طوبى العقارية | Tuba Realestate

يسرنا استقبالكم في شركتنا كل يوم. 📌طريق الملك فهد - القيروان - الرياض 13534 شركة مساكن طوبى العقارية. 🗓️من السبت إلى الخميس 🕙يوميا من الساعة 10:00ص 🕙وحتى تمام الساعة 10:00م ☎️920027201

@abu_abduallh55 @az118r الرأي يقول لو موقعه زين وسعره جيد وتقدر تغطي مصاريف التجديد ، فتوكل على الله والشور شور أهل التجربة والعلم

تشتري عقار قديم وترممه.. ولا تدفع في جديد جاهز؟ 🤔 أتفق تماماً مع ما ذكره الأخ عبدالعزيز @az118r في هذا المقطع.. السر دائماً في "الجودة والضمانات" وليس في عمر المبنى! إليك الخلاصة من واقع السوق العقاري 🧵👇 ​#عقارات_مكة #الشرائع #ترميم_المنازل #الاستثمار_العقاري #جودة_البناء

@layl85 @Alaboudi_rei جيد ، وتكوين العلاقات و الشراكات الطيبة مع الأخوان العقاريين

غير صحيح … جددوا رخصكم، جددوا الامل، واشتغلوا رغم صعوبة السوق وتقلبات السياسة المرحلة صعبة ع الكل، لكن اللي يعرف يستمر بعقل وصبر يبقى. رخصة الوساطة مو مجرد ورقة هي تمسك بالمجال حتى مع صعوباته اشتغلوا بوعي،واربطوا رزقكم بالمصداقية والنوايا الحسنة.. #نصيحة

@b3b3gs السؤال هو لم دورة المياه بالذات ؟ 😔 وان كان صحيح يمكن تركيب زجاج عاكس ما رأيكم ؟

تصميم حمام بالرياض كيف الفكره مع الكاميرات الحين اللي تجيب اخر الدنيا خصوصا ان اضاءه الشمس موجوده ماقصرت المصمم وين عقله ؟! عندكم الجرأه تجربونه😂 ؟!

@Alaboudi_rei وأنت عارف مافي احد وده يفتح باب رزق ويراهن ع الخسارة !! 😔

حين أردت الانتقال بمكتبي من ضاحية لبن قبل سنتين إلى شمال الرياض واشترطت ان تكون مدة الإيجار من 3 إلى 5 سنوات وهذا كان متطلب بالنسبة لي استمرّت رحلة البحث مع فريق العمل لمدة 3 أشهر متواصلة وكل المؤجرين كانوا يطلبون عقد الإيجار لمدة سنة فقط والهدف واضح بإمكانية زيادة الإيجار في السنوات القادمة وهذا شي مؤرق على المستأجر ويصعّب تحقيق الأهداف ومواكبة دراسة الجدوى حتى وفقني الله في مقري الحالي في حي القيروان ولمدة 5 سنوات ولله الحمد

@GulfAromaRE التحول الرقمي في العقار السعودي خلق سوق أكثر احترافية ووضوحًا للمستثمر والمشتري

كيف غيّرت التقنية العقارية شكل السوق في السعودية؟ 🇸🇦 في هذا المقتطف نتكلم عن أثر التقنية العقارية ودورها في تطوير القطاع العقاري . #العقار #التقنية_العقارية #عقارات_السعودية #المسار_بودكاست

التقنية تسهّل الوصول… لكنها لا تُسقط الحقوق التعاقدية للوسيط. متى ما ثبتت مساهمة الوسيط في الصفقة، فحقه محفوظ وفق العقد والنظام ، حيث قنوات التواصل البديلة لا تلغي الالتزامات النظامية الناتجة عن عقد الوساطة. الاحترافية في السوق تبدأ باحترام العقود وحفظ حقوق جميع الأطراف. تجاوز الوسيط بعد الاستفادة من جهوده لا يُسقط السعي متى كان العقد قائماً

هل استخدام خدمة "التواصل مع المالك" يعفيك من سعي الوسيط؟ إذا وقعت عقد وساطة، وأرسل لك الوسيط عقاراً، ثم استخدمت الخدمة الجديدة للتواصل مع المالك مباشرة بهدف تجنب دفع العمولة.. فحق الوسيط لا يسقط نظاماً. ▫️الأثر النظامي تجاوز الوسيط بعد الاستفادة من جهوده ة يُعدّ مخالفة للالتزامات التعاقدية في عقد الوساطة، وحقوق الوسيط محددة وفق العقد ولا تنتفي بقنوات التواصل البديلة.

@Alhesamee @wlifr صحيح، فالعالمية لا تُبنى بالمشاريع فقط… بل بمنظومة احترافية ترفع جودة السوق، وتعزز الحوكمة، وتمنح الثقة للمستثمر والمستفيد.

بضبط 👍 لذلك يقال التطوير لا يلغي أحداً، بل يضع كل ذي حق في مكانه المستحق! بخصوص منصه خاصه التقييم الوسطاء العقاريين طالبنا بهذا المقترح قبل سنه حباً في تطوير قطاعنا، وكلنا أمل وثقة في الهيئة العامة للعقار -بصفتها المشرع والممكن الأول- أن تقود هذا التحول وتجهز الأجواء المناسبة والبيئة النظامية لطرح هذه المنصة أو الجمعية قريباً. @REGA_KSA @SpokespRega @taiseermm @majedawad6 سوقنا العقاري السعودي اليوم يمر بمرحلة ذهبية ونقلة تاريخية تحت ظل رؤية المملكة، والوصول للعالمية يتطلب تمكين أدوات الحوكمة والتقييم التي تفرز أهل الصنعة الحقيقيين. نسأل الله التوفيق والسداد للجميع،. المقترح على الطاولة، والقادم أجمل بعون الله! #الهيئة_العامة_للعقار #الوساطة_العقارية #منصة_فال

💢⭕️ أقتراح ⭕️💢 بخصوص ( خدمة التواصل مع المالك ) 📍في ظل القرار الأخير بفتح ومن ثما إيقاف خدمة "التواصل مع المالك" لإعادة دراسة آلياتها، نرى بوضوح أن فتح التواصل المباشر والعشوائي كان يسبب إزعاجاً للملاك لذلك نقترح 👈مقترحي نظام "تقييم الوسطاء".. البديل الآمن للتواصل مع المالك 🌟 بدل ما نفتح الباب لعشوائية الاتصالات، نقترح ربط صلاحية الوصول للمالك بنظام تقييم بالنجوم للوسطاء داخل المنصة (مثل تطبيقات النقل)، ويكون هو المفتاح المعتمد: 🔰 الشرط الأساسي: ما تفتح المنصة نظام التواصل ولا يوصل للمالك إلا الوسيط المحترف اللي تقييمه عالٍ ومثبت (مثلاً 4.5 من 5 فما فوق). 🔰 كيف يحسب التقييم؟ بناءً على أرقامه في الميدان: (حجم مبيعاته، سرعة رده على الزباين، خلو سجله من المخالفات، وتقييم الملاك والمشترين اللي تعاملوا معه قبل). 🔰 حماية الملاك وسرّيتهم: هالنظام يفرز السوق تلقائياً؛ الملقوف وغير الجاد يُحجب عنه المالك، والوسيط السنع والمحترف هو اللي يوصل ويخلص الشغل بكل أمانة. 🔰 رفع جودة السوق: الوسطاء بيتنافسون على الأمانة والسرعة والالتزام بالأنظمة عشان يحافظون على نجومهم وصلاحياتهم في السوق @REGA_KSA @RERSaudi #الهيئة_العامة_للعقار #السجل_العقاري

@Basam_aza يحتاج تحتار ؟ استثمر في العقار حفظ مال وأصل 🔐

عندي هذا المبلغ في حسابي وش تنصحوني اشتري بها سياره او افتح لي مشروع افضل.

لو كان عميل .. من يقدر منكم يقنعه‼️

@AqarPodcast وهنا تكمن قوة السجل العقاري… وضوح الملكية، دقة الموقع، وتسلسل تاريخ العقار في سجل موحد يعزز الثقة ويقلل النزاعات

السجل العقاري يحمل تسلسل الملاك والموقع على الخريطة!!

@Alaboudi_rei جرب هذي - يمكن شوووي 😄 ؟ x.com/Tubare_sa/stat…

قصة عقارية ⚠️ جاءنا عميل يدور أرض في الملقا بـ أقل من 5000 للمتر

@AZK_SA جميل ... وكيف سيؤثر ذلك على العقار كنا نحلم بهذه الحلول الخيالية، وها هي تقترب

تبريد مدينة الرياض 🥶❄️ الهيئة الملكية للرياض تختار شركة بلانيت مستشاراً رئيسياً لمشروع تبريد الرياض. الهدف؟ معالجة تحديات الحرارة الحضرية في مدينة الرياض ضمن مشروع الرياض الخضراء. سيتم تحديد 5 مناطق تجريبية لاختبار وتقييم حلول التبريد الحضري المبتكرة. ـــ أي أحياء سيتم البدء فيها؟🤔

@amlak_news السوق لا يرفض التنظيم… لكنه ينتظر شفافية كاملة حول الجاهزية، و أسباب الإيقاف، ومتى يمكن أن تعود رسميا. القرارات المؤثرة تحتاج تواصل أوضح من مجرد التفعيل والإيقاف.

متابعة أملاك: السؤال الآن لم يعد: هل توجد خدمة للتواصل مع مالك العقار؟ بل السؤال الأهم: لماذا ظهرت الخدمة في المنصات الرسمية برسوم واضحة، ثم فُعّلت، ثم أُوقفت مؤقتاً؟ السوق لا يعترض على التطوير ولا على حماية حقوق الأطراف… لكنه يحتاج وضوحاً في 3 نقاط: 1️⃣ هل الخدمة معتمدة نهائياً أم لا تزال تحت المراجعة؟ 2️⃣ ما سبب الإيقاف التشغيلي الحقيقي؟ 3️⃣ متى تعود الخدمة بشكل رسمي ومستقر؟ منذ عامين فتحت صحيفة أملاك العقارية هذا الملف، واليوم تعود الأسئلة من جديد: هل نحن أمام شفافية عقارية قادمة… أم أمام خدمة كشفت حساسية السوق قبل اكتمال جاهزيتها؟ @REGA_KSA @RERSaudi

568 ألف ظهور على سؤال واحد: هل سينتهي عصر السعي 2.5%؟ هذا الرقم يكشف أن السوق لم يكن يتفاعل مع “رسوم خدمة” فقط… بل مع قلق حقيقي حول مستقبل الوساطة العقارية. أملاك فتحت الملف مبكرًا. واليوم يعود إلى الواجهة بعد إيقاف خدمة التواصل مع المالك مؤقتًا. السؤال الآن: ما النموذج العادل بين الشفافية وحفظ الحقوق؟

تشوف نسبة 2.5% للوسيط خسارة عليك ⁉️ لأنك تتعامل مع > وسيط المفتاح < يفتح لك الباب ويشغل لك اللمبات؟ طبيعي بتستخسر! 💠الوسيط المستشار 1⃣ يفاوض لك: بشراسة وينزل لك السعر. 2⃣ كاشف للعيوب: ويكشف لك مشاكل العظم. السعي اللي تدفعه لوسيط مثله [ هو أرخص (تأمين) تدفعه لبيت العمر ] غيرنا رأيك ولو شوي؟! | #وسيط_عقاري #وساطة_عقارية #عقارات #الرياض_الآن #طوبى_العقارية |

@trendnews_24 إيه نعم واستشرنا مجانا نفرز لك عقارك الي تبيه

قبل شراء عقار للاستثمار وليس للسكن لازم تعرف وتسأل : - كم رسوم التشغيل المتوقعة سنوياً ( اتحاد ملاك ) ؟ - هل فيه رسوم على اعادة البيع او بدون رسوم ؟ - كم سعر الايجار في الموقع او تقريباَ المتوقع ؟ - هل بإمكانك تأجيره او بيكون التأجير من خلالهم ؟ - هل النادي والخدمات من ضمن الأجزاء المشتركة ؟ - معرفة المساحة الإجمالية قبل وبعد محضر الفرز ؟ - هل قيمة الوحدة العقارية قابلة للنمو ام لا ؟ - هل يوجد موقف او موقفين خاص بالوحدة ؟ 
(عبداللّه العجل)

@ieheh6h ما يبي لها - عقار يا جار

نزل راتبي وش تنصحوني اشتري ؟؟

@rrrrrreds ما يبغى لها ، في الترميز العقاري والصناديق

لو سمحتم بدون ضحك، عندي هذا المبلغ، كيف أستثمره وأستفيد منه ويزيد؟

@trendnews_24 يعطيك العافية ويعطيه العافيه أ عبد الله واحنا في طوبى نخدمكم في عيوننا ونشور عليكم قبل حتى نأجر لكم المحل التجاري المناسب نسعد بخدمة متابعينك 920027201

قبل وبعد إيجار محل تجاري وش تحتاج ! 1- المخطط المعماري يوضح التقسيم + المساحة + الأبواب + الممرات . 2- مخطط الكهرباء الإنارة + الأفياش + اللوحات + التمديدات . 3- مخطط التكييف والتهوية مواقع ؛ المكيفات + الدكت + الشفاطات . 4- مخطط السباكة والصرف مغاسل + دورات مياة + زاوية قهوة + مطبخ . 5- مخطط مكافحة الحريق والإنذار موافقات السلامة والتراخيص الخاصة بالدفاع المدني 6- الرفع المساحي للموقع صميم + تنفيذ المقاسات الصحيحة . (عبداللّٰه العجل)

@NewslyKSA وبالنعم بالرياض وأهل الرياض 📍 زادها الله ازدهارا و نموا و بركة

🇸🇦 الرياض.. مدينة تكتب ملامح المستقبل بثقة 🌃 مشهد ليلي يعكس نبض العاصمة 🏙️ أبراج تعانق السماء بطموح متجدد 🏗️ مشاريع متسارعة ترسم ملامح البناء والتطور ✨ ازدهار مستمر يعكس حجم التحول والنمو 📈 وتيرة تنموية متصاعدة تعزز مكانة العاصمة 📍 عاصمة تمضي بثبات نحو مستقبل أكبر