Lazy Snape

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@SoonAeSnape

$OPEN에 집중 투자하는 직장인. 경제 공부하는 걸 좋아하고 어떻게 하면 더 잘살 수 있을지 고민하고 노력하는.

Katılım Şubat 2025
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
귀찮음이 심해서 구경만 하다가 내 투자 및 경제 관련 일기를 올리면 좋을 것 같아서 글을 써보려 한다. 소개에도 있듯이 $OPEN 에 집중해서 투자하고 있는 직장인이다. 그 수많은 주식들 중에서 $OPEN 에 투자하게 된 건 사실 우연히 본 어떤 글 덕분이라고 할 수 있겠다. MEME 주식들이 한창 이슈였을 때 몇 주를 사봤는데 내가 전에 꾸준히 매수한 주식들의 수익률을 비웃듯이 오르는 거 보고 큰 관심이 생겼다. 그러다 MEME 주식의 인기가 시들어질 때쯤 팔아야지 하다가 잊고 지내고 있었는데 @nejatian 이 CEO로 합류했다는 소식을 들었고 주가는 치솟았다. @nejatian 이 누구길래? 내가 ETF가 아닌 개별 주식에 투자할 때 중요하게 생각하는 건 CEO가 어떤 사람인가 인데 페이스북과 특히 Shopify에서 그가 해냈던 성과들이 눈에 띄었고, 치솟은 주가는 당연히 그걸 반영한 것 같았다. 그의 경영 철학에서 많은 것들이 마음에 들었지만 가장 마음에 들었던 것 두가지가 있는데 첫번째로는 단순히 #OPEN 을 부동산 회사가 아니라 AI와 소프트웨어를 결합한 소프트웨어 회사로 만들겠다는 것과 (나는 AI에 적응하지 못하면 미래 발전에 한계가 있다고 생각하는 사람이다) 두번째로는 주주친화적인 CEO라는 것이다. @nejatian 은 현재는 상징적인 급여만 지금 받고 있고, 보상구조는 전적으로 주가 상승에 달려있기에 그는 열심히 하지 않으면 안 되고, 열심히 하지 않을 이유가 없다. 이런 이유들로 가지고 있던 주식 대부분을 처분하고 #OPEN 에 집중적으로 투자하게 되었다. 흔히들 말하는 $82 달러는 바라지도 않는다. 주가를 예측하는 건 무의미하고 그저 이 기업이 지금보다 훨씬 더 성장할 거라는 확신뿐이다. 금리에 민감한 산업이기에 특히 현재 전쟁으로 인한 불확실성 속에서 이제는 금리 인상 얘기도 나오지만 오히려 주가의 하락은 저렴하게 내 미래에 투자할 수 있는 기회라 생각하고 꾸준히 추가 매수할 계획이다. 이 글을 읽는 모든 투자자들이 성공하길 바란다. #LFG 가보자고~
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ssj2abid
ssj2abid@ssj2abid·
$OPEN acquisition numbers are out. 458 this week. Down from 594. Disappointing on the surface. But context matters. Kaz addressed it directly: there was a test they need to learn from, tax day historically hurts acquisition volume, and a few other factors. His words: "The thing that matters here is the trendline - or at least that is the thing I care about the most." I agree. So let's look at the trendline. 10-week trend: 537 → 449 → 442 → 390 → 447 → 610 → 545 → 658 → 594 → 458 → Higher highs (537 → 658) → Higher lows (390 → 458) → 10-week avg: 513/week → +282% since Sept (120 → 458 even on a bad week) One bad week doesn't break the trend. The average is what matters. The math at 513/week average (7% contribution margin): → 513 × 13 weeks = 6,669 homes/quarter → 6,669 × $400K = $2.7B revenue → $2.7B × 7% = $187M contribution → - $50M overhead = $137M EBITDA → EBITDA positive. Even at the average. At 5% margin the average still produces $83M EBITDA. Still positive. And this is just the home sale. Remember what Kaz is building on top of every transaction: → Doma → title and escrow in-house, every sale → Mortgage product → Audrion team now leading, gain-on-sale revenue → Aven conversations → HELOC cards, credit products for homeowners maybe 👀 Every layer adds margin. Every layer is money that used to go to someone else. One bad week doesn't change the transformation. Kaz is building the end-to-end platform for real estate transactions. The tech stack keeps expanding. The trendline keeps climbing. Bullish thesis unchanged. Patience and conviction. nfa, long $OPEN 🏠
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
귀찮음이 심해서 구경만 하다가 내 투자 및 경제 관련 일기를 올리면 좋을 것 같아서 글을 써보려 한다. 소개에도 있듯이 $OPEN 에 집중해서 투자하고 있는 직장인이다. 그 수많은 주식들 중에서 $OPEN 에 투자하게 된 건 사실 우연히 본 어떤 글 덕분이라고 할 수 있겠다. MEME 주식들이 한창 이슈였을 때 몇 주를 사봤는데 내가 전에 꾸준히 매수한 주식들의 수익률을 비웃듯이 오르는 거 보고 큰 관심이 생겼다. 그러다 MEME 주식의 인기가 시들어질 때쯤 팔아야지 하다가 잊고 지내고 있었는데 @nejatian 이 CEO로 합류했다는 소식을 들었고 주가는 치솟았다. @nejatian 이 누구길래? 내가 ETF가 아닌 개별 주식에 투자할 때 중요하게 생각하는 건 CEO가 어떤 사람인가 인데 페이스북과 특히 Shopify에서 그가 해냈던 성과들이 눈에 띄었고, 치솟은 주가는 당연히 그걸 반영한 것 같았다. 그의 경영 철학에서 많은 것들이 마음에 들었지만 가장 마음에 들었던 것 두가지가 있는데 첫번째로는 단순히 #OPEN 을 부동산 회사가 아니라 AI와 소프트웨어를 결합한 소프트웨어 회사로 만들겠다는 것과 (나는 AI에 적응하지 못하면 미래 발전에 한계가 있다고 생각하는 사람이다) 두번째로는 주주친화적인 CEO라는 것이다. @nejatian 은 현재는 상징적인 급여만 지금 받고 있고, 보상구조는 전적으로 주가 상승에 달려있기에 그는 열심히 하지 않으면 안 되고, 열심히 하지 않을 이유가 없다. 이런 이유들로 가지고 있던 주식 대부분을 처분하고 #OPEN 에 집중적으로 투자하게 되었다. 흔히들 말하는 $82 달러는 바라지도 않는다. 주가를 예측하는 건 무의미하고 그저 이 기업이 지금보다 훨씬 더 성장할 거라는 확신뿐이다. 금리에 민감한 산업이기에 특히 현재 전쟁으로 인한 불확실성 속에서 이제는 금리 인상 얘기도 나오지만 오히려 주가의 하락은 저렴하게 내 미래에 투자할 수 있는 기회라 생각하고 꾸준히 추가 매수할 계획이다. 이 글을 읽는 모든 투자자들이 성공하길 바란다. #LFG 가보자고~
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
오늘 #OPEN 주간 주택 매입수 올라오는 날 아닌가요? 뜰 시간이 지난 것 같은데🥲
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
장 시작부타 지금까지 10%정도가 올랐다. 이게 그 밈 테마 때문인지 아니면 앞으로의 기대감 때문인지는 모르겠으나 절대 절대 팔지 않을 거다. 앞으로 오를 일만 남았으니까. #OPEN 의 CEO가 #kaznejatian 이니까. 절대절대.
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Justin Turpin
Justin Turpin@JustinmTurpin·
Joe Mazzulla on dealing with praise: “Praise is just as dangerous as criticism. You just have to remind yourself that neither one lasts too long. And, really, at the end of the day, they're going to forget about you eventually. This is all just a short-term thing that’s going to last a few years, and then 10-15, years from now, nobody is going to talk about you. So it really doesn’t matter.”
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𝑱𝒐𝒆
𝑱𝒐𝒆@JoeTrader01·
I called out $OPEN when it was trading below $2 last year on X, and it rallied to $10 within a few months. I’m saying it again: buy $OPEN and hold. The stock has strong upside potential and could see a significant move from here. It’s currently being overlooked by many analysts, but that’s exactly where the opportunity lies. Buy when no one desires it. Sell when everyone wants it. Buy now that sentiment is low. Disciplined investors position at the bottom, not the top. $OPEN has strong fundamentals, and this company could see a major move higher in the coming months. $100 is in sight, I mean it. Bookmark this, you’ll come back to it.
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필로소포스
필로소포스@TodayValue97230·
단기적으로 주가가 너무 올라서 매도하고 싶어 미칠 것 같을 때 생각해 볼 것이 있습니다. 일단 자신의 스타일이 장기투자인지, 스윙인지, 단타인지부터 구분해야 합니다. 스윙과 단타라면 단순합니다. 자신이 매수한 가격보다 높은 가격에서 매도하면 그만입니다. 하지만 장기투자는 다릅니다. 장기투자에서 가장 좋은 건 그냥 들고 가며 복리를 누리는 것이지만, 어떤 경우에는 그게 최선이 아닐 수도 있습니다. 그래서 구분해야 할 것이 주가의 쉬프트 업과 단기 폭등입니다. 오픈도어를 예로 들면, 파산이라는 터무니없는 시장 판단으로 0.5달러대까지 갔다가 현 경영진 교체 이후 10달러대까지 급등한 적이 있습니다. 여기서 10달러대는 단기 폭등이고, 직후 4~5달러대가 주가의 쉬프트 업입니다. 단기 폭등은 신기루와 같아서 언제든지 무너질 수 있지만, 쉬프트 업은 한 번 지나가면 다시 보기 어려운 가격대입니다. 단기 폭등의 원인은 수백, 수천 가지지만 쉬프트 업의 원인은 몇 가지로 압축됩니다. 펀더멘탈, 경영진, 주력 제품의 성장, 시장, 그리고 순수익입니다. 그렇다면 장기투자자는 이걸 어떻게 활용해야 할까요. 펀더멘탈 대비 말도 안 되는 단기 폭등이 나오면 세금까지 고려해서 어디가 쉬프트 업 구간인지 먼저 가정해야 합니다. 그리고 단기 폭등을 활용해 보유 주식 수를 늘릴 수 있다면 가장 좋은 시나리오입니다. 물론 말은 쉽지만, 실제로는 매우 어렵습니다. 저 역시 계속 연습하고, 실험하고, 데이터를 쌓는 중입니다. 첫 번째는 정확한 정보와 시장이 해당 기업에 무엇을 원하는지 파악하는 것입니다. 오픈도어 기준으로 보면 다음 쉬프트 업의 핵심은 Net income 달성이고, 그 결과 25달러까지도 가능하다고 보고 있습니다. 두 번째는 가격에 대한 가정입니다. 25달러를 쉬프트 업으로 본다면 그 두 배인 50달러를 단기간에 돌파할 경우 단기 폭등으로 보고 매도를 고려할 수 있습니다. 세 번째는 인내심입니다. 매수든 매도든 한 번 결정했다면 최소 6개월은 지켜봐야 합니다. 하루, 일주일도 못 버틴다면 투자에서 배울 수 있는 건 없습니다. 어찌 보면 당연한 이야기지만 이렇게 구조화해서 보면 도움이 됩니다. 앞으로 점점 살을 붙여나갈 예정입니다. 재미있게 봐주시면 좋겠습니다. $OPEN
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돈냄새잘맡는애
돈냄새잘맡는애@UMM_MONEYSMELL·
@SoonAeSnape 그죠 수익률보다 수량이 깡패죠 축하드립니다 허나 아직 갈길이 멉니다 ㅎ
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
드디어 #OPEN 도 양전했다. 5달러 밑에서 조금 무리해서라도 더 담았어야 했을 것 같은데 뭐...아무래도 상관없다. 주식 평단가보다 중요한 건 수량이니까. #NEJATIAN 이 CEO인 이상 #OPEN 은 좋아질 일밖에 없다. 가보자고 LFG🔥🔥🔥 #OPENARMY
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짹⚡
짹⚡@JackyouTesla·
@SoonAeSnape 부럽습니다 전 평단 5.7 ...구조대좀 부탁드립니다 ㅋㅋㅋ
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Shin | $OPENARMY 🇺🇸 🇨🇦 🇰🇷
$OPEN is on a tear today! Up 9% + and not looking back. With Q1 earnings just around the corner, I think we hold steady in the $8 range leading up to the report. Then post-earnings, we tag $10 and make a run straight to $20. By year-end? $50 is absolutely in play. LFG 🚀
Shin | $OPENARMY 🇺🇸 🇨🇦 🇰🇷 tweet media
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필로소포스
필로소포스@TodayValue97230·
진심으로 오픈도어라는 기업이 세상을 바꾸어가는 것을 보고 싶다. 그런 미래가 올 것이라는 것을 확신한다. $OPEN
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부엌투자자
부엌투자자@KitchenGambler·
정말 감사해요 ❤️‍🔥 ⭐️1000명 달성했어요 !!!⭐️ 저의 요리를 좋아해주셔서 감사합니다 앞으로도 많이 소통해요 ..☺️💛
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Lazy Snape
Lazy Snape@SoonAeSnape·
어제 추가 매수를 했다. 4.2달러에 사지 못한 건 조금 아쉽지만 5달러 미만은 내 미래 가치를 정말 저렴하게 살 수 있는 기회라고 생각하니까. 저번주에 비해서 10%가 하락했지만 #OPEN 에게는 최악인 거시 경제 환경 속에서 여전히 상승 추세인 것만으로도 잘하고 있고 앞으로 더 잘할 거라 믿는다. 개인적으로 난 올해 금리 인하를 최소 한 번은 하지 않을까 생각하기도 하고 러셀 지수 편입도 기대하고 있기에 앞으로 좋아질 일만 남았다. LFG🔥🔥🔥 #OPEN #Nejatian
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