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闇のルミナス
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田舎行くと毎回怖いのが、
商店街→昭和のまま停止
空き家→放置
駅前→色褪せ
若者→いない
なのに、
役所
病院
老人ホーム
調剤薬局
だけ異様に新しくてデカいこと。
街は死んでいくのに、「老いを管理する施設」だけ更新され続けてる感じがして、時間感覚バグる。
ねこひめ@nekohimereal
マジで田舎行くと思うんだが、役所と老人ホームと病院だけが周りの建物の経年感と一致せず、非常に気味が悪い 他は平成どころか昭和後期から放置されてる雰囲気なのに、医療介護役所だけが整えられている 金の回り方がおかしい
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第〇条に関わらず〇〇派適用いたしません的なやつね
マンション転校生@Juminhyo_Editor
これは実務組からしたら朗報では！ 伝わる人に伝わって欲しいんだけど、定型分を特約で無しにする書き方ずっとモヤモヤしてたから変えてほしい
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仲介業者は1件の取引で何をしているか。全部書く。
登記簿謄本の取得。公図・地積測量図の確認。法務局への調査。役所での都市計画確認。道路種別・幅員の確認。建築計画概要書の取得。接道義務の確認。境界標の確認。越境物の有無の確認。埋設管の確認。告知事項・瑕疵の調査。売主への聞き取り。内見日程の調整。現地立会い。物件説明。価格交渉。条件交渉。住宅ローン事前審査の段取り。金融機関への書類提出。審査結果のフォロー。重要事項説明書の作成。売買契約書の作成。契約当日の立会い。全条項の説明。ローン本審査のフォロー。追加書類の対応。司法書士の手配。土地家屋調査士の手配。引渡し日程の全員調整。金融機関との最終確認。引渡し当日の立会い。鍵の受け渡し確認。
破談になればタダ働きだ。これが成功報酬という構造だ。
それにトラブルは付き物、責任も伴う。
買主と売主のお手てつないで、はい紹介料ください！
ではないのだけは覚えていてくれ。
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@irojirohudousan 以前のパワハラが横行してドロップアウト勢多数の不動産屋のままでいいと。
当事者からしたら数字に追われる恐ろしさに怯える日々を暮らしているのにこんな発信するなんてふざけるのも大概にして欲しい。
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成果に対しての報酬が無くなり不動産屋が公務員化したら休日の顧客対応、番手負けしない為の契約準備、取引を成立させる為の泥臭い営業etc...をやる気失せる人いっぱい増えるだろうな。大手と中小が共同仲介する時の温度差も激しくなるだろう。勿論、囲い込みとかパワハラとかは減るんだろうけどさ。難しいよね。でも僕は人間臭い不動産屋が好きなんだよ。ダメなとこもあるけど目の奥が死んでない不動産屋を見るのが楽しいんだよ。仮に何かが健全化されて波風立たなくなっても僕はそれが失われるのは個人的に悲しいんだよ。本当に。
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@takumi_deveblog 好立地の土地や確立された収益スキームがある企業であればやりがい、給料、労働環境はある程度保証されるんですよね（平和不動産、サンケイビル、中央日土地、松竹、Jフロント都市開発、東神開発、各種インフラ系不動産などなど）。まぁ私はデベ子会社なのですが😭
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【妥当評価されているもの】
・三井不動産
・三菱地所
・森ビル
【過小評価されているもの】
・東急不動産
・野村不動産
・東京建物
・森トラスト
・日鉄興和不動産
・NTT都市開発
MM以外もマジでおすすめです。
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@yabusameri @DBlkPasprw1rhyp 今でも仕事与えられないって死ぬほど辛いけどね。わいの一年目がみんな忙しくて仕事くれなかったand資格勉強していいって言われたけどそれを教育係に怒られて誰も信じられなくなった
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藤子不二雄Aの「追い出し部屋」でそこに左遷されたサラリーマンが何もしないで給料もらえて定時に帰れるから奥さん喜びますよとか言われてるのにもっと仕事したいと不満貯めてるの時代ですよね。
ことぱる@yakin_nurse
昔は「窓際族」ってマイナスな言葉だったけど、今の時代からしたら「定年まで責任を押し付けられず、クビにもならず、安定した給料をもらい続ける勝ち組」にしか見えないのは私だけ？
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@N5udrjNh1E29318 その前に営業のなにが嫌なのかをとことん整理した方が良いと思う。
ノルマが嫌なのか飛び込みが嫌なのか、調整が嫌なのか（調整が嫌な場合は営業自体が厳しいところはあるけれど）
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ていうか「配られたカードで勝負するしかない」に反発してる人って、結局何を求めてるんだろう？
世界が公平じゃない？
生まれた時点で差がある？
努力ではどうにもならないことがある？
そんなの当たり前なんだよね。
この世界は最初から不公平だし、あらゆる生命は誕生した瞬間から競争世界に強制参加させられる。
嫌だろうが、ムカつこうが、その前提は覆らない。
だからこそ、自分の手札でどう戦うかを考えるしかない。
それを否定したところで、何か状況は良くなるの？
「このカードは弱い！」って叫んでいる間にも、ゲームは進む。
配り直しを待って人生が終わるくらいなら、弱いカードでも切り方を考えて、少しでも競走順位を上げる方法を探した方がマシ。
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松尾云々よりもこういう判断してしまうフロントへの疑問だよな。
松尾は大好きなので絶滅危惧種になってる打てる捕手（願わくばさらに走れる捕手）を目指して頑張って欲しい
でらっくすぱふぇ 5/24ハマスタ現地@sdp3_hrhr
公式のトレード発表のリプ欄地獄だな 怒り狂う気持ちはわかるけどね、あと松尾を過小評価しすぎだろ、目先しか見えてないなとは思う
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@BIGLOVE99hummel ほんそれ。
私も元々西武ファンだったが涌井秀章ファンということに気付き、通常は推しチームとかなくプロ野球が好きだけど涌井が投げる日だけそのチーム応援というスタイルに変わった。
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好きな選手が移籍して衝動的にファンやめるとか口走るくらいなら多分球団より選手の方が好きってことなんで、追いかけて別の球団ファンになればいいんじゃないですか。
🌟みな波#4🌟@amadaminanami_4
祐大移籍でベイファン辞めるくらいなら辞めちまえって祐大ファンの人にも言えんのか？？ そういう問題じゃねぇんだよ
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