אלטעזאכן
3.2K posts
@YRoznitsky @KampnerSam לא מסכים.
מוכן להתחיי לכל אחד שעובד בעבודה שדורשת השכלה מסוימת ובמגזר הפרטי:
תסמן שנה שאתה נותן 200% בעבודה ותראה שעד סוף השנה השכר עןלה משמעותית
עברית
@KampnerSam אני חושב שדוד שלך מפספס את העובדה שרוב האנשים שכירים ואינם יכולים להשפיע על ההכנסה שלהם ב90%
עברית
יש לי איזה דוד רחוק עשיר ברמות פסיכיות שזרק לי את פילוסופיית ההתעשרות שלו:
אנשים בטוחים שכדי להתעשר צריך לחסוך. הם שורפים 90% מהאנרגיה שלהם על לחתוך בהוצאות ורק 10% על איך לייצר כסף.
בפועל צריך לעשות בול הפוך.
צריך להשקיע 90% מהמאמץ בלהרוויח יותר, ורק 10% בלחסוך.
שינה לי את החיים.
עברית
ובנתיים היצע דירות היוקרה בירושלים עולה כאילו מדובר בסיליקון ואלי
Uriel Schachter@udschachter
ובתפקידי כבן עם פנים:
עברית
@MPTG84 @goddamright_X האמת
אם לא היה סעיף שמבהיר את אפשרויות המכירה מחוץ לשוק של אבו אז מדובר בהסכם חובבני במיוחד.
קשה לי להאמין שלכצמן לא הייתה זכות ראשונים או זכות סירוב
עברית
@goddamright_X מבלי לגרוע מהדברים שכתבת, חלקם בוודאי נכונים, אם היית סוגר הסכם שותפות עם אדם כלשהו, איך היית מגיב אם אותו אדם היה מכניס שותף נוסף יחד איתו?
עברית
כותב עכשיו משהו מנקודת מבט ניטרלית ולא בתור מחזיק ארי נדלן-
אם העסקה באמת תתפוצץ, מחזיקי גי סיטי צריכים לרסק את הנייר לשער תלת ספרתי.
וואלה בא בן אדם, רוצה להוציא את החברה (הציבורית יש לומר) שדאגת להכניס לבור עמוק, ואתה מפוצץ את העסקה על משחקי אגו (מה אתה מגייס באג״ח רבע מיליארד שקל סתם בזמן שאתה קורס מחובות? בשביל להוכיח נקודה?)
אדון כצמן שכח שהוא לא מחזיק בחברה לבד וגם הציבור חלק ממנה, ואם התחת שלו והשכר המנופח שלו ושל החברים שלו חשוב יותר מהתשואה של הנייר, אני בתור מחזיק הייתי מרסק את האחזקה שלי בהקדם.
עברית
@ShayaFeedman אי אפשר לשלוח לך הודעה
תשלח לי אם תרצה-> חקרתי נושא דומה מאוד באקדמיה
עברית
אני רוצה להבהיר פה נק'
כש 130 אלף איש שמים פקודת קניה של 1000 דולר, אתם רואים מסחר בווליום של 130 מיליון, כן?
מבינים את האירוע?
Shaya Feedman שייע פידמן@ShayaFeedman
אני בונה תשתית לאיתור וזיהוי מניפולציות על מניות. עניין אותי לדעת מה השוק של האנשים שנחשפים להונאות האלה, ומה שראיתי זה ש8 קבוצות טלגרם לבד, מכילות 130 אלף (!!) משקיעים פעילים שכמו בוטים קונה ומוכרים מניות בגלל שאיזה אידיוט אמר להם. וזה עובד כמו שעון הדבר הזה
עברית
@FortuneJonny @Roey_Yehezkel בוודאי שזה לא אופטימום.
אבל מס גודש כולל קרבות פוליטים נמוכים בהרבה אז סביר שזה מה יקרה
עברית
רשמית מ2028 :
מס גודש בימי שבת: ✅
תחבורה ציבורית בימי שבת: ❌
#איראןזהכאן
עברית
@sarkk123 @Meir_Rubin @Dugri_Thoughts מה?
כל עוד אני בדירה יחידה/ שיפור דיור
אני לא משלם אותו בשום שלב
עברית
@hoffrishman @Meir_Rubin @Dugri_Thoughts אם יבוטל הפטור, זה רווח שבכל מקרה תצטרך לשלם עליו מס מתישהו. דווקא הגיוני לבטל מס רכישה למשפרי דיור
עברית
צריך לבטל כמעט את כל הטבות המס האלו, חוץ משתיים:
* השכרת דירת מגורים כדי לאפשר להשכיר ולשכור בעצמך, יש שם תקרה סבירה.
* פנסיה בגלל שממילא על הקצבה מעל בערך 10,000 ש"ח בחודש משלמים מס הכנסה כרגיל ואם היא נמוכה ביטוח לאומי יצטרך לשלם הבטחת הכנסה, אז אין באמת פטור אלא דחייה.
עברית
@MilmanDudi @fixer93993 @Roey_Yehezkel זו הגדרה ממש לא נכונה.
אם זה מחיר השימוש בדרך גם תושבי תא צריכים לשלם אותו.
עברית
@fixer93993 @Roey_Yehezkel @hoffrishman שוב, זה לא קנס ולא עונש, זה המחיר של השימוש בדרך.
הכי טוב *לציבור* זה שישימו את תג המחיר הנכון לשימוש בדרך.
בלי קשר לאם יש או אין תחב"צ בשבת.
עברית
@hasolidit @DanielKaner2 ואם תסתכלי עליהם כאג״ח עם אפסייד (כמובן שזה לא השוואה משפטית הגיונית). ולצד הסיכון המוגבר יש גם אופציה לתשואה מוגברת
עברית
נדל"ן מניב זה אחלה, פשוט הקונסטרוקציה המשפטית של קרנות ריט מחייבת אותן לחלק את רוב הרווחים לבעלי המניות. מה שאומר שקשה להן לצבור הון עצמי. מה שאומר שכדי להתרחב ולצמוח הן חייבות לגייס חוב או אקוויטי. ואז מנדל"ן מניב קיבלת מכונה למחזור הון שתלויה מאד בנגישות לשוק האשראי ושוק המניות. תוסיף לזה צמיחה נמוכה באופן מבני (כי כמה כבר אפשר להעלות שכ"ד או לשפר נכסים קיימים) והיעדר יתרון תחרותי עמוק ברוב המקרים, וקיבלת מודל עסקי עתיר הון, ממונף, רגיש לריבית ותלוי בשוקי המימון רק בלי פוטנציאל הצמיחה ויכולת ההשקעה מחדש שיש בסקטורים אחרים... אלה לא קומפאונדרים/כדורי שלג... :)
עברית
לגיטימי כמובן להחליט שקוריאה ומניות זיכרון הן מחוץ לתחום. גם לי יש ענפים שלמים שפסולים להשקעה כי המודל העסקי לא אטרקטיבי בעיני, כמו אופנה, מסעדות, חברות תעופה, טלקום וקרנות ריט.
אבל אם הירידות בקוריאה נובעות בעיקר ממכירות כפויות של שחקנים ממונפים, ולא מהרעה בעסקים עצמם (ולא נראה שזה המצב לפי הדו"חות האחרונים של MU ו-SK), אז ניקוי המינוף הוא דווקא התפתחות חיובית, לא כן? אנשים שם התמנפו עד המצח ולכן מוכרים מפני שהם חייבים, לא מפני שהם רוצים. מכירות כאלה מנפות "ידיים חלשות" באופן שרק מגדיל את מרווח הביטחון. כלומר עצם קיומן של מכירות כפויות הוא לא סיבה עצמאית להתנזר מהתחום כולו, לדעתי.
לא ייעוץ/המלצה כמובן.
הגורו - GURU@daardos
אני רואה כל מיני טריידרים שמסמנים כניסות למניות זיכרון וקוריאניות. מזהים "איזורים", "תמיכות", או סתם ירידה. דעתי: אל תיכנסו לזה. משקיע יכול לבחור מה תחום ההשקעה שלו, אצלי היה ברור שקוריאה וזיכרון זה מחוץ לתחום, לא משנה מה. אל. פשוט אל. וכן, מכירות כפויות בגלל מינוף נוטות לתקן.
עברית
@Roey_Yehezkel אני מבין כמובן
פשוט חושב שזה אוטופי להאמין שזה יעבור יחד.
יכול להיות שדווקא זה יגרום ללחץ שיוביל גם לתחבצ מנגד.
אגב, בעיניי סביר שהאגרה פשוט לא תתקיים בסופ״ש (שכן גם אין גודש בסופ״ש). בדומה לשינויים בהסדרי החניה בכחול לבן
עברית
@hoffrishman מסכים עם הרעיון כל עוד מציעים תחלופה ראויה לרכב
אם זה מס גודש בפני עצמו ולא מעמידים פה תשתית לתחבצ, זה נטו קנס
עברית
@NBhgdrh @globesnews הפיתרון הוא היברידי
הקטנת שיעור חובת ההפקדה מעל גובה מסוים
עברית
@UltrasYoav יש פה מחיר של 4 מליון פלוס מעמ לדירה.
לא רע בכלל בהתחשב באזור היחסית נחות הזה
עברית
@madar_noam לא יודע אם זה כי אני בגיל
אבל כמות ההריון שאני רואה ברחוב עצומה מכל מה שזכרתי (רחובות ת״א לכל הדואגים מילודה חרדית)
עברית
לפני חודש הייתי בסיור בהלסינקי וסטוקהולם התלוננתי שלא ראיתי ילדים
עכשיו אני בחתונה, מתוך 400 איש בערך 20 נשים ספרתי בהריון
כלומר 5% מהארוע
ישראל המדינה היחידה בעולם המערבי עם דמוגרפיה חיובית
תשקיעו בישראל
הון לנד - מכים את המדד📈
עברית
@FeedTechILUncen רשות המיסים צודקת חד משמעית.
אין שום סיבה שהטבה כלשהי תמוסה באופן שונה מהטבה אחרת.
התשלום מס על האופציה הוא במימוש כך שהטיעון של חלוקת הסיכון הוא טפשי.
או שהרווחת ושלמת או שלא הרווחת ולא שלמת
עברית
