ﷺ ℜ𝔄𝔊ℌ𝔇⸅ ﷺ ░▒▓█ الحمد لله █▓▒░

الصمت لغة العظماء وستراً للجهلاء

عضو هيئة كبار العلماء الشيخ العلامة محمد مختار الشنقيطي يقسم انه مادل أحد أصابه كرب وشدة على هذه الطريقة إلا قضيت حاجته وتيسرت أموره.. فضلوه وطبقوه وانشروه

شبل ذلك الأسد .. حصرياً | ختام رمضان مسك مع تلاوة لإبراهيم ابن الشيخ #سعود_الشريم سورتي الكهف و مريم (جـديد) ليلة ٣٠ رمضان ١٤٤٧هـ

أحبُ دعاء سعد بن عبادة رضي الله عنه وأرضاه: اللهم هب لي حمدًا، وهب لي مجدًا، لا مجد إلا بفعال، ولا فعال إلا بمال، اللهم لا يصلحني القليل ولا أصلحُ عليه. اللهم إني لا أصلح للفقر ولا يصلح الفقر لي، اللهم اغنني من فضلك حتى أكون دائمًا غنيًا مستغنيًا مكتفيًا منفقًا.

حفل عيد الفطر في ضيافة الشيخ #سعود_الشريم اليوم ١ شوال ١٤٤٧هـ

ختم القرآن الكريم في ثلاث أيام كاشفة للهموم و كل معاناة نفسية و أجتماعية بإذن الله .

هل يسقط التمويل العقاري بعد الوفاة؟ تاريخ إبرام عقد التمويل هو المحدد عند وفاة المقترض، لا يُحكم على سقوط التمويل العقاري أو بقائه بشكل عام، وإنما يتحدد ذلك بحسب تاريخ إبرام عقد التمويل، إضافة إلى استكمال الإجراءات النظامية. أولًا: العقود المبرمة قبل 1 / 10 / 2018 في هذا النوع من العقود، لا يسقط التمويل تلقائيًا، ويخضع الإعفاء لشروط وضوابط، من أبرزها: 🔹 نطاق الإعفاء •الإعفاء مشروط. •يخضع لمراجعة شركة التأمين. •يُنظر في سبب الوفاة والتاريخ المرضي للمقترض. •يشترط الإفصاح الصحي عند توقيع العقد. 🔹 أثر عدم الإفصاح الصحي •عدم الإفصاح عن الأمراض المزمنة أو الوراثية قد يؤدي إلى رفض الإعفاء. •إذا ثبت أن المرض كان سببًا مباشرًا للوفاة ولم يُفصح عنه، فلا يسقط القرض. 🔹 حالات لا يسقط فيها التمويل •الوفاة الناتجة عن الانتحار أو إلحاق الأذى بالنفس. •الوفاة بسبب تعاطي المخدرات دون حكم قضائي. •الوفاة بسبب الإشعاعات أو المواد النووية. •الوفاة الناتجة عن الحروب أو الأعمال الإرهابية أو الكوارث الطبيعية. •الوفاة نتيجة تنفيذ حكم قضائي. •الوفاة أثناء ممارسة الرياضات الخطرة. •الوفاة بسبب العمل في بيئات عالية الخطورة. 🔹 الإجراءات المطلوبة من الورثة •التقدم للبنك خلال المدة المحددة في العقد. •تقديم شهادة الوفاة وصك حصر الورثة. •تقديم الوكالات الشرعية (إن وجدت). •إرفاق تقرير يوضح سبب الوفاة. ثانيًا: العقود المبرمة في 1 / 10 / 2018 وما بعده في هذه العقود، قرر المنظم حماية أكبر للمستفيدين، ولذلك: 🔹 نطاق الإعفاء •الإعفاء كلي ودون شروط في حال الوفاة أو العجز الكلي. •لا يُشترط الحصول على موافقة شركة التأمين أو أي طرف خارجي. •لا يؤثر سبب الوفاة أو الحالة الصحية على أصل الإعفاء. 🔹 التزامات جهة التمويل •إعفاء العميل وكفيله من كامل المديونية. •إعادة أي مبالغ تم استقطاعها بعد تاريخ الوفاة. •نقل ملكية العقار إلى الورثة أو فك الرهن بحسب الأحوال. •إنهاء جميع الإجراءات خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من استلام المستندات النظامية. 🔹 الإجراءات المطلوبة من الورثة •تقديم شهادة الوفاة. •صك حصر الورثة. •الوكالات الشرعية (عند الحاجة). •هوية مقدم الطلب. ▪️الجهة المختصة في النزع في حال نشوء نزاع، تكون الجهة المختصة هي لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات التمويلية. ليس كل تمويل عقاري يسقط بالوفاة، وليس كل تمويل يبقى قائمًا؛ تاريخ إبرام عقد التمويل هو المحدد للإعفاء : ▫️قبل 1 / 10 / 2018 (إعفاء بشروط). ▫️من 1 / 10 / 2018 وما بعده (إعفاء كلي دون شروط).

استثنِ في دعائك أمورَ الدنيا؛ فما لم يكن مقرِّبًا إلى الله فالعافيةُ في البُعد عنه. د/مُزن أعظكم بواحدة

@IbnIbraheem0 @EconomieLaw @Turki_alsahle1 👏🏻👏🏻

@EconomieLaw @Turki_alsahle1 خبرك عتيق يامستثمر متناهي الصغر فتحوا صيدلية بالخير وتوجد مطاعم ومخابز وخمس جوامع واحلى عالم في العالم

اخر صيحات التحليل العقاري بس لحد يزعل منه النخيل صار وسط الرياض وليس من شماله والاستثمار صار شمال الرياض تستثمر بالاسم يعني راحت عليكم يا اهل النخيل والمحمدية والرائد اخر ما توصلت اليه من أنواع التفكير التفكير الببغغاوي

@fahdalf81792091 @Turki_alsahle1 😂😂😂😂😂😂

@Turki_alsahle1 علي التحليل اللي شفته اضن راح مثل عماير البطحاء جنوب الرياض

صباح الخير ، اللهم أينما كان التوفيق سُقنا إليه .. 💛

بعطيكم استراتيجيتين من أروع الاستراتيجيات : إستراتيجية جدول التعلم بالإضافة لإستراتيجية العصف الذهني .. وهي من إستراتيجيات التفكير فوق المعرفي👇👍

الإدارة العامة للتعليم بمنطقة المدينة المنورة تُعلن عن الإطلاق التجريبي لصفحة "قدراتي التفاعلية" التي تهدف إلى دعم طلاب المرحلة الثانوية في التدريب على اختبار القدرات من خلال محتوى إثرائي متجدد يشمل اختبارات تفاعلية، وفيديوهات تعليمية، ومواد تدريبية متنوعة. 📌🔗 drive.google.com/file/d/1NBrE8W…

احرصوا على وجود الرجلة في كل وجبة: تتمتع الرجلة بفوائد صحية متعددة، فهي غنية بأحماض أوميغا3 الدهنية التي تفيد صحة القلب وتقوي المناعة، وتحتوي على مضادات أكسدة مثل البيتا كاروتين التي تقلل الالتهاب وخطر الإصابة بالسرطان. كما أنها غنية بالألياف التي تساعد على تحسين الهضم. بالإضافة إلى ذلك، تدعم الرجلة صحة العظام وتحسن صحة البشرة والعينين، وتُسهم في تقليل مستويات الكوليسترول الضار.  الفوائد الصحية: •صحة القلب والأوعية الدموية: تحتوي على مستويات عالية من أحماض أوميغا  •3 الدهنية التي تخفض الكوليسترول الضار وترفع الجيد، مما يقلل من خطر أمراض القلب. 
مضاد للالتهاب: بفضل مضادات الأكسدة مثل البيتا كاروتين، تساعد الرجلة على تخفيف الالتهابات في الجسم. 
تعزيز المناعة: غنية بفيتامين  •Cوالفيتامينات والمعادن الأخرى التي تعزز من قوة الجهاز المناعي. 
صحة الجهاز الهضمي: محتواها العالي من الألياف يساعد على تحسين حركة الأمعاء ومنع الإمساك، كما أنها تساعد في تخفيف أعراض القولون العصبي مثل الانتفاخ. صحة العظام: تحتوي على معادن أساسية لصحة العظام مثل الكالسيوم والمغنيسيوم، مما يساهم في تقويتها وتقليل خطر الإصابة بهشاشة العظام. 
•صحة الجلد والعينين: مضادات الأكسدة والفيتامينات الموجودة فيها تحافظ على نضارة البشرة، وتدعم فيتامين A
صحة العينين. 
قد تساعد في تخفيف الوزن لدى الأشخاص الذين يعانون من السمنة. 
تُسهم في حماية الكبد من التلف.تساعد في تحسين صحة الشعر ودعم المناعة

مخطط ٣٣١٢/ب احد اكبر مخططات حي الخير شمال مدينة الرياض والتابع لقطاع الأمانه الشمالي ، مأهول بالسكان ويشهد نهضه عمرانيه مستمره ( بدون سفلته ) ! والسكان هناك بحاجه مساه لذلك @majedhogail @BinAyyafFaisal @Amanatalriyadh @MadintyRUH

@b1b5000 @majedhogail @BinAyyafFaisal @Amanatalriyadh @MadintyRUH طالبوا الشركة والأمانة بالسفلتة 👌🏻

@tahany6897 قلة ادب وظلم اولا لايعتمد عليه ثانيا وين حق ابناء المعلمين والمعلمات لماذا يتحملون اخطاء القرارات يتأخرون بعد الدوام الرسمي لابد ينظر في وضعهم .

🔴 كيف حضوري معكم اليوم ؟ #حضوري

💡 مبادرة: مجتمع تعلم مهني رقمي مع #الأداء_الوظيفي الجديد للمعلمين، وللحصول على تقييم ⭐️5/5 في معيار التفاعل مع المجتمع المهني، لا بد من ابتكار مبادرات نوعية. النص يوضح “يبتكر آليات أو أدوات جديدة لتعزيز تبادل الخبرات والمعرفة بين المعلمين ويتم تبنيها كنماذج مرجعية” 🔹 فكرة المبادرة: إنشاء مجتمع تعلم مهني رقمي عبر Microsoft Teams خاص بالتخصص، يتم من خلاله: •إضافة المعلمين وعقد الاجتماعات الدورية •إشراك معلمين من مدارس أخرى لتوسيع تبادل الخبرات •توثيق الشواهد والملفات داخل المجتمع لسهولة الرجوع إليها 📌 فوائد المبادرة: 1- تعزيز تبادل الخبرات بين الزملاء. 2- بناء بنك موارد رقمي مرجعي. 3- توثيق الاستراتيجيات والأنشطة تلقائياً. 4- رفع كفاءة النمو المهني المستمر للمعلمين. ✍️ للتوثيق: يُكتب تقرير يتضمن (الأهداف + آلية التنفيذ + الشواهد). #تعليم #معلم #المعلم #الأداء_الوظيفي_الجديد_للمعلمين #تقويم_المعلم #ملف_الإنجاز #رياضيات #التعليم_الرقمي #مجتمع_تعلم_مهني #تقنية #Microsoft365