ابو محمد التميمي

اللهم يا مثبت الجبال الراسية ومُلين القلوب وهادي العباد العاصية جنبنا أذى الدنيا وحيرة النفس وحزن الليل ووباء القلب وموت الضمير وسوء الخاتمة اللهم اشفِ كل مريض شفاء لايغادره سقماً ،، اللهم نور مرقد موتانا وطيب ثراهم واحسن مأواهم واجمعنا واياهم بأعلى جناتك،، آمين يارب العالمين

@alhalafiforRS هذي بمخطط اليونسيه شمال القوات

🚨 رصد عقاري - حي العارض بالرياض 📍 تم إفراغ أرض سكنية يوم الخميس الماضي في حي العارض وهذه تفاصيل الصفقة: • المساحة: 450 م² • القيمة الإجمالية: 1,575,000 ريال • سعر المتر: 3,500 ريال إلى زملائنا الوسطاء والمستثمرين والملاك والمشترين.. كيف ترون مستويات الأسعار الحالية في حي العارض مقارنة بالفترات الماضية؟ وهل يعكس هذا الرقم اتجاه السوق القادم في المنطقة؟ شاركونا نظرتكم وتحليلاتكم 👇

@AbwBdallh35079 @Ask_Alriyadh1 نعم

@altmeme5506 @Ask_Alriyadh1 الفرسان فيها ب ٣٠ الف ؟

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 السلام عليكم ابحث عن شقة في شرق الرياض يكون إيجارها السنوي حده ٣٠،٠٠٠ والحي يكون امن لو سمحتم لو تعرفون مكاتب موثوقة يجزاكم الخير

@SALEH_987 فعلآ كلامك صحيح

اختبارات وشهادات ورخصه واخرشي المالك ما يعطيك عقد وساطه ولا تسويق وبا الاخير يجي وسيط لا شهاده ولا اختبار الملقب(ذيبان) ويبيع

@a0500057 @a_salhammad @SpokespRega للأسف هذا اللي بيصير.

@altmeme5506 @a_salhammad @SpokespRega لا يعقل ابداً

⛔️ من اجمل القرارت التي سوتها @a_salhammad @SpokespRega هيئة العقار هو فرض رخصة فال للي عندة موثوق ، المسوق يحتاج يكون خبير عقاري وفاهم وامين ويعرف تفاصيل المنتج ، مو واحد يعلن عن خيشة بصل بالنهار وبالليل يعرض فيلا

@Alaboudi_rei ما عاد فيه تجديد لرخصه فال اذا انتهت لازم تشتري كل الدورات وتختبر من جديد !! هل يعقل هذا الكلام ؟؟

بعد #ملتقى_الوساطة هناك هجمة مرتدة من البعض على هيئة العقار ‼️ ماهي الأسباب برايكم ✍️

@altuwaim_s نسبه التسويق هي العائق الوحيد امام الملاك لعمل عقد وساطه مع الوسطاء ليتهم يلغونها والنظام يكون موحد مثل المتعارف عليه السعي على المشتري

وصلتني هذه الرسالة في الخاص: عندنا عمارة صغيرة في مكة، ووقّعنا عقد تسويق مع وسيط عقاري لمدة شهر. انتهت المدة ولم تُبع العمارة، والآن يطالبنا بـ500 ألف ريال تحت مسمى (سعي تسويق). لا أعرف تفاصيل القضية كاملة، ولا يمكن الحكم من طرف واحد. لكن هذه الحالة تطرح سؤالًا مهمًا: لماذا لا تنشئ هيئة العقار لجنة فنية مستقلة لتقييم أداء الوسيط عند نشوء مثل هذه النزاعات؟ بحيث تنظر في أمور مثل: ما الأعمال التسويقية التي نُفذت فعليًا؟ هل بُذل الجهد المهني المتعارف عليه؟ هل التزم الوسيط بما ورد في العقد؟ وهل يتناسب المبلغ المطالب به مع العمل المنجز؟ وجود مرجعية فنية محايدة سيحمي حقوق المالك والوسيط معًا، ويرفع مستوى الاحترافية في السوق. @REGA_KSA

⛔️ من وجهة نظري الشخصية #المسوق #العقاري لا يحتاج شهادات ودراسات ، يحتاج فقط لسان حلو وتعامل راقي ، واذا ما توفرت فية هالمميزات فلو يحصل على شهادة الدكتوراة في الوساطة العقارية مايقدر يأجر لك شقة 😎

@SpokespRega خلو النظام موحد السعي مثل المتعارف عليه على المشتري ومافيه شي اسمه نسبه تسويق

كيف يواكب الوسيط العقاري تحولات السوق ومتغيراته؟

@4bussa موجود تعال خاص

مطلوب مسوقين او مسوقات بنظام العمولة والنسبة هي ٢٪؜ من قيمة العقد مع العلم النشاط وهو مقاولات عامة ( الترميم والتشطيب )

⛔️ كثير من المسوقين العقاريين يعرضون المنتجات العقارية بدون عقد وساطة ، اقتنعو اخيراً برفض الملاك اعطائهم عقد وساطة

@Ask_Alriyadh1 snapchat.com/t/TcAon0XA سناب احمد القرعاوي سعودي عايش بالصين يسنعك هذي شغلته

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 كرماً منكم يا كرام .. من يدلني محلات تطلب لي مطابخ وابواب وواجهات زجاج وألمنيوم وتشطيبات من الصين ؟ مشكورين

@abdoUolaziz @4bussa اذا انت المالك حياك مكتبنا بالعارض نسوي عقد معك ونسوقها لك

@4bussa عندي دبلوكس في النرجس لو تأجره باعطيك ٥ الاف

انا شاب توني بادي في التسويق العقاري وصار عندي خلفيه وطلب لكن اواجه صعوبه في الوصول للملاك ف الي عنده مكتب في البديعه او عريجا او طويق وحولها واصير اسوق للعروض الي عنده يكتب وبجيه خاص

@4bussa لا تبحث عن الملاك ابحث عن المشترين الجادين وهم اللي يوصلونك للملاك بالبدايه لازم تتعامل مع كذا مكتب حول المنطقه اللي تشتغل فيها تمرهم كل يومين وتخليهم يعرفونك وتعرض عليهم ويعرضون عليك وبالتوفيق

@FaisalIdri61604 بلك

#هالة_الوردي الباحثة في السيرة النبوية تقول بثقة بأن الرسول عليه أفضل الصلاة وأتم التسليم لم يتزوج #عائشة لفارق السن بينهما وهي تقول ذلك لتسويق كتابها (أخر أيام محمد) ، كنت قد عزمت على عدم التغريد عنها لكن هذا المقطع أستفزني بشدة لما فيه من جهل مُدقع ؟

@Ask_RD1 اشتر ارض بشرق الرياض واعمرها ادوار وبع بتكسب خير

⁉️ استفسار مـﻧـــ الخاصــ ⁉️ هل استثمار مبلغ 2 مليون من الافضل اني اشتري فيه بيت دور وشقتين عدادات مستقله ام اني اشتري شقتين شمال الرياض او ثلاث في احياء اخرى احتاج نصيحتكم يا اخوان الاستثمار مدى طويل وجزاكم الله خير

بخصوص الجدل حول تسعير #العقار ، أراضي #الخام عموما ، وخصوصا شمال #العارض و #النرجس في #شمال_الرياض وفي سياق مختلف عن انخفاض الأسعار الذي نلاحظه جميعاً…إلخ أتحدث عن أهمية المعرفة بمؤثرات التسعير الحقيقية والتي من أهمها مساحة الاستثمار خلف كل أرض تخضع لأي تنظيم مثل #نورث_بول أو #المسار_الرياضي أو غيرها مثال: أرضين كل واحدة مساحتها 100،000 متر الأولى/ معامل البناء فيها 1 ونسبة كفاءة التطوير 80٪ يعني صافي المسطحات البنائية 80،000 م الثانية/ معامل البناء فيها 0،9 ونسبة كفاءة التطوير 70٪ يعني صافي المسطحات البنائية 63،000 م وبالتالي هل من الصحيح مقارنة سعر الخامين ببعض يعتبر منطقي ؟!! والخلاصة لو بيعت الثانية بسعر 885 ريال للمتر فبالموازنة السعر العادل للأولى 1124 ريال للمتر وهذا التفاوت وفق أحد المعطيات وقد توجد معطيات أخرى ترفع الفارق مثل البيع القسري والقرب والبعد والطرق الموصلة وغيرها هذه أمثلة (افتراضية) لتوضيح أهمية ضبط معايير التسعير دون الانحياز لأي جدل .

@Ask_Alriyadh1 مخطط الفرسان على طريق الجنادريه وقريب للمطار

💢 مـﻧـــ الخاصــــــ 📩 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شغال في المطار وتعبت والله ادور على شقة بسعر مناسب ( لاني بتزوج قريب ) الميزانية المتاحة ٤٠ الف المطلوب غرفتين وصالة ومطبخ وين تنصحوني القى سكن بهذا السعر

إفراغ أرض سكنية يوم السبت الماضي، في حي الملقا بمدينة الرياض. القيمة: 2.2 مليون ريال المساحة : 225 م² سعر المتر: 10,000 ريال المصدر: السجل العقاري تابع المزيد من الصفقات: aqarsas.sa