@raidkaled1 ملاكها لايرغبون بتأجيرها اقل من قيمة القسط
بالله هذا كلام أقتصادي
ياخوي رجال أعمال طلعوا من السوق ووقفوا مشاريعهم وخفضوا إيجاراتهم لأن مافي أحد أكبر من السوق .
العربية
mohmmed
680 posts
ليش الإيجار صار مساوي أو قريب من قسط البنك؟‼️
أحد الأسباب الرئيسية أن أغلب العقارات تم شراؤها بالتمويل، وملاكها لا يرغبون بتأجيرها بأقل من قيمة قسط البنك، لذلك أصبح هناك تقارب كبير بين قيمة القسط الشهري والإيجار
على سبيل المثال شقة سعرها 700 ألف ريال وبفائدة بنكية 3.5٪ لمدة 20 سنة يكون القسط الشهري تقريبًا 4959 ريال أي حوالي 59500 ريال سنويًا بينما إيجار نفس الشقة قد يتراوح بين 50 إلى 60 ألف ريال سنويًا لذلك أصبح الفرق بين التملك بالشراء والتمويل وبين الإيجار محدود جدًا
رائد خالد المخلفي@raidkaled1
القرض العقاري في المدن الرئيسية يُعد استثمارًا وليس مجرد سكن ✅ من اشترى فيلا في الرياض قبل 2018 ارتفعت قيمة عقاره اليوم بنسبة لا تقل عن 70% وقد تصل إلى 100% على سبيل المثال فيلا بمساحة 250م في شرق الرياض كان سعرها بين 750 إلى 800 ألف ريال خلال 2016–2018م واليوم حتى مع الركود لا يقل سعرها عن 1,400,000 ريال
العربية
ممكن اقول شي
انا طالبه ببيت اهلي عايشه وكل شي متوفر لي المكافئه + الي يعطوني اهلي ماتكفي ؟
شلون الرجال يشوفون حرمه بيت تكفيها ال الف ذي
هذا الي يقول اتركي الوظيفة واعيشك ملكه
اسأل عبدالعزيز@AskCFO
— من الخاص 🎙️ متزوج لي 6 شهور ومن يوم اعرست وانا اعطي زوجتي مصروف 1000 ريال وتكفيها وتزيد وما علمتها بتفاصيل دخلي عشان اضمن عفوية الحياة بعيدا عن المادة. قبل شهر انتقلت لجهة ثانية براتب 30 الف وشافت العرض الوظيفي الجديد حقي بالصدفة في اللابتوب. من يومها والبنت انقلبت 180 درجة بدت تطلب ماركات وتبي شغالة (رغم اننا في شقة) وكل ما قلت لها 'الزيادة هذي ماني ملمسها لأني جالس أجمعها عشان أشتري أرض ونبني بيت العمر ونأمن مستقبلنا'.. تقولي: 'عيشني يومي والبيت لاحقين عليه، ليش حارمني والفلوس موجودة؟ صدمتني بماديتها المفاجئة، وصرت أحس إني تزوجت وحدة ثانية غير اللي عرفتها. كيف أوقف هذا الطمع من جذوره وأقنعها إن تأمين السكن والمستقبل أهم من المظاهر؟ #استمتع_بالرحلة
العربية
@dr_amfal السوال المطلوب والمحبوب لمحبي المكيفات
وش افضل مكيف سبليت وبارد في عز الصيف
العربية
ركبت مكيف سبليت جديد، ومن أول يوم وهو مجرد يدفع هواء بدون أي تبريد.
بعد أسبوعين من المماطلة حضر فني الشركة، وجلس يتفلسف ويقول المشكلة (فريون فاضي)
عبّى الفريون بالكامل… ولا تغيّر شيء.
أقوله المكيف ما يبرد، وهو مصر يقنعني أن (الفريون يحتاج وقت) 🤔
مرت ٦ ساعات كاملة والمكيف نفس الوضع… هواء فقط.
في النهاية كلمت الشركة وطلبت استبداله بالكامل، ورفضت فكرة التجارب والصيانة على رأس الزبون.
أكثر شيء يرفع الضغط لما تضطر أنت تعلّم الفني شغله، بدل ما هو يحل المشكلة من أول مرة 🤲🏻
العربية
كل حسابات الأندية طقطقت على النصر الا حساب الهلال الرسمي ذبحنا بالمثالية والرسميات الزايده
محتوى تافه و كأنك داخل حساب مهتم باللغة العربية لا تواصل مع الجمهور ولا مواكبه للأحداث
نادي الهلال السعودي@Alhilal_FC
شباك نظيفة لصاحب الابتسامة الجميلة 💙😁
العربية
@ABDULMAJEEDFUL يابن الحلال في ناس تحب تتزين بالشهادة
لاتبغ اعتراف ولا فايدة من هالشهادة .
العربية
@mohammed_menwer أنا ودي بأقل من كذا والله، والغلا ما فيه خير لأحد.
وأسأل الله أن يبارك لك وفيك، وأن يرزقك من حيث لا تحتسب المسكن المبارك.
سعدت بمرورك يا غالي.
العربية
الحين الأسعار صايرة تنزل.. لكن السؤال: هل بـ يستمر النزول ولا بـ يوقف؟ 🤔
لو نزلت اسعار أرض احد احياء #الرياض الراقية لـ 3,000 ريال للمتر بدل الـ 10,000.. إذا ما شريت وقت النزول هذا متى بـ تشتري؟
خلونا نقفل ملف التحلطم؛ اللي ما يشتري وقتها ماله إلا 3 أسباب مالها رابع:
1️⃣ خايف وما عنده قرار وضايع.
2️⃣ ملعوب عليه ومصدق حسابات الوهم "انتظروا الانهيار".
3️⃣ أو إنه طفران أصلاً وما معه ريال، ومالي تويتر سب وشتم في العقاريين يغطي فيه على كيسه الفاضي!
الشراء يبي له صامل ودراهم والمه، والصياح ببلاش! 😉🫵
العربية
@Affash_Girl الأفضل تجلس في بيتها ويجيب لها عاملة تقوم عليها
الهطأ خروج كبار السن من بيوتهم لأنهم مايرتاحون.
العربية
@Abdullhaljedani هذا مبين أنه صعب وشادها
ومسوي فيها الفطين
الله لايحطك تحت ولايته في العمل
غير يدرس عليك وانت داخل وانت خارج
العربية
من خلال تجربتي ، وجدت كلمات هذا الرجل الفاضل فعلاً حقيقية وواقعيه وصادقه
أنتم ..
ماهي الجمله التي شدتكم ولفتت انتباهكم واستفدتم منها ..
العربية
@GoldenDose اللي ناجح ماهو فاضي يصور ويتكلم
اللي فاهم يعرف أنه فضل وكرم ساقه الله أليه
وأن سعى فالله وفقه للسعي .
العربية
متعب العريفي:
اسمع أن القناعة كنز بس كنز في حالة وحدة إذا كان هذا واقعك وما تقدر تغيره، بس إذا بيدك التغيير القناعة هنا مو كنز، كان طموحي وظيفة وراتب بـ 10 الاف ريال وصارت وجلست في الوظيفة 28 يوم زاد الطموح طلعت من الوظيفة اليوم ولله الحمد عندي شركة.
العربية
الحمد لله كثيرا
ثم الشكر لولاةأمرنا دعمهم الدائم للتعليم وأهله
ولسعادة رئيس الجامعةالإسلامية د. صالح العقلا
وكل من دعا وهنأ وغمرني بمشاعره الطيبة
وأسأل الله الإعانةوالتوفيق والهدى والسداد
وأن أقدم مايخدم ديني ووطني وولاة أمري وجامعتي
ولاحول ولاقوةإلابالله
ولاأستغني عن دعائكم
الجامعة الإسلامية@iu_edu
تهنئ #الجامعة_الإسلامية سعادة أ.د. ماهر بن عبدالرحيم خوجة، بمناسبة تكليفه متحدثًا رسميًا للجامعة الإسلامية. سائلين الله تعالى له التوفيق والسداد.
العربية
@dr_aboudkassar @sibamassa قاعدة
أي شي متعارف عليه
سواء كان أجتماعيآ ولا طبيآ ولا أي كان
لاتخالفه وتسوي انك صايد الجو
البشر اللي عاشوا قبلك ماهم أغبياء
العربية
سينتهي تريند "الطيبات" قريبًا، ولكن…
من فقد شبكيته بسبب مخزون السكر لن يرى بها ثانيةً،
ومن قتلت إبنها لأنها لم تُعطه الإنسولين لن يعود إليها،
ومن كان مستقرًا على دواءٍ واحد سيعود إلى عدة أدوية،
ومن انتشر بجسده السرطان بسبب توقفه عن
العلاج ستصبح عودته إلى الوراء شبه مستحيلة،
وكلُّ هذا لأنهم سلموا أجسادهم وصحتهم وأبناءهم
إلى من يقول أن النوتيلا والمايونيز والشيبس والسكر
أمور صحية، أما البيض والدجاج والفاكهة سم وضرر.
الحمدلله على نعمة العقل والدين.
العربية
@N__nn1277 بالزمن هذا مافي أفضل أن الواحد يعف نفسه ويستر ع نفسه
ثانيآ
ان كان الأب جيد وصاحب مسؤولية ايش المشكلة أنه يأخذهم ويربيهم بالعكس افضل لك ولزوجك
وبالأخير من يوم تطلقتوا مصير الأولاد واضح
ولكن الأهم العريس أن كان كويس لاتفرطي فيه
العربية
من الخاص ✉️
السلام عليكم
تقدم لي شخص عمره تقريبا ٣٥ وانا منفصله عمري 31 وعندي طفلين
سألنا عنه الرجال شخص محترم ووظيفه كويسه
لكن مشكلتي طليقي اخاف لو درى يركب راسه وياخذ عيالي مني مع العلم اللي تقدم لي ماعنده مانع وراضي بعيالي
وانا الصراحه لي رغبه بالزواج وبناء حياه جديده وش تنصحوني مرررره متردده ؟؟
العربية
@SALIFATI9 الظاهر المشكلة منك
قاعده تضغطيه يرمي وجهه عند الناس
من أستفسارك وشكك فيه بأنه ع ذنب
يدل ع أنك منت كفو له .
العربية
#سالفتي زوجي عليه كل انواع الديون شخصي وعقاري وكفيل غارم وعليه امر تنفيذ حتى بيتنا ماكملنا بناه انا مدري وشلون يقدر يتنفس والله مايبقى من راتبه شي مدري كيف البنك مايخاف الله حاولت اقنعه يبرق برقيه ورافض وبعد مااقتنع ماجاء عليها رد وحاولت معه يروح لواحد من جماعتنا معه خير وقال مستحي منه وراح وهو محرج واعتذر الرجل قال داخل مشروع بكل السيوله وزعل علي وقال لاتقولين شي وكل مابغيناها تفرج سكرت السوال هل فيه ذنب ممكن مسويه عشان كذا مقفله بوجهه والله انه تاج الذكر يقراه ٣٠٠٠ مره والاستغفار الف مره يومي احس حتى صوته تغير من التعب بس عيت تفرج حتى يوم اتكلم معه مايقدر يكمل احسه بينفجر وهو مريض والله مدري وش اسوي وحاولت انزل فاتورته برمضان وارسلت لكثير حسابات ولاتسدد منها شيانا خايفه وش سبب وقف هالرزق اخاف يطق ويموت.
العربية
@ziin80 @UiOpr45067 هو مايتشكى ..
قاعد يعلمك المشكلة
ولكن الظاهر أنت الهرج يمين وأنت رايح شمال .
العربية
@UiOpr45067 عادي حقها، اذا مو عاجبك رح اخطب غيرها.
ليش تبيها غصب تتنازل لك؟
العربية
ياخي اقسم بالله الذي لا اله الا هو ان المال عمره ماكان هو السبب المهم للعزوف .. ليش مو راضين تعترفون بسبب المشكلة؟
أخبار السعودية@SaudiNews50
من أبرز أسباب عزوف بعض الشباب عن الزواج هو المبالغة في الاحتفالات، بعدما كانت مراسم الزواج أكثر بساطة في الماضي. (المختص أحمد الزهراني) -
العربية
@Aenalhagegah الموضوع تم دمج مؤسسة التقاعد مع التأمينات
مدري ليه الناس طايره بالعجة وتتكلم عن تحول ولا خصخصة اركدوا بارك الله فيكم
العربية
🔴عاجل ،،،، تم تحويل رواتب موظفي وزارة التعليم من نظام مؤسسة التقاعد لــ نظام التأمينات الاجتماعية #صحيفة_عين_الحقيقة
العربية
بما اني استمتعت بملاييين (نقاط المكافآت) على مدى سنوات ☺️
حاب اهدي 1 مليون نقطة لمتابع واحد يستاهل وينبسط 😍..
شارك بكلمة أو دعوة جميلة 🙏🏻
العربية