Hani Hakmi

﴿ربّ اجعَل هذَا البلَدَ آمِناً﴾ اللهم احفظ هذه البلاد المباركة عقيدتها وولاتها وأمنها وشعبها. اللهم احفظنا بالإسلام. ولا تُشْمِتْ بنا الأعداء ولا الحاسدين. واصرف عنا شر الأشرار وكيد الفجار. وسائر بلاد المسلمين يا رب العالمين.

@kadera09 @SaudiProp ايضا ابو مشاري هناك خدمة طلب تسجيل عيني لعقار خارج المناطق المعلنة عن طريق السجل العقاري ورسوم خدمة 10000 ريال

@hanihakmi @SaudiProp شكرا جزيلا أخي هاني بس متى تاريخ الافادة فضلا هل قديمة أم حديثة

إستفسار من الخاص🚨 بخصوص شراء عقار لمقيم في منطقة لم تسجل عينيا؟ ⬇️⬇️ بخصوص شراء عقار لغير السعودي اقامه عادية بمنطقة لم تسجل عيينا صك وزارة العدل حي الروضة بمدينة جدة هل هناك طريقة للافراغ ونقل الملكية من خلال وزارة العدل ام يلزم الانتظار للتسجيل العيني؟ @SaudiProp @RERsaudi_care @REGA_CARES

@minalmajlis @kadera09 @SaudiProp من الداخلية .

@hanihakmi @kadera09 @SaudiProp اخي هاني بعد التحية مذكور بعد جلب موافقة من اي جهة يقصدوا بالموافقة خاصة ان الموضوع لم يعد موجود في ابشر

@kadera09 @SaudiProp هذا رد وزارة العدل لمقيم مستثمر يحمل اقامة عادية .

@kadera09 @SaudiProp

@kadera09 يعني مايقدر يشتري عمارة سكنيه ؟

بحسب إفادة مركز الإقامة المميزة يشترط أن يكون نوع العقار ( سكني) مبنى سكني.. فقط

@Murad_syr85 @Zeroubn8m كم تكلفة زراعه الشجره الواحدة؟

تحتاج سورية لزراعة 50 ألف هكتار من الغابات لتعويض الخسائر الأخيرة وتعديل المناخ المحلي. رفع الغطاء الحراجي إلى 10% من مساحة البلاد يتطلب 1.8 مليون هكتار، مما يسهم في جذب السحب الممطرة، وتقليل العواصف الترابية، وخفض الحرارة بمعدل 3 درجات صيفاً مئوية بدمشق كلياً.

@kadera09 ابو مشاري سوال عند الشراء المشتري الغير سعودي يدفع 7% ماذا عن البيع ؟ يدفع 7 ام فقط 2% ؟

تُطبق ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على السعودي وغير السعودي في جميع مدن المملكة. -يُطبق على غير السعودي رسم إضافي بنسبة 2% عند التصرف بالعقار الواقع بالرياض أو جدة أو مكة المكرمة أو المدينة المنورة.

@aqar_ceo x.com/alarabiya_bn/s…

@hanihakmi رسم تصرف غير السعودي مختلف عن ضريبة التصرفات العقارية. الرسم يدفع الهيئة العامة للعقار الضريبة تدفع لهيئة الضريبة والزكاة والجمارك احكام كل منهما مختلفة

في نظري أن أحد أهم الإضافات في اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار (مقارنة بالمشروع المنشور سابقًا)، هو إضافة استثناء من رسم تصرف غير السعودي للمطور غير السعودي إذا تملك أرضًا وقام بتطويرها أو للتصرف للكيانات المملوكة بالكامل في المادة العاشرة. هذا الاستثناء يساعد في تحسين التنافسية بين المطور السعودي والمطور غير السعودي. قبل الاستثناء، كان المطور غير السعودي سيتحمل تكلفة إضافية من سعر البيع النهائي مقارنة بالمطور المحلي.

@kadera09 سؤال ايو مشاري صديق يرغب بشراء ارض وبنائها فيلا سكنية وبعدها يقيمها هل بعد التقييم يمكن يقدم على الاقامة المميزة

معايير الأهلية الخاصة لإقامة مالك عقار🚨

@ssrrr22 هذه الحديد المشكل على البارد

حتى أنظمة البناء الحديثة التي يُسوَّق لها أنها تتحمل الزلازل… لم تصمد؟

@kadera09 @prgovsa @prgovsacare اظن يجب ان تكون ضمن المناطق الجغرافية المعلنة . او عقار واحد خارج المناطق المعلنة

استفسار من الخاص🚨 عندي عقار في جده بقيمة 2 مليون هل لو اشتري عقاري بالرياض بقيمة 2 مليون ممكن احصل ع الاقامة المميزة؟ 📍نعم ممكن حسب .. ونأمل تأكيد الافادة أو التصحيح من قبل الزملاء بالمركز @prgovsa @prgovsacare #الإقامة_المميزة #تملك_الأجانب_للعقار

@almqbel_law @Askmuhami اظن عليه الانتظار حتى يتم الاعلان عن المنطقة في السجل العقاري. لان بعد صدور قرار تملك العقارات لغير السعوديين الجديد فقط الافراغ عن طريق السجل العقاري

إذا كان حي الحمراء غير معلن ضمن مناطق السجل العقاري، فعدم توفر التسجيل العيني مب شرط انه يعني تعذر الإفراغ الأصل أن العقار يبقى خاضعاً للإجراءات المعمول بها قبل تطبيق السجل العقاري على الحي. وبالنسبة للمقيم المستثمر، يبقى الشرط الأساسي هو استيفاء متطلبات تملك غير السعودي والحصول على الموافقات اللازمة، أما مسار الإفراغ فيتحدد بحسب الجهة المختصة بالعقار وقت تنفيذ المعاملة

من الخاص📩 السلام عليكم مقيم غير خليجي مستثمر بمهنة مدير عام ارغب بشراء عقار في حي الحمراء في جدة ، الحي مازال غير معلن ضمن مناطق السجل العقاري ماهي طريقة الافراغ الحالية مع العلم سابقا كان الافراغ يتم عن طريق موافقة من ابشر ومن ثم افراغ عن طريق البورصة حاليا يجب تسجيل عيني للعقار وهو غير متاح بسبب الحي غير معلن بعد،

@ssrrr22 @fanwbina هناك ايضا سبب لم تذكره وهو انه الستيل ستركتشر فيه سماحية للاهتزاز وهدا يعطي شعور غير مريح لمستخدم المنزل

🚨 إذا كان البناء بالحديد أسرع وأخف… لماذا أغلب الفلل عندنا ما زالت خرسانة؟ 🤔 الهياكل الحديدية مستخدمة فعلًا في المملكة منذو سنوات طويلة، لكنه منتشر أكثر بالمصانع والهناجر والمستودعات وبعض المولات وبعض الجسور (الكباري)، وحتى الأجزاء العلوية من بعض الأبراج الكبيرة (مثل برج المملكة في الرياض). ولولا أن البعض قد يفهم الكلام بشكل خاطئ لذكرت أسماء مولات دخلها أغلب الناس وهي أصلًا هياكل حديدية، لكن بسبب التشطيبات كثير لا ينتبه لذلك 👌 الهيكل المعدني له مميزات قوية: * سرعة كبيرة بالتنفيذ * وزن أخف على القواعد والأساسات * يعطي مسافات واسعة بين الأعمدة بسهولة * مناسب جدًا للمشاريع التجارية والصناعية والمشاريع المستعجلة لكن بالمقابل هناك أسباب جعلت الخرسانة تبقى الخيار الأشهر بالفلل: * هيكل الحديد يحتاج حماية وعناية دقيقة ضد الصدأ والرطوبة، لأن أي خدش أو تلف بطبقات الطلاء قد يسمح بوصول الرطوبة للحديد بسرعة. * الحريق يؤثر على هيكل الحديد أسرع من الخرسانة إذا لم تتم حمايته جيدًا، بينما الخرسانة المسلحة يكون حديد التسليح داخل غطاء خرساني يعطي مقاومة أفضل للحريق. * أسعار الفلل المعدنية اليوم بنفس كلفة البناء التقليدي. * كثير من الناس تفكر أيضًا بقيمة إعادة البيع مستقبلًا، وما زال السوق يميل نفسيًا وثقافيًا للخرسانة أكثر. * كذلك توفر العمالة والخبرة ومواد البناء التقليدية عندنا ساعد على انتشار الخرسانة بشكل أكبر. وأيضًا كثير من المشاكل التي كانت تُعتبر ميزات لصالح الحديد تم إيجاد حلول لها بالخرسانة الحديثة كـ: * المسافات الكبيرة بين الأعمدة أصبحت ممكنة بأنظمة مثل الفلات سلاب والبلاطات اللاحقة الشد. * العزل الحراري تطور كثير باستخدام الفوم وأنظمة العزل الخارجية. * وحتى العزل الصوتي أصبحت له حلول متقدمة. لذلك بقت هياكل الحديد متفوقة أكثر بالمشاريع التجارية والصناعية، بينما بقيت الخرسانة المسلحة هي الخيار الأكثر انتشارًا بالفلل والعمائر

سؤال جاد للمهندسين مع الاخذ بالاعتبار حرارة وبرودة المنطقة العالية لماذا لا نبني بالحديد هيكل حديدي وتلبيس للفلل الصغيره ؟؟ ودي بجواب مقنع علما عماير وناطحات تبنى بالحديد

@kadera09 عقبال جدة

معلومة: تم الإعلان عن جميع أحياء مدينة الرياض ضمن مشروع التسجيل العيني للعقار.🚨

@arkanalenma1 @Hoda_bog استاذ عبدالله، بخصوص المناطق الغير معلنه بعد في السجل العقاري، كيف يتم افراغها حاليا

📌خدمة تسريع طلبات #التسجيل_العيني | لديك صك الكتروني وتعذر "الافراغ" كونه في المناطق المعلنة لـ #السجل_العقاري وترغب في تسريع تسجيله عينياً لتتمكن من الافراغ. ❄️ اولاً | رفع طلب التسجيل العيني على منصة السجل العقاري ❄️ ثانياً | التقديم على خدمة "تسريع معالجة الطلب" من خلال… 🔸الدخول على السجل العقاري عبر نفاذ الوطني. 🔸تعيين الطلب المحدد من خلال ايقونة طلباتي. 🔸بدء الخدمة. 🔸اختيار الرغبة الاولى ثم الموافقة. 🔸الدفع (قيمة الخدمة 400 ريال) 🔸مدة الخدمة (10) ايام عمل.

@RERsaudi_care يعطيكم العافيه هناك احياء مثل الحمراء والروضة لم يتم الاعلان عنها بعد ، نرجو افادتنا بموعد الاعلان تكرما

@hanihakmi حياك الله في السجل العقاري، تم الاعلان عن بعض أحياء مدينة جدة، ويمكنك الاطلاع على المناطق التي تم الاعلان عنها وفترة تسجيل العقارات عن طريق منصة السجل العقاري، علمًا بأنه يتم الإعلان عن المناطق عبر الحسابات الرسمية للهيئة العامة للعقار والسجل العقاري. متواجدين لخدمتكم

📌ايقاف الافراغات العقارية | بالامس لا يمكن افراغ الصكوك الورقية حتى يتم تحديثها في وزارة العدل. واليوم لا يمكن افراغ الصكوك الالكترونية حتى يتم تسجيلها عينياً في المناطق المعلنة. 🔸بناءً على ذلك هل ستتوقف تباعاً الخدمات الاخرى مثل التجزئة والفرز، والدمج، واستخراج رخص البناء، في الصكوك الالكترونية التابعة للعدل حتى يتم نقل الصكوك الى السجل العقاري في المناطق المعلنة.

@AmazonKSA المفترض يكون على الاقل اعتذار رسمي منكم وتوضيح رسمي . الي صار سوف يؤثر على ثقة المستهلك بكم

ماتدري تشغل المكيف او تطفيه هالفترة 🤧