センチュリー21スマートフルホーム

海老名・綾瀬・座間で 「家を売るか迷ってる方」へ ・今売るべきか ・まだ持つべきか ・いくらで売れるか 分からないまま放置してる人、多いです。 売る前に一度だけ確認してください。 DMでざっくりお伝えします ※営業しません

@lo_kuma_com これを見ると、普通の土地が良土地に見えてきますね…測量士さんお疲れ様です。と言ってあげたいです。

久しぶりにイカれた境界の土地でも見て心を落ち着かせよう

不動産業やってて思うんですけど、最近SNSで「住宅ローンの相見積り」って言葉をよく見かけます。 住宅ローンは ・年収 ・勤め先 ・健康状態 ・物件の担保評価 で銀行がしっかり審査するものです。 「他の銀行より金利安くしますよ〜」みたいな相見積もりとは違うんですよね…。 正しい知識で家探ししてほしいです。 #不動産 #住宅ローン

20年前の自分に言ってあげたい。 「不動産販売中の旗は邪魔でも雑に扱わないで、現場の隅に置いといて」と…。 現場の職人をやっていた頃は気づきにくい。ポール一本、ノボリ一枚にも経費がかかっている。ポイっと投げられ、泥まみれになっていると悲しい。

大手不動産屋の売却力が強いのは間違いない。ネームバリューや組織としてのサービスもある。それでも、私は自宅を売却した経験があるので、お客様に自分の話をできる。他社の営業さんより気持ちに寄り添える自信がある。

支払い困難で銀行へ相談。 5、6年前に夫婦ペアローンで注文住宅を建築した方から「金利の上昇で支払いが厳しいので相談したい」と連絡が入っているらしい。これが起きないよう、「本当に無理のない支払いですか？」と必ず質問しています。借入ができるのと、返済ができるのは別物。

持ち家を笑う風潮強くない？ ​家賃10万で50年住んだら6000万使い捨てだよ。 でも、6000万の戸建（土地4000万）なら、子供に4000万の資産を残せる。 持ち家派笑う人って家は土地＋建物代って概念理解して笑ってるの？ 財産を残したい人がいるなら、持ち家は資産形成の選択肢だよ。 積水ハウスでド田舎に建物だけで5000万円家買いました？ あ、すみませんそういうお金持ちの娯楽の話は対象外です。

お客様用問い合わせフォームに堂々とメール営業してくる会社。そこまでは目をつぶりますが、「zoomでプレゼンしたいので候補日調整してください。3月31日〜4月6日でご都合良い日は？」という内容。 今日は4月9日ですが…

@coco_coco_cc 言ってやりましょう。 「あなたの仕事、タダでやれって言われてやりますか？」

知り合い同士やし直接売買するけど、査定だけして欲しいって。 は？

不動産会社に営業かける人へ。 水曜日に電話してくる時点でアウトです。 定休日も調べてない営業の話を誰が聞くのか。営業で一番大事なのはトークじゃない。事前準備です。

@satoshi_onelife お互い頑張りましょう👍

大好きなベルセルバ♪ 首都高の事故でギリ😭

本日は、山へ芝刈りに。

不動産あるある 司法書士が 「もうええでしょう」 とは言わない。

@tkworks88 おっしゃる通りだと思います。 最近の若い子は… ってよく聞くことばですが。 昔のやり方しか知らない年長者は… ですね。

仲介業者さんと話してて出た話。 「若い子入っても教える時間なくて、テレアポだけさせてすぐ辞める」 そら辞めるやろ、って話で。 何も分からんまま電話だけさせられて、成長実感ある訳ない。 それを 「最近の若い子は根性ない」で終わらせてる会社、正直きつい。 背中見て覚えろの時代はもう終わり。 今は教育も外注して、時間を金で買う方が早い。 人が辞め続ける現場より、 育てる仕組みに金かける方が、結果ラクやで。

今日、次男が小学校に入学。 風は強かったけど、 「まあ大丈夫でしょ」と思ったらやっぱり大丈夫だった。 たぶん自分、晴れ男です。 気づけば兄弟そろって小学生。 家では毎日のようにケンカしてるのに、 ふとした瞬間に弟を気遣う長男を見ると、 ちょっとグッとくる。 自分は三兄弟の末っ子で、 兄たちとはほとんど会わないし、会ってもあまり話さない。 でも親も年を重ねてきて、 「そのうち」じゃ遅い話があるなと思うようになった。 子どもの成長は、 「自分がいなくなった後」を考えさせてくる。

タワマン神話、そろそろ卒業かも 都心タワマン高騰で管理費・修繕積立金も負担増。 売却すれば、都心近くで100㎡クラスの戸建が狙えるケースも出てきた。 一方で「0LDK」みたいに狭くても賢く暮らす工夫や、中古リノベ需要も上昇中。 老後不安や家賃高騰を避けるために、20代で家を買う動きも加速してるらしい。 あなたなら今、マンション・戸建・賃貸のどれを選びますか？ #卒タワマン所有主義 #不動産 #戸建 #横浜不動産 #住まい選び

くしゃみが止まりません。 なぜ？花粉？

決済前はいまだに緊張する。今日、司法書士の先生にその話をしたら「私も1,000件以上決済してきましたが、決済前は緊張しますよ」とおっしゃっていた。決済で緊張しなくなったら、大きなミスをするんだろうな…幸い、今のところ一度も決済できなかったことはない。

親が倒れた そうなって初めて実家をどうすればいいか悩む人が多い。そうなった時にはすでに選択肢が絞られてしまって、頭を悩ませる。親が元気なうちに、先々を見越して家族会議しておくことを強くおすすめします。

『仲介手数料』という名の、目に見えない保険料。成約時に支払われるその数百万円は、実は調査で見落としたかもしれない「瑕疵への恐怖」と、役所調査で費やした「孤独な時間」の対価。手数料を値切ろうとする客は、その背後にある「1人で全ての責任を負う覚悟」の重さを、まだ知らない。

明日は息子の入学式 予報はしっかり雨 てるてる坊主にでも頼ってみるか…