Fuat3454

@HakanKara6806 İktidar bunu asla değiştirmez Çünkü halk refah seviyesi yerlerde. Düşük kira verenler evin sahibi gibi davranıyor

Bizim yan gelir olarak verdiğimiz kiralık evleri, kiracılar kendilerinin sanıyor. Çünkü tüm kanunlar kiracıdan yana. Acil kira kanunu değişmeli

Kira ülkemizde artık yan gelir değildir. Kiracılar evlerimize dert oldu. Sakın evlerinizi kiraya vermeyin, başınıza kiracı derdini almayınız. Ülkemizde mülkiyet hakkı kalmamıştır, inanılmaz kiracı hakları vardır #tbk347 #kiracılarzorba #EvsahibineAdalet #kiracızedeler

@enginsahin_info @_khkmagduru_ Çok uzun yazmanıza gerek yoktu ev sahipleri tapularını kiracaya versin daha az başları ağırır. Dünyanın hiç bir yerinde bu şekilde bir uygulama yok. Mülkün var ve yüzde bir söz sahibi değilsin ama vergisini sonuna kadar ödemek zorundasın. Kiracımı! Aylık tutarı öde ev sahibi ol.

konut kiraları açısından bakarsak, anlattığınız tabloya göre sırf “evi satacağım” demesi, üstelik ortada kesinleşmiş satış ve yeni malik yokken, sizi 2 ay içinde çıkarma hakkı vermez. TBK m.347’ye göre kiraya veren, yalnızca sözleşme süresi bitti diye kiracıyı çıkaramaz; m.350’de sayılan tahliye sebepleri arasında da “satma niyeti” tek başına yer almaz. Kanunda yeni malike tanınan özel tahliye yolu ise ancak taşınmaz gerçekten el değiştirdikten sonra ve yeni malik kendi/eşi/altsoyu/üstsoyu gibi yakınlarının gerçek konut veya işyeri ihtiyacı varsa devreye girer. Sizin olayınızda şu ayrım önemli: 1) Mevcut ev sahibi “satmayı düşünüyorum” diyorsa, bu tek başına tahliye sebebi değildir. 2) Ev gerçekten satılırsa, yeni malik TBK m.351’e göre edinmeden itibaren 1 ay içinde yazılı bildirim yapıp, ardından 6 ay sonra dava açabilir; yani bugün mevcut malik, henüz satış yokken bu maddeye dayanamaz. “9 yıldır aynı evde oturuyorum” kısmında da kritik nokta şu: 9 yıl oturmuş olmanız, tek başına ev sahibine sebepsiz tahliye hakkı vermez. TBK m.347’deki “sebep göstermeden sona erdirme” hakkı, on yıllık uzama süresi dolduktan sonra ve ayrıca ilgili uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirim yapılırsa kullanılabilir. Bir yıllık başlangıç sözleşmesi varsa bu hak pratikte çoğu zaman 11. yılın sonundan itibaren gündeme gelir; bu yüzden yalnız “9 yıldır oturuyorum” ifadesiyle otomatik tahliye hakkı doğmuş sayılmaz. Ev sahibi gerçekten kendi ihtiyacı için tahliye istiyorsa, bu da “ben istedim, 2 ayda çık” şeklinde olmaz. TBK m.350 uyarınca ihtiyaç nedeniyle tahliye için, ihtiyaç iddiasına dayanılarak usulüne uygun şekilde dava açılması gerekir. 1 Eylül 2023’ten beri kira uyuşmazlıklarında, ilamsız icra tahliyesi dışındaki birçok uyuşmazlıkta dava öncesi zorunlu arabuluculuk da uygulanıyor. Yani sizi yasal süreç olmadan, sadece sözlü baskıyla çıkaramaz. Bir de şu önemli: tahliye ancak hukuki süreçle olur. Ev sahibi kendi kendine kilit değiştirme, eşyayı çıkarma, elektriği/suyu kestirerek fiilen çıkarma gibi yollara başvuramaz; tahliye sonunda iş icra marifetiyle yürür. Bu yüzden, anlattığınız haliyle sorunuzun cevabı: Hayır, sırf “satacağım” diyerek ve zam konusunda anlaşamadığı için sizi 2 ay içinde çıkarmanı isteme hakkı yok. Ancak durum değişir ve elinizde ayrıca geçerli bir tahliye taahhüdü varsa, ya da gerçekten satış sonrası yeni malik m.351 şartlarını işletirse tablo farklı olabilir. Tahliye taahhüdü varsa da bunun kural olarak kiralananın tesliminden sonra yazılı verilmiş olması gerekir. Pratikte şu üç şeyi yapın: Ev sahibiyle konuşmaları mümkünse yazılı yürütün; “2 ay içinde çık” talebini WhatsApp/SMS/noter ihtarı üzerinden kayıt altına alın. Herhangi bir ihtarname gelirse tarihleri kaçırmadan saklayın. Bu bir bilgi paylaşımıdır. Bir hukukçuya danışmanızda yarar görüyorum. Saygı ile…

Ev sahibim evi bir yıl önce satışa çıkardı ama satılmadı. Şimdi de “satacağım” diyerek, kiraya istediği zammı yapamadığı için 2 ay içinde çıkmamı istiyor. Ortada ne alıcı var ne de kesinleşmiş bir satış. 9 yıldır aynı evde oturuyorum. Bu şekilde çıkmamı istemeye hakkı var mı?

@_khkmagduru_ Yasadan ve kiracılardan anlaşılacağı üzere bu memlekette kiraya vermek için ev alınmaz, içinde kiracısı olan ev alınmaz.. Şuanki koşullarla kiracılar eve çok cüzzi aylık tutar ödeyerek mülk sahibinden daha çok hakka sahipler

@Elibol24 Bu yönetim ve yönetim sisteminde yeni gelen her bakan bir öncekisini aratır şekilde daha kötüsü ne olebilir anlayışını yaşatıyorlar. Budurumdada yenisi düşüncem o ki bunun bir üst versiyonu olur ve biz halk olarak yine ağzımız açık öfkeli şekilde izleyerek sosyalden msj atarız..

Dik duran adamı İspanya'da aramaya gerek yok... Burada var: Müsavat Dervişoğlu..!" Ahmet Kamil Erozan İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı 27. Dönem İYİ Parti Milletvekili @iyikulisresmi

@AtvHaberTurkiye Toplum olarak ahlak utanma duygusu nu kaybetmiş durumdayız. Adaletin olmadığı yerde ahlaksızlık kol gezermiş. Mülk kiralama yasası ivedi şekilde revize edilmeli mülk sahibi malından dolayı zarar etmemeli, kiralayan da mülk sahibi tarafından zarara uğramamalıdır. Çözüm basit...

Kim haklı? ÖZEL HABER - Ev sahibi-kiracı karşı karşıya #atvHaber #evsahibi #kiracı

@misvakcaps Lale eski Türkiye de buna cesaret edemezlerdi, edenlerinde nefesleri kesilirdi. Sen ve senin gibi 👅 sayesinde bu yavşaklar çoğaldı

Eski Türkiye yok ! Size Devleti Tanıtacağız ! #Nusaybin'de #TürkBayrağı'na alçakça saldıran provokatörler sınır tellerini aşarak Suriye tarafına geçen bu şarlatanlar tespit edilerek vatandaşlıkları derhal iptal edilmelidir ! #TerörProvokasyonu

@SekulerTrader Öyle zamana denk geldik ki kimsede ahlak,utanma duygusu kalmadı

3 yıl önce Eylül ayın da Sıfır daireyi Kiraya verdim Normalde vermezdim ama Kışın ortasında Zor durumdaydı 4 çocuğu vardı Vicdan yaptım verdim. Güncel Kira : 8.000 TL Sözleşme Eylül’de başladı, 1 yıl dolunca Takkeli dayılar gibi üstüne çullanmamak için “Maaşına zam gelmedi, ben durduk yere adamı sıkıştırmayayım Yıl başında yaparız '' dedim. Kiracı Ocak ayında geldi bu ay da eski kira olsa Şubat'ta yeni kira devam etsin mi ? dedi , baktım durumu iyi değil Tamam dedim üzmedim. Geçen ay kombi bozulmuş 3 kez servisi kendim çağırdım 3–5 bin TL cebimden çıktı ( Kerizliğe bak ) Bugün kira zammı konuşmak için aradım telefonda söylediği şey şu : '' Ben maaş zammını Şubat’ta alıyorum, kirayı da Şubat’ta konuşuruz.'' telefonu tak diye yüzüme kapattı hiç ciddiye bile almadı. Acıma yetime koyar ...... moduna geçmiş olduk..Sinir krizi geçiriyorum sabahtan beri Bu bölgede kiralar 25–30 bin TL bandında ama ben Keriz olduğum için 8.000 TL alıyorum -Şimdi Emsal Kira davası açsam ne kadar sürer ? -Sözleşme 1 Yıllık Kiracıyı çıkarmam için 10 + 1 yıl mı gerekiyor ? Yoksa Elinden geleni ardına koyma modu daha mı mantıklı mı

@bayrakmedya Tam da Muaviye kafası ve taktiği. Çok tehlikeli bir duruma doğru gidiyoruz. İnşallah karşılıklı Allah diyen iki grup olup bir birimizin bozağını sıkacağımız duruma gelmeyiz....

Bir otobüs şoförü, vakit geldiğini söyleyerek otobüsü sağa çekiyor, ardından seccadesini serip yolculuğa ara vererek otobüsün içinde namazını kılıyor.

@ajans_muhbir Bunlardan daha önemlisi bir önceki kiralık evden ne koşullarda nicin ve nasıl çıktığı refarans bilgisi yukarıdaki isteklerden daha önemli......

Sarı sitede bir ev ilanında talep edilenler: • Findeks raporu (Son 5 yılda kredi ödeme geçmişi) • Maaş bordrosu • Adli sicil belgesi • Kamu ve kurumsal şirket çalışanı • Aile durum belgesi

@aykiricomtr Bu tarz insaları aleni ifşa edeceksiniz ki başka ev sahipleri de aynı şekilde mağdur olmasın. Bunlara çadır bile çok şerefsizler

Ev sahibi, 1,5 yıl süren sürecin ardından tahliye edilen kiracının geride bıraktığı evi paylaştı: "Evimin durumunu görüyorsunuz. Evimi ne hale getirdi... Ben şoklar içerisindeyim. Ev sahipleri hep mağdur oluyor."

Bir gün iyiler iktidar olacak @iyiadapazari @iyikulisresmi

@Elibol24 Utanmaları yok itiraf ediyorlar zaten sn vekilim Ne mutlu Türküm demekten utanıyorlardı. Şimdi yavaştan Türk demeye başladılar onuda yanlış yerde söylüyorlar. Utanma yok ama!

Hiçbir yerde söyleyemediğiniz Türk kelimesini, terör söz konusu olunca mı söylediniz? Aynen, bakın Türk!.. Utanmazlar!

@ExcelTeknik Depozito kontratla birlikte 1 yıllık yapılıyor 1yılın sonunda çıkar ise ve evde hasar yok ise verdiği parayı geri alır. Ama oturmaya devam ediyorsa depozito güncellemesi yapılmadıysa bence depozito yanar.

10 sene önce evsahibi 3000 TL depozito almış (Kira 1500 TL iken) Güncel kira : 45.000 TL Kiracı şimdi evden çıkarken kaç TL olarak geri alacak depozitosunu ?

Adamın dibi, Adamın hası,gerçek bir vatan sever, Teröriste terörist diyebilen adam 👏🏻🇹🇷🇹🇷 Kitabın ortasından konuşarak gerçekleri yüzlerine vura vura söylemiş @omerkarakas_iyi @iyiadapazari @iyikulisresmi @iyiparti

Oyunlar çok erkenden başladı @iyiadapazari @iyikulisresmi

@SabriAmca1453 Fazla tevazuf insanı şaşırtırmış! Haşa kendilerini yaradan yerine koyup kimin cennete kimin cehenneme gideceklerini karar verecek mertebede sanıyorlar. Allah affetsin

Bolu belediye baskanı Tanju Özcan ümreye gitti Sen İslam'a savaş açan CHP'de bulunacaksın ve ümreye gideceksin Allahın Peygamberimizin huzurunda hiç utanmayacakmısın ❓ CHP bir parti değil, Türk'e dinini, dilini ve özünü kaybettirmeye memur bir katliam müessesesidir.” N.F.K.

@Elibol24 Gayet yerinde tebitler yapmışsınız Aslı hanım. Toplum olarak okumak ve analiz etme yeteneğimiz malesef çok değil, buna mukabil en içinde bulunduğumuz hal ve vafiyet içinden kurtulamıyoruz.

Okursunuz ümidi ile karaladım. BENCE OKUMALISINIZ. Tarihin en sinsi kırılmaları, milletlerin kılıç darbeleriyle değil, hakikat kılığına sokulmuş yaldızlı yalanlarla teslim alındığı anlarda yaşanır. Çünkü en ağır ihanet, düşmanın değil, insanın kendi zafer sanrılarının içinden yükselir. Amerika Birleşik Devletleri’nin başat aktörlüğünde yürütülen Büyük Orta Doğu Projesi, bölgesel barış ve istikrar vaatleriyle ambalajlanmış olsa da gerçekte ulus-devlet modelini gevşetilmiş ve parçalı federal yapılara dönüştürmeyi hedefleyen uzun vadeli bir jeopolitik mühendisliği içermektedir. Türkiye’de iktidarın attığı adımlar da bu projeden bağımsız düşünülemeyecek ölçüde, içerdeki siyasal zemini bu dönüşüme hazırlayan söylemsel ve stratejik hamlelerle örülmüştür. Toplumsal rıza üretiminin araçları ise özellikle yeni Osmanlıcılık, imparatorluk mirasının yeniden canlanışı ve bölgesel güç olma anlatıları üzerinden şekillendirilmiştir. Kerkük, Musul gibi hafızada güçlü yeri olan coğrafyaların sembolik biçimde yeniden dolaşıma sokulması, Suriye ve Libya’daki angajmanların bölgesel güç ya da aktör iddiasının kanıtı olarak sunulması; toplumda büyüdüğümüz, yayıldığımız ve güç kazandığımız yönünde bir illüzyon yaratarak bu projeye aşağıdan yukarıya meşruiyet kazandırmayı amaçlamıştır. Oysa bu görünürlüğün ardında, üniter devlet yapısını zayıflatma potansiyeli taşıyan bir federalizasyon sürecinin adım adım meşrulaştırıldığı açıktır. Federal yapılar içinde etnik temelli bölgelerin seçim, özerklik veya self-determinasyon mekanizmalarıyla uluslararası hukukta meşru zeminlere oturtulması, özellikle Kürt nüfusun yoğun olduğu alanlarda yeni siyasal oluşumların ortaya çıkmasını ve Türkiye’nin bütünlüğünü tehdit eden jeopolitik senaryoları güçlendirmektedir. Böylece büyüme ve yayılma söylemleri, ulus-devletin parçalanmasını kamufle eden bir üst anlatıya dönüşmektedir. Bu nedenle toplumun, ihtişam ve güç imgeleriyle yaratılan manipülatif duygusal mobilizasyona karşı daha dikkatli olması, yalnızca siyasal bir tercihten öte ulusal bütünlüğe ilişkin tarihsel bir sorumluluktur. Büyük Orta Doğu Projesi’nin barış ve demokratikleşme söylemlerinin ardındaki yeniden ölçeklendirilmiş düzen mühendisliği doğru okunmadıkça, Türkiye’nin maruz bırakıldığı parçalanma riski görünmez kalmaya devam edecektir.

İhanetin zaman aşımı olmaz @iyiadapazari @iyikulisresmi

@durbunhaber Dedi Ziya 😂😂

Aczmendi Şeyhi Müslüm Gündüz: "Laiklik dinsizliktir."