Jose Martinez

Juanpa Langana “vamo a está ya to los jipi metío en arena”

@GuajeSalvaje @ErnestoChao 🤣

María Jesús Montero: "La primera decisión que adoptaré cuando sea presidenta de la Junta de Andalucía será garantizar que nadie espere más de 24 horas para ser atendido por el médico". ¿Por qué no lo hizo cuando fue consejera de Salud 9 años? Demagoga.

Esto que aplica a tener éxito en el gimnasio, aplica igualmente a cualquier otra área de tu vida.

@NoLimitGains Insane

6:1 to 8:1 Those aren’t dates. That’s how much liquidity exists relative to global equity market cap. Translation: if you have $1M invested, there’s only $125K–$167K on the other side.​​​​​​​​​​​​​​​​ An all time high. We are currently in uncharted territory.

El Fiscal General del Estado, condenado por el Supremo, fue puesto políticamente por el presidente del Gobierno para delinquir. Ahora, el presidente del Constitucional, puesto ahí a dedo como su hijo en Telefonica, podría indultarle. Puesto ahí para taparlo todo. A la vez, el 2 de Sánchez en el partido y en el Gobierno, pinta que acabará en prisión. Mientras el presidente se esconde en la dictadura china con su mujer, que será juzgada por 4 delitos mientras se burla de la Justicia y ni da la cara ni presenta su pasaporte requerido. España está gobernada por una banda mafiosa, lo pagaremos mucho.

ya, y entre Rafa Nadal y yo sumamos 22 Grand Slams. la taquilla la ha disparado Santiago, que ha metido a 3 millones y medio de españoles en el cine en pleno 2026.

@ps1291628 @NoLimitGains So do AMZN

@NoLimitGains Microsoft’s long term strength isnt just about software anymore. Between cloud AI and enterprise dominance MSFT has quietly positioned itself at the center of the next tech cycle.

Extremely bullish on MSFT long term. Just look at this image.

EEUU ha movido cielo y tierra para rescatar a un soldado suyo en territorio enemigo y España no es capaz de repatriar a un ciudadano suyo que ha quedado en coma en territorio extranjero.

@ReguloRegulin @GABRIELxCxR @cazadordedatos @grok Sin lugar a dudas un mundo la pignoración y refinanciación a esos niveles. Creo que pueden tener más sentido para grandes capitales que para el usuario de a pie. Acojonan los números (y la deuda) por muy positivos que se vean a largo plazo. Gracias por tu respuesta y aclaración

Estás mezclando cosas (porque he explicado yo dos cosas diferentes y además las he simplificado) Una cosa es el efecto del apalancamiento sobre los retornos de real estate y como el apalancamiento influye sobre ellos. Otra cosa es la refinación de un activo. Por partes… 1. Si vendes el activo, debes descontar costes de transacción e impuestos. Por lo que sería menos de 50%. Sin embargo, yo no estoy teniendo en cuenta los flujos de efectivo netos que el activo te ha pagado. Los intereses son cubiertos por los flujos brutos, por lo que no afectan al 50% (simplificado) que he comentado. Al final hay 3 métricas que miden el retorno de una inversión en real estate: IRR, Cash-on-Cash y MOIC. Para calcular bien el retorno hay que utilizar todos los flujos in/out y el momento en el que se cobran. 2. Cuando tú refinancias, obtienes lo que se denomina un cash-out. Aumentas las deuda (porque el activo ha subido y puede soportarlo) y eso es libre de impuestos al 100%.

Acabarán llegando las hipotecas perpetuas en las que solo pagas los intereses. Creo que en Suiza ya existen. ¿@grok cómo son las hipotecas en Suiza?

@ReguloRegulin @GABRIELxCxR @cazadordedatos @grok A ese 50% de retorno tienes que restarle los intereses pagados durante 5 años más gastos compra venta más un largo etc. no? Desde la profunda ignorancia de la refinanciación de este tipo de hipotecas, me vuelan los números …

A ver… todo esto son estrategias avanzadas de real estate. Yo me dedico a esto profesionalmente, por eso lo sé. Justo esta semana he estado negociando una operación como la que te acabo de contar de $3M Lo importante es entender que la deuda es una palanca para aumentar el retorno. Te lo explico de forma fácil: - Compras una propiedad por 1M - pones el 20% y el resto lo pides prestado. 200k - en 5 años la propiedad vale un 10% más (no es ninguna locura que en 5 años suba eso verdad?) - si y vendes la propiedad obtienes 1.1M - Cuanto has ganado? 50%. Tu invertiste 200k y cuado vendes recibes 1.1M-800k= 300k Por eso apalancarte, aumenta tu retorno y cuanto menos pagues de cuota mensual (porque no amortizas intereses) más segura es tu inversion aunque no estés amortizando.

@Killa_Daze @RentYourStocks 🤦🏽‍♂️🤦🏽‍♂️

@RentYourStocks Disagree. Oral sema needs to be taken first thing fasted, orflogliprn (tirz) can be in a stack. Cagri data is going to be bad just like Reta data is astounding. People have been taking them for a decade now. Cagri and/or Cagri sema makes most people lethargic. It’ll fail.

I'll say it for the KIDS in the BACk... $NVO Oral Pill is BETTER than Eli Lilly Pill. Yes, Eli Lilly has Retatrutide, but that is still a ways off. And Nvo has both Amycretin and Cagrilintide in pipeline as well. There is NO reason for Lilly to trade at 5x the valuation of $NVO. Never in the HISTORY of stocks has a company deserved the multiple premium that Lilly has.

@garyblack00 No agreed with Novo having more restrictions on dosing intake. Lilly’s patients must avoid or limit: turmeric, garlic, echinacea, ginseng, ashwagandha, vitamin D3, corticosteroids, and simvastatin (capped at 20mg). That's not "0 restrictions”.

$LLY +5.7% after announcing the U.S. Food and Drug Administration approved its once a day GLP-1 weight loss pill Foundayo for adults with obesity. Foundayo will be available via LillyDirect, with prescriptions accepted immediately and shipping beginning April 6, followed shortly after by broad availability through U.S. retail pharmacies and telehealth providers. Individuals opting for self-pay can access Foundayo starting at $149 per month for the lowest dose. Eligible people with commercial insurance may pay as little as $25 per month with the Foundayo savings card. Foundayo will cost $50/month for eligible Medicare Part D individuals, beginning July 1. Lilly is moving quickly to catch Novo, whose weight-loss pill has been in hot demand since it was approved in December. LLY has already produced billions of doses of Foundayo to ensure a swift launch. Sales could reach $18 billion by 2030, according to Wall Street analysts. Novo’s pill, which uses the same ingredient as its best-selling shots Ozempic and Wegovy, was first to the US market, but has been rapidly losing market share to Lilly’s more potent injections in recent years.  Now the race is moving to pills, which are less expensive to make, can be easier to take and are expected to help drive the market past $100 billion by 2030. Already more than 600,000 prescriptions have been written for Novo’s Wegovy weight-loss pill, making it one of the most successful drug launches ever. In trials, Novo’s 25 milligram pill led people to lose about 13.6% of their body weight over 64 weeks on average, using a measure that includes those who discontinued treatment. The company has said the results give it an advantage over Lilly’s pill, which led to about 11% weight loss in separate studies.  Side effects in the trials were mostly gastrointestinal and were similar to shots. While Novo’s pill appears to be slightly more effective than Lilly’s, it comes with more dosing restrictions. Patients must take the Wegovy pill in the morning with a sip of water on an empty stomach and wait 30 minutes before eating or drinking. Lilly’s pill doesn’t have those limits.

@yonki_mercados 1 ejecutada … 😏

Repite conmigo, siempre invertido

Un año más Paula va a hacer estación de penitencia a la Hermandad de la Cena (@LaCenaSevilla) 🚇Un año más, Paula sigue esperando la línea 2 de metro: ¿𝗖𝗨𝗔́𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗔𝗡̃𝗢𝗦 𝗠𝗔́𝗦 𝗩𝗔 𝗔 𝗧𝗘𝗡𝗘𝗥 𝗤𝗨𝗘 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗥𝗔𝗥 𝗣𝗔𝗨𝗟𝗔?🚇 ⏳En bus: 1 hora. En metro:20 minutos

🚇 La plataforma ciudadana 'Sevilla Quiere Metro' lleva ante la Comisión Europea la penosa situación de conectividad del área metropolitana. 📱 Más información en 101TV.es #Sevilla #metrodesevilla #transportes

@investseekers +7% 🔥

New $NVO oral Wegovy prescription numbers: This is how prescriptions have increased week over week since launch: 4,290 → 20,382 → 26,794 → 29,410 → 38,423 → 54,038 → 58,586 → 60,680 → 67,145 → 70,151 Note: the first numbers reported in the media are usually slightly lower than the final Symphony figures. Insured patients only. Symphony data. #stocks #Investing

@yonki_mercados La sigues teniendo en cartera @yonki_mercados ???

Y mientras tanto, el inversor en Nagarro….

@finanzuptips Exacto, yo lo uso para fondo de emergencia, y como dices aunque sea poco… que las comisiones se lleven lo menos posible

@jamarsan90 Gracias por el aporte, no es que sea mucho pero es mas bajo que groupama, y las comisiones a la larga ya se sabe.

En vista de la posible subida de tipos futura, y mas condiciones de banca etc, me voy a decantar por un fondo monetario para liquidez en My Investor. Estoy entre estos dos: AXA Trésor Court Terme C — FR0000447823 Groupama Trésorerie IC — FR0010286005 Alguien los conoce o tiene en cartera?

@saidstetic ☝🏽

Aún sigo enviando el curso, me falta alguien? 🙋‍♂️