모준의 머니노트

돈 버는 기회를 찾는 모준입니다! 은행에서 AI서비스 PM으로 일하고 있습니다. 작년 올해, 역대급 불장 덕분에 자가마련에 성공했습니다 그리고 이제 원점에서부터 경제적 자유를 위해 돈 모으기를 시작하고 있습니다. 돈을 잘 모으는 사람은 정보보다 '기준'이 있었습니다. 언제 소비할지, 언제 투자할지, 언제 집을 살지. 앞으로 퇴사할때까지, 돈 모으는 기준을 꾸준히 기록하겠습니다!!! 😄 * 참고로 지금 집 사는데 돈 다 털고 1천만원으로 주식 이것저것 테스트하고 있습니다! * 주력 투자 : 코스닥 바이오, 미국 빅테크 레버리지, 반도체 * 가장 큰 수익 종목 : 두산 에너빌리티, 삼성전기, TQQQ, QLD * 투자 스타일 : 그때 그때 달랐음, 스타일을 찾는 중, 작년 올해는 추세추종이였음

현 정부가 추구하는 불로소득 환수형 부동산 체제론의 목차는 다음과 같습니다.(출처 네이버 손품왕님 블로그)

진짜 제가 잘못 생각했던 것 같네요...

결국 현 정부가 이전 정부에서 실패한 정책들, 부동산 가격을 폭등시키는 정책들을 일부로 그대로 사용한 이유는 아파트 가격을 폭등시켜 보유세와 무관한 사람들이 많이 양산하는 것 그리고 이 보유세를 통해 국민 배당을 실행, 결국 토지 공개념을 완성할 것이다...

일타 강사 오세훈 시장의 부동산 분석 결국 정책의 결과는 몇 년 뒤 시장이 증명할 것입니다. 그러나 한 가지는 변하지 않습니다. 정치인은 우리의 삶을 대신 살아주지 않고, 우리의 자산을 대신 지켜주지도 않습니다. 1. 이례적 '트리플 강세' -> 정부 출범 1년간 매매(+13.1%)·전세(+6.3%)·월세(+7.4%)가 동시에 급등했다. 보통 셋 중 하나가 오르면 하나는 쉬는데, 셋이 함께 뛴 게 시장 이상 신호다 2. 수요·공급 동시 억제가 원인 -> 6번의 대책이 과거 정부 정책을 반복했다. 대출을 묶자 수요가 규제 밖 15억 이하로 옮겨붙는 풍선효과가 났고(수요), 공급의 90%인 정비사업은 규제로 막힌 데다 발표 물량 상당수가 재탕이었다(공급) 3. "세입자가 집을 샀다"는 정부 진단은 틀렸다 -> 실제로 살던 전셋집을 매수한 비율은 2.9%뿐. 서민은 집을 산 게 아니라 월세로 밀리거나 서울 밖으로 쫓겨난 '전세 난민'이 됐다. 4. 전세 매물 소멸과 '전세 감옥' -> 실거주 의무 강화로 1년 새 서울 전세의 1/3이 증발(외곽일수록 심함). 갈 곳이 없어 갱신계약 비중이 55.4%까지 올랐다. 5. '부자세'가 아닌 '중산층세'로 -> 과세표준이 16년째 그대로라 평범한 84㎡도 최고 구간에 진입. 자산가치 낮은 지역일수록 인상률이 더 가파름(강남 +6.7% vs 도봉 +25.7%) 결구 과세 부담이 중산층 확산

@hot_in4 미장했어야지...

이번 주식장에서 아무 것도 안한 사람 근황 - 키움 전체에서 상위 18%임 - 아무것도 안하는게 자산을 지킨건지 아니면 잘못한건지.. 여러분들은 어떻게 생각하시나요?

m.blog.naver.com/mojun962/22434… -> 모든 정책을 보자면 정부는 부동산 폭등을 조장하는쪽에 더 가깝습니다

@terafabXai 귀업개ㅋㅋㅋ

애는 착해...ㅋㅋㅋ

@swordmastere 헐...그럼 요즘 모써요?

헉!.. 저도 좀 30대 젊은이 같읍니까?

m.blog.naver.com/mojun962/22434… 근데 오히려 폭등을 정부가 바라는 것같은... 오히려 폭등해야 더 장기집권에 유리할 수도... 생각보다 부동산 폭등 대비 지지도가 굳건

[왜 이런건 아무도 안 알려주나요??] - 4년제 학사학위 가장 빠르게 따는 법- 많은 사람들에게 생소한 제도가 하나 있습니다. 그건 바로 "독학사" 또는 "독학학위제" 입니다. 우리나라 교육부에서 운영하는 제도고요, 1년 만에 4년제 학위를 이론적으로 딸 수는 있습니다. 학위는 교육부장관 명의로 나오고요. 이 제도를 설명드리면, 총 4단계의 시험을 거치면 4년제 학사학위가 나오는 제도 입니다. 1단계부터 4단계 시험까지 있고, 1년에 모든 시험을 한 번에 치를 수도 있습니다. 1단계: 교양 2단계: 전공기초 3단계: 전공심화 4단계: 학위취득 종합시험 물론 절대 쉽지는 않습니다. 혼자 공부하고 합격해야 합니다. 말 그대로 "독학"사 입니다 그런데도 이 제도가 매력적인 이유가 있습니다. 1. 대학 등록금과 시간을 크게 줄일 수 있음 2 직장을 다니면서도 학위에 도전할 수 있음 3. 편입, 대학원, 취업 등에서 학사학위를 활용할 수 있음 4. 무엇보다 학사학이를 취득하면 "기사"급 국가기술자격 도전할 수 있는 선택지도 생김 학위가 없어서 기사자격증 시험조차 못 했던 분들에게는 새로운 길이 열릴 수도 있습니다. 세상에는 정석보다 빠르게 돌아가는 우회로도 많은 것 같습니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋ 이 어려운걸 방망이 깎다보면 되는거 맞죠?

ㅇ느늘 asml 실적발표보고 내일 반조체 들어갈지 고민중

@juhyeon6749 우리도 필리핀...,?

필리핀은 왜 계속 가난할까 (사실 이유가 좀 어이없음) 마닐라 신도시 사진 보면 완전 선진국임 빌딩 높고 화려해서 딱 봐도 잘사는 나라 같음 근데 이게 다 겉모습이라는 게 함정임 이 나라는 물건을 안 만들고 사람을 팔아서 먹고 삼 필리핀이 돈 버는 방법이 딱 두 개임 하나는 국민들이 해외 나가서 돈 벌어 고향에 부치는 거 열 명 중 한 명이 외국에서 일함 두 번째는 영어 잘하니까 외국 회사 콜센터 알바 받아서 하는 거 즉 자기 나라 물건을 만들어 파는 게 아님 사람을 내보내고 사람 갈아서 버는 나라인 거임 기술도 없고 유명한 브랜드도 없음 남이 보내준 돈으로 쇼핑몰이랑 아파트만 굴러가는 중임 이게 다 옛날 식민지 때부터 짜인 판임 옛날에 스페인이 필리핀을 지배할 때 땅을 힘 있는 몇몇 집안한테 다 몰아줬음 그렇게 엄청난 땅부자 가문들이 생김 그다음 미국이 들어와서 이 집안들이랑 손잡음 선거를 도입하니까 이 부자 가문들이 정치까지 다 해먹기 시작함 가난한 농민들은 지주 눈치 보느라 그 집안 사람 뽑을 수밖에 없었음 그래서 지금도 몇몇 가문이 전기 수도 통신 도로 이런 거 다 쥐고 있음 경쟁도 안 하고 대를 이어서 돈을 쓸어담는 중임 스스로 발전할 기회를 걷어참 한국 일본 대만이 열심히 공장 돌리고 물건 팔 때 필리핀은 반대로 감 외국 회사 들어오는 걸 막아버림 근데 혜택 받은 가문들이 기술 개발은 안 하고 그냥 국내에서 편하게 돈만 벌었음 땅부자들 땅을 좀 나눠서 농민들 살리자는 법도 있었는데 그 법을 통과시켜야 할 국회를 땅부자 가문들이 다 잡고 있었음 자기 땅 자기가 나눠줄 리가 없잖음 그래서 그냥 흐지부지됨 결론이 어이없음 나라를 고쳐야 할 정치인이 곧 그 부자 가문들 본인임 고쳐야 할 사람이 안 고치겠다고 버티는 거임 인구도 많고 젊은 사람도 많아서 잠재력은 진짜 큰데 윗사람들 욕심 때문에 계속 제자리인 나라 이래서 필리핀 미래가 어둡다는 거임

@onedoomom 나도 아들한테 무시받고싶다...

우리남편은 기술직? 사장으로 한달에 2-3일 조금 빡세게 일하고 나머지는 그냥 한량처럼 지낸다 그래서 학교 학원 픽드랍을 왠만하면 남편이 다 하는데 오늘 아들이 “아빠는 왜 의사같은 대단한 사람 안하고 그냥 평범한 사람 됐어?” 라고 물었다더라 ㅎㅎㅎ 아들아. 매일 오후 2시에 학교 교문에서 기다리고 학원 픽드랍 하고 하루 종일 놀아주는 아빠가 평범한거니? ㅋㅋㅋ

@sonsarang3814 문 닫고 조용히 나가야죠... ㅎ

주말에 아내가 아무것도 안 하고 이러고 있으면 어떻게 하실 것인지요?

@soofil4791 축하합니다

[SNS 수익화 도전 28일차] 수익화를 위한 스텝 하나는 완료가 되었네요. 친구님들께 감사 인사 올립니다.💕

@sh_frames 축하드립니다

정말 감사합니다!! 드디어 도달했다..! 6,400의 벽에..! 힘든 여정이었구나

10억 15억짜리 원래 싼건데 정부에서 올려가지고... 전체 주택중 얼마나되려나 허