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@Catesomi 👏👏👏Enhorabuena

Democratizando la inversión en inmuebles.💪 Hipoteca por el 100% valor de compra Desembolso total: 13.000€(incluyendo reforma baño 2500€) Rent. equity: 40%! Años para recuperar inversion: 2,5 Precio compra: 89500€ Precio Alquiler:700€/mes

SPX +11.5% NDX +7.84% EEM. +4.71% TLT -11.28% Oil +31% Gold -6.86% Copper +26.29% Wheat +15.75% DXY +1.46% EU ETS. +49.27% (pretty good) Lumber +130% (World class) Fed B/S +6% Bitcoin +95.87% ETH +274.75% QED.

Segura, el sabio del cerebro y la Covid: “Faltó un Churchill, pero vendrá la euforia de los años 20” elespanol.com/reportajes/202…

🙄🙄

@RafaelGCaparros @NudistaI @CarlosGalanRub No en todas las zonas sirven las mismas técnicas para la inversión inmobiliaria. Ahora p.ej. estoy haciendo operaciones de reforma-venta y me tengo que reinventar en cuanto a zonas por ese motivo.

@gejover @NudistaI @CarlosGalanRub Aspectos críticos: difícil, en mi zona, adquirir por 50k (tu debes tener muy buenos contactos), y, por muy bien que lo tengas organizado-delegado, es una inversión líquida, el propietario está desamparado, el mercado de inquilinos...no comment... Me gustó mucho la entrevista

He escuchado en un podcast a un tío con 10 pisos en propiedad (con hipoteca). Cada uno le genera 200€/mes limpios de media. 10 pisos, 10 alquileres, 24k anuales. ¿Merece la pena una inversión de estas características? No sé, le veo demasiados quebraderos de cabeza.

@RafaelGCaparros @NudistaI @CarlosGalanRub Hola Rafael! Muchas gracias por tus palabras. Efectivamente, como has podido escuchar en el podcast, mi sistema está muy bien pensado y es todo lo opuesto a imprudente/arriedgado/... En cualquier caso, @NudistaI me ha dicho que se refería a otro capítulo. Un abrazo!

@NudistaI Seguro que se trata del capítulo que @CarlosGalanRub dedica a @gejover . Si lo veis o escucháis, respondereis muchos de los comentarios aquí vertidos, algunos acertados, la mayoría no tanto. Denoto tb cierto tono crítico generalizado, supongo por desconocimiento

@NudistaI Muchas gracias! Pensaba que no había otro capítulo con 10 (hay uno de 15). Lo comentado por MD, cualquier duda me dices. Mi estrategia es siempre con un enfoque lo más prudente posible (soy un cagao) 😁 Un abrazo

@gejover Hola Germán. No me refiero a tu entrevista (que ya que lo dices, me la apunto para escucharla), sino a la del podcast 1. Otro abrazo y enhorabuena por tu blog ;)

@Inversor_Direct El mio decía que el cementerio está lleno de valientes. Para el caso lo mismo :)

"Diversificar es para los cobardes..." Es lo que el otro día me dijo un buen amigo. Mi respuesta: "Mi abuelo siempre me dijo que son los valientes los que se ahogan en el mar."

@EconomistaEgoi @IngeInvestor @Marcos_Luque_ @NudistaI Hola :) la entrevista a la que hace referencia, es la que me hizo Carlos Galán. Mi ratio de apalancamiento debe estar alrededor del 20%. No todo está hipotecado, y las hipotecas suponen máximo el 40% de la cuota de alquiler. Me daría vértigo hiperendeudarme! Un abrazo.

@IngeInvestor @Marcos_Luque_ @NudistaI Entiendo que no estará demasiado apalancado cuando le han concedido 10 hipotecas. El análisis de riesgo de las entidades bancarias espero que haya mejorado desde 2008

@RaoulGMI @ChrisWi29641095 You must taste something from Priorat, also in Spain. It will surprise you.

@ChrisWi29641095 Great!

@NudistaI Si tienes alguna duda, aquí me tienes. Pero te garantizo que el sistema es a prueba de bombas. En el podcast explico varias medidas de seguridad. Todo con seguro de impagos, alquiler siempre más del doble de la cuota hipoteca, algún piso sin hipoteca por seguridad.. Un abrazo.

@NudistaI Hola Nudista! Creo que el podcast al que te refieres es el mio :) Te garantizo que poco trabajo me dan (3horas a la semana por cuantificarlo). El cash flow de 200€ que comentas, no em suena decirlo en el podcast. Creo que hablamos de que la hipoteca representarà máx.40%/alquiler

@lfloresonline @NudistaI Hola Luis. Si te refieres a mi Podcast, me alegro que lo veas bien planteado. Suelo darle muchas vueltas a las cosas :). Un abrazo!

@NudistaI Escuchado! En este caso me parece bastante bien planteado y con poco "jaleo". Conozco otro caso con el mismo retorno con 2 pisos y tiene menos trabajo pero más riesgo.Supongo q todo depende de q te resulte más atractivo.

London and Paris are out, Valencia is in, as expats favor smaller cities trib.al/qVsjYdW

#LoMásLeído | La compraventa de viviendas profundiza su caída anual en octubre al 13,3% y suma ocho meses de descensos europapress.es/economia/const…

El Banco de España estima que la economía española caerá un 0,8% en el cuarto trimestre y 10,7-11,6% en 2020, con rebote de solo 4,2-8,6% en el mejor caso. Deuda 116,1%-117,8% del PIB y hasta 128,7% del PIB en 2023. Paro de 17,1% a 20,5% en 2021.

A los #médicos_jubilados >65 🙏 ¡NO os reincorporeis para ayudar con el #COVIDー19 en primera linea de atención de pacientes ni en la oficina! Sois personas en franja de edad vulnerable. La recomendación para vos es distanciamiento social: quedarse en casa. Sólo teletrabajo.

Ayer en planta de #COVID19 teníamos 1👴🏼muy apurado. Insuf resp refractaria a reservorio, claudicando. Pusimos #optiflow como paso previo a IOT, y no remontaba. Una compa de NM lo pronó en cama con el opti, y esta mañana está saturando al 98% con FiO2 60%. Por si sirve!! 💪🏻💪🏻