عبدالله المحارب

📍وثيق المالية خلال 8 سنوات: 1️⃣ الأصول تحت الإدارة 5 مليار ﷼ 2️⃣ 4 صناديق عقارية خلال 2025م 3️⃣ حجم الصناديق ☝️بـ4.7 مليار ﷼ 4️⃣ أول صندوق استثمار جريء بروبتيك 5️⃣ مستشاراً مالياً: ▪️ لـ 7 شركات مدرجة ▪️لـ شركتين تم طرحها طرحاً خاصاً ▪️10 شركات لدراسة الطرح والإدراج 6️⃣ـ @WatheeqCapital: مرخصة لإدارة وتشغيل الصناديق 7️⃣ العضو المنتدب: @IbrahimAlalwan 8️⃣ الرئيس التنفيذي: @amuhareb2

🔴 وثيق المالية تختتم مشاركتها في منتدى مستقبل العقار 2026 بإطلاق 4 صناديق عقارية بقيمة 4.7 مليار ريال 💸 وذلك دعمًا لتمويل المشاريع النوعية وتعزيز عمق السوق العقاري.. وقد شهد جناح وثيق المالية في المعرض المصاحب للمنتدى إقبالاً واسعاً من ملاك العقارات والمطورين والزوار والمختصين، حيث اطلعوا على خبرات الشركة في إدارة الصناديق العقارية، وأبرز حلولها الاستثمارية التي تسهم في تمويل المشاريع النوعية..

على هامش منتدى مستقبل العقار 2026 ، تم تكريم شركة وثيق المالية من قبل معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ / ماجد الحقيل لرعايتها المنتدى هذا العام . #RFF2026 #منتدى_مستقبل_العقار

برعاية معالي وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل @majedhogail وثيق المالية @WatheeqCapital توقع مذكرة تفاهم مع أجدان للتطوير @ajdan لتأسيس صندوق عقاري بحجم 1.4 مليار ريال - يهدف الصندوق إلى تنفيذ مشروع عقاري في مكة المكرمة

@aabww0 نصيحتي لكِ إن كنتِ ولا بدّ هاوية لفن الرسم فتجنبي رسم ذوات الأرواح ( الأشخاص والحيوانات) عملاً بوصية ابن عباس لمن كان يطلب رزقه ومعيشته من الرسم.

@amuhareb2 تشرفت برسم صوره الاستاذ عبدالله المحارب وبأذن الله تعجبك الرسمه. وان شاء الله ماتقصر معي بهديه جبر خاطر.واتمنى دعمكم برتويت ودائما تعطيني دافع اكبر للاستمرار والابداع. الله يسعدك ويطول بعمرك يارب 🙏🏻🌺🤲🏻

تُعلن شركة أطوار للإستثمار عن #مزاد_صفقات_جدة على 8 اراضي متنوعة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفيه #انفاذ @infathAuctions @infath_sa وبقرار من محكمة التنفيذ. بمحافظة جدة ومحافظة رابغ يوم السبت الموافق :20\09\2025 الى يوم الاثنين الموافق: 22\09\2025 الكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات للتسجيل : re.mobasher.sa/auctions/t-con… كُتيب المزاد: drive.google.com/file/d/1EBQV48… للتواصل: wa.me/966555893665 wa.me/966563013150

🔸️فرص عقارية مميزة بمزاد #روائع_القصيم بتنظيم شركة اطوار للأستثمار @myatwwar أراضي خام باسعار تبدأ من ٤٠ ريال للمتر ، وعقارات أخرى متنوعة تحت إشراف مركز الاسناد والتصفية #انفاذ @infath_sa | @infathAuctions 🔸️ للتسجيل : re.mobasher.sa/auctions/t-con… 🗞️ للاطلاع على كُتيّب المزاد : drive.google.com/file/d/1LBBxqn… 📲 للاستفسار عبر الواتساب : 0555893665 - 0563013150 Ad

منذ الإعلان عن عدد من القرارات الهادفة إلى تنظيم السوق السعودي، وبالأخص مدينة الرياض، يترقب القطاع العقاري صدور التنظيمات الجديدة وتأثيرها المحتمل على السوق. سأستعرض هنا عددًا من النقاط المهمة المتعلقة بتنظيم الإيجارات: 1- شهدت الإيجارات السكنية والتجارية في بعض المدن، خصوصًا الرياض، ارتفاعات غير مبررة في ظل غياب أطر تنظيمية فعالة. هذا الوضع يهدد الاستقرار الاقتصادي، ويؤثر سلبًا على معيشة الأفراد واستدامة الأنشطة التجارية. 2- ارتفاع الإيجارات لم يعد مجرد مسألة عقارية، بل أصبح قضية تؤثر مباشرة على: •معدلات التضخم •القوة الشرائية للأفراد •صعوبة التملك •جودة الحياة التنظيم هنا لا يعني تقييد السوق، بل تحقيق توازن يحمي جميع الأطراف. 3- العديد من المشاريع التجارية الناجحة اضطرت إلى الإغلاق، ليس بسبب ضعف التشغيل أو قلة الطلب، بل نتيجة زيادات متكررة وغير مبررة في الإيجارات، مما أضعف الجدوى الاقتصادية لاستمرارها. فكيف يمكننا بناء اقتصاد مستدام دون توفير بيئة تشغيل مستقرة وعادلة؟ 4- مدن كبرى اتخذت خطوات عملية لضبط سوق الإيجارات: •برلين: جمّدت الإيجارات لفترة مؤقتة لحماية السكان. •دبي: فرضت حدودًا سنوية على زيادات الإيجار. •سنغافورة: وضعت أنظمة صارمة لضمان توازن المصالح بين المستأجر والمستثمر. فهل ندرس هذه التجارب بعين الجدية للاستفادة منها بما يتناسب مع واقعنا؟ 5- تنظيم الإيجارات سيسهم بشكل غير مباشر في ضبط أسعار الأراضي؛ إذ إن القيمة السوقية للأرض ستتأثر بالعوائد الإيجارية المستقبلية المتوقعة للمشاريع المقامة عليها. 6- في المقابل، أي تشدد مبالغ فيه في تنظيم الإيجارات قد يؤدي إلى عزوف بعض المطورين العقاريين عن الاستثمار في هذا القطاع، وتوجههم نحو استثمارات أخرى أكثر مرونة وأقل تنظيمًا. 7- التحدي الحقيقي اليوم هو: كيف نحقق نموًا مستدامًا للسوق العقاري دون الإضرار بالمستأجر أو المستثمر أو المطور العقاري؟ التنظيم الناجح يجب أن يبني سوقًا متوازنًا، جذابًا، ومستدامًا. تنظيم الإيجارات قضية تتطلب توازنًا دقيقًا بين حماية المستهلك وتحفيز المستثمر. برأيكم، ما هو الإطار التنظيمي الأمثل الذي يمكن أن يحافظ على استدامة السوق دون أن يؤثر سلبًا على نموه؟ بانتظار آرائكم وتجاربكم

نبارك لعميلنا شركة قدرة للاتصالات وتقنية المعلومات على موافقة هيئة السوق المالية لطرح الشركة للاكتتاب! ونتمنى له مزيدًا من النجاح

اتقدم بالشكر لشركائنا، رجال الأعمال عجلان العجلان، فهد المعجل، وخالد القحطاني، على ثقتهم في وثيق المالية. نؤكد التزامنا لمستثمرينا ببذل الجهد والاستفادة من خبراتنا لتحقيق الأهداف المرجوة لهذا الصندوق العقاري المميز. @ajlnalajlan @WatheeqCapital

🔴 شاهد | تغطية خاصة لحفل توقيع اتفاقية تأسيس صندوق وثيق مخطط القناديل بمكة المكرمة

@kadera09 الله يبارك فيك يا أبو مشاري

🔹بقيمة ٢ مليار ريال وثيق المالية توقع اتفاقية لتأسيس صندوق عقاري للاستحواذ على مخطط القناديل في مكة المكرمة.. -___________ اللهم بارك لهم موفقين أخي الغالي @amuhareb2

🔴 بقيمة 2 مليار ريال.. وثيق المالية توقع اتفاقية لتأسيس صندوق عقاري للاستحواذ على مخطط القناديل في مكة المكرمة 🏡 يقع مخطط القناديل داخل حدّ الحرم بمكة المكرمة وعلى مساحة 1,039,570 متراً مربعاً بقيمة مليارين وثلاثين مليون ريال. يهدف الصندوق لتنفيذ مشروع نوعي يوفر حيًا سكنيًا متكاملاً بأسلوب حياة مميز، يعكس أعلى معايير الجودة والتخطيط العمراني. تأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية وثيق المالية الرامية إلى تقديم منتجات مبتكرة، تسهم في تعزيز القطاع العقاري وتوفير أدوات استثمارية ذات قيمة مضافة، بما يحقق عوائد للمستثمرين، وفق أعلى المعايير المهنية.

@smn_2078 جهد رائع أخوي سلمان 👍🏻

المؤشرات المالية للقطاع الصحي 📊 محدثه 8 مارس 2025، تشمل: ❇️ ربح السهم الشامل والتشغيلي ❇️ مكرر الارباح الشامل والتشغيلي ❇️ نسبة التوزيع النقدي% ❇️ القيمة الدفترية ايضا تشمل: ✳️ ٪ نمو الايرادات ✳️ ٪ نمو الارباح ✳️٪ العائد على متوسط الاصول ✳️ ٪ العائد على حقوق المساهمين ✳️٪ هامش الربح الصافي لم يتم ضم المعدات الطبية لاختلاف نموذج العمل، وايان بسبب قرب خروجها من القطاع الصحي، لبيعها مستشفياتها وتحولها لقابضة كالمتطورة. الله ينفع بها 💐

برأيي لا يزال سوق الأسهم السعودي "تاسي" على الفريم الأسبوعي فنياً في مساره الصاعد للمدى البعيد لكنه لا يزال في وضع جني أرباح على المدى القريب

@LAMMMAH سؤال : هل الفتوى صادرة من هيئة مصرف الراجحي أم الراجحي المالية ؟ حيث أن أعضاء هيئة مصرف الراجحي تختلف عن أعضاء هيئة الراجحي المالية لذا يجب التحقق من ذلك حتى لا يتم نسب الفتوى لغير أهلها

اكتتاب دراية .. 1 - الراجحي ⬅️ متوافق ✅ . 2-الإنماء ⬅️ غير متوافق ❌ . 3- البلاد ⬅️ غير متوافق ❌ . ماذا تفعل في هذه الحالة ؟ يقول الشيخ ابن عثيمين : عند اختلاف الفتوى انظر للمفتين واختر من تطمئن له نفسك من حيث العلم والأمانة وليس من باب هوى النفس. هنا الأعضاء 👇👇

تعلن شركة أطوار للاستثمار عن 12 فرصة عقارية مميزة في #مزاد_كنوز_الرياض الرياض:(طويق-المربع-المهدية-نمار-العريجاء الوسطى-العريجاء الغربي-ظهرة لبن-الدريهمية-المرقب) المزاحمية:الأندلس-الجله وتبراك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ" وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية @infathAuctions @infath_sa عبر منصة مباشر للمزادات* @mobasherSA يوم الاثنين الموافق 24 / 2 / 2025 الساعة : ⁦1:00⁩ ظهرًا وينتهي يوم الأربعاء الموافق 26 / 2 / 2025 مابين الساعة 6:00 إلى الساعة ⁦6:55⁩ مساءً كتيب المزاد: drive.google.com/file/d/1cSP-cl… 🎥 | لمشاهدة الفيديو التعريفي: youtu.be/Nz84z7C3EKU?fe… للتسجيل والمشاركة بالمزاد: ⁦ re.mobasher.sa/auctions/t-con… 📲 وللاستفسار عبر الواتساب: ⁦wa.me/966555893665⁩ ⁦wa.me/966563013150

رئيس قمة السعودية لـ أرقام: نتوقع تحسناً وتوسعاً في الصناعات التحويلية لدى الشركة #مقابلات_أرقام #فيديوهات_أرقام #نمو #الصناعات_التحويلية #قمة_السعودية_للتجارة argaam.me/w7tz50URJyv

(هل أدوات التمويل العقاري مربحة دائماً؟) تتنوع أدوات التمويل العقاري بين صناديق ومساهمات وتمويل جماعي وتخضع إلى رقابة الجهات المشرفة على كل أداة تمويل عقاري . ومن أدوات التمويل العقاري: ▫️المساهمة العقارية. ▫️الصناديق العقارية المغلقة. ▫️الصناديق العقارية المتداولة (الريت). ▫️أج ججلتمويل الجماعي. ▫️المساهمات العقارية : هي مشروع تطوير عقاري يشترك فيه مجموعة من الأشخاص لأجل تحقيق منفعة، ويكون ذلك بتملك عقار وتطويره إلى سكني أو تجاري أو صناعي أو زراعي أو غير ذلك، ثم بيع وإنهاء المساهمة، ولا يشمل ذلك الصناديق الاستثمارية العقارية. ▪️وأبرز مزايا المساهمات العقارية : 1- مشروع تطوير عقاري. 2- شراء أرض خام أو مطورة. 3- عقار محدد. 4- عقار داخل السعودية فقط. 5- مدة زمنية محددة. 6- المرخص مطور عقاري. 7- توزيع الأرباح بعد التصفية النهائية. 8- رقابة الهيئة العامة للعقار على سوق المساهمات العقارية وايقاف ممارسة المساهمات الغير نظامية وإصدار المخالفات والعقوبات. 9- خاضعة لموافقة هيئة السوق المالية وإشراف الهيئة العامة للعقار. ▫️الصناديق العقارية : هي برنامج استثمار عقاري مشترك، يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعيًا في أرباح البرنامج، ويديره مدير الصندوق مقابل رسوم محددة. ▪️وأبرز مزايا الصناديق العقارية : 1- برنامج استثماري عقاري. 2- شراء أرض أو عقارات جاهزة للاستخدام (سكنية ، تجارية ، صناعية ، زراعية). 3- عقار محدد أو متعدد العقارات. 4- الاستثمار محليًا وإقليميًا وعالميًا وذلك وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية، بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%. 4- مدد زمنية (5) سنوات وأكثر. 5- المرخص شركة مالية. 6- توزيع الأرباح بصفة دورية. 7- عدم الرقابة على سوق المساهمات العقارية الغير نظامية. 8- خاضعة لإشراف هيئة السوق المالية. 🔹وتنفرد الصناديق العقارية المقفلة عن الصناديق العقارية المتداولة (الريت) أن المقفلة لا توزع أرباحا دورية ويكون التوزيع بعد البيع وإنهاء الغرض من الصندوق. ▫️التمويل الجماعي: جمع الأموال بواسطة الجمهور ، بحصص محددة ، مقسمة بالتساوي ، وذلك بهدف تمويل مشروع محدّد عبر منصة إلكترونيّة متخصصة. ▪️أبرز مزايا التمويل الجماعي : 1-الاستثمار في عقار قائم . 2- استثمار بالدين أو الملكية أو بالعقار. 3-الاستثمار بمبالغ بسيطة. 4- عالي المخاطر. 5- إمكانية التمويل بسهم واحد ومبلغ محدد فقط لكل مشارك. 6- عبر منصة الإلكترونية. 7- خاضع لإشراف البنك المركزي وموافقة هيئة السوق المالية.