ほたて🦪28卒

とにかく学生の立場でしかできないことに全てのリソースを注ぐ！インターンも、もちろん選考に重要なのは分かるが、人生の糧にしていく！

結局のところ「運がいい人」の正体は「タイミングを逃さない人」なだけ。これはマジ。

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めちゃくちゃこれ GPT-5.5 は深掘りはできるけどメタ認知力がなく、一方 Mythos/Fable はメタ認知力が圧倒的に高いので、我々と同じかそれを上回るくらいの大局的視点で Codex を部下にして指示出しして自動で使い潰すことができている・・・ 結局人間の指示だしがボトルネックだったねんな、私という人間しか判断できないポイントを積極的に手放していくのが速度効率化のキモということに気づいてから悟りの顔になってる

We've reset 5-hour and weekly rate limits for all users.

まじで昨晩集中してやっておいて良かった

ESと動画作成頓挫し始めたので、Fableに２時間赤裸々に人生相談したら自己分析完成した。悔しいけれど、言語化能力は負けや

スシロー、丸亀製麺、サイゼリヤ、などなど。日本食が海外で儲かることに気付いて進出する会社が増えてきた。 同じ料理出して、2倍の単価を取れて、日本人ほど細かくないから良いよね。

面接もなるべく午前中で予約する

スクリプトは短くゆっくり話す 声色で滑舌が変わる 自然光の方が良い、夜は疲れが顔に出るので元気なうちに撮る

6月後半雨多そうなので屋外撮影は早めにする

PR動画、妥協しないクオリティを求めるとES以上に重いかもしれない

「チャーム」を言語化すると例えばこんなのです ・「ニコハキ」 いつも機嫌がよく場に重さを持ち込まない、何かあればさっとすぐ動く ・「コッカラッス」 困難にぶつかっても感情的にへコまない、前向きに取り組める ・「ワカルッス」 相手が言うことをちゃんと聞いて共感してくれる、そこから広げてくれる ・「キレヤワ」 頭の切り返しは速いのに冷たくならない、物腰やわらか ・「モチロンス」 「これやってもらえる？」と難しそうな指示が来ても嫌々なそぶりも無く、明るく進んで引き受ける

デベサマーのPR動画の設問を網羅したく、情報共有しましょう！

山と海に挟まれた圧倒的な景観を捉えたこの1枚。都市計画と不動産の視点で見ると、神戸という街が持つ都市構造を完璧に可視化しています。 世間は「景色が綺麗でおしゃれな港町だ」「自然が近くて良い」と感覚的な魅力として見過ごしがちですが、本質は全く違います。 実はこの「海と山が極端に近い（平地が狭い）」という地形的制約こそが、神戸を日本屈指の高級ブランド都市へと押し上げた最大の武器なのです。 神戸は北の六甲山系と南の海に挟まれているため、他の地方都市のように「郊外へダラダラと街を広げる（無秩序なスプロール化）」ことが物理的に不可能です。 その結果何が起きたか。限られた細長い平野部に、JR・阪急・阪神という鉄道網と商業インフラが高密度に凝縮され、圧倒的な利便性が生まれました。さらに、平地に住みきれない富裕層が山側を開拓したことで、「眼下に海を見下ろす圧倒的な眺望」を持つ高級住宅街が形成されました。地形の壁が、都市機能の凝縮とブランドの希少性を生み出した成功例です。 人口減少時代において、多くの都市が広げすぎたインフラの維持に苦しむ中、物理的に「広げられない」神戸に優位性があります。現在進められている巨大な三宮再開発やウォーターフロント（新港突堤エリア）のタワマン・アリーナ開発など、限られた都心のプライムエリアに資本が一点集中する宿命にあり、その資産価値は薄まることなく続いていくことになります。

【28卒メンティー募集開始】 27卒メンターが完全無料で長期メンタリングを実施いたします。 ▪︎メンター実績 ・東京一工→5大商社、MBB ・早慶文系→外資系投資銀行複数社(IBD・GM） ・旧帝理系院→5大商社含む商社3社、総合デベロッパー ・東京一工→MBB ▪︎応募方法 ・めるをフォロー ・リポスト ・以下リンクよりES提出 《締切》 6/20の23:59 皆様のご応募をお待ちしております。 forms.gle/LG1AFKyzg7CsVt…

【28卒】デベのインターンES〆切👇

デベを志望する人は、給料だけで企業を選んでいないんですよね。行政、地権者、テナント、住民など、多くの人の想いを束ねながら街を創り上げ、その価値が10年後、20年後も社会に残り、何千人、何万人もの暮らしに影響を与える。そんな仕事に関われる圧倒的なスケール感と浪漫に惹かれています。 #28卒

【日経特報】日銀、6月利上げ1.0%へ　国債買い入れは減額停止で調整 nikkei.com/article/DGXZQO…

新宿や名古屋といった大都市の超一等地すら再開発が止まるというニュース。世間は「資材高騰による一時的な遅れだ」「大企業だからそのうち建てるだろう」と見過ごしがちですが、不動産金融の視点で見ると本質は全く違います。 これは一時的な停滞ではなく、日本の都市開発を支えてきた「容積率の錬金術」に陰りがみえた証拠です。 これまでデベロッパーは、行政から容積率（建てられる床面積）の緩和をもらい、より高いタワーを建てて収益をあげることで、莫大な建築費を余裕で回収できました。しかし現在、人件費と資材価格が異常な次元まで高騰し、どれだけ高く建てても「建てた瞬間に利回り割れ（赤字）」を起こすプロジェクトが続出しています。 つまり、無理に事業を進めて巨額の負債を抱えるくらいなら、計画を「意図的に白紙撤回・縮小する」ことこそが、デベロッパーや機関投資家にとって最も合理的な資産防衛なのです。 今後の都市と不動産価値は、「待っていれば自分の街もいずれ綺麗に再開発される」という時代は終わりました。今後は、この狂乱の建築コストを家賃や販売価格に転嫁できる「超高収益テナント・富裕層」を誘致できる一部の優良立地にのみ資本が集中し、それ以外の街は老朽化したインフラを抱えたまま見捨てられることになります。