Hasan .. حسن

@darkkmystic That’s Richard from Friends

Chk out the chatgpt one 🔥

Hey @grok make him clean and give him a modern look

الشرقية ❤️

@sibamassa خالد عبدالرحمن أبو مالح متزوج؟ نبي نتخذ موقف

لو كنت متزوجاً لما ذهبت للمغسلة وأفسدت ثوبك الحريري وطلعت تبكي وأشغلتنا به ..

يُؤمِّل دنيا ليسعى لها فوافى المنيَّةَ دون الأمل حثيثًا يُروِّي أصول الفسيلِ فعاش الفسيلُ ومات الرَّجل…

@sibamassa @majed_almhl ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

@majed_almhl توك تقول ليش المحامي يأخذ 750 ريال على بحث كم دقيقة وإعطاء استشارة قانونية فيها مسؤولية عليه والآن لما جاءتك فكرة وأنت تتحمم تريد بيعها وبدون دراسة ولا مسؤولية هههه

عندي فكرة بودكاست للبيع ماسبق أحد طرحها، واضمن نجاحها (من بعد الله) فكرة جديدة لاتوجد لا في الوطن العربي ولا غيره ببيع الفكرة فقط وبعدها الوجه من الوجه أبيض تستهدف جميع طبقات المجتمع، الطبيب والشاعر والكاتب والمحامي والمؤرخ والشيخ، وحتى اللي ماقبل اسمه شيء كم تتوقعون تجيب لي؟

صرنا من أحداث الليالي ملكّعين ولا أول أجواد.. نجامل ونعَذر

@thoor49 @NasserAlsumari لو الواحد طقع قلتوا المغلوب مولع بتقليد الغالب، خلنا نستعملها في محلها رجاء لكي لا تفقد قيمتها

@NasserAlsumari المهزوم مولع بتقليد المنتصر كحل عيونك بالمجلس هذا 😁

كيف اجتاح "الميناليزم" مجالس الرجال و ديوانها ؟ - بالنسبة لي أشوفها غير عملية للأسف 😬

الخوف أكبر عدو للحياة. العلاقات الإنسانية لازم تُخاض وتُجرب بكاملها بدون خوف أو ندم. الخوف من خوض المجهول في العلاقات، في التعرف على البشر، في التجارب، يحرم الإنسان كل جمال الحياة. اقتحم الحياة وعِشها، هي حياة واحدة. أترضى أم تُجربك الحياةُ ولا تجربَها؟

السعوديين عبارة عن شخصين، واحد يبي ينبسط في حياته، والثاني ما يبي الأول ينبسط في حياته

البخور والساعات من ملذات الدنيا

الإنتصار للنفس بقوة من أكثر الصفات المغرية للإنسان، وأحلى السوالف اللي تنظلم فيها بعدين تقص على الناس كيف انتقمت. لكن علو الروح الحقيقي في العفو والرحمة، وهذي الصعبة والله مب الانتقام. (وَالْكَاظِمِينَ الْغَيْظَ وَالْعَافِينَ عَنِ النَّاسِ وَاللَّهُ يُحِبُّ الْمُحْسِنِينَ)

رأي تفوح منه رائحة الsmall dick energy

@Mr_WolfST طلعت حرّة كثير. كان عندي مشروع، فكرته حلوة ترفع جودة المطروح في سوق معين، مُطبقة في دول كثير واثرها حلو على السوق. قعدت أكثر من سنة أطلع تراخيص، كل جهة تعطي تصريح مع disclaimer انه ما ندري اذا هذا ينطبق على مشروعك ولا لا، مع تهديد بغرامات هائلة اذا كان لا. قفلت المشروع وارتحت

التراخيص الكثيرة مو تنظيم… التراخيص الكثيرة تكلفة خفية تخنق أي مشروع قبل ما يتنفس. المشكلة مو في وجود التنظيم، المشكلة في تضخيم التنظيم بدون حساب للأثر: - كل رخصة = وقت ضايع ⏳ + تكلفة مباشرة 💸 - كل اشتراط = تعقيد يقلل سرعة التنفيذ 🧱 النتيجة ؟ المشروع يبدأ وهو منهك … بدل ما يصرف فلوسه على تطوير المنتج والسوق، يحرقها على تصاريح. هنا الكارثة الحقيقية: - المشاريع الصغيرة تموت قبل ما توصل للسوق ☠️ - رواد الأعمال يترددون من الأساس ولا يدخلون 🚫 - السوق يخسر الابتكار والمنافسة 📉 الأخطر … الشركات الكبيرة تتحمل التعقيد، والصغيرة تنسحق. يعني التراخيص الكثيرة تحمي الكبار… وتقصي الصغار. إذا كان الدخول للسوق أصعب من النجاح فيه… فأنت ما تنظم السوق، أنت قاعد تمنع نشوءه من الأساس. اتمنى وأرجو شطب كثير من الهيئات لان الكثير فيها تعارض بالأعمال بين بعض ! الهيئات إذا صارت تتقاطع أدوارها، ما عاد تخدم الاقتصاد تصير عبء عليه. هذا مثال حي لي و من تجربة شخصية: حصلت على ترخيص لحقوق الملكية الفكرية لعلامة تجارية للاسم بشكل رسمي، ولما جيت أستخدمها في رسائل الـ OTP منعوني هيئة الاتصالات وقالو غير اسمك ! طيب انا املك حقوق الاسم ودافع رسوم الملكية الفكريةة ؟ السبب؟ هيئة الاتصالات ترى إن الاسم حسّاس ! مع إن الواقع يقول: ما فيه أي تشابه. المشكلة هنا مو في الاسم، المشكلة في تضارب الجهات. جهة تعطيك موافقة ✔️ وجهة ثانية توقفك ❌ وين المستثمر يروح؟ وعلى أي قرار يعتمد؟ إذا كل جهة لها تفسير مختلف فأنت ما عندك نظام، عندك اجتهادات.

يَسرُّ مُقلتَهُ ما ضرَّ مُهجتهُ…لا مرحبًا بسرورٍ عاد بالضَّررِ

"أُعيذك بالله يا بُني أن ترى الجمال فلا تندهش!" *محمد محمد أبو موسى -بتصرف غير بسيط-

يا ليلة العيد ❤️

@ChrisHelali 😂😂😂😂😂😂😂😂😂

🚨 Japan to send help to open Strait of Hormuz

رشاقة ابن القيّم اللغوية is so underrated

No regrets

@sibamassa @raidkaled1 أكثر البنوك تسمح بتفصيل أقساط القرض العقاري حسب رغبة المقترض، فلو خطط لها أن تكون الدفعات في أول السنين منخفضة جدًا (500 ريال شهريا لمدة خمس سنوات مثلًا) لسقطت بذلك أغلب أرباح البنك في حال السداد المبكر خلال هذه السنوات الخمس.

@raidkaled1 الأرباح موضحة في الجدول بحيث يكون معظمها في أول سنتين غالباً ولو تسدد مبكر بعدها ما يفرق كثير فالأفضل تكمل خطتك وتستثمر المبلغ اللي معك لأن فوائده غالباً أعلى

السداد المبكر الجزئي للتمويل العقاري ميزة لاتغفل عنها تخيل سداد 30% من اصل قيمة القرض يختصر عليك 50% من مدة التمويل ‼️ مثال إذا كان لديك قرض عقاري بقيمة 500 ألف ريال لمدة 20 سنة، بقسط شهري 4,166 ريال ونسبة ربح سنوية 4%، ثم سددت 150 ألف ريال سدادًا مبكرًا مع الاستمرار في دفع القسط نفسه، فإن مدة التمويل تنخفض تقريبًا من 20 سنة إلى نحو 9 سنوات و11 شهرًا، أي باختصار يقارب 10 سنوات وشهرًا واحدًا من عمر القرض ويُعد السداد المبكر من أكثر الطرق فاعلية في تقليص مدة التمويل وتقليل كلفته، لكن النتيجة الفعلية قد تختلف قليلًا من بنك إلى آخر بحسب آلية احتساب الأرباح وطريقة إعادة الجدولة، وأي تعويض محتمل عن السداد المبكر