شيود العقاريه

على بركة الله ندشن هويتنا الجديده🪾 لخدمات عقارية فريده...؛ 💌 شيود رؤية بلا حدود..؛ ونرحب بالعملاء والزملاء..🤍 #عقارات_السعودية

@__SaudiArabia_ @majedhogail كيف يتحقق مفهوم العقد واتمام البحث دون ايجاد العقار المناسب محل العقد فطالما لم يوجد العقار يضل البحث جاري دون اتمام العقد وتحقق الغاية والنظام واضح!

نقطة قانونية انتبه يا باحث عن عقار: عقد وساطة مع مشتري راح يجبرك الوسيط على دفع السعي حتى لو ما عجبك العقار كان ودي اتمام الصفقة و ليس فقط بحث ارجو النظر من الهيئة العامة للعقار عن البنود الثابتة في عقود الوساطة و ايضا يوجد اخطاء باللغة الإنجليزية Cc: @majedhogail @a_salhammad @taiseermm @REGA_KSA @SpokespRega

@saadHreib ارض تجاريه سكنيه مطله على المدينه مساحه١٠٤٠متر شارعين تجارية٦٤و٣٠م طريق الأمير نايف بن عبدالعزيز -تحت الانشاء- عليها رخصه١١دور شقق فندقيه المطلوب٣مليون قابله للتفاوض او مستثمر شريك في المشروع ٠٥٥٦٦٧٧١٦٩

خلال عام 2025م أكثر من 52 مليار ريال قيمة الإنفاق السياحي السنوي في #المدينة_المنورة بنسبة أرتفاع 22% ..

@MED_Projects من يرغب في ارض تجاريه جاهزة لمشروع ١٠طوابق برج شقق تمليك فاخره شراء او مشاركه باطلاله رائعه ونادره بالمدينة داخل حد الحرم👌 واتس٠٥٥٦٦٧٧١٦٩

#المدينة_المنورة تعزز مكانتها كوجهة للتملك العقاري في المملكة؛ إذ يضعها 86٪ من المستثمرين الدوليين ضمن شريحة الدخل المرتفع كهدف أول للتملك، كما سجلت أعلى نسبة رغبة تملك لدى المسلمين عالميًا، وفق تقرير Knight Frank لعام 2026

@Am_0336 الرخصه جديده قبل سنه والمستند قديم وساري ولم يلغى بنظام او امر لاحق!

@SHEUDsa المستند الذي أشرت إليه يعود لعام ١٤٢٩هـ والحكم الصادر في الدعوى لعام ١٤٤٤هـ

📍انتبه إذا قرّرت تشتري أرض خارج النطاق العمراني فلن يصدر لك ترخيص بناء حتى لو جارك صدر له ترخيص بناء: حكم قضائي صادر من محكمة الاستئناف الإدارية يُقرّر صحة قرار البلدية بامتناعها عن إصدار رخصة بناء لكون العقار خارج النطاق العمراني، واحتجّ المدعي بأن جاره صدر له ترخيص بناء لكنّ القضاء الإداري نصّ بوضوح بأنه لا يُحتج بقرار خاطئ. 📌 الدرس المستفاد تأكد من شمول العقار لتراخيص البناء قبل الإقدام على شراء الأرض.

@Anfalgroup شركة انفال للابواب نحتاج باب ثاني بشكل عاجل معقوله شوية هواء ومطر يطير باب كراج الموقع في عسير النماص!

@ssrrr22 من اخطر الاعمال المنتشره خاصة في اسقف البوستنشن قد تؤدي لكارثه كذلك يجب عزل الحديد داخل فتحة الكور عن الصدأ لاي تسريب رطوبه لاحقا..

هل ممكن أفتح فتحة (كور) في السقف لصفاية أو سباكة؟ 🤔 نعم ممكن… لكن ليس بشكل عشوائي 👇 الأفضل دائماً أن يتم تحديد أماكن الصرف والسباكة قبل صب الخرسانة، وتأسيس فتحات (سليف - جلبة) مسبقاً. لكن إذا اضطررت لاحقاً: 📌 أول خطوة: ترجع للمهندس المصمم عشان يتأكد أن مكان الفتحة آمن إنشائيا وتجنب الجسر أو أي منطقة حرجة إنشائياً إذا وافق: ✔️ ممكن التنفيذ باستخدام مكينة الثقب (الكور) وليس التكسير بالمطرقة أو الهيلتي. 📌 انتبه أيضاً: رفع منسوب الصفاية قد يسبب زيادة في الدفان فوق السقف ومن الحلول عند ذلك: استخدام سباكة معلقة، وتغطيتها من أسفل بسقف مستعار (جبس) الخلاصة: ممكن… لكن القرار هندسي قبل ما يكون تنفيذي 👍

@madinahchamber ارض جاهزة للاستثمار لبناء شقق فندقية اطلاله مميزة على انحاء المدينة ترخيص ١٠ادوار واجهتين مساحة١٠٤٠م داخل حد الحرم بمنطقة التلال شرق عير 0556677169واتس للاستعلام

#المدينة_المنورة أعلى معدل إشغال في مرافق الضيافة بين مُدن ومحافظات المملكة

@ssrrr22 الجسر المقلوب فلسفة انشائية انتشرت فالضغط على الجسر المقلوب حتما سيؤثر على العنصر الأضعف سواء الجسر او يتقبع البلاط والصحيح عمل فواصل تمدد وسط وأطراف البلاط بجوار الجدران واخفاؤها بالنعلات او السيكلو وهذا من خمسين سنه وفي مشاريع حكوميه!

البلاط يتمدد... والجدار يتصدع! عدم تنفيذ جسر مقلوب تحت السترة يجعل بلاط السطح عندما يتمدد يدفع جدار السترة (البلوك) باتجاه الخارج

@FutrueGlimpse كمل معروفك واضف نسبة التوزيع للسعر

يلي تدور الأرباح والتوزيعات النقدية أكثر من 30 شركة عندها أحقية أرباح نقدية لم تنتهي التفاصيل كااااملة في الجدول - الشركة - نصيب السهم - تاريخ الاستحقاق - تاريخ التوزيع

@Alhesamee ليس على اطلاقه وعلى كل حال يجب أن تعرف التنظيم والزوائد وتدرس التخطيط المستقبلي وتضيف اي تكاليف ثم تحدد مدة التطوير المتوقع لتحدد مدى الصبر حتى تحقق النتائج المرجوه من الاستثمار فاذا لم تكن٢٠%سنويا فلا تعطل مالك في احلام الجيل القادم

💢|| العقار هو لعبة الأذكياء، والسر ليس في "امتلاك المال"، بل في صيد "العقار المظلوم"! 🧐👇 📍 أولاً: ما هو "العقار المظلوم"؟ هو الكنز المدفون تحت غبار الإهمال. عقار قيمته الحقيقية في السماء، لكن سعره في الأرض . 1️⃣ مظلوم شكليا 2️⃣ مظلوم إدارياً 3️⃣ مظلوم "إستخداما":

@EngRiyadh44 الصح ان يفرد الغراء على البلاط بنفس الاتجاه لتجانس أفضل مثل عاشق ومعشوق الغراء وليس تقاطعات مليئه بالهواء المحتبس

لا تركب البورسلان إلا بها الطريقة عشان ما ينعدم عليك ، وش رأيك ؟

@JBE_7 متأكد ولا فيه خطأ؟👇

القاعدة الذهبية للمدين و الدائن :💯

@BBPP3M غير صحيح❌ كيف طبقة عازل وتحتها نظام تبريد😄👊

لماذا تبقى أرضية الطواف باردة رغم حرارة مكة الحارقة؟

@AskAlmadinah30 -جو هادئ بدون ضوضاء مكيفات وشوارع -مخالطة الأطفال بدون تنمر من الجيران والاسره -تحفيظ قران وتجويده ايه ايه نتيجه مذهله -كلمات مفرده واضحه وتصحيح من الوالدين -تشجيع وزرع الثقه بالطفل مهم جدا جدا

🔴مــن الخـــاص📬 السلام عليكم ابي افضل دكتور تخاطب بالمدينه عن تجربه #المدينة_المنورة

@MED_Projects عقبال باقي الطريق ويربط من محطة قطار الحرمين شرقا الى الميقات والجامعات غربا🤲 وهذا الموقع المعلن عنه اليوم👇

رسميًا: أمانة منطقة المدينة المنورة تفتتح جزءًا جديدًا من طريق الأمير نايف، يربط طريق أمير المؤمنين علي بن أبي طالب بطريق محمد بن أبي الصقر، لخدمة أحياء الرمانة والنبلاء والغراء، ويختصر المسافة من 8 كيلومترات إلى 2 كيلومتر، وذلك بالتعاون مع مرور #المدينة_المنورة

@ask_almadina مخططات داخل المدينة تنتظر منذ ثلاثين سنه رايحين للاسكان والخلا الخالي

🔴 #عاجل: #شركة_المياه_الوطنية تبدأ تنفيذ خدمات الصرف الصحي لمخططات الإسكان في #المدينة_المنورة: الياسمين، الشروق، الهضبة.

@MED_Projects اني لكم ناصح لاتقعوا في الفخ يدخل شريك مقابل ايشششش سالتهم في اجتماع معاهم بعد ماشرحوا طريقتهم وش تقدمون مقابل تساركوني حلالي؟ يقولون نصمم ونخطط طيب كم تدفعون للشراكه يقولون ولا ريال..! شركاء بالفكر الي الله يحرمنا منه والافكار عند الجميع بس وين السيوله والتمويللللللللللل

شركة دان، التابعة لـ صندوق الاستثمارات العامة، تعلن عن فتح باب الشراكات السياحية مع ملاك المزارع، الشاليهات، المنتجعات والمتنزّهات في منطقة المدينة المنورة، بهدف تطويرها وتشغيلها وفق معايير سياحية عالمية معتمدة. للتسجيل والاطلاع على التفاصيل: danpartner.link/madinah

@ssrrr22 @fanwbina بناء على هذه الاجابه يعني ان سمك العازل تحت القواعد المسلحه ونوعه يجب ان يكون ضمن حدود الكود ولايسمح بالاجتهاد بصب طبقه كثيفه من العزل او طبقات متكرره تسمح بالانظغاط او السيوله مع الحراره وهبوط المبنى خصوصا بشكل متفاوت يحدث الشقوق الانشائية المزعجه!

وظيفة الأساس في أي مبنى أن يكون صلبًا وثابتًا، وينقل وزن المبنى إلى الأرض بشكل متوازن. وضع إطارات أسفل القاعدة يضيف طبقة قابلة للانضغاط، وهذا يسبب عدم استقرار وهبوطًا غير متساوٍ بين القواعد. المرونة المطلوبة في المباني لا تكون بين القاعدة والأرض، بل في تصميم الهيكل الإنشائي نفسه: في الأعمدة والجسور وتفاصيل التسليح التي تسمح للمبنى بتحمل الحركة والاهتزاز الأفقي الناتج عن الرياح والزلازل بأمان.

#فن_وبناء 🧐عادي ولا مو عادي 🔹استخدام الإطارات هل يعد من المخلفات وهل تضمن ثبات القاعدة خصوصا مع مرونة الإطارات 👍🏻نحتاج تحليل @ssrrr22 من الاستاذ الكبير م عبدالغني

@Aqarsas القطعه المجاوره لدينا وشارعين افضل وموقع استراتيجي منطقة ادوار١٤ ومشاريع مميزة ولدينا قطع صغيره ١٢٧٥و١٠٤٠م على ذات الطريق 0556677169

إفراغ أرض تجارية بالأمس، على طريق الأمير نايف في حي الجماوات بالمدينة المنورة. القيمة: 84 مليون ﷼ المساحة: 37,627 م² سعر المتر: 2,232 ﷼ المصدر: وزارة العدل