Slavisk Utleie

Litt skryt og motivasjon: Mars 2022: Kjøpte leilighet for 1.25M, som var utleid for 7500kr/måned 07.06: Overtok leilighet og startet oppussing. 27.06: Ny leietaker flyttet inn (9500kr/måned), fikk e-takst på 1.5M Jeg pusset opp leiligheten selv, uten noe form for erfaring 1/4

@Investorlege @Finansnerden Skulle til å skrive det samme. Min tolkning er at dette ikke vil ha noe påvirkning for oss som kun eier Kron Indeks Global i EPK. Bortsett fra at den vil bytte navn til "Kron Indeks Global P"

@Finansnerden Har min i Kron Indeks Global, virker som at akkurat det forblir uendret.

Har du pensjon hos Kron? Da må du sjekke e-posten din.

Du trenger ikke ha noe oppmøte, ikke ta eksamen, ingenting. Dette er spesielt gunstig nå som rentene er på vei ned igjen. Forutsetter at man ikke er mer enn 60 studiepoeng "bak", og kan gjøres selv lenge etter fullført grad. Ikke ta dette som oppfordring eller råd. (4/4)

Meld deg opp i et fulltidsstudie, og søk om studielån. Spar pengene (f.eks. EK til bolig 😉) Betal semesteravgift (ca 700kr). Du er nå "fulltidsstudent", og avdrag + renter fryses. Med 500k i lån gir det en besparelse på ca 25k, samtidig som inflasjon "spiser" lånet. (3/4)

Visste du at med litt kynisme kan du få rente og avdragsutsettelse av studielånet i et år etter utdanning? Så lenge du er registrert som fulltidsstudent, og mottar støtte, vil lånet ditt være fryst. Lånet forrentes ikke, og du må ikke betale avdrag. Praktisk eksempel: (1/4)

Stille fra meg i det siste, ene og alene på grunn av lite aktivitet på utleiefronten. Dette endrer seg nå, da jeg og samboer har kjøpt en bygård (!) hvor vi tar over 6 utleide enheter. Dette blir rått, og jeg vurderer å dokumentere hele prosjektet her (evnt TikTok).

@grok @Vladmerzl @Holm5Holm @grok hva hvis gevinsten er lik 0 når man selger i januar, vil da skjermingsfradraget dra ned skattesatsen på andre eventuelle aksjeuttak senere? Eller følger skjermingsfradraget kontoen hvor investeringen er gjort.

Skjermingsfradrag er et fradrag som reduserer skattepliktig gevinst på aksjer. For 2024 er skjermingsrenten 3,9 %. Kjøper du aksjer for 10 mill. i romjulen 2024 (eid pr. 31.12.), får du fradrag på 390 000 kr (10 mill. x 3,9 %). Selger du i jan. 2025 med gevinst på 390 000 kr, trekkes fradraget fra, så skattepliktig gevinst blir 0 kr. Fradraget gjelder fullt år hvis eid ved årsskiftet, selv ved kort eie.

Kjøper aksjer privat romjulen 2024 for 10 mill. Selger i januar 2025. Gevinst 390 000. Skatt: kr 0. Pga skjermingsfradrag. Mange som fortsatt ikke forstår hvor mye skjermingsfradrag betyr i praksis.

@unginvestorr Med et dårlig snitt frykter dessverre jeg at du filtrert ut av bunken av søknader før du får begrunnet karakterene. Husk at det som regel er veldig mange om benet på sånne jobber, hvor «alle» har samme utdannelse.

Til dere med erfaring fra arbeidsmarkedet innen økonomi: Hvor mye betyr karakterer dersom man søker jobb i bank med kun bachelor?📚🏦 Jeg planlegger å jobbe 120–150 % ved siden av studiene og havner trolig på C-snitt, worst case D. Kan erfaring fra egen eiendomsportefølje og jobb veie opp for svake karakterer?

@Investorlege Finnes det en «enkel» måte å finne ut hvor mye skjermingsfradrag man har liggende latent? Følger det hver ASK eller slås det sammen slik at man kan eksempelvis realisere all skjermingsfradrag fra en ASK selvom det er opparbeidet på ulike ASKer?

Tips til skatteeffektivisering 💰 Si at du ikke har inntekt et år og ønsker leve av porteføljen din. Om du kun tar ut innskudd, vil du gå glipp av potensielle fradrag. Et lurt tips er å ta ut innskuddet fra konto ASK1, og sette dette inn på en ny konto ASK2 - med bare innskudd. Da kan du først ta ut det du kan av skattefritt uttak fra ASK1, som nå kun inneholder gevinst (personfradrag, rentefradrag, skjermingsfradrag). Resten tar du ut fra ASK2 som er kun innskudd, som er skattefritt. Rekkefølge på uttak: Skattefrie uttak pga. fradrag -> skattefrie uttak pga. innskudd -> skattepliktig uttak.

@pekeberg_com @Holm5Holm @MortenMosvold De krever ikke inn hvis det står igjen mindre enn 100kr (inkl. renter). Dette gjelder fortsatt.

@Holm5Holm @MortenMosvold Helt utelatert til Eiendomskurset: Er det ikke lenger slik at man kan betale inn 99 kroner for lite og få det strøket? Jeg forsøkte med 50 for lite (for å dekke rentene), og fikk to dager etterpå betalingskrav på 50,- med forfall i sept

Da ble det 18 000 kr i skatt i år privat. Hvorfor så lite? Pga. eiendom. Dette lærer vi selvsagt bort i Eiendomsmalen.no

@Investorlege To shouts: Mauritius 🇲🇺 i mars/april Så og si ingen turister kombinert med deilig kreolsk mat. Utrolig hyggelige folk og nydelig land. Koh Rong 🇰🇭 i Desember Var her i 2019, for et paradis, wow. Bare se bilder fra nettet. Mulig turismen har tatt over de siste årene.

Nærmer seg tid for ferie og reiser. ✈️🌄 Jeg liker autentiske steder som ikke er fulle av turister. Har du en “skjult perle” som du vil anbefale? Jeg kan anbefale Taiwan. Kina uten kommunismen, moderne, god mat og eksotiske nattmarkeder, spennende historie, vennlige mennesker.

@Holm5Holm 😎

Penger spart er penger tjent! 🤪

@NimaXHoney @JanOftedal3 Anbefaler at du tester det ut selv for å avgjøre, feks hos venner eller familie. Jeg vil 100% ha parkett der jeg bor. Mye «mykere» og varmere, sammenlignet med laminat som jeg opplever som hardt, kaldt og «dødt».

@JanOftedal3 Takk! skal bo der selv. Forstår bare ikke opphenget i parkett. gir det ikke mening å kjøpe noe som er «dyrere» blir styggere med tiden mtp fargen og tåler mindre?

Ikke dumt for 1-stav eikeparkett

@markusmolsen Så forbruk for å oppnå 2 CT (300 000kr) vil gi 18 000 statuspoeng istedenfor 20 000… Man må bruke 333 333kr for å oppnå 20 000 nå, for alle som bruker mindre enn dette vil det være mindre verdi enn før.

SAS Amex Elite endrer reglene for opptjening av nivåpoeng/statuspoeng. Til nå har man fått 20 000 nivåpoeng årlig, men fra April vil man få 6 nivåpoeng per 100kr man bruker. Meget godt nytt for de med høyt forbruk. Trekker du kortet for 1,5mill får du diamantstatus!

@KFrihet 60-70 kvadratmeters leilighet? Hvor mye landet kostnaden på for leiligheten? Ser på et lignende case med 4 leiligheter (70+50+70+50kvm). Forskjeller er at lokasjonen til denne bygården gjør at langtidsleie blir maks 12-14k k måneden for tilsvarende leilighet 🥴

Positivt overrasket over markedet på disse leilighetene. Mye forespørsler. Noen kontrakter signert✅ Utleie av hele enheten og ikke kollektiv. Leiepris 20.000kr mnd inkl internett. Noen har ønsket møblert og noen delvis møblert. Hadde hatt bittelitt mer på kollektiv, men kun noen hundrelapper per måned,

@Frihetjakt Meldte meg ut selv for et par måneder siden. Følte ikke jeg fikk nok igjen for det, samtidig som slipper å støtte personer som Peggy & co

Betaler rundt 7500 kr i fagforeningskontingent i året. Inntil nå har jeg trodd at jeg får 7500 mindre skatt i året. Men nå viser det seg at det kun er 22% av 7500.. Benytter ingen fordeler som fagforeningen tilby. Vurderer nå sterkt å melde meg ut. Tanker?💰

@Holm5Holm Var da ikke noe problem i august i fjor ;) x.com/Holm5Holm/stat…

Selvsagt litt bekymringsverdig at så mange er så positive 🤔

@cqvqvjv8k2 @Holm5Holm Et av de få tilfellene hvor ChatGPT virker å være spot on 👏

@SlaviskUtleie @Holm5Holm

Si en person har 500,000kr i høyrentefond, og 500,000 i globalt indeksfond Personen selger høyrentefond rett før årskifte, og kjøper aksjefond for 500,000kr Vil hen da få skjermingsfr. på 1 mill, og kan selge aksjefond, og kjøpe rentefond igjen ETTER årskifte? @Holm5Holm

@Holm5Holm Interessant! Virker jo som en ganske grei måte å «utnytte» skjermingsfradrag på, men vil jo selvfølgelig være økt risiko den perioden hen eier aksjefond.

@SlaviskUtleie I utgangspunktet ja, så lenge han eier fondsandelene direkte (ikke gjennom ASK f.eks)