mastemination 

@HILARlO @idextratime Klo di konoha mah mungkin bisa diakali, oke gaji gede dikontrak tapi pelaksanaannya abis gajian dibalikin lagi sejumlah duitnya agar sesuai gaji biasanya 😅

@idextratime Paling bakalan diubah regulasi Eredivisie nanti, yaitu diberlakukan status homegrown player kayak di Premier League. Karena saking banyaknya pemain yang seperti itu, dan klub-klub pasti bakal keberatan kalo ngasih gaji terlalu tinggi selayaknya pemain asing lain (non-EU).

🚨 JUST IN : Seluruh pemain naturalisasi Indonesia (kecuali Paes) bersama 20 lebih pemain lainnya (dari Suriname, Cape Verde) yang kini bermain di Belanda diminta KNVB untuk tidak berlatih atau bermain dengan klubnya sampai ada kejelasan hukum. Masalah ini bermula ketika NAC Breda mengajukan protes resmi ke KNVB setelah kalah 0-6 dari Go Ahead Eagles. Mereka mempertanyakan keabsahan Dean James karena diduga tidak lagi memiliki izin kerja yang benar sebagai pemain non-EU. Saat pemain dinaturalisasi dan memilih paspor baru, mereka otomatis kehilangan paspor Belanda. Akibatnya, status mereka berubah menjadi pemain non-Uni Eropa, yang memerlukan izin kerja khusus dan aturan gaji lebih tinggi. Banyak klub yang selama ini masih memperlakukan mereka sebagai pemain EU (karena lahir di Belanda), kejelasan status mereka kini dipertanyakan. 📝 @telegraaf

@garistengah_id @TommyArd_ Coba undang itali di fifa match day mendatang, udah bisa ngimbangi kayaknya. Haha

@TommyArd_ 2030 bisa ini wkwk

#KasianDonnarumma Dulu dia bisa jadi kiper termuda yang debut di Liga Champions. Umur 16 tahun udah jadi starter. Eh lima tahun di Milan nggak pernah lolos UCL. Doi berpotensi juga tampil di Pildun sejak umur 19 tahun. Eh sampe sekarang nggak lolos. Peluang berikutnya doi bisa main di Pildun waktu umur 31 tahun. Lucu hidup ini🥲

@Rstagng @SiaranBolaLive Jangan sampe nambahin pemicu WW3 😂

@SiaranBolaLive perebutan piala udah ga pakai sepak bola ini,bisa2 pakai perang ini mah😂

Pelatih Senegal 'amankan' Trophy Piala Afrika 2025 ke Markas Pusat tentara Senegal. 😁

@strootsys Bakal dicengin seumur hidup ini Maroko

Gue belom pernah liat case begini Finalnya udah selesai 2 bulan lalu, eh tim yang juara gelarnya dicabut & dikasih ke yang kalah, alias si tuan rumah. Dan ini di level internasional. Piala Afrika Buat yg blm paham konteksnya: di final Piala Afrika bulan Januari lalu antara Senegal lawan Maroko, skor masih 0-0 sampe menit 90+5. Udah detik-detik akhir laga, Brahim Diaz dapet ‘soft contact’ di kotak penalti dan Maroko dapet penalti yang kontroversial. Senegal kesel, ga terima. Akhirnya satu tim walkout & nolak main sampe 15 menit, sebelum akhirnya, Sadio Mané sebagai senior tim ngebujuk mereka buat balik main lagi. Gongnya, penaltinya Brahim ga masuk. Match lanjut ke extra time, dan Senegal justru berhasil nyetak gol. Skor 1-0 terus juara. PSSI-nya Maroko (FRMF) akhirnya ngajuin appeal ke CAF soal aksi walkout Senegal tadi. Awalnya ya ditolak, tapi sekarang diterima. CAF bilang Senegal dinyatakan kalah 0-3 karena walkout di momen penalti Brahim itu. Janggal..

@HeloFriends69 @dek_ucil @Makaryo0 Sabar bang, wkwk.. Dia bilang ngga ngerti, dikasih paham pakai permisalan, eh ngeyel.. yo wes angel, nikmatin aja wkwk

@dek_ucil @Makaryo0 Terserah kamu mau misalin kaya apa. Dia cuma misalin pengeluaran doang biar kamu kebayang cara ngitungnya. Poinnya kan di cara ngitung, karena kamu bilang kamu ga ngerti. Ah elah ribet amat.

Ada bangunan kost di daerah kampus Jogja dijual seharga Rp8 Miliar. Kos itu umurnya udah puluhan taun, bangunannya jelek dan sering kosong karena kalah bersaing sama kos2an lain yang lebih modern. Orang yang ga punya pengetahuan finance dasar tanpa pikir panjang bakal beli buat penghasilan pasif. Sedangkan kita yang ngerti langsung bikin itungan kasar di kepala. Harga kostan Rp8 Miliar, biaya renov biar jadi kost eksklusif Rp2,5 Miliar, total capital expenditure Rp10,5 Miliar. Rencananya, kita mau bikin 20 kamar kos, per kamar disewain Rp2juta sebulan jadi kalo penuh terus dalam setaun kita dapat Rp480 juta. Untuk bayar penjaga, listrik, sampah, dan cadangan biaya renov, kita perkirakan 30% dari total pendapatan Rp480 juta, sisa keuntungan bersih jadi Rp336 juta setahun. Untuk menghitung yield investasi, kita bagi antara pendapatan per tahun dengan CAPEX, jadi Rp336 juta / Rp 10,5 miliar, ketemulah yield 3,2% per tahun. Yield 3,2% ini jauh lebih rendah dari obligasi negara yang ngasih 6% setahun, padahal obligasi negara ini bisa dikatakan risk free asset, kemungkinan gagal bayar sangat kecil, kita juga ga perlu effort apapun buat dapat 6% itu. Ada yang bilang, kalo bisnis rental properti keuntungannya bukan di yield tapi di kenaikan harga aset, pertanyaannya, dengan yield yang sekarang cuma 3,2%, siapa yang mau beli properti tersebut dengan harga tinggi dan dapat yield di bawah 3,2%? Terus, berapa harga yang pantas untuk beli properti tersebut? Bisa kita hitung dengan formula: Yield yang kita syaratkan = risk free rate + risk premium Misal risk premium 1%, berarti total yield yang kita syaratkan 7%. Untuk mendapatkan yield tersebut dengan asumsi keuntungan bersih Rp336 juta dan biaya renov Rp2,5 miliar, berarti harga tanah harus turun ke Rp2,3 miliar.

@LambeSahamjja Lahan parkirnya sewa? Hebat bener ya yang punya lahan ngga putus kontrak sewa, biasanya klo usahanya maju pas abis masa kontrak kan ngga mau diperpanjang, alasan ini itu biaya sewa naik berlipat-lipat. YTTA lah

Gw punya temen yang kerja di parkiran motor deket Stasiun Bojonggede. Dan dari cerita dia sehari-hari gw mulai ngerti kenapa bisnis ini jauh lebih menarik dari yang kelihatan di permukaan. Parkirannya namanya H5. Punya seorang bapak namanya Sultan umur 36 tahun. Sebelumnya dia kerja sebagai kepala gudang di perusahaan air minum di Parung. Bukan orang dengan modal besar. Bukan orang dengan koneksi. Dia cuma lihat satu peluang waktu ada penutupan jalan di sekitar stasiun dan dia ambil. Temen gw cerita awalnya parkiran itu sepi banget. Tiga bulan pertama hampir tidak ada pelanggan. Banyak orang di posisi itu sudah nyerah. Sultan tidak. Dia tambahin fasilitas. Dia ajak teman-temannya parkir di sana dulu buat bikin suasana ramai. Dia pasang sistem tiket cetak biar keliatan lebih profesional. Dia sediain QRIS biar orang tidak ribet cari uang receh. Dan lokasinya lima meter dari pintu stasiun. Itu bukan kebetulan. Itu adalah satu-satunya hal yang tidak bisa ditiru kompetitor yang tidak punya lokasi sama. Sekarang kondisinya sudah berbeda jauh. Temen gw bilang dalam satu hari normal motor yang masuk dan keluar itu ratusan. Dan ini bukan stasiun besar. Ini Bojonggede. Stasiun commuter line kelas menengah yang tiap pagi ribuan orang berangkat kerja ke Jakarta dan tiap sore pulang. Sekarang gw minta lo bayangin angkanya. Tarif motor kecil Rp5.000. Motor besar Rp6.000. Anggap rata-rata Rp5.500 per motor. Kalau dalam sehari ada 300 motor saja itu sudah Rp1,65 juta per hari. Sebulan Rp49 juta lebih. Dari parkiran motor. Di lahan yang dia sewa bukan milik sendiri. Yang paling gw respect dari cerita Sultan ini bukan angkanya. Tapi keputusannya untuk tidak gengsi. Dia kepala gudang. Orang dengan title dan tanggung jawab di perusahaan. Tapi dia lihat peluang di parkiran motor dan dia tidak buang waktu untuk mikir apakah itu keren atau tidak. Dia langsung eksekusi. Dan tiga bulan pertama sepi dia tidak kabur. Dia iterasi. Tambah fasilitas. Bangun sistem. Jaga reputasi satu per satu pelanggan sampai orang mulai rekomendasiin ke yang lain. Itu bukan keberuntungan. Itu bisnis yang dibangun dengan benar. Temen gw yang kerja di sana bilang satu hal yang gw tidak lupa katanya bapaknya itu orangnya ramah banget sama semua pelanggan. Hafal muka. Sering ngobrol. Dan itu yang bikin orang balik terus. Di tengah semua orang rebutan kerja kantoran ada satu orang yang diam-diam bangun tambang uang dari lahan parkir lima meter dari stasiun. Dan sekarang dia yang tenang.

@direktoridosen Bener sih, anomali yang berhasil si aldis burger cempaka putih gallagher burger dagingnya juicy lucy mahalini rizky febian bisa pesen online juga

ibarat jualan ayam warna warni, di depan fakultas teknik UGM. bisa, tapi ga nyambung. Saya menduga, Aldi Taher pake teori Guerrilla Marketing (Jay Conrad Levinson, 1984) Soalnya 2 Poin Inti dari teori tsb, terpenuhi oleh aldi taher. 1). Kretifitas dalam konten, waktu, dan tempat. nggak perlu bakar duit buat pasang iklan mahal (ads). Yang penting punya muka tebal atau citra humoris. Modal utamanya cuma waktu dan ide unik. 2). Karna ini Aldi Taher, Efek kejutannya Berhasil. Strategi ini sengaja muncul di tempat yang nggak terduga (kayak jualan burger di postingan politik). Kontras yang aneh ini justru bikin orang nengok, ketawa, atau minimal ingat sama mereknya karena saking nggak nyambungnya... rispek aldi taher... 🤣

@putrategar2709 Pertandingan paling epic.. andai aja berlanjut di olimpic bisa bawa perunggu dari lawan yang sama

Malam sebelum pertandingan, Hendra Setiawan sudah susah jalan. Kalau mau tidur pun kakinya berasa nyut-nyutan. Herry IP sudah bilang bahwa kalau memang tidak bisa main, ya sudah mundur saja, daripada sakit. Hendra lalu pergi ke fisioterapis dan setelah itu Hendra berkata mau coba dulu untuk main di final All England. Main lawan Aaron Chia/Soh Wooi Yik, Ahsan/Hendra kalah di game pertama. Dengan kondisi cedera, jelas Ahsan/Hendra susah untuk bangkit. Namun Herry IP kemudian mencoba strategi baru. Hendra diminta berdiam di depan saja dan Ahsan yang cover di belakang. Tak perlu ada rotasi seperti lazimnya ganda putra. Jadi mereka main serti pola ganda campuran ketika pemain putri lebih banyak berdiam di depan. Aaron/Soh kagok dengan perubahan itu. Ahsan/Hendra bisa bangkit dan jadi juara All England. Herry IP menyimpulkan kemenangan itu sebagai: Pertolongan Tuhan dan Mental Juara Ahsan/Hendra.

Hallo min @samsatjaksel mau tanya pelayanan saat Ramadan buka dari jam berapa sampai jam berapa ya?

@yong_lixx @mlbbfess Minus belum ada yang make di MPL.. klo udah ada yang make mah sempurna banget

@mlbbfess miya, gak cm kepake dari training session, gm, warrior, elite, epikal immortal, legend immortal, mythic sampe immo, miya jg kepake di semua lane, bisa jadi jungler meskipun gak bawa retri, selain itu miya jg jadi model di setiap icon mobile legend mantap, definisi sukses 🥰

ml! Keberhasilan muntun bikin hero ml itu ada pada hero chou sama cici. Mereka kepake terus cuy. Menurut kalian ada lagi??

@anfahreza @anyasideacc @PNS_Ababil Bang, adek gw PNS sultan, ngga ngerokok atau mabok, baek sama keluarga, ganteng, royal. Tapi jomblo juga. Beberapa kali hubungan gagal terus, mana sering dicengin keluarga klo ada yang baru sampai akhirnya kita sungkan mau nanya2 jodoh karena kasian 😅

@anyasideacc @PNS_Ababil Mungkin perlu digaris lagi, PNS Cringe dan TUKIN Kecil yg tdk dilirik 😔😔

Orang kepada dirinya sendiri setelah keterima CPNS

@agus_kriwul @Aidanr345318 @safirawwww Bang, syarat mutlaknya tidak memberatkan tuan rumah kan bang? Tapi klo ngga dilakuin karena merasa berat, kenapa dinyinyirin bang?

@Aidanr345318 @safirawwww lho, Qurban sapi juga gak dicontohin Rasulullah kan? sodaqoh makanan juga dicontohin Rasulullah. Do'a sesama muslim kepada orang meninggal juga dicontohin Rasulullah. makanya ada syarat mutlak "tidak memberatkan tuan rumah" karena dianggap sodaqoh.

Tradisi kudu ngasih makan orang seabrek pas lagi ada anggota keluarga meninggal bener2 ga habis pikir. Keluarga meninggal, berduka, uang habis banyak buat pengobatan, kok bs2nya disuruh kasih makan orang2? Harusnya keluarga yg berduka yg dikasih makan…

@poconxg Nasi goreng satu, bungkus, pedesnya sedeng, ekstra telor dibikin ceplok, banyakin acar

@bakwasbandkrein Balmon, Aamon

I'm pregnant and looking for a baby boy name that ends with “on” Help me out before my husband suggests Dragon again 🙂

@Vai64837630 @nobitasama @TimnasXtra @erickthohir Dari awal ngga ada target bang, bahkan STY confirm beberapa kali ke ET tapi jawaban tetap ± "berikan pengalaman pemain muda". Ada di podcast

@nobitasama @TimnasXtra @erickthohir inilah orang yg gak ngeri bola, di AFF 2024 saja STY semifinal aja gak lolos padahal targetnya final. inilah kalau bocah nonton bola

🚨 Alex Pastoor speaks on Ziggo following his Timnas Indonesia exit: “119th-ranked team reaching the World Cup wasn’t realistic.” 🗣️ “It didn’t work out, and that became clear quickly. On the pitch and with the staff, we tried to make clear what was expected, but it wasn’t enough to beat teams of this caliber.” 🗣️ “The project was meant to last longer than just chasing the World Cup. When sentiment turned very negative after Jeddah, the decision was made to end it.” 🗣️ “As I understand it, the plan had three parts. First, reaching the World Cup, which as the 119th-ranked team wasn’t easy or logical. 🗣️ “Second, Vanenburg and Van Kempen would quickly bring local players into the U23 and U20 teams. Third, long term, to develop more competitive players in a country of 280 million. 🗣️ “Jordi Cruyff was appointed as advisor and Alexander Zwiers as technical director. Now everyone has left.” (via @VI_nl)

@KucengTerbanggg Tips membuat tagihan listrik membengkak

Hmmmmm

@ftblindonesia Keisuke Honda coba

The Timnas head coach position is now vacant. Alexander Zwiers, who previously served as Jordan FA’s technical director and helped take them to the World Cup, is now PSSI’s technical director. Hopefully he can recommend a coach with proven quality. Who will take the job?

@jpxsamono @EvanPS137045 @initial_LS @betamasud @senjatanuklir Balikin tanya lagi aja bang klo kekeuh, gimana kalo ngga usah pake seragam? Sepatu juga boleh dong pake yang selain hitam? Rambut pake cat warna bisa juga dong ya? Lebih ekstrim, tato kayanya bagus juga jadi keliatan keren kan?

@EvanPS137045 @initial_LS @betamasud @senjatanuklir Wkkw sabar bang... Tar di masyarakat banyak aturan tertulis dan tak tertulis baru ngerasaain susahnya mentaati peraturan jika tak dibiasakan sejak sekolah

@59limasembilan @unmagnetism Ga usah bantai, win 1-0 aja udah juara grup

@unmagnetism Best runner up bukan hanya mustahil tapi sdh tertutup rapat un, mau gk mau hrs bantai2 korsel. Mdh2an vs korsel lord hoky tampil full time lg dahh

ngincer lolos lewat runner up terbaik hampir mustahil kalo mau lolos fix harus kalahin negara sty, yang juga udah pernah kita kalahin

@anjaiyaa @FaktaSepakbola Dapet buff klo kena kartu dia

@FaktaSepakbola Ajg masuk menit 73, menit 74 udah kena yellow card wkwk

Calvin Verdonk bertemu Justin Hubner. Sekaligus ini laga terakhir Verdonk sebagai pemain NEC, ia akan gabung Lille. Verdonk main full di laga ini, Hubner masuk sebagai pengganti di menit 73' dan sempat kena kartu kuning menit 74'. Fortuna Sittard raih 3 poin, dan tak kebobolan sejak Hubner main di menit 73'