センチュリー21スマートフルホーム

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@ebina_smartfull

海老名、綾瀬、座間の家探し、売却はお任せください ■建築会社の紹介・造成計画や外構のご提案も可能 ■不動産売却・住み替え経験のあるスタッフが対応 ■ローン相談も随時受付中 宅建士・土木施工管理技士資格保有 不動産購入・リフォーム・資金計画・ローン審査 ワンストップでお手伝いさせていただきます

海老名市東柏ケ谷2-12-22 Katılım Haziran 2020
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海老名・綾瀬・座間で 「家を売るか迷ってる方」へ ・今売るべきか ・まだ持つべきか ・いくらで売れるか 分からないまま放置してる人、多いです。 売る前に一度だけ確認してください。 DMでざっくりお伝えします ※営業しません
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不動産業やってて思うんですけど、最近SNSで「住宅ローンの相見積り」って言葉をよく見かけます。 住宅ローンは ・年収 ・勤め先 ・健康状態 ・物件の担保評価 で銀行がしっかり審査するものです。 「他の銀行より金利安くしますよ〜」みたいな相見積もりとは違うんですよね…。 正しい知識で家探ししてほしいです。 #不動産 #住宅ローン
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20年前の自分に言ってあげたい。 「不動産販売中の旗は邪魔でも雑に扱わないで、現場の隅に置いといて」と…。 現場の職人をやっていた頃は気づきにくい。ポール一本、ノボリ一枚にも経費がかかっている。ポイっと投げられ、泥まみれになっていると悲しい。
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大手不動産屋の売却力が強いのは間違いない。ネームバリューや組織としてのサービスもある。それでも、私は自宅を売却した経験があるので、お客様に自分の話をできる。他社の営業さんより気持ちに寄り添える自信がある。
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支払い困難で銀行へ相談。 5、6年前に夫婦ペアローンで注文住宅を建築した方から「金利の上昇で支払いが厳しいので相談したい」と連絡が入っているらしい。これが起きないよう、「本当に無理のない支払いですか?」と必ず質問しています。借入ができるのと、返済ができるのは別物。
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しずえ@カブとオルカン積立
持ち家を笑う風潮強くない? ​家賃10万で50年住んだら6000万使い捨てだよ。 でも、6000万の戸建(土地4000万)なら、子供に4000万の資産を残せる。 持ち家派笑う人って家は土地+建物代って概念理解して笑ってるの? 財産を残したい人がいるなら、持ち家は資産形成の選択肢だよ。 積水ハウスでド田舎に建物だけで5000万円家買いました? あ、すみませんそういうお金持ちの娯楽の話は対象外です。
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お客様用問い合わせフォームに堂々とメール営業してくる会社。そこまでは目をつぶりますが、「zoomでプレゼンしたいので候補日調整してください。3月31日〜4月6日でご都合良い日は?」という内容。 今日は4月9日ですが…
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不動産会社に営業かける人へ。 水曜日に電話してくる時点でアウトです。 定休日も調べてない営業の話を誰が聞くのか。営業で一番大事なのはトークじゃない。事前準備です。
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わー/TKグランクス株式会社
仲介業者さんと話してて出た話。 「若い子入っても教える時間なくて、テレアポだけさせてすぐ辞める」 そら辞めるやろ、って話で。 何も分からんまま電話だけさせられて、成長実感ある訳ない。 それを 「最近の若い子は根性ない」で終わらせてる会社、正直きつい。 背中見て覚えろの時代はもう終わり。 今は教育も外注して、時間を金で買う方が早い。 人が辞め続ける現場より、 育てる仕組みに金かける方が、結果ラクやで。
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今日、次男が小学校に入学。 風は強かったけど、 「まあ大丈夫でしょ」と思ったらやっぱり大丈夫だった。 たぶん自分、晴れ男です。 気づけば兄弟そろって小学生。 家では毎日のようにケンカしてるのに、 ふとした瞬間に弟を気遣う長男を見ると、 ちょっとグッとくる。 自分は三兄弟の末っ子で、 兄たちとはほとんど会わないし、会ってもあまり話さない。 でも親も年を重ねてきて、 「そのうち」じゃ遅い話があるなと思うようになった。 子どもの成長は、 「自分がいなくなった後」を考えさせてくる。
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タワマン神話、そろそろ卒業かも 都心タワマン高騰で管理費・修繕積立金も負担増。 売却すれば、都心近くで100㎡クラスの戸建が狙えるケースも出てきた。 一方で「0LDK」みたいに狭くても賢く暮らす工夫や、中古リノベ需要も上昇中。 老後不安や家賃高騰を避けるために、20代で家を買う動きも加速してるらしい。 あなたなら今、マンション・戸建・賃貸のどれを選びますか? #卒タワマン所有主義 #不動産 #戸建 #横浜不動産 #住まい選び
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決済前はいまだに緊張する。今日、司法書士の先生にその話をしたら「私も1,000件以上決済してきましたが、決済前は緊張しますよ」とおっしゃっていた。決済で緊張しなくなったら、大きなミスをするんだろうな…幸い、今のところ一度も決済できなかったことはない。
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親が倒れた そうなって初めて実家をどうすればいいか悩む人が多い。そうなった時にはすでに選択肢が絞られてしまって、頭を悩ませる。親が元気なうちに、先々を見越して家族会議しておくことを強くおすすめします。
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こうちゃん🪼
こうちゃん🪼@kohchan_dayo·
『仲介手数料』という名の、目に見えない保険料。成約時に支払われるその数百万円は、実は調査で見落としたかもしれない「瑕疵への恐怖」と、役所調査で費やした「孤独な時間」の対価。手数料を値切ろうとする客は、その背後にある「1人で全ての責任を負う覚悟」の重さを、まだ知らない。
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