Állan barbosa

@umagestora Com certeza!!! Sou de 94 e tenho tantaaaaaaaaa saudade de ser criança

Eu tenho a impressão de que o jovem dos anos 80/90 era mais feliz... Será?

@umagestora Muito obrigado pela resposta!!! Só vi agora... 🫂

Em leilões judiciais, a anulação depois da arrematação pode acontecer sim, mas não é algo "normal". Quando ocorre, costuma envolver discussão judicial, irregularidade processual ou algum vício relevante no procedimento • Aí quem já pagou ITBI, despesas cartorárias e demais despesas tem direito à devolução do $ pago pelo imóvel e, dependendo do caso, também pode pedir ressarcimento das despesas que teve por causa da anulação. Nunca passei por isso mas já ouvi dizer que todo esse processo pode demorar. Qt aos demais questionamentos, farei outros posts mais tarde, com mais tempo. Até breve!

@umagestora Boa noite, Mi! Tudo bem? Quando uma anulação é feita após o arremate e o comprador já ter pago as custas de cartório, itbi... como fica? É comum a anulação do leilão após venda? E a anulação pode acontecer a qualquer tempo?

Muita gente deixa de participar de leilões com medo de herdar dívidas de IPTU, taxas municipais ou outros tributos que recaem sobre o imóvel. Esse receio faz sentido, durante anos, editais chegavam a transferir toda a responsabilidade tributária ao arrematante. Mas a lei sempre protegeu o comprador, e o STJ finalmente pacificou o tema. VEJA: De acordo com o Art. 130 do CTN, o caso de arrematação em hasta pública, os débitos tributários anteriores à arrematação são sub-rogados no preço, ou seja, são quitados com o produto do leilão. O imóvel chega ao arrematante livre de ônus tributários, independentemente do valor da dívida. O Tema Repetitivo 1.134 do STJ reforçou esse entendimento: MESMO quando o edital tenta transferir a dívida ao comprador, essa cláusula é nula. O arrematante não pode ser cobrado por IPTU ou tributos anteriores à arrematação, nem mesmo se o valor do leilão não cobrir o total da dívida fiscal. Mas atenção: a proteção vale apenas para dívidas tributárias. Débitos de condomínio seguem regra diferente e podem ser transferidos ao arrematante, sempre verifique o edital e a matrícula do imóvel antes de dar o lance.

@bal_the_idiot @lispectornua Xibira..... Gelado, rápido......

@lispectornua Oi Dani. 15:45 de uma quarta-feira. Semana praticamente encerrada

@umagestora Entendi. O ponto que me deixou encucado foi que havia execução hipotecária CEF/EMGEA de aprox. R$144 mil, extinta sem mérito por inércia e já transitada. Mas a hipoteca/ônus segue na matrícula. A dívida “sumiu” do processo, mas o gravame não. Risco real no registro?

@crashlorin Qdo não existir orientação no edital (alguns o magistrado deixa claro que estes ônus serão baixados com a arrematação), vc precisa analisar o processo...

Leilão, da CEF, de 30k imóveis com descontos de até 40% da avaliação, nos dias 11,15, 18 e 22 de maio 26. Alguns editais serão aceitos financiamento e uso do FGTS. Meu perfil de imóveis de investimento não é os da Caixa, por isso dificilmente compartilho aqui no meu perfil, oportunidades deste banco, mas vai que vc encontra algo interessante pra vc? 👇 venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-… Inclusive se encontrar algo legal, compartilha! Se tiver alguma dúvida, deixa mensagem aqui...! Aos que irão participar de algum certame, boa sorte!

@vitu_mineiro Legal esse recorte, igual quando o Cruzeiro ganhou as copa do brasil e na epoca era menor que campeonato de bairro

Oii poderia me postar o recorte completo do confronto?

@TechElyra Gemini

Google Gemini is the smartest AI right now. But 90% of people prompt it like ChatGPT. That's why I made the Gemini Mastery Guide: → How Gemini thinks differently → Prompts built for Gemini → 2000+ AI Prompts Comment "Gemini" and I'll DM it free. Follow must

@rennermonnerat Olha isso kkkkkkk acabou tudo para os designers

A nova atualização mudou o patamar do GPT. Pra quê a contratação de designer gráfico agora? Quanto tempo levariam para criar uma arte dessas? Eu apenas solicitei uma imagem anunciando a contratação de Neymar pelo Vasco.

@WeiseFranklin Na minha cabeça esses modelos eram mais novos kkkk tenho uma eco bubble da Samsung tb, tem 6 anos e tá ótima Tenho uma tv philips que já tem 16 anos, foi minha primeira compra " cara " kkkkkkkk Logo em seguida tenho um home theater da sony já tem 14 anos

Em tempos de eletrodomésticos cada vez mais descartáveis, tem que aplaudir de pé aqueles que são duráveis - como esta lavadora da Samsung, que tenho há 18 anos sem dar problema.

@FURIA @tvoy_molodoy @yek1ndar a foto KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

Oficialmente brasileiros. 🇧🇷🙏 @tvoy_molodoy @yek1ndar

@FURIA porra fallenzao se aposentar agora é paia demais, se tivesse jogando mal, tudo bem. mas ta metendo é MUCHA BALA

Esperamos você às 15h na transmissão da #IEM Rio

@JuniorA_ @aranhadojogo @falomesmo2001 @Gynordico suponhamos que o sol não morra até lá e a terra continue do jeito que é hoje e considerando que as estrelas estão absurdamente distantes umas das outras e o Sistema Solar sendo minúsculo comparado a essas distâncias, o sol e a terra praticamente nem irão perceber a "colisão".

@aranhadojogo @falomesmo2001 @Gynordico Rota de colisão no sentido de que uma galáxia se juntará a outra. Mudando a dinâmica das duas. Mas claro que não será improvável que corpos celestes também colidam entre si no processo. É bem capaz que a humanidade acabe, já que vai mudar a forma como a terra interage com o sol.

Isso me pegou… Como que o sistema solar se move ao redor do centro galáctico, sendo que as constelações estão sempre nos mesmos lugares?!

@lantern_plant @Thebestfigen São 90 anos por que a luz demorou 90 anos pra chegar, viajando a 300000 km/s

@Thebestfigen しかも90年どころじゃないよね？ 途方もない過去だ。 And it’s not just 90 years, is it? It’s a long, long time ago.

Paradox: If you see a baby located 90 light-years from Earth, right now it would be a 90-year-old, but you see it in your present, as a baby. While the light takes time to reach you, the baby grows and ages. When you look at the universe, you are always looking at the past.

@horatiog123 @Thebestfigen A luz que chega até você saiu de lá há 90 anos Ou seja, você vê o bebê como ele era naquele momento passado Enquanto isso, no “agora” daquele lugar, ele já tem 90 anos Quando você olha para algo a 90 anos-luz, você está recebendo informação atrasada.

@Thebestfigen Wouldn’t it be more like if you physically went to visit the baby it’d be 90 when you got there? Kind of like losing touch with someone and reconnecting years later. They’re older, different, but not in the future. You just weren’t around for the in between.

@dotkrueger Até criarem o motor de dobra kkk

We're not going to travel beyond the solar system, according to Leonard Susskind. And neither are aliens, coming to visit us. We may not be alone, but we are stuck here for, essentially forever. 1. The nearest star is 4.24 light years away. The fastest spacecraft ever built would require 6,600 years to get there. 2. Surely we can just build faster spacecraft. The problem is to get to anywhere close to the speed of light, we need exponentially more energy. 3. Chemical rockets will just not work. Even fusion rockets won't work. Even 10% of the speed of light is not achievable. The Tsiolkovsky Rocket Equation prevents it. 4. Interstellar dust becomes hand grenades when traveling anywhere close to the speed of light. Ships break. 5. Space radiation will kill us over the time need to travel interstellar distances. Impossible to protect without massive shields, which require massive energy to accelerate and de-accelerate.

@Ricardo57310724 @sigaJohny Fez o universo todo, mas o livro de ficção ficou bem focado só num pedacinho específico né 😅 Acho que esqueceram de atualizar a versão kkk

@sigaJohny Esse é um dos motivos que me faz ser ateu. E outra, pq na bíblia não cita outros planetas, galáxias, era dos dinossauros, dos peixes, etc?

Por que Deus teria criado outros planetas além da Terra? Qual seria o propósito disso?

@izzynobre Cara, talvez isso te ajude... Eu tenho essa airfryer wap barbecue que tem 12 funções diferentes, e tem a opção de cozimento lento. A menor temp dessa função é 70c, podendo deixar ativo por até 10h. Eu pesquisei uns 2 meses pra achar a airfryer perfeita e fiquei MT satisfeito.

Falei pra esposa sobre as incontáveis maravilhas dos SLOW COOKERS e ela não conhecia. Tive a impressão de que não é algo comum nas cozinhas brasileiras Estou correndo pro shopping ver se encontro uma. C um air fryer e um slow cooker eu volto a cozinhar (desde que vim pro Brasil é comendo fora literalmente todo dia, múltiplas vezes por dia, estou virando uma bola) E sério, c uma air fryer e uma slow cooker tu só engorda se quiser deliberadamente ser gordo. Da pra fazer umas receitas que ficam literalmente c a palatalidade de fast food, mas cravado em 450 kcal a refeição inteira c macro nutrientes certinhos (Requer compra o pão certo e a batata certa tbm) Mas é isso. C uma slow cooker e um air fryer eu domino essa cozinha (sou o marido que trabalha em casa, então algumas funções mais caseiras caem pra mim. E eu gosto aliás) Vou fazer o franguinho desfiado mágico que eu fazia lá no Canadá. Fica inacreditável de delicioso, c 85g de batata de air fryer aumenta pouco em caloria mas mto naquele alívio do DESEJO de comer porcaria Tem um gosto mto bom c um prejuízo calórico muito menor. É só proteína + um pouco de carbo. Se a proporção de macros é saudável, uma refeição de 450 calorias vc pode comer todo dia sem inchar. Tô correndo pro shopping. Mal posso esperar pra voltar a cozinhar de novo!

@izzynobre que nervoso você abreviando 'com' 🫨

@VTHRILLER_ @alnitakgabi @astronomiaum logo nos, o subtreco do subtroço!

@alnitakgabi @astronomiaum pq tudo de gigante no universo tem que ter a mão de alguém q por acaso se parece o ser humano? logo nós, o micróbio do micróbio? já parou pra pensar que o universo não se importa com a gente? vc se sentir incrivel com a sua existencia n muda isso

Estas são as temperaturas médias dos planetas do nosso sistema solar: 🥵 Mercúrio 167°C 🥵 Vênus 464°C 🌎 Terra 15°C 🥶 Marte -65°C 🥶 Júpiter -110°C 🥶 Saturno -140°C 🥶 Urano -195°C 🥶 Netuno -200°C