京雄

これで白ごはん2杯いける。 これは飛び抜けて旨い。

お金は大切やなー

すんごい適当に言うと、10億円の現金を持ってるお金持ちが死ぬとたくさん相続税が掛かるけど、同じ10億円を頭金にして10億円のローンを借りて、20億円のマンションを1棟買うとなぜか相続税はほとんど払わなくてよくなって、あなたたち庶民の子供は最初から20億のマンション持ってる人間たちと戦うというインチキ資本主義バトルをしないといけないから、相続税反対なんて叫ぶ庶民の皆さんを見るとぼくはびっくりします。

今自転車で歩道走ってたら知らんジジイから「自転車で歩道を走るな！」と注意されたんだけど「え、でもここって8条2項の歩道ですよね？」と返したら「え、そうなの…？」とか言って黙ってた。中途半端な知識で他人を咎めるからそうなる。8条2項の歩道って何だよ

京都ってのは学生の時に4~6年くらい住んで卒業したら東京や海外に行って働くか研究するか何かしらに没入して、それなりに使える金が増えたら時々旅行にきては懐かしむくらいがちょうどいい。夢の国に住むのは疲れる。

いいぞ、その通りや。考えるな、買え。 “約50平方メートルと将来、子を持てば手狭だが、「そのときは値上がりしているはず。売って次の住まい確保の原資にする」。” 住宅高騰下、20代の持ち家率が最高　にじむ早期取得の焦り - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

今の時期の京都駅のコンビニ、店員も外国人ばかりで客も外国人ばかり…

@sly54321 上に高圧線通ってる土地持ってる人だけで行く旅行があるとは聞いたことありますけど、具体的な金額は初めて知りました…

電柱が大きく育つと高圧線になる🌱そうすると東電からの謝礼が線下補償料に格上げされて年50万円くらいになることもあるから、保有アパートの敷地内電柱には毎日水あげるようにしてる🌲

健美家コラム更新w キャッシュフローゲームから純資産ゲームへの移行！ 物件を1億円で売ったら 粗利3000万 経費1000万 税金1000万 だと純利益1000万 になるから 売り上げの1割しか純資産増えないよ！ みたいな話ですw 決算書で超重要で面白いから158873万回読んでねwww kenbiya.com/ar/cl/pole/128…

@keitom あーそれは死にますwww

@kyoooo_oooo ※数十件の3月21日退去→31日入居の原状回復チャレンジに疲れて錯乱しています

今までの人生で、良かった上司を思い浮かべてみると ・「これを任せた！」と単に仕事を渡すのではなく「〜というような案件なんだけど、この仕事やってくれるか？」と必ず疑問形で聞いて自分で決めさせる(人は自分で決めたことでしか動かない)。 ・そして、その仕事の条件や範囲を明確に示して「この中で自分の裁量で動いてね」と仕事全体を任せる。 ・「失敗しても責任は俺だから」と最初に言っておく というのがあるなぁと思ったんだけど、よく考えたら自分に上司いたことなかったわ。

@tomichamudayo なんぼや！w

実質無借金になったあたりから、もうやる気無くなってきたなw

大家さんは確実に不労所得w 間違いなく不労所得w

@ashitahare__ うふふ❤️w

@kyoooo_oooo 圓藤（お昼）でお待ちしております！w

久々にうんこ（実際にした。2回）みたいな借主の退去立会いでした。 途中から動画撮ったので見て欲しいくらいやけど、残念ながらUPできず。 話が通じない人とどうやって意思疎通取ったらいいんですかね？🥺 あー、ムカつく💩

大人になったらなりたいもの、高校生男子の9位に社会的信用が低い「投資家」がランクイン（第一生命調べ） kabumatome.doorblog.jp/archives/66030…

@fudousanroll あー最高です食べたいw

こんなん毎週貰えるんだぜ！沖縄最高だろ？

4月から始まる不動産登記の住所変更の義務化。 やらないと10万円の過料。 多くの人がそうだと思うけど、自宅の登記は購入した時に住んでた家の住所のままのことが一般的。 （僕も家を買う前に住んでいた賃貸マンションの住所が登記名義人の住所になってました） 一度挫折したけど改めてチャレンジしてみました。 分かりにくいサイトだけど、何とか無事に完了。 謄本とマイナカードがあれば出来ちゃいます。 もしやってみて分からない人は僕に聞いてください。 お手伝いします。 でも最後にこう言うかもしれません。 「これ、そろそろ売りません？うちの専任で」

元々はただの不動産大家だった僕が、気づいたら福祉・医療の複数法人を経営し、多業種HDの役員を務めるように。 みなさんご存知かわからないけど、大家って、達成感や自己肯定感が極めて低い。 だから『もっと誰かに褒められたい』と欲が出ると、つい飲食店に手を出して失敗する…まさに様式美。 『大家はいらないことしないで蕎麦打ちに励め』こそ真理。でも僕は過分に漏れず、福祉の会社を立ち上げ、クリニックを買って気づいたら社員数十人。当然マネジメントできず絶望の日々、ダメだ。。。 そこを救ってくれたのが、ITや不動産の経営者仲間たち。一緒にHDを組んで、今に至っています。 そんな歩みの中で気づいたこと。 最初は純粋に『利他的』に動いていたつもりでしたが、振り返ると相手の主体性を奪うような指示の出し方を、無意識に繰り返していた…。 自責が強い分、逆に周りの成長を止めてしまっていたのかもしれません。 大家時代にはなかったこの“経営の重み”を、これからは不動産投資の話とともに、少しずつ共有していこうと思います。 だってみんな達成感ジャンキーでしょ？「蕎麦打ち」じゃ満足できないでしょ？ #経営の学び #自責と利他 #不動産投