وائل بن عبدالحافظ

📍عليك أمر تنفيذ بسبب سند لأمر ؟ يظّن البعض أنه لا يمكن الطعن بالمبلغ الوارد في السند لأمر باعتباره سند تنفيذي غير قابل للطعن وهذا خطأ، بإمكانك الطعن بصحة المبلغ الوارد في السند سواءً كنت تطعن بعدم استحقاق المبلغ كاملاً أو تريد تعديل المبلغ، طيب كيف الطريقة ؟ عليك بتجهيز صحيفة دعوى ثم ارفعها في محكمة الموضوع وليس محكمة التنفيذ، وإذا كان لك حق فسيحكم لك سواءً بإبطال السند كاملاً أو تعديل مبلغ المطالبة 👌🏻✅.

@new_2o12 لا أعلم عن حيثيات المنع بتلك المنطقة ولكن الحق مكفول للجميع بالتظلّم، وإقامة الدعوى في المحكمة الإدارية.

📍انتبه إذا قرّرت تشتري أرض خارج النطاق العمراني فلن يصدر لك ترخيص بناء حتى لو جارك صدر له ترخيص بناء: حكم قضائي صادر من محكمة الاستئناف الإدارية يُقرّر صحة قرار البلدية بامتناعها عن إصدار رخصة بناء لكون العقار خارج النطاق العمراني، واحتجّ المدعي بأن جاره صدر له ترخيص بناء لكنّ القضاء الإداري نصّ بوضوح بأنه لا يُحتج بقرار خاطئ. 📌 الدرس المستفاد تأكد من شمول العقار لتراخيص البناء قبل الإقدام على شراء الأرض.

@law_z1 يا هلا المسألة ليست وجهة نظر، عندما تقول النظام حدّد فيجب أن تأتي بهذا التحديد وتشير إليه لأننا إذا قلنا النظام قال كذا فعمناه أن من فسخ عقده قبل ثلاثة أشهر فالفسخ غير مشروع وهذا بعيد عن الواقع العملي ولا يتناسق مع صحيح النظام، وفقنا الله وإياكم لما يحبّه ويرضاه

@Am_0336 الله يحييك، حديثي عن أكثر من 300 حكم عمالي طوال مسيرتي اليسيرة في مجالنا، ولذلك وجهة نظر صحيحة ومعمولة قضاءً ولأن الوظائف العمالية أغلبيتهم أجانب فيما مضى فاستقر الأمر على هذا الإنهاء للجميع، لذلك أنا أوافقها الرأي

🔻ينبغي تحرّي الدّقة عند ذكر المعلومة القانونية: إنهاء العقد بسبب عدم صرف الراتب لمدة ٣ أشهر لم يَرد في نظام العمل، النظام لم يتطرّق لمدة معينة بل حدّدت الحالات الواردة في المادة ٨١ من نظام العمل والتي من ضمنها عدم التزام صاحب العمل بالالتزامات الجوهرية مثل الراتب، والتأمين الطبي، وتجديد الإقامة للمقيم، ووقفتُ على أحكام أجازت فسخ العقد بسبب عدم صرف الراتب لمدة شهرين.

حيّاك الله أ.زياد جملة المستقر قضاءً جملة فضفاضة، بإمكانك قراءة التعليقات وتتأكد من وجود شواهد كثيرة وتطبيقات قضائية على صحّة الفسخ متى توفر الإخلال بغض النظر عن المدّة، كما إن النظام لم يُحدّد مدة إطلاقاً، والقياس لا يستقيم فالمادة التي تقصدها تتحدث عن الوافد الذي يرغب بنقل خدماته دون موافقة كفيله وهذا مسار آخر.

@Am_0336 قياسًا على العامل الوافد ولذلك المستقر قضاءً ما ذكرته الزميلة

@Frs4Law بارك الله فيكم أستاذنا الفاضل نسأل الله التوفيق للجميع

@Am_0336 ماشاءالله تبارك الله، نجاحات دائمة يارب وانتم قدها

📍بفضل الله صدر حكم لأحد عملائنا بمبلغ يتجاوز نصف مليون ريال (٥٢٥,٠٠٠ ريال) ضد إحدى الجهات التمويلية وقد اكتسب الحكم الصفة النهائية، وقد قامت الجهة بصرف المبلغ بعد التنفيذ عليها.

@Igree2040 كفوك الطيب

@Am_0336 كفو

@R1_Lawyer أهلا أ.رائد كيف اعتبرت المهن الهندسية عمّال يختلفون عن غيرهم، كل من يعمل في القطاع الخاص يُسمّى (عامل) بغض النظر عن منصه وشهاداته، ولا شك أن الخطأ وارد ولكن ما طرحته المحامية انتشر عبر وسائل التواصل الاجتماعي وقد يصل لغير المختصين فيظنون أن ما ورد صحيح ولذلك وجب التوضيح.

@Am_0336 بالنسبة للعاملين في المهن الهندسية كعمّال لابد من ٣ اشهر زميلتنا اجتهدت ، ولايُصار الى القول بأنها اخطأت لان هذه المسألة شائعة سابقاً لدى القضاة في العمّالية انهم يعتبرون التاخير لثلاث اشهر موجِز لترك العامل للعمل حديثاً اصبح يُعمل بالشهر وسابقاً كان العمل بثلاث

@FerasLaw نعم وهذا تطبيق سليم للنظام 👌🏻

@Am_0336 عندي حكم عمالي مؤيد من الاستئناف قرر صحة فسخ العامل للعقد لتأخر الراتب 16 يوم فقط

@SHEUDsa المستند الذي أشرت إليه يعود لعام ١٤٢٩هـ والحكم الصادر في الدعوى لعام ١٤٤٤هـ

@Am_0336 استناد غير صحيح او قديم وهذا ترخيص جديد👇

@Moayad_Elite صحيح

@Am_0336 بل وقفنا على شهر و عدة ايام ، التزام جوهري

@Abdullah_stk اظن المادة تتحدث عن نقل الكفالة بدون موافقة الكفيل، النظام لا يخاطب المقيم ويترك المواطن بل يشمل الكل.

@Am_0336 الثلاث شهور ذكرت في حق العامل الوافد. المادة ١٤ من اللائحة التنفيذية لنظام العمل البند ثانيا الفقرة رقم (٨) ج.

📍إذا كنت موظّف في القطاع العام (الحكومي) وصدر بحقّك قرار، أو امتنعت جهة عملك عن تنفيذ قرار واجب النفاذ، وترغب بالتظلّم منه فلابد من سلوك الطريق النظامية حتى تُقبل دعواك في المحكمة الإدارية، سبق وقمنا بتفصيل الطريق السليم للتظلّم وللاستزادة عليك مراجعة نظام ديوان المظالم، ونظام المرافعات أمام ديوان المظالم.

📍كُفّوا وانتهوا عن الآتي: ١- تحرير المذكرات المطوّلة إلا عند الضرورة. ٢- تكرار ما كتبتمُوه للدائرة. ٣- ذكر المادّة كاملة، اكتب نصّ الشاهد منها فقط. ٤- نفي ما لم يتطرّق له الخصم في دعواه ولم تسأل عنه الدائرة. ٥- الاسترسال في الجواب الشفهي. ٦- التعرّض للجوانب الشخصية أو الاجتماعية لخصمك. ٧- تنزيل المواد النظامية والقواعد الفقهية في غير محلّها. ٨- المداخلة دون إذن من القاضي.

📍التحضير ثم التحضير ثم التحضير !! ليس تحضير الطعام، بل تحضيرك للجلسة واستعدادك لها يقوّي موقفك ويزيد من احتمالية كسبك للقضية، اعطِ القضية حقها من البحث والقراءة والتدقيق خاصّة في الضبوط ومذكرات الخصم وستجد فيها ما يعزّز موقفك وربما يحسم النزاع لصالحك.

@bn_ans91358 @almuhaize_law منصة إيجار تفاعلها اسرع ويخدم العملاء، أما الهيئة العامة للعقارات فتوجد شكاوى مضى عليها وقت طويل ولم تُعالج.

يرِد الكثير من الاستفسارات من مستأجرين ومؤجرين حول ممارسات تصدر من أحد الأطراف، تكون مخالفة للأحكام المنظمة للعلاقة الإيجارية، ويترتب عليها نزاعات كان بالإمكان تفاديها. والملاحظ أن غالبهم يتجه مباشرة إلى القضاء. الأجدر — اختصارًا للوقت والجهد والتكلفة وحفظاً للود— التقدّم بشكوى إلى @REGA_KSA، حيث تُعالج هذه الإشكالات بإجراءات أسرع، في ضوء صلاحياتها، ما لم يكن الإشكال محل النزاع خارج اختصاص الهيئة. وفق الله الجميع لما يحب ويرضا.

📍مهم جداً تعرف فكرة التضامن في الديون: أبرمت عقد مع أحد الأشخاص أو الجهات أو الشركات وأردت تضمن حقّك بإضافة كفيل غارم؟ بسيط الأمر، ما عليك سوى تحرير سند يوضّح أن هذا الكفيل " متضامن " مع المدين الأصلي، إضافة عبارة (متضامن) ستختصر عليك هذه الكلمة تعقيدات في المستقبل، طيب لو وقّعت عقد مع شركة ذات مسؤولية محدودة هل اقدر اجعل من صاحبها متضامن في سداد الالتزام ؟ نعم تستطيع إلزام مدير الشركة بصفته الشخصية التضامن في سداد الالتزامات الناشئة عن هذا العقد.