Ahmed

@ali_adviser في حال سداد التمويل بعد الستة اشهر ، هل تزال عبارة منتج متعثر . او التاثير يكون في النقاط فقط

حالات واعتبارات التعثر حسب البنك المركزي: 1️⃣ عدد الأقساط: التأخر عن سداد 3 أقساط متتالية أو 5 أقساط متفرقة 2️⃣ مدة التأخير: التأخر في سداد القسط المستحق لأكثر من 60 يوم عمل في حالات معينة 3️⃣ إجراءات الـ "سمة": عند تجاوز 180 يوماً (تقريباً 6 أشهر) من التأخر، يتم تصنيف العميل كمنتج متعثر في تقرير سمة

@alghali @BAspaces ننتظر تشريع Clarity Act، والبنوك التجارية في أمريكا تحاربه لأنه قد يسحب جزءًا من الودائع منها. ببساطة: بدل ما تودع أموالك في بنك بعائد ضعيف، تقدر تودعها في منصة بعائد أعلى، وتحويلات أسرع، ورسوم أقل بكثير. هذا يهدد نموذج البنوك التقليدي مباشرة.

العملات الرقمية تدخل "مرحلة النضج" مع ماستركارد! 💳🌐 أعلنت Mastercard اليوم عن إطلاق برنامجها العالمي (Crypto Partner Program)، والذي يجمع أكثر من 85 شركة رائدة في قطاع الكريبتو والمؤسسات المالية. ماذا يعني هذا للواقع؟ الأصول الرقمية لم تعد مجرد "استثمار موازي"، بل بدأت تدخل في صلب النظام المالي العالمي لحل مشاكل حقيقية مثل: • تحويلات الأموال العابرة للحدود بسرعة وسهولة. • تسوية المدفوعات بين الشركات (B2B) بشكل فوري. • تقليل التكاليف والتعقيدات "خلف الكواليس" في حركة الأموال عالمياً. الأثر على عالم الكريبتو: هذا التحالف يعني اعترافاً مؤسسياً ضخماً؛ سيؤدي لزيادة الثقة، وتوفير بنية تحتية آمنة للمستخدم العادي، وتحويل العملات الرقمية من "أصول للمخاطرة" إلى "أدوات مالية" عملية نستخدمها في مشترياتنا اليومية دون حتى أن نشعر. المستقبل يتحرك نحو دمج الكريبتو في النظام المالي التقليدي، وماستركارد تقود الطريق. ✨

@Khalid_Aljaber المشكلة مو جمالية، بل اقتصادية. بنفس المساحة، التخطيط الشبكي يحقق وحدات أكثر، FAR )( Floor Area Ratio أعلى، وبنية تحتية أقل كلفة للوحدة. النموذج هذا يصلح للمدن الصغيرة زي الجبيل ، سكن القواعد العسكرية ، الكمباوندات الكبيرة اللي تحتاج حياة اجتماعية افضل . وما يصلح للمدن الكبيرة

الزملاء المهندسين: لماذا لا تكون أحياؤنا بهذا التصميم؟

@fahad_amri14 @sersaudi يختلف من بنك الى بنك بس تقريبا 1.8 الى 2.3 ترى النسبة القليلة كويسة بس عيبها ترفع قيمة العقار ، الفايدة رايحه رايحه يا للبنك يالصاحب العقار . اذا ما تغيرت الانظمة وحسب مدينتك اللي بتشتري فيها ومستقبلها ممكن الواحد يدرس انه يشتري الان واذا نزلت الفايدة ينقل المديونية .

@sersaudi كم كان العقاري وقتها اذا تتذكر اخوي الفاضل

🔴 الله يا الدنيا.. قبل 4 سنوات فقط.. كانت الفائدة على التمويل الشخصي بنسبة 0.29% لبعض البنوك 😇🏦 في تلك الفترة اللي يأخذ قرض بـ 100,000 ريال تكون الفائدة عليه في الـ 5 سنوات 1,450 ريال فقط!! اليوم كم أصبحت الفائدة على التمويل الشخصي

@14_AAA_93 @4bussa في السؤال يقول ان ابوه متقاعد ، بالاستثمار الصحي عامل العمر مهم ففي حالته ضمان الراتب مريح نفسيا . وبنفس الوقت يرهن العقارات والفائض يروح لثلاث اصول تتسدد نفسها ويزيد له ان شاء الله . ما ضبطت معه تاجير الشقق يبيع الشقق ب 300 الف للوحده ويفك الرهن وخسارته المالية بتكون محدودة .

@ama_q @4bussa بالعكس فكرته احسن .. انت كذا عالجت مشكله بمشكله

عندي استشارة حاب آخذ رأيكم فيها: والدي متقاعد راتبه ٩,٠٠٠ ريال، عليه قرض عقاري يُخصم منه ٥,٠٠٠ ريال شهريًا ويتبقى له ٤,٠٠٠ ريال. عنده شقة مؤجرة بدخل ٢,٥٠٠ ريال شهريًا. سيحصل قريبًا على ورث بقيمة ١,٢٠٠,٠٠٠ ريال، وهو يفكر يسدد القرض العقاري سداد مبكر بقيمة تقريبية ٦٥٠,٠٠٠ ريال. أنا اقترحت عليه بدل السداد المبكر إنه يزيد عدد الأصول: يشتري ٣ شقق تحت الإنشاء، كل شقة ٣ غرف بسعر تقريبي ٣٥٠ ألف، بمجموع حوالي ١,٠٥٠,٠٠٠ ريال، في موقع من وسط جدة إلى شمال جدة، والأهم شرق طريق المدينة. بعد استلام الشقق خلال سنة إلى سنتين تكون مصدر دخل يعوض مبلغ الاستقطاع الشهري وربما يزيد، سواء بتأجير شهري أو تأجير يومي كشقق فندقية. والمبلغ المتبقي من الورث يكون للمصاريف إلى حين استلام الشقق. وش رأيكم؟ هل الفكرة جيدة مقارنة بسداد القرض العقاري؟ وأي خيار تشوفونه أذكى ماليًا على المدى المتوسط والطويل؟

@4bussa * الورث

@4bussa يسدد القرض كامل 650 الف ويرجع راتبه كامل يبقى معه 550 الف يرهن الشقتين القديمة واللي سددها وياخذ تمويل 500 الف كاش مع المتبقي من الورق ويشتري 3 شقق حرة . الاهم راتبه التقاعدي كامل ، وعنده خمس شقق تسدد قسط الرهن وما زاد له .

@smn_2078 لو مكانك اشتري عقارات( شقق او استديوهات ) في مواقع مميزة جدا ومتوسط القوة الشرائية فيها مرتفع زي الرياض او الخبر او الظهران وتعطي عوائد 120 - 140 الف سنويا بالدخل هذا يشيل عليك جزء كبير من القسط وتتمتع فيه او تعيد استثماره . وبعد ١٦ سنة متوقع ان اسعارها بتزيد 50 % عن المشترى

هل السداد المبكر للقرض العقاري هو الخيار الافضل؟ 🤔 محدثكم لديه قرض عقاري متبقي فيه 2,044,000 ريال و مدة 16 سنة فكرت اسدد و عملت حسبة بسيطة وتبين أن الاستثمار في "سهم عوائد" قد يكون أجدى بمراحل من إغلاق القرض! إليكم التفاصيل بالأرقام بدل ما تدفعه للبنك تطلع بربح فوق المليون 👇

@Mr_WolfST كثير من شخصيات وبرامج WB المهمة مثل شخصية باتمان وسوبرمان بتصير public domain في اقل من عشر سنوات يعني اي احد يقدر يستخدم الشخصيات لاغراض تجارية بدون الرجوع لصاحب الحقوق .

🔴 أكسيوس ملخص صفقة بارامونت، الجهات الممولة وافقت على التنازل عن أي حقوق حوكمة (بما فيها مقاعد المجلس) لتفادي أي تحفظات أمنية من لجنة الاستثمار الأجنبي الأمريكية تقرير أكسيوس يؤكد أن ارتباط المملكة بالصفقة مباشر عبر صندوق الإستثمارات العامة وغير مباشر عبر شركة كوشنر. 💰 قيمة العرض: 108.4 مليار دولار، ولا تفاصيل حتى الآن حول نسب الشركاء أو الممول الرئيسي الممولين المشاركون في العرض: 🇸🇦 صندوق الاستثمارات العامة (PIF) 🇦🇪 شركة الإماد القابضة أبوظبي 🇶🇦 جهاز قطر للاستثمار (QIA) 🇺🇸🇸🇦 شركة أفينتي بارتنرز – جاريد كوشن

Do you want the #Kaspa community to grow? You want the $KAS price to go up and your bags to pump? Then read my words below ⤵️ The majority of the really strong Kaspa community is making a crucial mistake: They want to convince $BTC Maxis that $KAS is better than #Bitcoin This only achieves one thing: REJECTION! Why? Because you are attacking their beliefs and convictions. What do you think will come of this? Ease or pressure? Acceptance or rejection? Respect or disinterest? Just because $Kaspa has the same consensus as Bitcoin does not mean that Kaspa has come to replace Bitcoin, compete with the world's best store of value, or even badmouth it! What Kaspa has created IS unique! But as long as you can't explain the first-mover bonus, you'll make yourself look ridiculous instead of winning new friends. So what is the solution? Instead of comparing it to digital gold (Bitcoin)... How about comparing Kaspa to digital silver instead? It's already in the name: Kaspa = Aramaic = silver Would silver have prevailed if its sole mission had been to outrank gold? Probably not! First and foremost, learn humanity, charity, AND how to ask the right questions, which, in my opinion, no one in the $KAS community can do as well as @realvijayk, who is incredibly diplomatic and understanding in his work. How about we, as one of the strongest communities in cryptospace, show SOLIDARITY and rely on our OWN strengths? I think we can all agree that Kaspa lacks marketing. But there are over 500k Kaspa holders – don't you think we have some brilliant minds hidden away here? @thekaspaleidy & @YorichiiCrypto create the best Kaspa graphics for me @christianludwig has a magical understanding of Kaspa and can explain the alien tech in simple terms @skibumtrading provides brilliant chart updates @Kaspa_HypeMan, @groddofcrypto @kaspaguru are perceived as old hands who constantly push the mission @ScapeSquad is disciplined on X like few others @KaspaReport provides us with insightful data @OfficialTravlad brings incredible reach @KASNetzwerk who is constantly advancing the project within the German community. I could go on like this FOREVER! Feel free to tag worthwhile accounts in the comments that are worth subscribing to. What I'm getting at: Bring your expertise TOGETHER. What I can/may/will contribute: I've been familiar with building communities since 2012 – in 3 years, we've created by FAR the strongest one in the German-speaking world. On top of that, I'm an entrepreneur who has the privilege of leading a team of almost 35 people (crypto related) + share the message on Instagram (177k Personal Brand Account: instagram.com/roadtogloryjil/) If you have any questions about scaling, sales, or marketing, I can certainly help. Remember: Simplicity grows... Fancy fails! No one in mainstream adoption cares about the groundbreaking tech behind it. What helped $ADA achieve such a RUN in 2020/21? A community that managed to inspire the MASSES! Play with simple arguments, such as the grandiose comparison of speed (that´s NOT a unique selling point). Keep explaining the difference between proof of work and proof of stake like $ETH etc. (energy must be invested to mine new coins, instead of them being created out of thin air). Also explain what Fair Launched means. What is the difference between this and VC-driven projects like $SOL, $XRP, $SUI etc.? Play with the GIGA tokenomics = 1367 KAS correspond to 1 BTC --> Purely from a tokenomics perspective (28.7b / 0.021b, there are infographics on this, give it a try and use them regularly). Play with supply scarcity (93.45% in circulation, in July 2027 already scarcer than BTC --> Not as an attack, as a COMPARISON!) Play with easy graphical illustrations instead of using Grok/Chat GPT To The Moon images. Of course, all these arguments are secondary once maximum greed hits the market and the chart explodes with green dildos, but $KAS is much more than that! Ratio is important, but emotions sell. And without action, such a reaction is unlikely to occur. Lack of accessibility: Most people complain about the lack of accessibility on the major exchanges (#Binance, #Coinbase, #OKX)... A Tier 1 CEX listing costs around $500k as an investment, correct? But why is there still no donation account? I'm sure we would get it filled within a few days/weeks. Question: What do you think are other USPs (unique selling points) that make Kaspa unique? Explain to normal people in SIMPLE terms that #BTC + #KAS are cryptocurrencies, while everything else are crypto companies? --> Feel free to write it in the comments And please keep in mind: I am NOT here to convert anyone — I am here solely to inspire and help advance mass adoption. IMPORTANT: Patience is a virtue! Mass adoption takes TIME! Consistency beats speed. Bitcoin took 12 years to break the 1T mark... $KAS (and possibly $TAO) will have the opportunity to break this record. Feel free to share this message, true to the motto: If you want to change the world, change your country. If you want to change your country, change your city. If you want to change your city, change your street. If you want to change your street, change your house. If you want to change your house, change yourself. And TOGETHER, we are capable of so much more than any lone warrior. P.S. In the attachment, you will find a relevant image that I have not yet been able to find online, where we move away from “BTC vs. KAS” and toward a “silver vs. digital silver” perspective.

Great post $KAS

@omerified @Mr_WolfST يعني يبقى ما ذكرت موجود ولكن بتبني التقنية تخلق وسيلة جديدة للسيولة وطرق الدفع . في حالات مثل دبي و مدن المستقبل كالقدية ونيوم .بتحفز الاجنبي من بلده يستثمر عن بعد ويضخ سيولة عندك ويعمر معك ، الدول تستفيد من الرسوم والاعمار والشركات تستفيد والمستثمر يستفيد . ( كل هذا حسب فهمي )

@omerified @Mr_WolfST اتوقع في حالة العقار ، ممكن تجزأت العقار لحصص صغيرة جدا قابلة للتدوال اليومي وبالبلوكتشين والعقود الذكية تسهل عملية نقل الملكيات وتوثيقها بدون تتدخل بشري و بدون الدخول في تعقيدات الاثباتات الرسمية ، واشوف ان هذا بيجيب سيولة تنعش اقتصاد البلد اللي بيتبنى التقنية .

🔍 تصريح خطير من رئيس بلاك روك، لاري فينك: نحن فقط في بداية عصر تحويل جميع الأصول إلى رموز رقمية (Tokenization)، من العقارات إلى الأسهم والسندات. خلف هذا التصريح تكمن الفكرة المريبة 👁️‍🗨️: 1️⃣ أصولك ستتحول إلى أصول رقمية 💻 2️⃣ الأصول الرقمية يمكن برمجتها ⚙️ 3️⃣ الأصول المبرمجة يمكن تقييدها 🚫 4️⃣ التقييد يعني التحكم الكامل 🎛️ النتيجة؟ لن تملك شيئاً وسيملكون كل شيء 💼 لاري فينك وبلاك روك هم من يمتلكون النظام الذي يمتلك الرموز، وهذا هو المستقبل الذي يُبنى الآن. مثل موضوع البنوك 🏦

@omerified @Mr_WolfST طيب اخوي عمر ، حسب فهمي من استخدامات RWA ان ممكن اشتري جزء من شقة في لندن وانا بالسعودية لغرض الاستثمار فقط وعوائدها الايجارية تجي لمحفظتي ومتى ما بغيت بعت حصتي ماركت . ومبدئيا اشوف ان جميع تحديات تبني التقنية يمكن علاجه بالانظمة والتشريعيات .

الRWA وملحقاتها هي من أغبى الافكار على أرض الواقع ولن تعزز شيئا بحجة التقنيات. والسبب بسيط أنك لن تستطيع اخذ هذه الاصول الرقمية معك والتعامل بها دون الحاجة لوجود وسيط ممثلا بالحكومة نفسها لتمكينك من هذا الاصل لانها اصول ملموسة Tangible. على عكس البتكوين مثلا فهو أصل غير ملموس ولا مركزي حقيقي و 100% لا يحتاج لتدخل جهة ولا طرف فلذلك منطقي أن يعتمد عليه.

@faisalabuzead @AhmedAllshehri اذا الاقتصاد الامريكي قرأ : -تضخم نازل بوضوح تحت 2٪ -تباطؤ حاد بسوق العمل -مؤشرات ركود فعلي أزمة كورونا تحقق فيها الثلاثي .

@AhmedAllshehri السوال متى تتوقع تصل لهذي النسبة ؟!

لا تتعجلوا في أخذ القروض، فتاريخياً كان خفض أسعار الفائدة أسرع من رفعها، والاتجاه الحالي هو الخفض.

@AbdulmajedAlh18 @Ask_Coins @rain حي الله الاخ عبدالمجيد طيب كيف اسحب فلوسي من رين لحسابي السعودي .

وش لك في وجع الراس!!! ووين راحت @rain مهم جداً عدم استخدام الحساب البنكي الشخصي في مثل هذي التعاملات وسبق حذرت غالبية البنوك المركزية ان لم تكن كلها عن مثل هذي التعاملات. وجهة نظر شخصية استخدم منصه مرخصة ومحترمه، واشتر وبيع بالأصول المشفره بطريقة سليمه ولا تدخل مع منصات وتعاملات مع أشخاص مشكوك فيهم أو مشبوهين.

|| من الخاص || السلام عليكم انا حسابي تجمد بسبب تعاملات p2p ويطلبون مني افصح عن مصدر الاموال هل اقول عملات رقميه انا مقيم في الرياض هل فيها ضرر عليا ترحيل او سجن لا قدر الله ان ذكرت العملات الرقميه؟

@SonOfATech @Kaspa_HypeMan @realvijayk

@Kaspa_HypeMan @realvijayk Nice ad hominem and confirmation bias rolled into one. I kinda knew you were a peice of shit. Sad really.

I genuinely am not interested in crypto that much anymore. This is primarily because the principals are gone. Decentralization is a joke at best. Privacy is a foreign term. Most projects just vote on how they can manipulate the supply and demand to affect price. Content creators spamming codes. No one even speaks up about how the space has completely lost its way. There have always been issues, but there was hope. Now it’s purely price manipulation, scams and promo codes. Most people are too stupid to even know that supply manipulation is wrong or what an mlm is. So it’s also kinda nobody’s fault. Just too many retards and some of those retards just figured out insider trading and price manipulation but not smart enough to know it’s wrong. It’s odd watching the space and broader society collectively become so dumb that they don’t know what they do is wrong.

@AbdullahMashat @Alshts0b أخ عبدالله ، اعتقد ان البلوكتشين سيكون جزء من حياتنا مستقبلا ، البتكوين يعيبه صعوبة تطويره ، يكون مخزن للقيمة كالذهب نعم ولكن ان يكون وسيلة تستخدم بشكل يومي لا اعتقد والشرح التقني يطول . شاكر لك انك تساهم بالتوعية بالبتكوين حتى لا تفوتنا الفرص الجميلة .

الليلة قبل الخلود إلى النوم خصص من وقتك الثمين 6 دقائق لهذا المقطع *كل الشكر تركي @Alshts0b على الترجمة 👍🏼

@amirelcrypto اذا الاموال دخلت من ال ETF فراح ترجع للسوق الامريكي ، مازال اغلب التدوال في المنصات الرقمية ، مع مرور الوقت المتوسط والطويل اتوقع تتقلص وتضعف فرص مواسم العملات .

📢 اعتبارًا من اليوم، يمتلك عملاء بلاك روك عددًا هائلًا يبلغ 700,306 بيتكوين! 💰 القيمة الحالية لهذه الكمية تتجاوز 76 مليار دولار (76,109,256,080$) حسب سعر الصرف الحالي. 🔹 هذا الرقم يعادل حوالي 5.5% من إجمالي المعروض من البيتكوين! 🚨 بلاك روك تواصل ترسيخ مكانتها كلاعب رئيسي في سوق الكريبتو. #بلاك_روك #بيتكوين #كريبتو #BTC #BlackRock #استثمار_رقمي #أسواق_المال

@MostufaNuaimy @Adams_K1 وهل كلام الاخ ادم قرآن منزل ، التحليل الفني علم يصيب ويخيب ، ادم اجتهد وشخصيا احترم تحليله ونظرته وتحليلاته السابقة تثبت ذلك ، السوق مقبل على خير بإذن الله تحديد التوقيت اصعب مافي المرحلة .

@Adams_K1 انت قلت شهر ١١ و١٢ وقد يمتد لل ١ البول رن وبعدها تخارج وهروب وقلت ايضا اذا صعد البتكوين فلن تحتاج العملات اكثر من اسبوعين للانفجار الكوني العظيم اين انت من كلامك هذا اليوم ؟!

مضطرين نستحمل ونصبر علي ابن العبيطه هذا كام شهر 😒