نايف المطيري

6.6K posts

نايف المطيري

@nayf_4

النوم على وسادة " الأحلام " لايجلب السعاده ..!

الدمام - الخبر Katılım Temmuz 2011

371 Takip Edilen4.3K Takipçiler

نايف المطيري@nayf_4·12h

كلمة السر في التيك توك" الخوارزميات " وهي سر تفوقه لانها بختصار .. لاتعتمد على من تتابع بل تعتمد على ماتحب ان تشاهده ..! لذلك اول 3 ثواني في محتواك اهم من الفيديو كامل ..! اذا ماجذبت الانتباه مباشرة فغالباً الزائر سيغادر والخوارزميات ستعتبر المقطع ضعيفًا و" بارد " ..! في التيك توك .. الاحتفاظ بالزائر اهم من عدد المتابعين وهذه كلمة السر ..! 😉

أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail

التأثير الإعلاني عبر منصة تـ يـ ك تـ و ك أمر مثير للغاية مع تكلفة منخفضة وعلى المستثمرين الانتباه لذلك، ونصيحة محب من عنده محتوى مفيد ومتخصص ويستطيع أن يوصل أي معلومة في أقل من دقيقة في أفصل مخرج ولديه نفس طويل وصلابة نفسية فإن أمامه باب من أبواب الرزق والله أعلم (ثق بي)

العربية

نايف المطيري@nayf_4·1d

اللهم ارحم عبدك نجيب عبدالرحمن الزامل فقد كان علمه نوراً .. وقلمة أثراً .. وكلماته تلامس العقول والقلوب .. اللهم اجزه عن كل فكرهً الهم بها وكل خيراً دل عليه وكل اثراً جميلاً تركه بين الناس خير الجزاء .. واجعل ما قدمة من علم ومعرفة وانسانية صدقة جارية له إلى يوم الدين .

نجيب عبدالرحمن الزامل@NajeebZamil

لو كان الكون العظيم كتابًا، سطرٌ يتبع سطرًا، لكانت صفحاتُ الفجر فيه أجملُ ما يُقرأ .. فالفجر جرسٌ كوني للتنبيه أن الحياة محاطة بالبركات، ونعمات الله الطيبات. وأنها وافرة بالمنح، ومليئة بالفرص والوعود، وأن السعادةَ مهما أبعدتها الأحزان .. فإنها إلينا تعود. #فجريات | #نجيب_الزامل

العربية

271

نايف المطيري retweetledi

نجيب عبدالرحمن الزامل@NajeebZamil·2d

العربية

نايف المطيري@nayf_4·3d

ياحسافة !! وإلا تـدري .. ماعليك حـسوفة رووح في درب المفارق .. لاتشوفك عيني يتعـذر بالظـروف .. ولا عـرفت ظـروفـة !؟ "عـذراً اقـبـح من فـعـل" والعذر مايرضيني ليت مالك في قصيدي حرف بين حـروفـه وليت نارك ماتـت بصـدرك قبـل تكـويـني رح فـمـان الله " فارق " دامـهـا محـفـوفـه جعل مالك في عروقي " قطـرةً " تسقـيـني #نايف_المطيري

العربية

362

نايف المطيري@nayf_4·3d

يحزنني حال بعض الوسطاء المبتدئين .. 😞 دخلوا السوق وهم يظنون ان الوساطة مجرد كلمات تحفيزية او طريق مختصر للثراء السريع ..! فتشكل وعيهم من مساحات " X وبثوث التيك توك " اكثر مما تشكل من الميدان ومن قراءة العقود وفهم الانظمة ومجالسة اهل الخبرة الحقيقيين ..! الوساطة العقارية ليست حماس بداية ..! الوساطة تأسيس ..! إذا لم يؤسس الوسيط نفسه معرفياً ونظامياً ومهنياً .. فان اول ازمة " تربكه "..! واول تعثر يدفعه " للانسحاب "..! الوساطه مهنة تبنى بالتراكم ..! بالتجربة .. بالصبر .. بالوعي .. والعمل المستمر ..! لا بالاندفاع " والوعود السريعة "..!

عيضه المالكي (ابو علوش)@a3_almalki

✨لاحظت بعض الوسطاء يفكر بشكل جدي انه مايجدد رخصة فال !! ◾️هل بسبب التحديثات الجديده وسماح الأجنبي بالدخول في الإعلانات العقاريه ؟! ◾️او لان هذا الوسيط ضعيف بالسوق ومع التحديثات ضعف اكثر ؟!!! ولا فيه أسباب ثانيه ؟!!

العربية

227

نايف المطيري@nayf_4·3d

@a3_almalki من يترك السوق غالباً هو من صدمه الواقع ..! دخل وهو يعتقد ان الثراء في الوساطة يتحقق بين ليلة وضحاها ..! ومع كل عرض يتخيل الملايين ..! 💸💸 ثم اكتشف ان النجاح الحقيقي في هذا السوق يحتاج الى جهد وصبر وخبرة وتراكم سنوات طويله من العمل ..

العربية

439

عيضه المالكي (ابو علوش)@a3_almalki·3d

العربية

10.3K

نايف المطيري@nayf_4·4d

الزعامه ليست مجرد لقب .. الزعامه تاريخً يكتب .. ومجداً يروى .. إنه الهلال ..💙🤍 هيبة التاريخ .. وسطوة البطل ..! وهيمنة كيان اعتاد ان يقف وحيدا على القمة ..!💙💙 اما #اغلى_الكؤوس فلم يكن سوى فصلاً جديد في كتاباً ازرق ..!💙💙 اعتادت صفحاته ان تختم بالمجد والذهب .💙 #الهلال_و_أغلى_الكؤوس #الهلال #اغلى_الكؤوس

العربية

نايف المطيري retweetledi

نجيب عبدالرحمن الزامل@NajeebZamil·5d

بما أننا نعرف أن الحياةَ قصيرة، فاستفد من كل قطرةٍ منها. من العبادةِ حتى آخر قطرة، من العملِ حتى آخر قطرة .. من المحبةِ حتى آخر قطرة. #من_نجيب_لكم | #نجيب_الزامل

العربية

9.6K

نايف المطيري@nayf_4·5d

وقفت مؤخراً على قضية عقارية بالملايين انهارت فيها العلاقة التعاقدية بسبب بند " تعسفي " لم يدرس جيدا من قبل المستأجر ..! مشروع ضخم تتجاوز قيمته 200 مليون .. تعثر بالكامل بسبب بند واحد لم يقراء بعين استثمارية وقانونية دقيقة ..! والشي اللي ماني قادر استوعبه ..؟؟ كيف لشركة استثمارية تدخل مشروعاً بهذا الحجم وتوقع عقداً بهذه الحساسية رغم وجود قانونيين ومستشارين ..!!؟ للاسف بعض العقود توقع بحماس البداية ..! ثم تتحول لاحقاً إلى نزاعات بالملايين امام المحاكم ..!

العربية

108

نايف المطيري@nayf_4·6d

@Alaboudi_rei إذا كان مهتم بسرية العرض وعدم تسربه بالسوق فالافضل يبتعد عن النشر المفتوح ويتعامل مع وسيط عقاري محترف له سابقة اعمال وعلاقات حقيقية بمستثمرين لان كثير من العقارات تتضرر من كثرة التداول والتسويق العشوائي اكثر من استفادتها من النشر

العربية

101

العبودي بن عبدالله🎙️@Alaboudi_rei·6d

من يفيده من تجربة ‼️

the_attacker@The_Attacker07

@Alaboudi_rei لو عندي عماره جديده للبيع فين افضل منصة اعرضها ؟

العربية

3.5K

نايف المطيري@nayf_4·6d

@ahmed_alshuhail انا من " عشاق " العقار التجاري 😌 لايكتفي فقط انك تشتريه .. بل ينمي عندك مهارة التقصي والبحث والقراءه السوقيه .. يعني بالعاميه يشغل مخك .. اهم شي لاتنسى ركائز النجاح التي ذكرتها بالرد السابق

العربية

854

أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail·6d

📍البائع اشترى العقار بتاريخ: ▪️2023/09/17م ▪️سعر المتر²: 17,736﷼ شامل *أي: ▪️ربح 92.26%خلال 32 شهر ▪️ـ (ARR) = 34.6% ▪️ـ (IRR) = 27.7%

ماجد المقاطي@malmuqti

بسعر 34100 ريال للمتر 💰 إفراغ أرض سكنية وتجارية في حي الملقا في الرياض. - القيمة: 86.4 مليون ريال - المساحة: 2534 م² - سعر المتر: 34.1 ألف للمتر — (عقار ساس) 📍الموقع : قريب من مول الافنيوز في حي الملقا .

العربية

39.5K

نايف المطيري@nayf_4·6d

@ahmed_alshuhail الله يبارك له اعتقد العقار التجاري يحتاج لاربع ركائز لينجح : موقع اقتناص ذكي نفس استثماري طويل وصبر .. يعرف متى ينتظر ومتى يخرج

العربية

1.1K

نايف المطيري retweetledi

نجيب عبدالرحمن الزامل@NajeebZamil·29 Nis

كيف يمكنك النجاة في هذه الحياة؟ الجواب: - الإيمان - الشجاعة في الثبات على المبدأ .. والحلم - محبتك لذاتك - أن تسامح وتعفو - صحة الروح، وصحة البدن - لامانع -أحيانًا- أن تبدأ من جديد - الطموح بلا سقف - أن تحب، وبلا شروط .. #نجيب_الزامل

العربية

10.7K

نايف المطيري@nayf_4·5 May

الهلال هذا الموسم لا يقوده الاداء ..! بل تقوده شخصيته ..! 💙 ومع تخبطات المدرب .. غاب المستوى .. وحضرت الهيبة ..! هذا الهلال لا ينتظر ان يكون في القمة لينافس ..! هو يجعل المنافسة تدور حوله ..! 💙 والمفارقة .. حتى في لحظات السخط .. يبقى هذا الثقل مصدر فخر رغم " القلق " ..! الهلال اذا تألق .. يغرد وحيداً ..! واذا انخفض مستواه فقط يسمح للآخرين بالاقتراب والمنافسه ..! 💙🤍 #الهلال #الزعيم

العربية

124

نايف المطيري@nayf_4·5 May

الوساطة قائمة .. وباقيه مع الزمن واللي سقط ومات هو " الجهل " فيها ..! التواصل الرقمي يختصر الطريق .. لكنه لا يدير صفقة ولا يفاوض ..! وتبقى التقنية اداة .. والقيمة يصنعها الوسيط الماهر ..!

اخو هيا-عبدالله بن جنيدب@jenaideb

الوساطة العقارية عفى عليها الزمن في عصر التواصل الرقمي مهنة ماتت وقضي الامر حقيقة يجب الاعتراف بها

العربية

426

نايف المطيري retweetledi

سلطان حمد | S.H@sultan_hamad1·4 May

الشيباني | @fsl996 يوضح نُقطتان .. ويُنهي النقاش: ▪️تقتصر مهنة الوساطة والتسويق العقاري على السعوديين فقط، وتمنع الأنظمة الأجانب تمامًا من ممارستها. ▪️ويسمح للأجنبي أن يكون وسيلة إعلانية نظامية بشرط موثوق،والالتزام بإيضاح رقم ترخيص الإعلان العقاري دون الدخول في أعمال الوساطة أو التسويق.

ميادين عقارية@Mayadineaqaria

الشيباني يوضح نُقطتان .. ويُنهي النقاش: ▪️تقتصر مهنة الوساطة والتسويق العقاري على السعوديين فقط، وتمنع الأنظمة الأجانب تمامًا من ممارستها. ▪️ويسمح للأجنبي أن يكون وسيلة إعلانية نظامية بشرط موثوق، والالتزام بإيضاح رقم ترخيص الإعلان العقاري دون الدخول في أعمال الوساطة أو التسويق.

العربية

3.5K

نايف المطيري@nayf_4·5 May

@Sec2re @ahmed_alshuhail ردك غريب ياعبدالرحمن انت لاتعرفني لكي تصادر حقي في الرد وتتهمني هذا الاتهام ..!!! انا لا اسلم عقلي وقناعاتي لادوات الذكاء سنغلق النقاش شكراً لك

العربية

نايف المطيري@nayf_4·5 May

رفع العمولة إلى 5–6% قد يبيع اليوم .. لكنه يضغط الربح المستقبلي ..! المشكلة غالباً ليست في النسبة .. بل خلل في الثلاث محاور الاساسية : 1️⃣ منتج غير ملائم 2️⃣ قنوات ضعيفة 3️⃣ ادارة بيع مرتبكة العمولة العالية تخفي الخلل ..! ولكن لا تعالجه ..! الشركات التي تعتمد على رفع العمولة بدل بناء .. فريق داخلي محترف نظام ادارة علاقات عملاء فعال رحلة عميل مدروسة هي شركات تدفع تكلفة ضعفها التشغيلي .. لا تكلفة السوق ..!! البيع المستدام يبنى بمنظومة قوية .. لا بنسبة اعلى ..!

أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail

ستذكرون ما أقول لكم 🙏

العربية

3.3K

نايف المطيري@nayf_4·5 May

اتفق ان تكلفة الانتظار عالية .. لكن تحويل العمولة إلى "حل رئيسي" يخلط بين العرض والسبب ..! رفعها قد يسرع التصفية .. لكنه لا يصنع طلباً حقيقياً ولا يعالج تسعيراً او منتجاً او قناة ضعيفة ..! القرار الذكي .. عالج اسباب البطء اولاً .. واجعل رفع العمولة اداة دعم لا محركاً وحيداً ..!

العربية

عبدالرحمن بن زايد@Sec2re·5 May

نار الدفع للوسيط المحترف لتحفيزه وتسريع عملية البيع، ونار تكاليف إبقاء الوحدة معروضة في السوق وما يترتب عليها من رسوم مباشرة وغير مباشرة، ومع نفاذ **رسوم العقارات الشاغرة**، ستكون فاتورة الانتظار أضخم بكثير مما نتخيل. الحقيقة أن مجموع تكاليف إبقاء الوحدة دون بيع غالباً ما تكون أعلى بكثير من النسبة الزايدة اللي تعطيها للوسيط؛ فبيع الوحدة اليوم بعمولة أعلى، أوفر بكثير من بقائها شهور تآكل في أرباحك وتكلفك رسوم وتكلفة فرصة بديلة لرأس مال معطل. زيادة العمولة ليست مجرد مصروف لإخفاء خلل، بل هي **استثمار في الثقة** وبناء عمل مستدام. المطور الذي يقدّر جهد الوسيط يبني اسم موثوق في الميدان، وهذا يفتح له أبواب ومنافذ بيع أكبر في مشاريعه القادمة، وهذا لا شك مكسب حقيقي وذكاء بيعي يستوعب قيمة الوقت. المنظومة القوية لا تكتمل إلا بمحفزات قوية، والوسيط/البائع المحترف هو المحرك الأساسي لأي قناة بيع، فبدون تحفيزه، ستظل أفضل رحلة عميل مجرد مسودة على ورق لا تجد من يسوق لها في ميدان مشتعل متزايد بالعروض.

العربية

183

نايف المطيري@nayf_4·5 May

@ahmed_alshuhail %5 ليست عالية بذاتها .. لكنها تصبح مكلفة اذا كانت تعوض ضعفاً ..! العبرة ليست في النسبة بل في كفاءة البيع وجودة المنتج ..! إذا احتجت رفع العمولة لتبيع لاي سبب .. فهناك خلل يجب ان يعالج اولاً .. ثم فكر في الحوافز ..! والاختلاف هنا في التشخيص .. لا في الارقام ..

العربية

115

أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail·5 May

@nayf_4 5% ليست عالية للتوضيح شيخنا

العربية

1.5K

Keşfet

@a3_almalki @Alaboudi_rei @ahmed_alshuhail @fsl996 @Sec2re @elonmusk @BarackObama @taylorswift13