ZakuTiny
36 posts

ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi

นี่ถือเป็น "Big Move" ที่จะส่งผลกระทบมหาศาลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และทิศทางดอกเบี้ยสหรัฐฯ ที่ ทรัมป์ กำลังจะทำเลยครับ ไปดูกัน
ทรัมป์เคลมใน Truth Social ว่าการที่เขาตัดสินใจ "ไม่แปรรูป" Fannie Mae และ Freddie Mac (หน่วยงานรัฐที่ค้ำประกันสินเชื่อบ้าน) ในสมัยแรก ทำให้ตอนนี้หน่วยงานทั้งสองมีกำไรสะสมเป็นเงินสดถึง $200 Billion
เขาเลยสั่งการให้ตัวแทน (น่าจะหมายถึง FHFA ที่กำกับดูแล Fannie/Freddie) นำเงินสดก้อนนี้ไป ไล่ซื้อพันธบัตรสินเชื่อบ้าน (MBS) ทันที
โดยมีเป้าหมายเพื่อบีบให้ อัตราดอกเบี้ยกู้บ้านลดลง ซึ่งจะไปลดภาระค่างวดและทำให้คนอเมริกันกลับมาซื้อบ้านได้อีกครั้ง
นี่คือนโยบายที่ "ฉลาดแกมโกง" และ "Aggressive" มาก เพราะ
ปกติหน้าที่การซื้อพันธบัตรเพื่อกดดอกเบี้ย (QE) เป็นของธนาคารกลาง (Fed) แต่ทรัมป์ไม่รอเฟด เลือกใช้กลไกของ Fannie/Freddie (ซึ่งอยู่ภายใต้อำนาจบริหาร) เข้าแทรกแซงตลาดโดยตรง
การอัดฉีด $200 Billion เข้าสู่ตลาด MBS โดยตรง จะทำให้ Spread ระหว่างพันธบัตรรัฐบาลกับดอกเบี้ยบ้านแคบลงทันที ผลคือดอกเบี้ยบ้านจะลดลงเร็วกว่าดอกเบี้ยนโยบาย
แถมในโพส ทรัมป์ ขาย Story ว่า "ไบเดนทำพัง ผมซ่อมให้" โดยใช้เรื่องปากท้อง (ค่าผ่อนบ้าน) เป็นเครื่องมือเรียกคะแนนนิยมและกระตุ้นเศรษฐกิจฐานราก
🚨 ผลต่อตลาดการเงินที่อาจเกิดขึ้น
หุ้นกลุ่มสร้างบ้าน (Homebuilders) ได้ประโยชน์ เพราะเมื่อดอกเบี้ยลด กำลังซื้อจะกลับมา ยอดขายบ้านจะพุ่ง
แต่มีความเสี่ยง Re-inflation Risk
เพราะ การอัดฉีดเงิน 2 แสนล้านดอลลาร์เข้าสู่ระบบ อาจทำให้ราคาบ้าน (Home Prices) พุ่งสูงขึ้นอีกครั้ง
โดยเฉพาะ ถ้า Demand มา แต่ Supply สร้างไม่ทัน จะกลายเป็นว่า "ดอกเบี้ยถูกลง แต่ราคาบ้านแพงขึ้น"
อีกเรื่องคือ ตลาดพันธบัตรอาจผันผวน เพราะนักลงทุนจะเริ่มสับสนบทบาทระหว่าง "รัฐบาล" กับ "Fed" และกังวลว่ารัฐบาลกำลังพิมพ์เงินทางอ้อม
🦅 มุมมอง Mr.Messenger
นี่คือสัญญาณให้เตรียม หมุนเงินเข้าสู่ธีม Housing Recovery ครับ
Long US Homebuilders: หุ้นกลุ่มสร้างบ้านในสหรัฐฯ น่าจะเป็นกลุ่มที่ ได้ประโยชน์ที่สุดในระยะสั้น-กลาง จากนโยบายนี้
และ Real Estate REITs: กองทรัสต์อสังหาฯ ในสหรัฐฯ จะได้ประโยชน์จากต้นทุนการเงินที่ลดลง และมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น
ให้ระวังพันธบัตรระยะยาว: แม้ทรัมป์จะกดดอกเบี้ยบ้านลง แต่การกระตุ้นเศรษฐกิจแบบนี้อาจทำให้ Inflation Expectation ระยะยาวปรับตัวขึ้น ซึ่งอาจกดดันราคาพันธบัตรรัฐบาลระยะยาว (10Y/30Y Treasury) ให้ร่วงลงได้
Mr.Messenger รายงาน

ไทย
ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi

If i was your trans gf, would you be fucking every night? btw im looking for serious fuck buddies DM me here ⬇️
allmysocials.io/jannats
English
ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi
ZakuTiny retweetledi










