديم الخدمة بشكل أفضل، نأمل منك تزويدنا برقم هاتفك وتحديد الوقت المناسب للتواصل معك هاتفياً عبر الأيقونة التالية لنتمكن من خدمتك: x.com/messages/compo…

@Zatca_care ورثة يريدون شراء #عقار تنفيذا لوصية (موثقة)، هل يدفعون ضريبة التصرفات العقارية أم يشملهم الاعفاء الوارد في الفقرة ٨ من المادة ٣ من اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية؟

@THEWOLFOFTASI وهذه رسالة لكل راغب في شراء #شقق #تمليك احرص على الحصول على: - شهادة الإشغال - وثيقة التأمين - محضر فرز - صك الوحدة و تاكد من تطابق المعلومات بينها #عقار #جدة_الان #الرياض_الآن

🔴 في جدة.. شقق فاخرة ابتلعت أموال السكان!! بسبب أخطاء إنشائية فادحة.. أمانة جدة أمهلت سكان أبراج سكنية فاخرة حتى يوم الثلاثاء للإخلاء بعد اكتشاف عيوب إنشائية خطيرة رغم استمرار التزاماتهم بسداد التمويل العقاري.. بحسب عكاظ: - المحكمة ألزمت المطور بدفع 23 مليون ريال تعويضات وإصلاحات. - قيمة المشروع تقارب 360 مليون ريال. - المتضررون يطالبون بـ تعليق الأقساط وتعويض كامل. السؤال اللي يطرح نفسه: إذا هذا شغل مطورين "شقق فاخرة" وشلون عاد المطورين العاديين!!؟

@ikhaled_f86 اصدار الرخص اجراء طبيعي اذا استوفيت الشروط المشكلة ليست في الرخص النظامية،بل في سوء التنفيذ و ضعف الرقابة، و قبل ذلك كله غياب الخوف من الله و انعدام الامانة المشكلة كبيرة و فيها ضرر على المشترين، لكن الضرر كان من الممكن أن يكون (مصيبة) لو انهار المبنى على السكان #جدة_الان #عقار

بغض النظر عن الوضع القانوني للسكان كيف البلدية اصدرت الرخصة للبرج؟؟ ومن المهندس المسؤول عن إصدارها والشركة المنفذه ؟؟ هذي قضية فساد واضحه لازم تحول للنيابة العامّة ونزاهه

@d_mohd133 أحسن الله عزاءكم و رحم ميتكم و ربط على قلوبكم جعل الله ما أصابه رفعة لدرجاته و تكفيرا لسيئاته إنا لله و إنا إليه راجعون

رحم الله ابن أخي عبد الله بن أحمد وغفر له وتقبله في الشهداء فقد فارقنا اليوم السبت ٥/ ١/ ١٤٤٨ بعد صراع مع السرطان وإنا على فراقه لمحزونون. إنا لله وإنا إليه راجعون

@Amal_Almskn أحسن الله عزاءكم و رحم ميتكم و ربط على قلوبكم

دعواتكم لفقيدنا بالرحمة ولنا بالصبر والجبر ..

@Askmuhami لا يجوز للوسيط العقاري الاحتفاظ بالعربون ضماناً لحقه. و العربون يتم إيداعه نظاماً عن طريق منصة الوساطة العقارية . تقدر تطلع على بيانات الوسيط عبر خدمات الاستعلامات في موقع الهيئة العامة للعقار و ترفع شكوى لمخالفة هذا الوسيط للنظام .

💡| التأكيد السنوي لبيانات السجل التجاري.

@Zatca_care هل التصرف في #العقار لصالح وصية، يعفى من #ضريبة_التصرفات_العقارية ؟

@RERsaudi_care هل العقارات المرفوعة لمنصة #احكام تشملها الزامية #التسجيل_العيني اذا كانت في المناطق المعلنة؟ #السجل_العقاري #عقار @Ehkaam_sa