Sabitlenmiş Tweet
何度でも話しますが
家、マンションは買ったら特に決まってます
家賃分×年数の浪費と
インフレによるマンション価格向上踏まえると
金利はあがれど賃貸が購入に勝ることはありません。
日本経済新聞 電子版（日経電子版）@nikkei
持ち家、今買って家計にプラスか 家賃から「公式」で試算 nikkei.com/article/DGXZQO…
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YUU@一般会社員28歳、誰でもできる資産形成で資産1.4億
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YUU@一般会社員28歳、誰でもできる資産形成で資産1.4億
@assetbuilding27
ゼロから5年で資産1.4億円達成。「お金持ちが実践している投資・不動産・節約術」をニュース解説含めて毎日発信｜ 大手IT企業勤務｜日経新聞掲載 | 湾岸マンション保有｜FP2級| "今こそ”コツコツマイナー株積立・利益産む不動産所得・超節約による貯金DM相談OK｜まずフォロー🙇♂️ #人生戦略
東京 中央区 Katılım Mayıs 2018
1.2K Takip Edilen1.2K Takipçiler
@Yomiuri_Online @fuji_fujita_kun これ結構歴史的。銀行が「将来売却して返済」を前提にした商品を出してきた。不動産暴落論者には申し訳ないが、金融機関の行動は真逆。結局、都心マンションは買える時に買った人が勝つゲーム。
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住信ＳＢＩネット銀行、返済期間満了時に元金の５０％を一括で支払う新住宅ローン提供…返済期間中の売却を想定
yomiuri.co.jp/economy/202605…
#経済
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これ結構重要なニュース。都心マンションは今すぐ買いというアラート
住信SBIですら「35年住み続ける前提」を捨て始めた。元金50%据置ローンは、裏を返せば「都心マンションは売ればいい」という発想。銀行が資産価値を信じているのに、個人だけが暴落を心配している。買えるなら今すぐ買った方がいい。5年後に後悔するのは大体買わなかった側。
news.yahoo.co.jp/articles/f4a33…
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@bsd_web 晴海の良さがバレてしまいましたね！笑
晴海大橋通って二丁目の方の景色も撮って欲しかった
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@tweetsoku1 遺族年金5年打ち切り。これで分かったのは1つ。国はもう国民を養えない。だからNISAができて、新NISAができて、iDeCoがある。今後は『貯金していた人』ではなく『資産を持っていた人』が生き残る時代ですね
何度も言うが
怖いのは投資じゃない。国に人生設計を委ねることだと思う
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遺族年金が「5年で打ち切り」に 2028年改正 tweetsoku.news/2026/05/31/%e9…
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@Nicotama222 @shingyuraifu アクティブに行きましょう！！
日曜もよろしくお願いします！
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社会的なデジタルタトゥーなんですよね、
頼むから今後の日本経済支える若い女性が
寿命縮める(マンジャロや過剰薬投入など)
行為を助長してはいけない
本当に哀れだなと、
まぁこの方を羨ましいと思う人はそこまでということ
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@Qi6R1JHmtsTMbda 素晴らしいですね
私も3ヶ月前に湾岸マン購入、凡そ直近同間取り成約参考で、含み益1000万です
住む環境の水準が高いと全ての質が上がる気がします。
東京一強、極端に言うと東京で暮らす人のみが裕福になる世の中が訪れますね
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進学上京者です。都内は汎ゆる分野の最優秀層が集い汎ゆる分野の選択肢が最も豊富。都内不動産投資で成功して恩恵を受けてますが子供の教育や就職先が断トツで選択肢が豊富で有利。国内痴呆はハンディあり過ぎます
YUU@一般会社員28歳、誰でもできる資産形成で資産1.4億@assetbuilding27
東京以外で働いて分かったこと。 地方は生活コストが安い。でも東京は人生の期待値が高い。 日本のGDPの約25%以上は東京集中。上場企業本社の7割以上も東京。資金、人材、情報、ビジネスチャンスが全部集まる。 家賃が月10万円高くても、年収が100万円上がり、人生を変える人脈ができるなら安すぎる投資。 せっかく生きてるなら資本主義で勝つべきで、地方は論外。 改めて東京は住む場所じゃない。人生のレバレッジをかける場所。
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人口減少だから不動産が下がる？データを見ると日本は▲2.5%でも中央区は+12.3%。資本主義は平均を見るものでなく、人が集まり熱狂する場所を買うゲーム
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@Sankei_news グローバルビジネスには大きく賛同
ただNTTがこの役割を担ってほしかった
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ソフトバンクグループがフランスで大規模データセンター事業 AI向け、最大14兆円投資
sankei.com/article/202605…
プロジェクト全体の投資総額は最大750億ユーロになるとしている。規模を示す受電容量は合計5ギガワット。ソフトバンクグループにとっては欧州初のAI向けデータセンターとなる。
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不動産で1番重要なのは地価じゃなく人口。中央区は人口+12.3%で都内トップなのに、地価上昇率は+8.7%。つまり人の流入スピードに対して価格上昇が追いついていない可能性がある。湾岸・築地・日本橋再開発を考えると、中央区はまだ序章だと思う。
PropScoutJP | 東京都内の不動産をデータ分析で明らかに@propscoutjp
千代田区は地価+10.0%で上昇率トップ。でも人口増は+8.3%。 中央区は地価+8.7%で5位なのに、人口+12.3%で1位。 同じ都心でも「地価が先行」と「人口が先行」に分かれた。地価上昇≠人口増加。 #東京23区 #地価 #中央区 note.com/propscout/n/nc…
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@Nicotama222 @kuroneko_unki 朝からアクティブに行きましょう❗️
ゴミ拾いをして爽快です
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東京以外で働いて分かったこと。
地方は生活コストが安い。でも東京は人生の期待値が高い。
日本のGDPの約25%以上は東京集中。上場企業本社の7割以上も東京。資金、人材、情報、ビジネスチャンスが全部集まる。
家賃が月10万円高くても、年収が100万円上がり、人生を変える人脈ができるなら安すぎる投資。
せっかく生きてるなら資本主義で勝つべきで、地方は論外。
改めて東京は住む場所じゃない。人生のレバレッジをかける場所。
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@takumi_deveblog 私も地方にいた時(高校まで)は「生活」していて、
東京に来てから「成長」に変わりました。
日本の金・情報・人材は東京に集中(GDP25%が東京集中) しており、向上心があるなら東京以外に住む理由が見つからない。
家賃が高い？それは成長市場への参加費だと思います
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東京以外で働いて分かったこと
東京は仕事への優先順位が高い。住居費も高い。一方で地方都市は飯屋が安くてうまいし、家賃も安い。通勤も短く、生活に余白がある。
デベの仕事的には東京が最強だけど、ライフワークが「東京じゃないと絶対無理」な人以外、地方都市で働いた方が幸せ説は普通にある。
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勝どきザタワー
価格更新で坪単価最安へ
7階 / 3LDK / 81.2㎡ / 築9年 / 北西向き
都営大江戸線 勝どき 徒歩6分
15,800万円（坪単価 約643万円）
隣より安い部屋bot@mansion_jonan
【🌉 05/30 価格更新物件 in 湾岸】 ・ローレルタワールネ浜松町 -1,500万円(9.4%) 17階南東で東京湾ビュー、日の出駅徒歩2分の利便性が光る一方、築6年57.9㎡に対ししっかり調整が入った印象。 ・スカイズタワーガーデン -1,100万円(6.0%) 31階西向きで夕景や運河の眺望が期待でき、新豊洲駅徒歩5分・築11年74㎡だが一段のトーンダウンといえそう。 ・勝どきザタワー -1,000万円(6.0%) 7階北西で眺望は限られるものの勝どき駅徒歩6分・81.2㎡のゆとりが魅力、築9年を踏まえた落ち着いた値直しに見える。
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@mochi0000mochi なるほど！
確か宅建業法上の仲介手数料であれば、媒介（仲介）が前提なので、「売主」と記載されているなら違和感があります。
売主兼業者なのか、仲介会社が別に入っているのかで話が変わりそうですね🤔
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@assetbuilding27 手数料というのは仲介手数料であれば仲介の立場の場合にのみ取れるという認識でその場合は売主から取ろうが買主から取ろうがどちらでもいいと思うのですが本件は取引態様が「売主」なので手数料取るのはおかしくないか？という疑問なのです
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