Go esoteric design

@binxtarososo なるほど。ありがとうございます！

@design24844 あとは、最初に戻りますが、自分の要望（賃料含）を一切無視していくらなら決まるか管理会社や仲介に決めてもらえばよいと思います。 賃料の問題もあるのではと思いますが、、、 生保はいれない値段ですし。 最初に戻りますが、営業は魔法じゃないので、決まる状況を作って、最後の一押が営業かと。

不動産投資 全て外注は出来るけど、その分勿論手取りは減りますよ 思ったより手残りしないのはそれです 外注にも中身があって、手綱はこちらで握らないと何もしなくてよい理由はありません、あくまで外注するにせよ都度都度経営判断がいります。 オーナーが営業するしないで入居率も変動もします。

@binxtarososo わかります。エアコン希望される場合は月3000円プラスで設置考えてはいます。1階が駐車場でそちらは冬でも問題なく使えるようになってます。

@design24844 ではまずエアコンでは無いでしょうか？ ちなみに駐車場、アパートの地下車庫ならだいぶ厳しそうですが、、 それかアパートから遠いところに駐車場とかも注意かと とにかく入居者目線が大切です。 物件がないエリアは適当でもよいですが、そうではない場合、その目線が甘いと苦戦するかと。

@binxtarososo 高さ的には大概は入れられます。車庫の方はアルフォード、ヴェルファイヤーほどの高さだと厳しい感じです。車庫は冬でも問題なく使えます☺

@design24844 車庫駐車場は高さありますか？小樽なら雪で冬つかえないのでは？

@binxtarososo そうですよね。すみませんでした。エアコンはつけてませんが、駐車場は車庫もしくは屋根付きではあります。

@design24844 すみません、先にお話した通りですが、営業が全て解決できるものではないです。 なんとなくそこまでやってきまらないなら、営業じゃない方向かもですし、知らない方にあんまり手法とかは簡単に教えるのはちょっと厳しいですね。 物件見ましたが、エアコンつけて、駐車場確保はしましたか？

@binxtarososo ありがとうございます！！！☺空室埋めるのにAD2か月、敷礼無料、入居月無料にして周囲の物件より家賃価格の値下げ変更して管理会社さんへその旨連絡してはいるんですがね。。。物件の管理してる管理会社以外の営業ってもしされてる場合ですが、どんな感じでされてますか？

@design24844 業者さん回りが一般的に営業ですが、そもそも営業が正しい方向の物件かどうかや、そもそも根本解決しないと営業しても意味ないのもありますのでこれやったらオッケーみたいなのは自分で物件のクセを理解して見つけてくしかないですかね。

@masaworks4u (-。-)y-゜゜゜

@masutangosan 10数年前、青森にあった長尾中華そば系列の大二郎ラーメンのファンでした。青森市に出張で行くとき絶対食べに行ってましたわ。中毒性ありましたからね～☺

BBQを愛するアメリカの友達へ。 日本の青森という土地で食べられるラーメンです。

小樽　賃貸　物件

ジモティーとは違う写真

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@shibanami2013 おそらく雪庇ですねー

賃貸に出している物件の換気口が何故だか割れて壊れてしまってました。 ついでに壁も凹んでいます。これは火災保険で行けるのでは！と以前お世話になった損害保険おろしのプロ、藤◯さんに頼んで見てもらい、『けっこう行けますよ！』とまぁまぁの金額が期待できる話でした。楽しみです！

@masaworks4u 米山隆一さん かなりゴムってますよねｗｗｗ x.com/i/status/20362…

ユーチューバーのヒカルとサッカーの本田圭佑まで完全👍別人になってる件w 皇室/政治家/官僚・財界トップ/セレブ/有名アスリート/ユーチューバーほぼ全てが粛清済みです。 だってゴム人形でしょう？😂🤣😂ゴムがゴムにどういう生き方してるのか聞いてて笑った🤣🤣🤣 この世の中さあ、どうみてもテレビの中が確実にほぼ100で 全員ゴムっていうのが客観的事実としか言いようがないのに、 いまだにXでも話してることは この3次元世界の**物理的現実世界**というラベル🏷️が付いたマスメディア/テレビの中のバーチャルワールド/政治と私達の生活がこれからも続くことをリアルに取り上げてる。 そしてそれが続いていくという前提って言うのが、もう顔がひきつって笑えないくらいです。 3次元人ばっかりの“自称覚醒者”界隈です。 昨日Xで15分くらいあるスペース覗いたら、エージェントみたいなおじさん達が 何やらホワイトハット的なボス集団みたいになってて まさに羊さんの群れの様に、 ごそっと「あ、なになにさんのスペース始まりました！じゃ皆さん移動します。」 っって、昭和のJAの海外ツアー客みたいに、Xのスペース移動させられてた。 久しぶりにマジで、ぶーっつって🍵お茶吹きましたwww

@babuef48 みんなシャボン玉せっけんとEM活性液の希釈液使えばいいのにね☺

魚も貝も激減してるんだよ。 くっさい合成洗剤と柔軟剤のせいで。 くっさいアリエールとアタックとナノックスとさらさとボールドとレノアとソフランとハミングのせいで。 P&Gと花王とライオンのせいで、日本中の空気と水が汚染されている。 魚も貝も虫も鳥も被害を受けている。 腸煮えくり返って当然。