twtw

@i0_7o السعر مبالغ فيه خاصة انها ارض كبيرة الرمز عندهم مشكلة في التقييم وليس هذه اول مرة بل سبقها ارض قرطبة مع العلم انها اصبحت شركة مساهمة.

شركة الرمز للعقارات تشتري أرضًا في حي الملقا بالرياض بمساحة 8,600 م² بقيمة 94.6 مليون ريال، بهدف تطوير مشروع سكني يضم نحو 135 شقة، مع توقع تحسن الأداء المالي خلال 2026–2028.

@bdalrhm82707823 @grok طيب والأسمدة هل يمكن نقلها يعني منتجات سابك للاغذية .

يا @grok ما رأيك في هذا الكلام؟: البتروكيماويات الواقعة على الخليج العربي لا يمكنها الاستفادة من التصدير عبر موانئ البحر الأحمر أو المنافذ البرية إلا إذا كانت المنتجات بوليميرات صلبة وأهم البوليمرات الصلبة في شركاتنا هي: البولي إيثيلين (PE) البولي بروبيلين (PP) البولي فينيل كلورايد (PVC) هذه المواد عبارة عن حبيبات يمكن نقلها بريا في حاويات مظللة نحو موانئ التصدير أو المنافذ البرية أما المنتجات الغازية أو السائلة أو التي يتطلب حفظها وتخزينها آلية للضغط أو للتبريد فلا يمكن نقلها بريا إلا في صهاريج خاصة عالية التكلفة

@i0_7o متوقع انخفاض اكثر بسبب المتغيرات التي حدثت بقرارات التوازن العقاري.

🔴 في الرياض انخفض متوسط سعر المتر من 2,124 ريال إلى 1,994 ريال ❗️ هل سيكون هناك انخفاض اكبر ؟

@AZK_SA شركة الرمز اشتروا ارض خام في قرطبة 5000 للمتر تقريباً وقبل كم اسبوع بيع ارض خام في قرطبة 2700 للمتر اتوقع عندهم مشكلة في التقييم ولا ننسى ان الرمز اصبحت شركة مساهمة .

رغم الوضع السيء للقطاع, قرار شجاع! شركة #الرمز للعقارات تعلن شراء أرض سكنية في حي الملقا بـ 94 مليون ريال. 📍 الموقع: حي الملقا- الرياض - المساحة: 8600 متر مربع - سعر الصفقة: 94.60 مليون ريال. - سعر المتر: 11,000 ريال للمتر - البائع: محمد الماجد ومحمد الخليفة. الهدف؟ بناء (135) شقة سكنية التمويل؟ من موارد الشركة الذاتية.

@Aqarsas السعر مبالغ فيه جداً وملاحظ على المشتري شركة الرمز الشراء بأسعار اعلى من السوق مثل شرائهم ارض قرطبة والقيروان .

إفراغ أراضي (نظام البناء: سكني- تجاري) بالأمس، على شارع أبها في حي الملقا بمدينة الرياض. القيمة: 94.6 مليون ريال المساحة: 8,600 م² سعر المتر: 11,000 ريال المصدر: وزارة العدل

@fma966 ما اتوقع اقل إلا اذا نزلت الرسوم على مساحات اقل من 5000.

@Twtwsodeer ما تتوقع أقل ؟

كم تتوقعون سعرها قبل #التوازن_العقاري خاصة إن هناك أصوات كانت تبشّر بأسعار فكلية للعقار وصلت بعضها ٤٠ ألف ريال للسكني وبعضهم قال بتسكنون في خيام. #غير_مقبوله .

@THEWOLFOFTASI سابك فرصة بهذه الاسعار خاصة بعد التخلص من المشاريع غير المجدية وفي ظل تحسن اسعار المنتجات.

🔴 سيولة شراء قوية على سهم #سابك تقفز بالسهم فوق مستويات الـ 60 ريال.. هذا أعلى مستوى له في 5 أشهر ..

@malmuqti السعر عالي خاصة ان المساحة كبيرة. الله يكتب لهم التوفيق.

بسعر 11 ألف للمتر 💰 الرمز للعقارات تعان شراء أرض تجارية وسكنية في حي الملقا بمدينة الرياض - سعر المتر: 11 ألف ريال -القيمة: 94.6 مليون ريال -المساحة: 8600 م² - المشتري : الرمز للعقارات - البائع: محمد الماجد و محمد الخليفة. — الهدف تطوير مشروع سكني يتضمن 135 شقة سكنية في مدينة الرياض

@raidkaled1 الرمز ملاحظ عليهم الشراء بأسعار مرتفعة مثل الارض التي في قرطبة ارض خام شروها المتر 5000 وقبل كم اسبوع بيع ارض خام في قرطبة 2700 للمتر.

11,000 ريال للمتر ✅شركة الرمز العقارية تشتري أرضًا سكنية في حي الملقا، مخصصة لتطوير أكثر من 135 شقة، بقيمة إجمالية تبلغ 94,600,000 ريال، وبمساحة 8,600 متر مربع، ليصل سعر المتر إلى 11,000 ريال وأوضحت الشركة أن هذه الصفقة تأتي ضمن استراتيجيتها للتوسع في المواقع الحيوية، حيث يقع المشروع في منطقة ذات طلب مرتفع ومعروض منخفض مما يعزز فرص نجاح المشروع وتحقيق العوائد المستهدفة

@FAHADTM_ قد يكون انحصار الاثرياء في حي واحد نعمة لبقية الناس وذلك لكونهم من أسباب ارتفاع اسعار العقار بهذا تصبح بقية الأحياء اسعارها معقولة .

الدرعية بتكون سكن الاغنياء وفاحشي الثراء بدل حي حطين ..

@omar_aljuhaymi اي سلعة ارتفاعها غير طبيعي يعني ترتفع في فترة قصيرة ارتفاع مبالغ فيه اعلم انها ارتفعت بسبب أسباب معينة متى زالت هذه الأسباب سوف تنخفض وهذا ينطبق على جميع السلع وملاحظ .

جاء رجلٌ إلى حكيم فقال: أعطني حكمةً أستحكم بها أمري قال: قد تركتُ الحكمة… فلم تعد توكّل عيشًا قال: فبِمَ تعيش إذًا؟ قال: توجهتُ إلى العقار قال: وبماذا تنصح؟ قال: أنصحك بالعقار المُدِرّ… إن ارتفع السوق سما رأس مالك، وإن مال السوق أغناك ريعه عمّا سواه قال: ولكن الناس تزعم أنه سينزل 70%! فابتسم وقال: ومن أجل ذلك توجهتُ إليه

@Reda_al_awwad اغلب من من يقول على السوم يكون متردد في البيع وكذلك من يقول على شور او عنده نية بيع ، من عزم على البيع يشوف سعر السوق ويحد ويجزم البيع من خبرة من يتردد في البيع او الشراء في اي سلعة تذهب عليه فرص وبعد ذلك يندم.

🔥 على السوم 🔥 وش رأيكم في تسويق عقار يقول لك المالك: على السوم؟ 🤔 اللي عنده تجربة يشاركنا 👇 هل فعلاً جابت لك سعر أعلى؟ وقدرت تحقق صفقات ؟ أو ضيعت وقتك على سومات غير جادة؟ نبي نشوف تجاربكم يا أهل العقار

@REALTY_2030 فيه طلب ولكن العروض فوق قدرة طالبي الشراء . لذا من يريد البيع عليه النزول إلى قدرة المشترين الشرائية.

مييييين قال مافي طلب عقاري 🧐

@Aqarsas استعجل المشتري لو صبر لاخذها بأقل من هذا السعر خاصة ان المساحة كبيرة وقليل من يقدم على شرائها.

إفراغ أراضي سكنية بالأمس، في حي العارض بمدينة الرياض. القيمة الإجمالية: 70.7 مليون ريال المساحة الإجمالية: 14,140 م² سعر المتر: 5,000 ريال المصدر: السجل العقاري

@Ask_RD1 حي الصفا او الفاروق بين مخرج 15 و17 احياء جديدة ومناسبة وقريبة من الدائري الشرقي والمترو.

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ ايش افضل حي للسكن هادي وفيه خدمات يكون ( جنوب الرياض ) او قريب منه مره .. كرماً حبيبنا اذا ممكن تنزلها واكون شاكر ومقدر لكم

@majedawad6 وما زال للنزول بقية سعر القيروان العادل هو 1700 بالكثير. واتوقع يصل اليها ولكن يحتاج وقت وصبر من المشترين ولا ننسى ان الرسوم في القيروان 10% عالية جداً على ملاك المساحات الكبيرة.

تنفيذ بيع قطعتين في حي القيروان في مزاد علني 5600 للمتر الله يبارك للبائع والمشتري

@Alaboudi_rei القرض وسيلة للتملك ولكن بشرط لايتعدى 35% من الدخل أما إذا زاد عن ذلك اصبح وسيلة ضغط على الاحتياجات الاخرى للاسرة خاصة ان المدة طويلة.

لا أحد ينكر القروض العقارية نعمة استفاد منها الكثير لكنها تتحول إلى نقمة إذا … شاركنا من خبرتك 👇👇

@abu_abduallh55 العقار إذا قل العائد عن 7% يعتبر غير مجدي لانه يتخلله وقت غير مستأجر وكذلك صيانة ومستأجر متعثر او مماطل مع استثناء بعض المواقع مثل القريبة من الحرم او شوارع رئيسية مطلوبة.

هل لغة الأرقام تزعج بعض العقاريين؟ 🧐 ​تخيل تطرح وجهة نظر مبنية على "حسبة استثمارية" واقعية: فيلا بـ 3 مليون ودخلها 140 ألف (عائد 4.6%)، فيكون الرد هو "البلوك"! ​هل الحظر هو الحل للهروب من ضعف العائد؟ أم أن السوق يحتاج شفافية أكبر لتقريب وجهات النظر بين البائع والمشتري؟ ​شاركونا آراءكم.. هل مررتم بموقف مشابه؟ وكيف ترى جدوى الاستثمار بهذا العائد؟ 👇👇 ​#عقارات #جدة #مكة #الاستثمار_العقاري #نصيحة_عقارية

@THEWOLFOFTASI من أسباب تراجع الصفقات تمسك الملاك بالأسعار القديمة المرتفعة ولم يتماشون مع المتغيرات التي حدثت بسبب قرارات التوازن العقاري. لذا من يريد ان يبيع فعليه تنزي أسعاره 30% عن السوق وسوف يجد مشتري والا سيبقى عقاره عنده وعندما يقتنع يجد الاسعار نزلت اكثر وهذا طبع كثير من البشر.

🔴 هبوط قوي في العقار السكني خلال فبراير 🏡 تراجع قيمة صفقات الأراضي بنسبة 62% إلى 7.6 مليار ريال (من 20.1 مليار ريال) 🔻 - الشقق -42% إلى 3 مليار ريال. - الفلل -60% إلى 1.9 مليار ريال. - الدوبلكس -35% إلى 789 مليون ريال. عدد الصفقات تراجع إلى 10,574 صفقة (-50%). - الشقق 4590 (-39%). - الفلل 1275 (-45%). - الدوبلكس 697 (-22%). متوسط المساحات : - الأراضي 544م². - الشقق 164م². - ⁠الفلل 428م². مع استقرار نسبي في الأسعار : - الأراضي 653 ألف ريال. - ⁠الشقق 655 ألف ريال. - ⁠الفلل 1.54 مليون ريال. - ⁠الدوبلكس 1.14 مليون.