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ボクが「サラリーマン大家」なんてヘラヘラ言えるのも、本業がホワイトなのと、貸し出している物件のローンが無いからだ。分かっているけど、2軒目の物件が欲しくなっている。

良い会社に入って、良いポジションに就くと給与以外のこういう恩恵が沢山あるんですよね。

しかもそれもタダになる訳では当然無い。その分の税金が免除されるだけだ。税率20%で10万円の仕事用のパソコンを買っても2万円免除されるだけ（減価償却はここでは無視）。経費は少ない方が良い。note.com/winner_of_life…

ボクは個人事業主でもある。何故個人事業主に経費が認められているかと言うと仕事で使う道具を自分でそろえる必要があるから。会社員は入社したら自分のPCを会社が用意してくれている。個人事業主はそれを自分で買わないといけない。だから経費が認められている。

ボクは実家を貸し出しているサラリーマン大家なのだが、当然契約時に仲介会社から国交省のガイドラインなどの説明は受ける。何より仲介会社は少なくとも借手よりは詳しい。素人がネットの知識だけでプロに喧嘩を売ると面倒な事になるのではないだろうか（ボクは貸主だが素人なので法的な事はお任せ）

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ボクは今の転職ブームに乗る事だけが良いとは思えません。転職して行く人達が何となく輝いて見えるのはわかりますが、誰も自分の転職の責任なんか取ってくれないのですから。 　note.com/winner_of_life…

ボクは人事歴15年の元人事部長です。最近Xなどで「転職を失敗した」「元の仕事に戻りたい」という投稿を良く目にする気がします。確かに人材の流動性は高まっていると思います。 　ボク自身の経験も交えて、「転職するか、しないかの判断ポイント」を考えました。詳しくはリプ欄で。

@REsimulatorPro ありがとうございます(^^)実家が好きなので手放せず、「マイナスが出なければ良いや」と思ったのですが、リフォームや片付けで1年目は見事に赤字でした（笑）管理会社と税理士の支払いもあり、「不労所得で優雅な生活」とはなりませんでした😅

@jinji_pro 全部リアルですね。特に修繕積立金と管理費は「見えにくい経費」で、表面利回りだけ見てると盲点になる。うちも建材高騰で修繕見積もりが半年前と全然違う金額になってて焦りました。ローンなしはリスク管理として最強ですが、経費だけでも年間で結構な額になりますよね。

ボクは会社員、個人事業主、不動産所得あり（小規模なので事業では無い）なのだが、誤解が大きいのが不動産所得。 ・全然不労所得じゃない＝入居後もやる事いっぱい。 ・経費が無茶苦茶かかる＝修繕積立金や管理費や固定資産税などなど ・ローンがあると空室で詰む（ボクは無いのでギリセーフ）

一発で分かる経費の説明です。 note.com/winner_of_life…

先日、サラリーマンと個人事業主のどっちが良いか、が盛り上がっていましたね。ボクはサラリーマン且つ個人事業主でもあります。経費について誤解されている方が多いように思えました。経費で落とせばタダで物が買える訳ではありません。経費は支出なので、当然、所得は減ります。詳しくはリプ欄で。

マンション相場も家賃相場も色々情報があって良く分かりませんね。ただボクが貸している実家も今ならもう少し高く貸せたかなぁ、などと思っています。立地が良いので賃貸に出している分はあまり心配していませんが、売却のタイミングが良く分かりませんね。 nikkei.com/article/DGXZQO…

副業を解禁している所は多いと思うが、「ダブルワーク」は週5日勤務が基本の日本では難しい。割増賃金の問題など会社の業務にも影響があるし。ボクの様な会社員且つ個人事業主と不動産所得なら、自分で確定申告すれば本業には影響ないが。

一方個人事業主でやっているコンサルはパソコン位しか経費は掛からない。ネット代なんて大した額では無いし、按分根拠が出せないので計上していない。経費がかからないのは良いが、収入が不安定なのとバリバリ仕事をしないといけないのは大変。給与の良い会社員の副業としてやるのが最適。

相続したマンション一戸を賃貸に出しているのだが、もう一戸あったら良いなぁ、と思ってる。これが不動産投資の始まりか。ちなみに不動産業は全然不労所得では無いし、税金から修繕積立金から支出が多く思った程は儲からない。でも親には感謝している。

体調を崩すくらいきついなら転職した方が良い。年収が落ちても体調が良くなればプラスマイナスで完全にプラスだ。収入が足りなかったら今の時代は副業も出来る。薬を飲み、吐き気を抱えながら仕事に行くなんて本当のあなたではない。

@tokainoaozora 失礼します。仕事が合わないだけだと思います。でも次の仕事が見つからないと辞められないのも分かります。まだまだ売り手市場です。ひたすら活動するしか無いと思います。自己PRや職務履歴を地道にブラッシュアップして応募し続けるしかないです。自分の経験も含めて書かせて頂きました。

ワガママなだけなのだろうか。忍耐力が無さすぎるだけなのだろうか。今の仕事が辛いとキツいと合わないと思うのは。出勤時に吐いたり震えたりすることは無い。ただ私がどうしようも無いだけなのだろうか。

個人時事業主で凄く稼いでいる人は憧れる。ボクの場合はまだ本業の方の稼ぎが多い。但し、ある程度知名度がある会社に長く勤めていると色々とメリットがある事も事実。ボクは、ダブル、トリプルインカムがこれからの基本になるのでは、と思っています。

なんかワチャワチャしているので国税庁のHPから。 --------------------------------------- 所得の計算方法 事業所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額-必要経費＝事業所得の金額 -------------------------------------- nta.go.jp/taxes/shiraber… つまり収入は経費を引く前の金額。