Dilek

@borsacibirgenc Üzerine evi olanlar başvuramıyor

Toki’nin kurasız satışa çıkaracağı evler tam olarak aylık 25-30 bin TL kira ödeyip, kenarda da biraz peşinatı olup ev almak isteyenler için. Direkt ev parası hazır olup sarı sitede ev arayanlar da kaçırmasın. Mesela İzmir’de brüt 117 m² bir evin fiyatı 5,7 milyon TL. Bu evi peşin alırsanız, %25 indirimle fiyat 4,3 milyon TL’ye düşüyor. 2+1 daire, şehir hastanesinin ve AVM’nin dibinde. Aynı projede daire satan kişiler evlerine 7-8 milyon TL arasında fiyat istiyor. Diyelim ki o kadar paranız yok, yarısını peşin verebilirsiniz. 2,6 milyon TL peşinat verip kalan tutarı aylık ortalama 35-40 bin TL ile başlayıp 72 ay, yani 6 yıl boyunca ödüyorsunuz. Bu durumda daire fiyatı, %8 indirim yapıldığı için 5,2 milyon TL oluyor. Taksitler altı ayda bir memur maaş artış oranına göre zamlanıyor. Taksitler ilk yıl biraz zorlar ama sonrasında çerez parası gibi kalır. Yeter ki peşinatınız olsun. Bugün gidip projeden yarısını peşin, kalanı 72 ay vadeli taksitle bir ev alsanız maliyeti 10-15 milyon TL’yi bulur. Kaldı ki satmazlar. Kredi çekseniz maliyet çok daha yüksek olur. Ankara Ayaş’a baktığımızda daire fiyatı 2,8 milyon TL. Peşin alırsanız 2,1 milyon TL. Yarısını peşin verirseniz peşinat 1 milyon 280 bin TL oluyor. Kalanı için 72 ay vadeli, başlangıç için aylık 18-20 bin TL taksit ödüyorsunuz. Taksitler 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Bursa Karacabey’de brüt 86,5 m² 2+1 bir daire 3,5 milyon TL. Yarısını peşin öderseniz, %8 indirimle peşinat yaklaşık 1,6 milyon TL oluyor. Kalanı da 6 yıl vadeli, aylık ortalama 22-23 bin TL taksitle ödeyebiliyorsunuz. Hepsini peşin verirseniz daireyi 2,625 milyon TL’ye alabiliyorsunuz. Muhtemelen aynı sitede ev sahipleri minimum 4-5 milyon TL istiyordur. Demem o ki, ev almayı düşünen varsa kaçırmasın. Bu devirde 6 yıl vadeli, uygun taksitli proje bulmak neredeyse imkansız. Peşin paranız varsa da kimse size hem piyasanın altında fiyat verip hem de üstüne peşin ödeme yaptığınız için %25 indirim yapmaz. Bir de aldığınız yer TOKİ. Kullanılan malzeme belli, kalite belli. İmkanı olan kaçırmasın.

@cembabafinans Üzerinde ev olanlar başvuramıyor

Bu linkten hangi şehirde hangi konutların ne fiyatta olduğunu görebilirsiniz. talep.toki.gov.tr/AcikSatis/

@akselmelkonyan Üzerinde ev olanlar başvuramıyor

📍İzmir Bayraklı 2+1 daireler %25 indirimli peşin satışlarda 4.250.000 TL fiyatından,72 ay taksitli ve %50 peşin seçeneği ile 5.200.000 TL fiyatından başlıyor. Tam liste⬇️

@BirGun_Gazetesi Umutsuz durumlar yoktur. Umutsuz insanlar vardır. Sizde umudunuzu kaybetmediniz adaletin yerini bulması için.

Dorukhan Büyükışık dosyası: Firari şüpheli havalimanında yakalandı birgun.net/haber/dorukhan…

@emraslnn Kız evlenemezse işsizlikte var o zaman ne olacak damat yok

Soldaki daire oğluna, sağdaki daire kızına miras bırakılıyor. Babanın gerekçesi şu: “Kızım zaten bir gün evlenip hayatını garantiye alır. Oğlumun ise kendi düzenini kurması lazım.” Fotoğrafa tekrar bakınca sizce bu adil bir paylaşım mı, yoksa kız ve erkek çocuklara biçilen değerin en net özeti mi?

@EsiniSevenBiri Hipotiroidi olabilir belki bir tsh baktırabilirsiniz

Kadınların hepsi mi çok yüksek sıcaklıkta banyo yapıyor yoksa benim eşime has bişey mi ya bu? O 47 derecede yıkanıyor ben 37 bu kadar fark normal değil bence. Bi hastalığı mı var acaba? Aklıma takıldı da

@finozg Kredili alırsan mantıklı ama 2. Eve yüzde 12.5 kredi çıkıyor

3 milyon ₺’nin 1 aylık mevduat getirisi yaklaşık 89.000 ₺. Faizler 1 yıl boyunca hiç düşmezse yıllık getirisi yaklaşık 1.068.000 ₺ olur. Bugün 3 milyona aldığın ev, yıllık enflasyon kadar (%32,37) değerlenirse yaklaşık 3.971.000 ₺ olur. Aylık 30.000 ₺’den kiraya verirsen yıllık 360.000 ₺ kira geliri elde edersin. Böylece toplam değerin yaklaşık 4.331.000 ₺’ye ulaşır. Şimdi asıl soru şu: 3 milyon ₺’yi mevduata koyup yıllık yaklaşık 1.068.000 ₺ faiz geliri mi alırsın, Yoksa aynı parayla ev alıp, enflasyon kadar değer artışı + 360.000 ₺ kira getirisi mi beklersin? Üstelik faizler düştüğünde mevduat getirisi zayıflar. Konut tarafında ise kredi faizleri gerilerse talep ve fiyatlar çok daha hızlı hareket edebilir. Senin tarafın hangisi? Faiz mi, konut mu? 👇

@susamsokagi37 @aknbeyolu2 Yani sadece son günü ödüyorsun hesap kesim tarihinde değil

@aknbeyolu2 kredi kartı hesap ekstresi kesildiği günden son ödeme tarihine kadar 10-11 gün var. Ben de bu parayı bankaya kazandıracağıma para piyasası fonuna atıyorum, yatırm fonları kısmından görebilirsiniz. günlük 0,11-12 getirisi oluyor.

👉🏼 Bu ayki kart borcum 63.114₺ geldi. 👉🏼 Bu parayı 62.000₺ yi PPF ye koydum. 🟢 Ayın 4ünde ödemesi geldiğinde kart borcumu karşılamış olacak, para boşta duracağına internet+elektrik faturasını çıkarmış olduk 🤭 #bist100 #borsa #ppf #fon

@susamsokagi37 Nasıl yapıyorsunuz anlamadım bu parayı nasıl ppfuna yatırıyorsunuz

@CagriKent Kız cok güzelse olabilir oluyor böyle şeyler

Kuzenim bilgisayar mühendisi. İyi bir firmada çalışıyor. Annem ve teyzem, onu eczacı kalfası bir kız ile tanıştırmak istemişler. Kız “ben doktor istiyorum” demiş görüşmemiş. Ahahahaaha.

@sinirliveimanli @jurnalhabertr Başına bir seyler gelmiyordur insallah

@jurnalhabertr Yorum yapanların %90 nı ne yatılı kurs ne de hafızlık hakkında bilgiye sahip degil.Hepimiz iki haftayı bire indirmek için elimizden geleni yaptık.Elbette istisnalar var ama ileride"İyi ki beni dinlemeyip göndermeye devam etmişsin"diyecek.Zorlanmak ve sabretmek bu sürecin parçası.

Bir baba, yatılı kursta hafızlık eğitimi alan oğluyla diyaloğunu paylaştı. + "Efendim hafız." - "Baba benim kursum 15 günlük ya biraz fazla geliyor. Onu 1 haftalık yapalım." + "Niye? Orası güzel. Orada ortam iyi her şey iyi. Arkadaşların var." - "Yapamıyorum artık baba. Zor geliyor lütfen."

@dunyasalbilim Nerede yapılmıs ne zaman

Bu deneyi izlemek zor.. Çünkü bir bebeğe sevgi verilmeyince ne olduğunu göreceksin.

@SessizKazanc Cocuga bakacak biri varsa bence mutlaka calışmalı ev gecindirmek erkegin görevi değildir imkan varken keyfinden calışmak istemeyen kadınla olmaz

''Maaşı yetmediği için eşinin çalışmasını isteyen bir takipçim'' sizce kim haklı ?

@cembabafinans Soru sorabilir miyim

Genel Finansal Durumlar x.com/i/spaces/1mxPa…

@cembabafinans Evim şirketlerine güvenemiyorum

@cembabafinans Ev aldıgımızda yüzde 12.5 kredi çıkıyor sadece ikinci ev olunca peşin ev almak mantıklı mı

@ExcelTeknik 2. Eve yüzde 12.5 kredi çıkıyor. 2 milyon kredi vermiyorlar

İstanbul'da mülk sahibi olmak ile "akıllı yatırım" yapmak arasında uçurum vardır. Çoğu kişi duygularıyla ev alırken, milyonerler matematiğe bakar. ​3M nakit + 2M kredi (kaldıraç) ile 5 Milyon TL'ye İstanbul'da nasıl kira makinesi inşa edilir? ​Analiz başlıyor. 🧵👇

@toparlanvegitme Erkekte dört kadınla evlenmesin mecbur mu

@neyikaybettik Erkek terkedince evde oturan kadın o zaman ne yapacak

@finansalozgur94 Hocam o 3 ev parasini nasıl biriktirdiniz

#Temettü emekliliği yalan mı ? Hayır Değil. bunun canlı kanıtı benim. Temettü gelirimle yaşıyorum 32 yaşındayım. Ama size kötü bir haberim var. Size bugüne kadar anlatılan 1 kahve içme 1 hamburger yeme temettü hissesi al hikayeleri tamamen palavra. Ben 2022 rallisine cebimde 3 ev parasıyla girdim. Parayı katlayıp çok yüklü şekilde temettü hisselerine geçtim. Bu şekilde 4 yıldır finansal özgürlüğümü kazanmış durumdayım. Herkesin yaptığını yapanlar asla özgür olamayacaklar...