محمد الغفيلي

@ezoo451 @mm_sd9 @AZK_SA بالضبط بلغ اللي مستكثر مليار على فندق في حي الغدير على الدائري الشمالي

@m_ghfa @mm_sd9 @AZK_SA عقد رونالدو جاب تسويق للدوري فوق المليار نيمار مليار على بوش وخساره 👌🏻

أهم خبر عقاري لهذا اليوم. البلاد المالية تستحوذ على فندق موڤنبيك في حي الغدير بالرياض بقيمة مليار ريال. عن الفندق؟ - عدد الوحدات: 359 وحدة ( 269 غرفة ضيوف +90 مسكنًا فاخرًا) - تأسس عام 2021م - يقع على الطريق الشمالي ومطل على المركز المالي. تقول البلاد المالية: هذا الاستحواذ تعتبر خطوة استراتيجية لنا للدخول لسوق الضيافة في مدينة الرياض

@mm_sd9 @AZK_SA عقد كريستيانو اعلى من كذا ومدته سنتين فقط

@AZK_SA ماكن مبلغ الصفقة عالي جدًا ؟ وش الي مليار ريال بفندق

@HD_SA1 @xraykh_ الهندي اكيد معه تأكيد الحجز في جواله وفيه اسم الفندق يقدر يطلع موقعه في خريطة الجوال الفرنسي ما معه شي لأن تأكيد الحجز يوصلهم بالبريد العادي

@xraykh_ لو كان هندي او بنغالي ؟

متداول شاب سعودي لاحظ بأن سائح فرنسي تاه واضاع فندقه فقام بإستضافته حتى الصباح ❤️🇸🇦

@khaled05992571 @wasmialherbi @agrni صعبة تتأكد من الجنسية للمصلين قبل يدخلون المسجد

@m_ghfa @wasmialherbi @agrni المقصد ان السعودية اعطتك الجنسية التزم بلباسها الوطني او ارجع لموطن اجدادك

طيب واذا كانت الوزرة هي لباسه الأصلي؟ وهل من شروط صحة الصلاة لبس الزي "الرسمي"؟ وهل صلاة الأندونيسيين - على سبيل المثال- ناقصة لأنهم لا يلبسون الثياب؟ لا شك أن كاتب التغريدة حسن النية. ولكن لا تطلبوا من الناس في العبادات ما لم يأمرهم الله به.

@Abdu_alhrbi @sam55th من تالي عليه ملاحظات انا مدري ليه يقلي قطع الدجاج في الزيت بعد ما يطلعها مشويه من التنور؟! @Tikkaway_SA

@sam55th الصراحة مازلت انا مع تكا واي هو السهل الممتنع بدون اي فلسفة

ألذ مطعمين تكا بالرياض… حتى الأن مالقيت ثالثهم… 1- هندوتش 2- حجي تكا

@alhussinit1 سنيما جيم

. حاجة لم تقتنع فيها في تصميم المنازل الحديثة ؟ .

@sfbnt891122 @fm66294446 @slman1884 ما هي حدود دولة فلسطين التي يمكن زيارتها؟

@fm66294446 @slman1884 الضفة الغربية ليست بيت المقدس واضح الكلام✋

@_raw__ @BN_ASB3 @slman1884 هل من تجربة شخصية او فيه احصائية؟

@BN_ASB3 @slman1884 محد قال شيء طيب ؟ بس مافيه أمان عندكم وانا روحي غاليه

@AbwMnqr @Dr_Alshuwaier في من المشكلة؟

@Dr_Alshuwaier المشكله ليست بالمحتكر .. فلا تلومه

(اكتناز الأراضي يوقف 120 صناعة) يعد النشاط العقاري من أقدم الأنشطة التي مارسها الإنسان منذ القدم ، ويرتبط بصناعة القطاع العقاري أكثر من (120) صناعة. واكتناز واحتكار الأراضي الخام داخل النطاق العمراني يوقف 120 صناعة مرتبطة بالنشاط العقاري ويسهم في إرتفاع قيمتها وتوقف تطور الأحياء ويساعد على التشوه البصري للمدينة. وعُرف الاحتكار أنه إمساك ما اشتراه وقت الغلاء ليبيعه بأكثر مما اشتراه عند اشتداد الحاجة ، وأن الاحتكار يجري في كل ما يحتاجه الناس ويتضررون بحبسه ويشمل الأراضي. وقد اجمع الفقاء على تحريم الاحتكار وعلى حق الحاكم في إجبار المحتكر على البيع ، لما يسببه الاحتكار من الضرر على عامة الناس. وقد صدر المرسوم الملكي رقم (م/75) وتاريخ 1440/6/29هـ بالمصادقة على نظام المنافسة. وتهدف الهيئة العامة للمنافسة على تعزيز المنافسة العادلة وتشجيعها ومكافحة الممارسات الاحتكارية غير المشروعة وضمان الوفرة والتنوع في السلع والخدمات ذات الجودة العالية والأسعار التنافسية، وتشجيع الابتكار. كما تتجلى مهام الهيئة العامة للمنافسة في ثلاث وظائف رئيسية، هي: حماية المنافسة العادلة، وإنفاذ النظام، ومراقبة الأسواق. لذا من المناسب أن تتولى الهيئة العامة للمنافسة اختصاصاتها في أحتكار الأراضي السكنية داخل النطاق العمراني ، وتطبيق نظام المنافسة امتدادًا لدورها في حماية المنافسة العادلة وتشجيعها ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

@Fahad_Y2 @iMuhammedF تعتمد على المنتج اذا بايع نفسه او يحتاج جهد عندنا أجر موظف المبيعات يمثل ٣٣٪ من دخله الشهري (تقريباً) الباقي عمولات بيع

@iMuhammedF البونص 🤦‍♂️ ولاهو بشيء صراحةً تقصد العمولات اتوقع حتى مع العمولات ما يصل لرواتب حقين الوظائف الي متكين ولا عليهم ضغط 😁

أحد ملاحظ معي هالشيء..!! ليش رواتب المبيعات تعتبر الأضعف دائماً في معظم الجهات على الرغم أنهم القلب النابض والمسؤول الأول عن الارباح وأكثر ناس مكروفه ….؟؟!

@Ali1bnSaad @Askmuhami لو سمحت كيف تعرفون قيمة العقار من صيغة الشكوى فقط؟

من الخاص📩 السلام عليكم انا بعت عقار بمبلغ ٦ مليون واستلمت من المشتري ٣ مليون و ٣ مليون الباقيه اتفقنا يسددها بعد سنه وسوينا عقد واخذت عليه سند لامر وافرغت له العقار بعد سنه صار يماطل ورفعت عليه السند وتم ايقاف خدماته لاكن اكتشفت بعدها انه مفرغ العقار لشخص ثاني هبه وتم الافراغ في نفس اليوم الي هو اشتراه مني واكتشفت ايضا انه معسر، واكتشفت ان الي مصدر شيك بمبلغ ٣ مليون هو نفسه الشخص الي تم نقل العقار له هبه هل هذا احتيال مالي؟ وهل اقدر اتقدم بدعوى لدى المحكمه ضد الشخص الي تم نقل العقار له هبه؟ بحكم انه هو الي صدر الشيك وان العقار انتقل له هبه

@SamirJunaid @MCgovSA أي عملية شراء عليها ضريبة من سيقوم باعادة بيع المنتج او تحويله لمنتج آخر يحق له استرداد الضريبة

@AzizKhudiry @MCgovSA البقالات الصغيرة تحتاج لاعادة نظر إذا كانت مشترياتها من المتاجر الكبيرة ويأخذون المنتج بصفتهم الفردية! فكيف يحصلون على فاتورة ضريبية لغرض تقديمها في الاقرار الضريبي؟

وش ذا …؟؟؟ بعض اصحاب البقالات الصغيره يقومون بشراء كميات كبيره بسعرها المخفّض وبالجملة من المحلات الاستهلاكية التي تعلن عن تخفيضاتها ، ويبيعونها بالتجزئة بأسعار اعلى. هنا …. #المستهلك_النهائي لم يستفد شيئاً من هذه التخفيضات …!! على وزارة التجاره @MCgovSA مشكوره التي تمنحهم ترخيص هذه التخفيضات ان تشترط عليهم عدم بيع كميات كبيره لهؤلاء ، ومعاقبة كل من يخالف ذلك . هذه التخفيضات وضعت لمصلحة واستفادة #المستهلك وليست للمتاجره .

@AzizKhudiry @ksa_ibra55 @MCgovSA استاذ عبدالعزيز فضلاً لا أمراً احتاج مصدر هذه المعلومة للضرورة وشكراً

@ksa_ibra55 @MCgovSA لا مو من حقك أبدا التخفيضات للناس وليس للبقالات

@Fahad_Y2 @ana96221599 والله يا فهد سيناريوهات تخفيض الراتب (في رأيي) لا توحي بوجود علاقة ستستمر بين الطرفين لمدة طويلة وكذلك يتخللها زيادة راتب مرة أخرى!! ويكون اعلى من السابق!!

@m_ghfa @ana96221599 طيب بكرة تغير رأيهم وزاد الراتب و أخذ مستحقاته على ١٥ ألف وعند انتهاء خدماته صار ٢٠ الف وخدمته ٥ سنوات + ١٣ سنه .؟ بيصير فرق وخسارة عليه أتحدث عن النظام وحفظ حقوق العامل ولو رفع قضية يقدر يطالب بتعويض الفرق كامل المدة السابقة اذا راتبه كان افضل ..

السلام عليكم من الخاص: اريد منك نصيحة: انا موظف ١٣ سنه في شركة وجلس معي مدير الموارد وابلغني ان هناك سياسة جديدة للرواتب للعقد القادم بتخفيض من الراتب ٤٠% تقريباً، وان مستحقات مكافأة نهاية الخدمة ستكون على الراتب الجديد قلت له طيب اخذ مستحقاتي عن المدة الماضية على القديم واوقع عقد جديد فقال مدير الموارد ان هذا غير ممكن والنظام لا يسمح بذلك هل هذا صحيح؟ نصيحتك ونصيحة المتابعين فيما يخص تخفيض الأجر ( لا يحق لصاحب العمل تخفيض الأجر الا بموافقتك ) فيما يخص مكافأة نهاية الخدمة ( صحيح يصرف على آخر أجر ) يعني خسارة كبيرة في تخفيض الأجر وتخفيض المستحقات فيما يخص نصيحتي : اطلب مهله للتفكير لمدة شهر ( في هالوقت ابحث عن بديل واذا لقيت ارفض تماماً وخذ مستحقاتك وانتقل لجهه أخرى .. اذا الموضوع صعب ومافي إمكانية وافق والله يعوضك خير )

@ana96221599 @Fahad_Y2 احسنت خصوصاً ان الفرق في صالح الموظف اذا اتبعنا طريقتك وضد الموظف اذا اتبعنا طريقة فهد

@Fahad_Y2 فهد كل شيء أنت بتطبق القانون عليه 100% مستحيل فيه قصور ببعض البنود بالقانون وطالما فيه أتفاق مشترك ومستندات تثبت ذلك وبالنهاية هي من صالح الموظف توكل على الله ، آجل قارن لو خفضوا راتبه ثم بعد كم سنة أنهوا عقده ماهو ظلم وسلب حق من صاحبه عنوه بسبب أنه مضطر على ذلك

@ItzMAS @softpos_biz @alrashed1000 سمعت عن ذا الموضوع كثير تجربتي الشخصية: بطاقتي الاهلي فرسان حدها ١٥ ألف اضفت لها ٨٥ ألف واشتريت سيارة نفس الشهر حصلت من الفرسان على أكثر من ٢١ ألف ميل وش تفسيرك له؟ 🤔 ذا الكلام في بداية ٢٠٢٢ تتوقع تغيرت سياسة البنوك مؤخراً؟

@m_ghfa @softpos_biz @alrashed1000 نسيت تذكر ان النقاط او الكاشباك على الحد الموجود مسبقًا

اشترى ناصر جيب GXR موديل 2024 بمبلغ 300,000 ريال ودفع كامل المبلغ ببطاقة فيزا .. 📌 السؤال : كم استفاد البنك المصدر لبطاقة ناصر ؟

@softpos_biz @alrashed1000 يمكن اضافة مبلغ على الحد الائتماني للبطاقة بمعنى اذا حد البطاقة ٢٠ألف وأضفت مبلغ ٨٠ ألف عن طريق السداد للبطاقة تلقائياً يمكنك إجراء عملية بـ ١٠٠ ألف ملاحظة مهمة: لايمكن استعادة الـ٨٠ الف للحساب الجاري عند (بعض) البطاقات ويجب استخدامها للشراء بالفيزا فقط

@alrashed1000 والله افكر ان لها حد معين نص كاش ونص مشتريات

@ZhaD91 @Dmm_city اتصور انعكست الآية اتذكر في الماضي كان أهل البحرين يزورون الدمام باستمرار ونجدهم بكثرة في مراكز التسوق خصوصاً الغذائية وينهون رحلتهم بتانكي بنزين فل هل لاحظت ذلك؟

@Dmm_city كثير تعليقات غير منطقية، وكأنها تعبير عن امتعاض من الوضع الحالي للشرقية ورغبة في التطوير. من يقول الدمام زحمة، وكأن البحرين والجسر ما فيها زحمة أو يقول التسوق ارخص وتجاهل رسوم جسر وتأمين وبنزين لمسافة ما تقل عن ٤٠ كيلو بينما في الواقع أن السبب هو أسهل طريقة سفر عندنا البحرين

💡 للنقاش : هل يوجد فعلاً تسرب للقوة الشرائية من المنطقة الشرقية نحو البحرين ؟؟ أرقام عمليات نقاط البيع الرسمية تتحدث : - مجموع إنفاق السعوديين في البحرين لعام 2023م : ٥١٧ مليون دينار ( 5.17 مليار ريال ) ( ويشمل المسافرين من المنطقة الشرقية او مناطق أخرى ) - مجموع عمليات الإنفاق في مدينة #الدمام لوحدها في عام 2023م : 31 مليار ريال

@aziz_2083 @abo_ragda أرغب في افتتاح مشروع تجاري هل حسبتك صحيحة وتنصح افتح مطعم ومنافستهم؟ للعلم انا راضي ب80٪ ربح

@abo_ragda شكلك راعي مطعم كل كلام غير صحيح ربح المطاعم فوق ١٠٠بالمية فلا تكذب علي الناس انا مع الاخ الكريم بمقاطعتة هذة المطاعم حتي يتم تخفيض الاسعار اغلب المطاعم تبيع حبة الدجاج ٤٥ -٥٠ ريال والمفترض سعارها لا يتعدا ٣٠-٣٥ريال حسب الوزن لذلك يجب مقاطعة هذة المطاعم حتي ترخص اسعارهم

المؤسف أنه ذكر مثال لمنتج يعد من اعلى المنتجات تكلفة لنفترض أن سعر حبة الدجاج 14 ريال بدون ضريبة والمطعم يبيعها بسعر 45 شاملةً الضريبة فأن هذه الوجبة تتكلف على المطعم حبة دجاج 14 ضريبة يدفعها المطعم من سعر الوجبة 5.86 تتبيلة الدجاج 1 ريال ارز اذا الكيلو غير مستوي يكلفك 4 ريال فأفترض أن الوجبة تاخذ 4 ريال ارز تغليف وملاعق وكاتشب وسفره أسواء الانواع وصوصات أفترض أن تكلفته 4 ريال فتكون اجمالي التكلفة المباشرة على المطعم 23 ريال وهو يبيعها بسعر 39 بدون ضريبة فتمثل 59% التكلفه ( وهي في الحقيقة أعلى من هذه النسبة بكثييييييير ) لك أن تتخيل تبقى فقط 41% لتغطية الايجار والرواتب و الخدمات و البلدية و غيرها لنفترض أن المطعم فيه المصروفات الشهريخ هذه 👇👇 8 عمال رواتبهم 30000 اقامات ورسوم حكومية شهرية 5000 نهاية خدمة للموظفين 1250 بدلات سنويه للموظفين 1250 تذاكر طيران لعدد 5 عمال على سنتين 300 كارت بلديه لعدد 8 عمال 840 اشتراك منصات 200 اشتراك برامج كاشير 400 ايجار محل فرضا 10000 شهري كهرباء وغاز وخدمات شهرية 15000 اهلاك محل وديكورات ومعدات وصيانه 5000 مواد نظافة ومناديل ومواد تشغيل 2000 رخصة بلدية 500 ولكن اجمالي هذه البنود 71740 ريال اذا المطعم مطالب شهريا حد ادنى 201221 شهريا ( حتى يغطي فقط تكاليف ولم يربح أي شيء ) يعني يبيع شهرياً 4471 حبة دجاج وهو ما يربح منها اي شيء يعني باليوم لابد انه يبيع 149 حبة دجاج كامله حتى يغطي الحد الادنى من تكاليفه وما هو ربحان منها شيء —————— وهذا ما حسبت لك كثير من المصاريف ومنها المخالفات والتسويق والبند الاهم وهو تطبيقات التوصيل تاخذ من المطعم بمتوسط 20% من مبيعاته وكذلك سعر الدجاج المطعم يشتريه بأعلى من المذكور و يبيعه بأقل من السعر الذي ذكرته بالمثال وبناءً على ذلك لو باع المطعم بقيمة 300000 ريال شهرياً منها 100000 من التطبيقات يعني يبيع ما يعادل 6666 حبه كامله شهرياً تكون مصاريفه كالاتي اخصم ضريبة 39130 اخصم تكلفة مباشرة 153913 اخصم تكلفة مصروفات ثابته المذكورة أعلاه 71740 اخصم عمولة تطبيقات 20% - 20000 تكون اجمالي المدفوعات 284783 من اصل مبيعات 300000 اي صافي الربح يكون بقيمة 15217 يعني لا يمثل الربح 5% من المبيعات هل هذا الرقم مجدي لاستثمار مرهق مثل المطاعم ؟! اذا كانت حسبة الارقام مرهقة فما بالك بالتسغيل !! لا اقول ان المطاعم تخسر في المطلف ولكن ادعوا لعدم المبالغة في ربحية المطاعم فحقاً أصحاب المطاعم يستحقون الشفقة عليهم ضغط موردين ضغط عملاء ضغط تشغيل ضغط التزامات وبالنهاية ربح صفري و لكن مظلومون بواجهة اجتماعية انه يمتلك مطعم

@2016khald @saeid__911