نادر

@ymaarik ماهو معيار التميز

القيمة الحقيقية اليوم للتطوير المميز 📊 #التوازن_العقاري #عقار #الرياض

@omar_aljuhaymi كم تقريبا نسبة الربح المقبول للمطور العقاري

مطور عقاري طوّر مشروع شقق وانتهى من المشروع قبل ٩ أشهر تقريبًا. وبما أني أراقب كل شاردة وواردة في الحي، كانت هذي العمارة من ضمن جدول المراقبة عندي. للأمانة، شغل الرجال زين… لكن التسعير غير واقعي، مسعّر على أسعار ما قبل التوازن العقاري. المتر ب ١٠ الاف ريال وما زال عارض بنفس الاسعار حتى الان في البداية جاب وسطاء يسوّقون الشقق، وكانوا اثنين اخوان و شارين لهم مكتب فاخر، ومتكين في مدخل العمارة، وداقّينها خفارة من ٤ العصر إلى ٩ الليل. وللأمانة كانوا مجتهدين. ما مشت الأمور معهم… دخّل المالك وسيط ثاني على الخط، وبرضه شراء مكتب فاخر زيهم واستلم المدخل الشرقي للعمارة. ٦ أشهر كاملة… وما انباع إلا شقتين او ٣ من أصل ٤٠. بعدها توهم المالك إن المشكلة بالتسويق، ومشّى الأجاويد وجاب بدالهم التطبيق الأخضر الأشهر بالتسويق العقاري. وجو حطوا كشافات ولمبات تأشر بكل مكان، ورفعوا الأعلام الخضر، وزبرقو الدنيا له . والحين لهم شهرين تقريبا ومحلك سر. أتوقع بعد ٤ أشهر بييأس، ومدري عاد من بيجيب بعدها… يمكن يجيب ورثة مارادونا، أو ورثة مايكل جاكسون يسوّقون المشروع، الله أعلم.

@AMD_ALINSHAAT @SaudiEnergy استفسار مهندسنا الإعفاء من غرفة الكهرباء وش المطلوب وهل اقدم قبل البناء

📌#العدادات التي لم يوثق اصحابها وغالباً يكونوا المستأجرين بدأت @SaudiEnergy بإيقاف الكهرباء لديهم الحل بسيط : 📍اتصل على 933. 📍توثيق العدادات. 📍واعطهم السجل المدني للمالك . 📌فوراً رايح يعيدون لك التيار الكهربائي ⚡️ ورايح يتم تغيير حسابات الفواتير . 📌بحيث يبدأ رقم حساب الفاتورة الجديدة 30 والقديم 10، لذلك امسح الرقم القديم . 📌الرسالة النصية SMS:

@top1_top0001 @aqar_madinah أنا الحين بطلع الرخصه فيها غرفه كهرباء وبعدين بطلب إعفاء

@nader553121 @aqar_madinah تعرف انهم اعفوك إذا ركبو كيبلهم لين موقع العدادات

🔴 من الخاص 📩 متى وكيف يتم التقديم للحصول على إعفاء من غرفة الكهرباء علما ان مسطح البناء للفيلا اكثر من ١٠٠٠ م وتم تمديد كيبل الكهرباء من قبل شركة الكهرباء من محول قريب ووضعه على السور الخارجي بعيدا عن المكان المخصص لغرفة الكهرباء في المخطط ولم يتم تركيب العدادات بعد

@top1_top0001 @aqar_madinah المعذره منك أنت في البدايه ماطلبت إعفاء

@aqar_madinah انا الشركة قالو ما احتاج غرفة كهرباء ووصلو لي كيبل ولا سويت غرفة كهرباء وجيت بطلع شهادة إتمام بناء رفضت البلديه قالو فين غرفة الكهرباء وخلوني اكسروأركب الباب عشان يصدرون شهادة الأشغال وللأسف حتى لو اعفوك الكهرباءمايعطونك الإعفاء غير بعد ماترفع لهم الأشغال تسدد وتطلب إعفاء ويعطونك

@AMD_ALINSHAAT جزاك الله خيرا

@nader553121 تقرير مساحي معتمد ومطابق لاخر مخطط عمراني محدّث

🔴حالات مرصودة في #السجل_العقاري : 📍يسجل المالك التسجيل الاولى مجاني 📍يجيه رفض بسبب اختلافات المساحات 📍يتعاقد مع مكتب هندسي ويصدر له تقرير مطابق للصك دون الخروج للموقع او يكتب الابعاد مطابقه للصك لتجاوز طلب التصحيح او التنازل 📍يتم رفض الطلب للمرة الثانية 📍في حال كون التقرير المساحي المرفوع تقرير غير دقيق ويتم اعتمادة من البلدية الفرعية بمساحة غير دقيقة، يتم رفع تقرير مساحي ثالث ، ويتم الرفض 📍بعدها يرفع المالك اعتراض للهيئة العامة للعقار ويكتشف ان المساحات غير متطابقة من خلال التصوير ومن خلال بيانات التسجيل العقاري 📍بعدها يكتشف ان التسجيل العيني العقاري ادق من بيانات الصك الصادر له ٣٠ سنة ومن التقرير المساحي المعتمد من مكتب هندسي مخالف للدقة ومن البلدية الفرعية ✅هنا نحن لا نلوم المخطئ ، ولكن نحمد الله على استحداث هيئات وشركات جديدة وانظمة جديدة تحدث بياناتنا وتوثق ملكياتنا بدقة عالية . ✅ونتمنى من شركة التسجيل العيني فتح قناة تواصل لرصد كل مكتب هندسي لم يكن دقيقاً في مخرجاته سبب في تضليل المواطن واهدر وقته وربما سبب له خسائر مادية في اتعاب محامين . كأن يعطى انذاراً ثم اجراءا اخر لتحرى الدقة في بياناته وسبب تشويهاً لسمعة بقية المكاتب الهندسية التي يقوم عليها اصحابها وهي مكاتب كثيرة في وطننا الغالي 🇸🇦.

@modern_11 هل المقصود مطور المخطط أم مطور المباني

إلزام المطورين العقاريين بتنفيذ وصلات ربط شبكتي المياه والصرف الصحي للعقارات ضمن مراحل أعمال التطوير، للحد من الحفريات المتكررة.

@hlly5103 @credit_cards_sa التطبيق في شهر فبراير ماعليك

@credit_cards_sa الله يسعدك انا عندي رحلة بشهر يناير 2026 ومعي بطاقة الراجحي الانفنت ومعي شخصين يعني مجموعنا 3 اشخاص هل الان اشتري بشهر 12 بواحد دولار علشان ينفتح لي بشهر يناير 2026 او اشتري بواحد دولار باول شهر يناير لان رحلتي اخر شهر يناير 2026 ؟

🔴 من المعروف بأنه خلال الفترة القادمة ستتغير طريقة الدخول لصالات المطارات لحاملي بطاقات VISA ♦️ولكن البعض لم يفهم المقصود بالفترة الزمنية المذكورة ( الصرف قبل 90 يوم من دخول الصالة ) 🔹تعال أعطيك الشرح مفصل بحسب شروط وأحكام تطبيق Visa Airport Companion لدخول صالات المطارات لحاملي بطاقات VISA 🟠 السنة تقسم ( 4 ) أرباع: 🔶 كل ربع 90 يوم 🔺الربع الأول يبدأ من 1 - 1 وينتهي 31 - 3 🔺الربع الثاني يبدأ من 1 - 4 وينتهي 30 - 6 🔺الربع الثالث يبدأ من 1 - 7 وينتهي 30 - 9 🔺الربع الرابع يبدأ من 1 - 10 وينتهي 31 - 12 🔷 في حال قمت بتحقيق شرط الصرف خلال الربع الأول فسيتم فتح الزيارات لك في الربع الثاني 🔷 وفي حال قمت بتحقيق شرط الصرف خلال الربع الثاني فسيتم فتح الزيارات لك في الربع الثالث وهكذا 😅 📌الجهة المالية سيكون لها تقدير مبلغ الصرف الربعي 📌ليس شرطاً أن تكون بداية الأرباع السنوية كما ذكرت بالتواريخ تماماً ولكن هو مثال لتفهم الفكرة وتصلك المعلومة بشكل واضح 👍🏻 #فيزا #VISA #البنوك_السعودية #البطاقات_الإئتمانية #ماستركارد #MasterCard

@crcrr2 @ipmbc كيف غرفة نوم بدون نافذه

من اعمالنا تصميم فلل سكنيه استثمار مساحات ٢٠٠ و ٢٥٠ متر ..كامل الشرح ب سنابي snapchat.com/add/crcrr2?sha…

@hrb_7890 @tawfir_ayman كل واحد يدور مصلحته يعيب على الي أخذ القرض العقاري ..ويبغاه يأخذ فيزا عشان النقاط 😵‍💫

@tawfir_ayman مستغرب منك ما تنصح بالقروض والان تنصح ببطاقات الائتمانية صراحة اشوفها مثل القرض بس بطريقة اخرى

🎉 دائماً أقول .. طالما بتدفع حاول تحقق أقصى استفادة من البطاقات .. وأنا حالياً راح أحقق أكبر استفادة من برنامج مكافآت "لك" من البنك الأهلي السعودي وراح أشرح لك كيف في هذا الإعلان 🎤 💳استخرجت بطاقة SNB الائتمانية من ماستركارد لي ولزوجتي عندهم أكثر من بطاقة (تيتانيوم، بلاتينيوم، وورلد، أو وورلد إليت) أنا وزوجتي راح نستخدمها في عمليات الشراء المحلية والدولية 🛍️ أنا راح أستخدم بطاقة وورلد إليت بـ 50 ألف ريال خلال أول 90 يوم = راح أحصل على 150,000 نقطة "لك"! 🛍️ زوجتي بتستخدم بطاقة وورلد بـ 30 ألف ريال خلال أول 90 يوم = راح تحصل على 90 ألف نقطة "لك"! 🎁 النقاط نقدر نستبدلها بـحاجات كثيرة مثل ✈️ تذاكر سفر 💰 كاش باك 🎁 قسائم شرائية 🎫 نقاط قطاف أو شكراً 🛫 أميال فرسان طلع بطاقتك الآن وحقق أقصى استفادة💳✨ bit.ly/4eSlLg4

@mg_cvv @s_pnf @alrajhibank تبقى ميزة دخول لاونجات المطار

@s_pnf @alrajhibank صح

كما توقعت، مصرف الراجحي @alrajhibank وبحكم أنه يمتلك الشريحة الأكبر من العملاء والمعرّض لخسارة أكبر يبدأ في تغيير الشروط والأحكام لاكتساب النقاط والأميال وتسري التغييرات ابتداءً من 18 يوليو 2025 أهم التغييرات في نقاط مكافأة: توحيد اكتساب النقاط لجميع فئات البطاقات الائتمانية حسب تصنيف التاجر 👇 ثلاث فئات فقط بيكون الاكتساب فيها *نقطتين* لكل ريال وهي: السوبرماركت والبقالات المطاعم والمقاهي التجميل والعناية بالبشرة بقية الفئات الاكتساب 1 نقطة مكافاة لكل ريال 🚨 محطات البنزين لا يوجد عليها أي اكتساب. ⏭️ بقية البنوك ستلحق بالراجحي في أقرب وقت والله أعلم! راح أزودكم بتفاصيل أكثر خلال الساعات القادمة 🚀

@AljwashSultan @_KSU @ClpsKsu ما شاء الله تبارك الله بالتوفيق ومن نجاح إلى نجاح

تم بحمدلله تخرجي من #جامعة_الملك_سعود وحصولي على درجة الماجستير في القانون العام بتقدير ممتاز مع مرتبة الشرف الاولى اللهم لك الحمد دائماً وابدا

@nwc_media عندي فاتوره بسوي عليها اعتراض نفيدك بصدور فاتورتك للحساب رقم 6976100000 بمبلغ 1325.03 ريال علماً أن المبلغ المستحق للسداد 2132.19 ريال. وبإمكانك السداد عن طريق القنوات الرقمية أو قنوات الدفع البنكية . ولمزيد من التفاصيل، الرجاء زيارة القنوات الرقمية.

@malki49 اخوي عبدالله بسدد تصرفات عقاريه ببطاقة الفرسان البلاتينية تشملها الاستثناءات

بنك دبي الوطني يحدث التطبيق و يفعل خدمة التحويل السريع عبر المعرف البديل

@MufadhiAhmed @MhndOz لا تسدد على طول إذا صدر الكشف سدد

@MhndOz والله اسدد يوم بيوم ولا اهلي وراي ريال وحدة مع ذالك مستغرب

هذه العمليتين مسببه مشكلة لكثير من مستخدمي بطاقات مصرف الراجحي وغير مفهومة لهم 🙂 هنا حسب عليك مرابحة بقيمة 227.33﷼ وبسبب سدادك ( لأغلب المبلغ ) تم استرجاع 227.04﷼ أما الفارق بينهم 29 هللة فتم احتسابها كمرابحة عليك بسبب عدم سدادك للمبلغ كامل وكان عليك مبلغ متبقي لم يسدد بقيمة 13.18﷼ في حال كانت بطاقتك على فائدة المرابحة الشهرية الحالية 2.20٪ 🔴مع ملاحظة أنه في حال تساوي مبلغ العملتين فهنا يكون البنك أرجع قيمة هامش الربح كاملة ولم يتم احتساب مرابحة عليك أبداً 🔵 اقتراحي للمسؤولين في المصرف بالإكتفاء برصد مبلغ هامش الربح الشهري مباشرة كما في المثال السابق 0.29 هللة والإكتفاء بها مثل باقي البنوك لتكون أفضل وأوضح للعملاء بشكل عام بدلاً من كون وجود عمليتين مكررة ( لاحتساب الفائدة الشهرية واسترجاعها ) بكشف الحساب تتسبب بعدم وضوحها للعملاء @alrajhibank @AlRajhiBankCare

@smsacare السلام عليكم عندي شحنه لها شهر كل يوم تجي رساله مع انها مع المندوب ولا يجي احد عزيزي العميل، شحنتك رقم 163240913500500 في طريقها إلى التسليم ، يرجى تزويد مندوبنا بالهوية للتحقق وبالرمز التالي 7006 لإتمام عملية التسليم شكراً

@ambkr اخوي لو تكرمت بالغلط حاسبت على برنامج ولاء ماريوت فيه طريقه استرجع المبلغ

@MajedAlFahad افضل هي او بطاقة العملات

أما بطاقة برق فهي تبرد الكبد ✅ بدون رسوم عمليات دولية وبدون رسوم سحب كاش وهذي أهم ميزتين بالنسبة لي وتراك تقدر تستخدم البطاقة البلاستيكية أو من خلال أبل باي بدون رسوم

أنا بدار الحي 🇦🇪🤍 snapchat.com/add/majed.alfa… ▫️أخذت إنترنت مفتوح بـ 30 ريال ✅ ▫️أحاسب ببطاقة برق - سعر صرف ✅ ✅ ▫️دخلت قاعة حياك مجانا ( مطار إقليمي ) ✅ ▫️مواقع الشرائح الإلكترونية محجوبة هنا ❌ أتشرف بالمتابعة 👆🏻 ولو ما تبي الأصفر ، حياك 🌺👇🏻

@malki49 السلام عليكم اخوي عبدالله وش افضل للدفع في الإمارات بطاقة برق او السفر الاستثمار