エリック

仕事終わっても、良いなと思った土地に妄想の間取り書くのが趣味な自分。 せっかくなら人の役に立てたらとXで何となく声をかけた方からの反応が嬉しい。 妄想の間取りよりこっちの方が楽しいかも… 書いて欲しい人いらっしゃればDMどうぞ。 #間取り #家 #間取り迷子 #プランニング

@genki_genki777 1/168を制する者は真打を制するってことですね

ああばさんが言ってた通りフェイクリプレイの確率を知ると真打おもろくなると思ったけど、ゲンキー的体感とズレがあったため計算したらおそらくフェイクリプレイの確率は約1/7.3になるはず。 フェイクリプレイが1/7.3なら真高確率一撃の成功率は32.7%になるから約33%という表記もあっている。 ちなみに1/8.3だと真高確率一撃の成功率は35.6%になるのでちょっと違う。 計算式としてはまず小役確率が1/3.9になるためこの内訳を考える。 1.フェイクリプレイ(7が揃わないリプレイ) 2.7揃いリプレイ(7が揃うリプレイ) 3.右下がりベル(逆押しでレア役になる) 4.共通ベル(レア役に変換されないベル) 5.純粋なレア役 この5つから小役が構成されている。 2の7揃いリプレイは1/168 5に関しては真高確率中に順押しレア役が出ない事もふまえて全て逆押しレア役になるため2と3と5を合算して1/9.2 4は約1/100として考える。 すると↓ 小役1/3.9＝1/9.2＋1/100＋X(フェイクリプ) をすると約1/7.3になる。 だから7を狙えが来た時のレア役が来る確率は約44% 体感でレア役より絶対ハズレの方が来るんよなーって思ってたから計算した方がスッキリするね。 てか、大都さん正解教えてください！ @DAITOGIKEN_JP

@ieakamatome はめられてて可哀想に

#住宅ローン #繰上げ返済 #金利上昇 #8年目

@k04518100 資金計画で最初から30坪の平屋なら約100万予算は見てるはず、総2階なら大体60万くらい。 ただ地盤改良工事って必ずしないと建てられないのでここで利益率80%とか100%とってる工務店やハウスメーカーはザラにありますよ。

家づくりで怖いのは、設備とかよりも地盤改良費があとから出てくることかもしれない。 これって家づくりの初期予算に最初から地盤改良予備費を入れておくべきなのでは？ 大体100万くらい問答無用で追加になったうちは一般的なのかな？後に引けないよねえ #家づくり #一条工務店 #注文住宅 #地盤改良

@momostudy11 なるほど、30年近く太陽光の販売もしてるんですが、試算以上に発電効率は落ちずに使えているんですけどね。 多分規模の大きい範囲で考えられていると思いますが、個人宅での太陽光ほど効率よく電気代を抑えて、災害時にも使える商品って他にはないんですけどね。

@architect_akats パネル自体の汚れ等により発電効率が落ちる点、初期費用、処分費等を考慮するとあまり未来のあるエネルギーではないとのことです。 夫が師事していた教授は「太陽光に未来はないけど、予算をおろすために論文を書いている」と言っていたそうです。

うちの夫ゴリゴリの理系だからこそ太陽光発電に対して懐疑的な目を持っていて、展示場で嬉々として太陽光と床暖房の説明をする営業さんを見てすっごい冷めた顔してた🧊

@rennakameguro こういう人がいるから勘違いされるけど、その注文住宅がどれだけの期間かけて最後の引き渡しになるか分かってないんですよ。 出会ってから引き渡しまで1年かかるとして、3000万円の家で利益率が30%なら900万円が利益、それを12で割ってみてください。月75万の利益で成り立つとでも？

注文住宅の闇、やばくね………

@ouchidemanabo 基準が変わる前が安い買い物だと思って買う。 基準が変わってすぐは高いのは当たり前。 基準が過ぎたらまた通常価格（実質昔より良くなってる分安い） TVとか特にそうでしたよね💦

大手家電量販店の店員さんから 「6-10万円の価格帯のエアコンはなくなります。1年後には20万円〜になります。」 って言われたよ💦

@TotoInvestor これは子供の年齢によりますので焦らせれずに。 子供部屋が欲しくなる年齢は12歳前後。 2.3歳の子供がいる家庭でこれをすると、本当に使いたい時期がきたらもう古い機種で寿命間近。 なので子供の年齢と、子供部屋使うまでどんな用途の部屋かによりますよ。

これガチです。 わが家は今年早めに子供部屋用で2台購入しました。 子供が大きくなってから… と気楽に考えてる家庭は詰みます。

@habumariaaanuuu 1618だとすこーし広くなっただけなので価格も控えめでちょうどいいですよ！

@architect_akats でっかいお風呂はいいですね〜！✨思いつかなかったご提案ありがとうございますただ、そんなお風呂がある家に住んだことがなく想像が追いつきません(笑)

間取り確定間近！ キッチン背後の深いパントリースペースにスライド扉をつけると使い辛い！？あるいはロールスクリーンか… レンジ他キッチン家電、を設置予定。 棚の奥行きは650くらいかなぁ。 これ以上壁を動かすことは考えてないです。 諸先輩方のお知恵をいただけると嬉しいです。

@lily__house いえいえ！ 食洗機、お掃除ロボット、衣類乾燥除湿機が今の3台神器です笑 お掃除ロボットより衣類乾燥除湿機の方がフル稼働しているのでめっちゃ買ってよかったと思ってます！

@architect_akats 衣類乾燥除湿機ランドリーに最適そうですね！ いい情報教えていただきありがとうございます🙇‍♂️

ランドリールーム室内干しの湿気対策ってどうすればいいんですかね？🧐 妻は窓開けたいと言うし、ICさんも窓か浴室乾燥機がいいと言うんだけど、高気密高断熱の家で窓開けに頼るのもなぁ〜という気持ち… 除湿機+サーキュレーターで足りるんだろうか

@tkworks88 壁面を照らすための位置ですね😊

我が家の２階トイレのダウンライト。 ズレてる。夫婦でずれてるなぁ。って言いながらおもろいからええやん。 でかれこれ13年。

@tkworks88 住宅営業側がこれの場合は、設計士に注意点など聞いたりせずに土地提案してしまってるので、土地のこと知らない営業マンでもちょっと相談すれば防げる話なんだけどね。

住宅メーカーの営業マンは土地のことを何も知らない。 先日も聞いた話だ。「二面道路で明るいですよ」と言いながら、道路斜線の影響で希望の家が建てられなかったケースがある。営業マンは笑顔で土地を売った。施主は後から知った。取り返しがつかない。 これは珍しい話じゃない。住宅メーカーの営業マンは「建物を売る専門家」だ。土地の法律・接道・道路斜線・容積率の抜け道まで精通している人間はほぼいない。 家を買う時、建物と土地はセットで動く。なのに片方しか知らない人間に全部任せるのはリスクでしかない。 土地と建物、両方わかる人間に最初から相談しろ。それだけで人生が変わる。

@mogu_aitem こんな笠木みたいなのをつけるアーチってあるんですね👀 うちはいつもクロスだけでアーチの箇所も仕上げてるのでスッキリしてます😊

とっても楽しみにしていた角なしアーチ。 先日、内装を見に行ったらこうなっていました。 打ち合わせのときも、設計士さんに 実際の角なしアーチの施工事例を見せてもらって確認していました。 やりたかったのは3枚目のようなアーチです。 角を作らずアーチを施工できるハウスメーカーを探して、最終的に積水に決めたくらいだったので、正直かなりショックです…。 左右対称でもないし… 直してもらうことってできますかね…😭 というか絶対直してほしい。

@lily__house 衣類乾燥除湿機と調べたら出てきます！ パナソニックがオススメなのは独自のハイブリッド方式と1台で夏冬兼用できるからです！

@architect_akats 除湿付き乾燥機なんてあるんですね、調べてみます！ そうですよねー、そのためのランドリーだし換気計画もあるはずなのにとモヤってました😅 ありがとうございます！！

@mabochanshouse オリーブ地植えしてますが、マジで貫禄がでてきます笑 樹齢100年のオリーブの相場が100万前後ってのもあって、孫の代のお小遣いになるかもしれません笑

オリーブ植えるの憧れてたけど 「オリーブは成長するとマジで可愛くないから、鉢植えでテラスに置きましょう、これはほんとに。ほんとに可愛くないから」って外構担当さんに強く言われたのちょっとツボ

@ieakamatome 普通のことなんだけどねこれ。 構造上何の影響もないし、施工側がお施主様に最初から説明できていないか伝わりきれてないんでしょう。

#モルタル #クラック #ひび割れ #ヘアクラック

@anchan_ichijo 20年くらいで割れてるタイルが出てきて、40年くらいで外れてるタイルが出てきて同じタイルはないってのがタイルの特徴ではあります。

タイル張り変えないといけないことってあるんかな？ 60年後は張り替えないとダメ？...いや死んでる 10年毎にタイル間？だかのパッキン？シーリング？はやり直さないといけないところもあるだったか足場はいるだったか言われた気がするけど、違ったっけかなぁ、、 でも初めは確かにこんなんだった

@ace_ko はい！ ダウンライトでも配置を考えれば陰影をつけたりもできますが、天井に穴だらけの家は悲しいです💦 寝る時間に向かって明るさのトーンを落とすと、子供も早く寝ますし、睡眠の質も上がりますよ👍

@architect_akats なるほど！ ダウンライトだけだと 均一な明るさになってしまうんですね😅 陰影をつけてムードを作る、 意識したことがなかったので 目からウロコです！ 「夜は明るさのトーンを落とす」 暮らし方から照明を考えるという発想が とても参考になりました🙏 打ち合わせでぜひ活かしていきます！

マイホームの照明計画が難しすぎる😅 間取りや仕様はほぼ決まったのに 照明だけで何時間も悩んでいる。 ・ダウンライトの数と配置 ・調光できるものとできないもの ・リビングとダイニングの使い分け プロに任せるべきか 自分でこだわるべきか。 照明計画で悩んだ方いますか？