Stians

@Jbloveyou4ever1 Finn meg en bank med bedre betingelser så bytter jeg 🤷

Hvorfor har DNB fortsatt kunder?

@RettPaaMedia > Massivt sikkerhetshull > Look inside > Person oppgir passordet sitt over telefon

Her svindles noen for 200 000 kroner. BankID gjør denne svindelen mulig gjennom et massivt sikkerhetshull som de kjenner godt til. BankID nekter å tette hullet. Sikkerhetshullet er nemlig ikke en bug, men selve utformingen; forretningsmodellen: BankID skal være universell ID for alle tjenester i Norge. Dette gjør BankID til en milliardindustri. En svindler som overtar BankID kan tjene hundretusener på få minutter, kanskje millioner. BankID kan brukes til alt - ta opp kjappe lån, tømme kontoene dine, selge huset ditt… Og derfor sitter offeret ofte igjen med Svarteper. BankIDs problem er at de må endre kjernen i forretningsmodellen for å sikre brukerne. Det vil koste Stø AS, selskapet bak BankID, mange hundretalls millioner i inntekter. Derfor vil nok aldri BankID fikses. Dessuten har du som bruker akseptert å ta ansvaret for tapet for ved å godta brukerbetingelsene. Ofte må du ut med en solid egenandel – en bot på 12 500 kroner. Men: ofte bærer du hele tapet. Stø AS kan bare hevde at du gav bort BankID. Og så må du selv bevise at du et uskyldig. Slik er bevisbyrden i dag. Aldri stol på BankID.

@kronekompass Sikkert fint mulig å leie ut der også! Men noe lavere priser vil jeg tro 😅

@_Stians_ Ja absolutt! Sett mye på forskjellige leiligheter som kommer ut og ser det at de på Laksevåg ser mest interessant ut i forhold til antall soverom for prisen hvertfall. Mye fine på Os også men sikkert ikke like bra leiemarked der, blir bare frista til å flytte ut hjemmefra 🤣

Vurdert kjøp av første utleiebolig en stund nå, fått lån på 2.8Mkr. Men føler dette blir litt lite med tanke på markedet i Bergen nå, må isåfall inn med mye EK for å kjøpe noe. Kunne gått for et oppusingsprosjekt, men er alltid mye interesse rundt disse. Kan vente til etter lærlingsperioden (sommeren 2027) når man har bedre inntekt, men går jo eventuelt glipp av potensiell vekst i boligverdi, og da må man også inn med mer EK neste år. Hva hadde dere gjort?

@espeninvest En hel årslønn ja, den svir 😅 For min del forventer jeg heldigvis ikke noe særlig restskatt neste år, så lånet løser problemet her og nå.

@_Stians_ Neste år da, året etter….? 1x bruttolønn her, årslønn ja…😖

Hvordan betaler du (rest)skatten? Ett helt reelt spørsmål i Norge desse tider. Som fullinvestert investor, hvordan dekker du skatteregninga? Skulle jeg betalt skatten på lønnstrekk gjennom året hadde det vært over 100% skattetrekk. Utbytte gir økt skatt neste år Salg av aksjer gir økt skatt neste år Salg av soverom/andel i selveierbolig er tungvint😅 Selge andre eiendeler? Kjedelig det og, båten er jeg glad i og bilen trenger jeg Ta opp lån? Men jeg jo nok lån.. Kredittkort? Høy rente, men det gir jo mindre skatt neste år... Enkleste er vell å realisere aksjer, men det utløser mer skatt neste år, som gjør at jeg må fortsette å realisere aksjer, hvor mange år går det før jeg da er tom for både aksjer og cash? Helt ærlig, hva gjør du for å betale skatten?

@NeverSinkDev I think this Reddit post really nailed it; we're no longer slowed down by the act of writing code, so we're always moving fast and making big decisions left and right. reddit.com/r/ClaudeAI/s/k…

Dev/AI talk. Anthropic Opus 4.7 is launching today. Gonna be wild. While I'm constantly finding new ways to integrate AI into my workflow... The speed at which this whole area is moving is insane. I honestly am a bit tired. How do you feel about it?

@aramh @jetbrains Strong language from someone who claims they don't care about Jetbrains

It's even worse. The EULA is presented in a small window that cannot be resized, and the EULA text is made uncopyable, so I cannot read it more comfortably in my own editor. Fuck you @jetbrains.

@Et_smartere_liv @Pengeblogg Blir ikke helt fair sammenligning når du fjerner den største fordelen (giringen) fra regnestykket da 😅 Jeg tenker max ut lånet fra banken først, og sett resten i fond

Veldig enig med gode @Pengeblogg. Her er mitt syn på aksjefond vs eiendom/utleie: 🏠 Den største grunnen til å investere i eiendom, IMO, er muligheten til å gire på boliglånsrente. 🏦 Når den muligheten er brukt opp, så kan vi sammenligne investeringene direkte: - Eiendom: snitt på ~5-7% i årlig prisvekst siste 30 år. - Globalt #indeksfond/brede aksjemarkeder: drøyt 10% per år som snitt siden 1950. Tar man med yield fra #utleie, så lander man kanskje på omtrent det samme i avkastning 🍏⚖️🍐 Men investeringsobjektene har også ulike både risikoer og fordeler. Først #risiko: 💰 Et globalt indeksfond kan i verste fall halveres på relativt kort tid. Det er i hvert fall det historien har vist oss. Selv om det er svært sjeldent, så er det noe man må ta høyde for. Og det var egentlig det. 🏠 - Boligprisfall. - Nedgang i leieinntekter (sjeldent, men kan skje). - Utbedringer, vedlikehold, og ikke minst: ting som kan gå galt. Som feks vannskader eller annet. - Leietaker kan være dårlig. Sen betaling, vanskjøte boligen, mm. Fordeler, da? 💰 - 100% passivt. Null hassel. - 10%/år er MYE. Fortsetter historien slik den har hvert, så dobles pengene hvert 7. år. 💥 Det betyr i så fall at mine 3,7M vokser til over 100M. Så må du selvsagt trekke fra inflasjon, men likevel. 🏠 - Gir mer stabil cash flow. Det er ikke sikkert leieinntektene går SÅ mye ned under en finanskrise. 😩 Å ta ut av aksjefondet er ikke like gøy. Uansett hvor mye man holder seg til SWR på 3-4% så tynger salg av aksjefond under nedgangstider MYE. - Selve investeringen (boligen) er også mindre volatil. Oppsummert, tenker jeg derfor langt på vei likt som Pengeblogg: - Det er omtrent like utsikter til #avkastning (uten giring) . - Aksjefond er 100% passivt, det er ikke eiendom. - Aksjefond har langt på vei en kjent risiko. - Risikoen ved eiendom (badet går, leietaker er vrang, etc) er i mine øyne mindre forutsigbar. - Selv om man kan argumentere for cash flow, så er også empiriem bak SWR på 3-4% god. Inkludert nedgangstider. Aksjefond vinner. I mine øyne 👀 Hva tenker du❓ *Smågammelt regnestykke, før noen utgifter og før Trump-en barberte bort en del. Orka ikke regne på nytt 👴 #fintwit

@SivIngInvest Jeg tolket det som at prisveksten skal nå 2% innen 2029, ikke at renten skal dit 🤔

Dersom renten utvikler seg i tråd med Norges Banks prognose, tror banken prisveksten vil avta fra 2027 og komme ned til 2 prosent i 2029 📉 Er det noen andre enn NB som tror at renten skal ned til 2% i 2029? 🏦

@MNReitan @Jardar_Iversen >Advarer mot blind tro >Tror blindt på Gud

To 21-åringer vant NM i KI ved å bruke AI bedre enn resten. Men @Jardar_Iversen tror ikke teknologien vil frelse oss – tvert imot. Nå advarer han mot blind tro på AI, kritiserer hvordan selskaper bruker teknologien, og forklarer hvorfor han heller stoler på Gud enn på modellene. @investornytt har intervjuet NM-vinneren investornytt.no/etter-bors/21-…

@JohanSlattavik Eneste utfordring er vel prisen hvis du skal ha 5 sånne om dagen for å nå 5g kreatin 😅

Disse her er helt geniale.

@oliverjohan04 Kommer vel an på hvor mye du skal legge i det. Vet Flesland Flis reklamerer med nytt bad på 10 dager, uten at jeg selv har erfaring med å bruke de. Ville estimert 350k og 3 ukers arbeid om du setter bort hele jobben til totalleverandør.

Står uten leietakere i Juli. Planen er å kjøre airbnb, men vurderer å pusse opp badet for verdiøkning. Da er spørsmålet, hvor lang tid tar det å pusse opp et slik bad og er det mer verdi i å leie ut på airbnb i stedet for tiden det tar å pusse opp?

@InvestU18 ~7m

Hva er max pris du kunne gitt for en bolig med leilighet + hybel, sentralt i Bergen, med 580k i årlig leieinntekt?🏡💰 4 soverom + 2-roms hybel Ferdig utviklet God standard Ingen store/kritiske tiltak på 5- 10 år. #fintwit

@Fintwit_Padawan Får ikke sendt deg DM uten premium - sender du meg i stedet?

Selger 2(3) leiligheter i Bergen/ minde. Alt utleid, var 950k året ved fullt belegg, nå rett over 800k, etter noe utflytting i februar. Pris 10m ca. DM for info

@Aragon100M Under 100k per bad? Da vil jeg anta det ligger mye egeninnsats her? Hvis du har klart dette med kun håndverkere så skulle jeg gjerne hatt disse kontaktene dine 😄

På siste prosjekt fikk vi tilbud på tre bad. 300 000 kr stykket. Nøkkelferdig. Jeg takket høflig nei. Delte opp jobben. Hentet inn flere tilbud. Fordelte på flere håndverkere. Brukte ikke 300 000 kr på alle tre til sammen. Har fortsatt materialer igjen til neste prosjekt. En håndverker med en pris er ikke et tilbud. Det er et utgangspunkt

@BergensInvestor @claudeai Jobber som utvikler og bruker den mye på jobb selv - føles litt som magi når alt fungerer!

@_Stians_ @claudeai Takk for tipset! Har allerede begynt å bruke claude opus til å lage applikasjoner, ganske imponerende hva som er mulig å få til!

Beste AI-kontoer på X? Jeg ønsker å øke kunnskapen min om AI, særlig innen koding, AI-agenter og lignende. Vil også gjerne holde meg oppdatert på nye verktøy og løsninger. Hvilke kontoer er verdt å følge på X?

Keep Android open! Brave is joining the EFF, the Tor Project and 40+ other organizations in opposing Google's proposed Android developer registry. Here's why we're taking this stand...

A statement on the comments from Secretary of War Pete Hegseth. anthropic.com/news/statement…