Hugo 𓂆

Il y a 6 ans pile, je partais faire un road trip au Canada/États-unis 🇨🇦🇺🇸. Thread en photos des endroits que j'ai visité 👇

@i24NEWS_FR c'est de la premium eco a la limite mais pas business ca

✈️ Arkia lance sa business class entre Paris et Tel-Aviv 🇫🇷🇮🇱

🚨🇨🇭SIGNALEMENT : Depuis plus de 2 ans, un compte anonyme particulièrement actif et obsessionnellement antisémite sévit sur X auprès de plus de 16k abonnés : @EmmaRobinsonss Derrière cette fausse identité se présentant frauduleusement comme juive se cache en réalité Kaoutar Mamoun Hammon, marocaine 🇲🇦 de 43 ans, résidant à Annecy (74), et affirmant être agente de la sécurité sociale. 📑 Nous avons archivé de nombreux contenus : • propos élogieux, légitimant ou relevant de l’apologie du Hamas et du Hezbollah • négationnisme sur les massacres et viols du 7 octobre • clichés, caricatures et rhétorique antisémite essentialisant les Juifs • banalisation de la Shoah et nazification récurrente des Juifs • harcèlement ciblé de nombreuses personnalités juives • relais de comptes antisémites et complotistes, de propos sexistes et de grossières Fake News ⚖️ Des poursuites judiciaires seront prochainement engagées contre cette propagatrice de haine...⏳ 📢⚠️ Si son emploi présumé au sein de la sécurité sociale venait à être confirmé, cela soulèverait de graves préoccupations quant aux risques de discrimination envers des administrés juifs ainsi qu’à l’accès à des données sensibles. Cette information demeure en cours de vérification, et toute confirmation sur son poste actuel est recherchée. 🚔 cc @PoliceNationale @Prefet74 @CPAM74 @Assur_Maladie @Interieur_Gouv @justice_gouv @Association_OJE @ActionsAvocats @ObservatoireOjf @_LICRA_ @ird_fr

@powl_d Si tu t’en fou que cet argent ne soit pas liquide + que tu t’intéresse un minimum à la fiscalité, acheter un appartement sera toujours plus rentable sur le long terme que de louer 😉 Mais ton argument tiens en effet si tu achète à l’aveugle sans rien y connaître.

Pour aller plus loin : La RP c’est pas un investissement, c’est une montre haut de gamme. Tu kiffes, tu vis dedans, t’as la paix sociale, OK. Mais arrête de te raconter que c’est “rentable”. C’est de la conso premium déguisée. Assume-le, c’est un choix de vie, pas un placement. Le seul vrai argument pro-immo : le levier bancaire. Sauf qu’aujourd’hui : – Taux > 4% – Apport 20% exigé – Endettement plafonné 35% strict – Marché stagnant ou baissier dans 80% des zones Le levier marche quand l’actif s’apprécie. Si ça stagne, t’as juste démultiplié une perte. La liquidité. Essaie de vendre un appart en 2 mois sans casser ton prix. Bon courage. Une action ETF : 1 clic, vendu. Crypto : instantané. Ta RP, t’es bloqué géographiquement ET financièrement. La fiscalité française. On vit dans un pays qui change les règles tous les 2 ans : DPE, plus-values, IFI, taxe foncière, LMNP qui se fait raboter, encadrement Airbnb… Tu signes pour 25 ans en pariant sur une stabilité fiscale qui n’existe pas. C’est pas un investissement, c’est un pari sur Bercy. Le locatif. PTDR. – PFU 30% sur revenus fonciers – Procédures d’expulsion > 18 mois – Charges qui bouffent ton brut – Vacance locative jamais zéro Tu sors 2-3% net. Versus ETF World à 8%, sans gestion, sans locataire qui dégrade. Le SEUL cas où le locatif tient debout : 10+ biens, gestion pro, diversification du risque. Pour 1 ou 2 apparts, un seul mauvais locataire te ruine 3 ans de cashflow. Le vrai problème : 99% des gens achètent sans rien comprendre. Ils écoutent leurs parents (qui ont vécu la chute des taux 1990→2020, contexte unique non reproductible), leur banquier (qui touche sa com’), la pression sociale (“t’as 30 ans, t’achètes pas encore ?”). Personne ne lit un bouquin sur l’immo avant de signer pour 25 ans. Ils comprennent pas le TEG, les frais cachés, le calcul de plus-value, l’impact DPE sur leur rente future. Avant de signer, tu dois maîtriser : – Les maths (TEG, rendement net net net) – La fiscalité (et son évolution probable) – TON marché local (pas la moyenne BFM) – Les risques (vacance, dégradation, baisse) – Les alternatives (ETF, SCPI, PE, crypto, AV) Une fois ça compris, tu peux te lancer. Pas avant. “Oui mais la bourse / crypto c’est compliqué.” Spoiler : l’immo c’est 10x plus complexe. Sauf que personne te le dit, parce que toute une économie vit de ton ignorance (banquier, notaire, agent, courtier, syndic, artisans). Tu emprunterais 200k à ta banque pour jouer au poker sans connaître les règles ? Non. Mais tu vas emprunter 200k pour acheter un actif que tu comprends pas, juste parce que mamie l’a dit. C’est ça que je critique. Pas l’immo en soi. L’achat par mimétisme social. L’immo à connu son cycle en France 🇫🇷… et il reviendra mais aujourd’hui c’est pas la meta.

Pour ceux qui s’emballent en commentaires : l’aide des USA à Israël, c’est ~3,5 Md€ par an, soit environ 0,5 % de son PIB. Et une partie doit être dépensée… aux États-Unis. Pour ordre de grandeur l’aide annuelle = 3 à 4 jours de retraites en France 🙃

@Kraken952 @i24NEWS_FR

@i24NEWS_FR Et combien sont dégoutés de ce qu'est devenu leur identité juive depuis ? Combien assument d'être des nazis sans prépuces ? Cette société est malade, elle tombera d'elle même...

🔴 Sondage : près d’un Juif israélien sur deux dit s’être rapproché de son identité juive depuis le 7 octobre i24news.tv/fr/actu/israel…

@PacificOfRay La vrai question c’est qui finance ces croisières touristiques ?

Cette nuit, l’armée israélienne a intercepté, illégalement et armée jusqu’aux dents, 21 navires de la flottille et a kidnappé 120 civils SUR LES CÔTES GRECQUES ????? À 1.200KM DE SES EAUX TERRITORIALES.

@AudeJavel79 Il faut ouvrir l’article et savoir lire ma biche pour avoir la vrai raison

En volant des terres et des maisons qui ne lui appartiennent pas ?

Un épisode chaque semaine pendant tout l’été ça va être grandiose

There will be no doubt who the gods have chosen to rule. #HOTD Season 3 premieres June 21 on @HBOMax.

@PoloIcko @magicienimpots sauf qu’un enfant te coûte plus cher que la différence d’impôt payé (10k/an en moy). Tu ne fais pas d’enfant pour économiser de l’argent ;)

@magicienimpots Généralement, quand le foyer fiscal gagne 100K/an, c'est plutôt un couple avec un ou des enfants. Pour 100K/an marié deux enfants c'est 9K d'impot, soit 9%. Moralité : se marier et faire des enfants.

L'impôt sur le revenu en France :    💸 25 000€/an   ➡️ 845€  💸 40 000€/an   ➡️ 3904€  💸 60 000€/an   ➡️ 9304€  💸 100 000€/an ➡️ 20 701€  💸 500 000€/an ➡️ 202 037€  💸 1 Million€/an ➡️ 446 892€  (abattement de 10%, célibataire, pas d'enfant, ...)

@gigagamberge au final ce qui vous fait le plus peur c’est les gens qui aspirent à la paix mdr

et sa meilleure amie Géraldine Nakache en pense quoi ?

Aller voir dieudonné en spectacle aurait couté moins cher au gens pour le même résultat.

Franchement cette époque me fait mourir de rire tellement c'est lunaire, merci pour le divertissement

@LucenoTopGuy J’ai même pas envie de lui donner des vues, ça doit être rempli d’inexactitude et de parti pris

J'ai entendu "Les juifs et les musulmans vivaient en harmonie avant le projet sioniste" j'ai arrêté la vidéo

Thank you Tim 🙏

@Divs_King Quelle proportion la part d’actifs financiers devrait idéalement représenter dans le patrimoine total, selon toi ?

Nos parents et nos grands-parents se sont massivement enrichis via l’immobilier (pour ceux qui en ont fait), Mais je reste intimement persuadé que notre génération et celles d’après s’enrichira massivement via des actifs financiers (pour ceux qui décident de s’y intéresser). J’ai la chance d’avoir une petite dizaine de personnes millionnaires dans mes connaissances plus ou moins proches. Aucune, je dis bien aucune, ne possède pas une part significative d’actifs financiers dans son patrimoine. On a un switch très net de classes d’actifs qui s’opère depuis quelques années, Et tout laisse à penser que celui-ci va encore s’accélérer dans le futur.

Magnifique.

@Lanight212 @OlivierRimmel On s’inspire de vous, quand vous faite les négationnistes à minimiser le nombre de morts juifs lors de la Shoah 🙃

@OlivierRimmel La nouvelle technique des sionistes propagandiste des réseaux et leurs bot c’est de minimiser le 700k signatures, c’est délirant, avec une rhétorique de demeuré “700k sur 42 millions ce n’est rien” c’est du délire😂 et 338 c’est quoi? bizarre non les bots 🇮🇱ne peuvent pas voter🤡

C’est très important de comprendre que cette pétition est signée par plus de 700000 vraies personnes identifiées uniques avec leurs accès officiels et uniques certifiés par les technologies officielles prévues par le Gouvernement. C’est pas une pétition à la con que 700 personnes ont signé 1000 fois fake ni que 7000 personnes ont signé 100 fois fake. C’est 700000 voix uniques françaises.

#TheWhiteLotus Season 4 is now in production. 🇫🇷

Mais du coup ça prouve que les détracteurs de cette lois accorde plus d’importance à pouvoir appeler à la destruction d’israël que de défendre l’existence de la Palestine.