Jalal Suwaid

- هل إداء سوق العقارات في إمارة دبي في أبريل 2025 كان استثنائي؟ - وهل إداء السوق في شهر أبريل من هذا العام هو إداء طبيعي ورجوعه إلى الاساسيات؟ - وهل تتوقع أن سوق العقارات في دبي يدخل مرحلة الركود (تراجع الأسعار والطلب بشكل كبير)؟ 🎤🎤

3) ما رأيك، أين هو الخلل في السوق السعودي، هل هو في الاقتصاد؟ أم هو في إدارة الشركات؟ 🎤🎤

2) بينما #الأسوق_الإماراتي الذي تبلغ مساحتها 83,600 كم مربع وعدد سكانها أكثر من 9 مليون نسمة فقط، حققت أرباح بدون ادراج شركة أدنوك الأم في السوق بما يقارب من 291 مليار في كلتا السوقين #أبوظبي و #دبي خلال 2025، وذلك بمجموع 172 شركة فقط لكلا السوقين

1) شيء ملفت❗ في #السوق_السعودي #تاسي 267 شركة حققت 142 مليار ريال فقط بدون ارامكو، وانخفاض 13% في الأرباح المجمعة للسوق، رغم حجم السعودية اللي يبلغ أكثر من 2.15 مليون كم مربع ، وعدد سكان أكثر من 32 مليون نسمة...

4) تذكر أن جزء من تقيم الشركات يتم عبر خصم التدفقات النقدية لذلك سوف يتم تقيم الشركات بناءً على توليد النقد وليس على توليد الأرباح الدفترية فقط لذلك إذا كنت تريد الاستثمار في السوق السعودي أو أي سوق كان يجب عليك النظر إلى البيانات المالية ككُل وليس فقط بيان الدخل انتهى.

3) ولكن السؤال هل هذا يكفي لجعل السوق يرتفع؟ في الواقع لا ولعدة اسباب منها - اغلب الشركات التي تحقق ارباح قياسية لم تولد نقد يكفي لاستثماره في العمليات التشغيلية أو توزيعه على المساهمين - عدم توليد النقد يؤدي إلى اللجوء للاقتراض لتمويل العمليات التشغيلية أو التوسع

1) نعود للتغريد بعد انقطاع طويل لكثرة الحديث مؤخراً عن #السوق_السعودى #تاسي وما هو حاصل من عدم ارتفاع السوق بالشكل المرغوب من قبل المستثمرين والمتداولين سأتحدث عن لماذا تاسي لا يستجيب لرغبة المتداولين والمستثمرين...

نتائج #إليك_القابضة مبهرة تخيل أن إداء ال9 أشهر أفضل من عام 2024 بالكامل الشركة تقول في نشرة المستثمرين أن الإيرادات التاريخية لربع ال4 خلال السنوات السابقة كان أعلى من الارباع ال3، لذلك هي تتوقع إيرادات لربع ال4 من 2025 أفضل بكثير من باقي الارباع @swfarids

RT @mohamed_alabbar:

🔴هل فعلاً #السوق_السعودي #تاسي ارتفع بسبب فتح السوق امام الأجانب أم أن هنالك عوامل أخرى هي التي أدت لارتفاع #سوق_الاسهم_السعودي هنالك مقولة تقول الصورة ابلغ من الكلام.

لما رأيت من جدل حول تملك المنازل من عدمه سأكتب سلسلة من التغريدات ليستفيد منها من هو مقبل على تملك منزل 1) أولاً يجب التفريق بين الاحتياج والرغبة وسنبدأ هذه السلسلة دون التطرق للفرق بينهم ولكن سوف تعرفه من خلال الطرح في المثال لهذه السلسلة

🔴مو أنا اللي أقول 🤷‍♂️ التحليل الفني هو اللي يقول (The Trend Is Your Friend). #تاسي #السوق_السعودي #سوق_الأسهم_السعودية

@f_8_i_s_a_5_l سهم العوائد لا ينخفض أو يرتفع بشكل يؤثر على عائد التوزيعات النقدية و أرامكو صار له سنتين منخفض ما يقارب 20% وين العوائد في الموضوع؟

@jmsuwaid هم ينظرون للسهم على انه سهم عوائد دون النظر لسعره

🔴للعام الثاني على التوالي كم هي العوائد التي حققها سهم #أرامكو هل انت ممن تستثمر في الأسهم دون حساب العوائد أو (الخسائر) السنوية؟ هل تعلم كيف تدير المحفظة الاستثمارية وتخفف من الخسائر أو تمنعها وتحولها إلى الربحية؟ هل تريد تعلم ذلك؟ 🎤🎤 x.com/jmsuwaid/statu…

1) هنالك من يظن أن نفوذ وقوة المملكة في سوق النفط هي للطاقة الإنتاجية القصوى المستدامة كما يعتقد @Misferj1 او لأنها أكبر منتج للنفط وهو الاعتقاد السائد ولكن هذا غير صحيح فهنالك قوة أخرى تكمن في التكلفة وسأشرح ذلك في هذه السلسلة ⬇️ وإذا كنت مهتم بشركة @saudi_aramco ايضاً تابع

1) لأي سلعه أو خدمة لكي تنتج هنالك ما يسمى بدورة الإنتاج لهذه السلعة أو الخدمة وهي كما في الصورة

2) بينما ارتباط مؤشر #سوق_دبي ب S&P 500 هو ارتباط محبة وصداقة كبيره 😍

1) ارتباط #السوق_السعودي #تاسي بأسعار النفط لايزال ارتباط وثيق