ABDULLAH

@00Mux اسطوري.

أطلقت تحديث جديد في CardPass.co يتيح للأفراد والموظفين إنشاء توقيع مُخصص للبريد الإلكتروني بكل سهولة ✨ من نفس بيانات بطاقة أعمالك الرقمية، تقدر الآن تختار قالب توقيع احترافي، وتخصصه حسب هويتك، وتنسخه مباشرة لاستخدامه في Gmail أو Outlook أو Apple Mail 📩 التحديث يشمل: ✅ 6 قوالب جاهزة للتوقيع ✅ دعم العربية والإنجليزية ✅ تخصيص الألوان والبيانات الظاهرة ✅ معاينة فورية لكل تعديل ✅ نسخ التوقيع بضغطة واحدة ✅ بدون إدخال يدوي للبيانات الفكرة : كل إيميل ترسله اليوم .. هو فرصة تترك فيها انطباع احترافي باسمك أو هوية شركتك 🚀

اتوقع متابعة مؤشرات التمويل العقاري، تعطي إشارات مبكرة عن تغير قوة الطلب، قبل ما تظهر في بيانات الصفقات أو متوسط الأسعار. تتوسع البنوك في التمويل، ترفع القدرة الشرائية، فيزداد الطلب، ثم ترتفع الأسعار. والعكس صحيح.

@Amtaar_sa @_malshaalan شكرًا والله 🙏🏻

🛑 أين يتجه العقار في الرياض؟ ملخص السوق الأسبوع الماضي: 28 يونيو - 4 يوليو

@mhdprog @fintech525 👏🏻👏🏻👏🏻

اذا فيه مرة سألت نفسك كم شركة فنتك موجودة بالسعودية أو عندك فكرة شركة تقنية مالية وتبي تشوف اذا احد مسويها من قبل؟ في @fintech525 اطلقنا محرك بحث بالAI لدليل شركات التقنية المالية، تقدر من خلاله انك تبحث في جميع شركات التقنية المالية الموجودة بالسعودية وتستكشفها بنفسك 🙏🏻🚀

@Abeerhamdaan فعلًا اتوقع من اكثر الاشياء اللي تساعدك تفهم العقار هو اقتصاديات الارض، مجال ممتع جدًا للي حاب يقرأ فيه.

هل العاملين في السوق العقاري يبالغون في الاعتماد على أسعار الصفقات كمؤشر وحيد؟ لماذا كل الحوارات في كل مكان تدور حول السعر فقط ؟ السعر مهم، لكنه غالباً يخبرنا بما استقر عليه السوق، لا بما يتشكّل داخل السوق. المؤشر الأعمق يكمن في حركة المدينة نفسها: ▫️ أين يُعاد توزيع السكان؟ ▫️ أين تتشكل مراكز الوظائف الجديدة؟ ▫️ كيف تتغير مسارات النقل؟ ▫️ وكيف ينعكس ذلك على الوصول،والاستهلاك، والتمويل، ونوع السكن المطلوب؟ في #الاقتصاد_الحضري لا تُقرأ قيمة الموقع من سعره فقط، بل من مجموع هذه العوامل مجتمعة وهذا بالضبط ما تعمل عليه الجهات المتخصصة، وما تُبنى عليه قراراتها المدعومة بالبيانات. هناك نموذج معروف يسمى Bid-Rent Theory، أسسه William Alonso حين ربط قيمة الأرض وتوزيع استخداماتها بتكلفة الوصول إلى مركز النشاط الاقتصادي. لكن المدن الحديثة — ومنها الرياض — لم تعد تُقرأ كمركز واحد، بل كمنظومة مراكز ومحاور نمو تتشكل حول النقل والوظائف والمشاريع الكبرى. 💡 لذلك، إن أردت قراءة مستقبل الرياض، فلا تبدأ من الصفقات ولا تعتمد عليها وحدها. ادرس الحركة التي تسبقها: حركة السكان، والوظائف، والنقل، والقدرة الشرائية. 📍 أتابع باهتمام سلسلة Order Without Design لـ Alain Bertaud، وكل حلقة تزيدني قناعة بأننا بحاجة إلى نسخة سعودية تتناول الرياض ومدن المملكة، وتربط بين السكان والنقل والتمويل والاقتصاد الحضري بلغتنا وبياناتنا، وبعمق أكبر من كثير من المحتوى المتكرر المتاح حاليًا، مع كل التقدير لكل من يجتهد فيه 🌷

@hadi_fq 😂😂😂😂😂

الشركات إذا ارتفعت الأرباح بنسبتين

@66576 ما شاء الله تستاهل موفق يارب 🙏🏻

بعد 8 سنوات من العمل، التجربة، والتعلّم… أعلن اليوم عن استحواذ نون التعليمية على منصة «المخفي». بدأت المخفي كمبادرة بسيطة لمساعدة الطلاب على الاستعداد لاختبارات القدرات والتحصيلي، ثم تحولت مع الوقت إلى مجتمع تعليمي استفاد منه أكثر من 250 ألف طالب وطالبة. خلال هذه الرحلة، بنينا محتوى تعليميًا، وبنوك أسئلة، ومنتجات رقمية، ومجتمعًا كان هدفه دائمًا أن يجعل رحلة الطالب أوضح وأسهل وأكثر فاعلية. أشعر بالفخر بكل ما بنيناه، وبالامتنان لكل طالب، ومعلم، وشريك، وزميل كان جزءًا من هذه الرحلة. وشكر خاص لشريكتي في التأسيس أميرة العبداني، وفراس العودة، ولكل من آمن بالمخفي منذ بدايتها. فصل يُغلق… وفصل أكبر يبدأ. متحمس جدًا لما هو قادم مع نون التعليمية.

من أهدافنا في قسط كان حل مشكلتين في التمويل العقاري: الوقت الطويل في احتساب التمويل. اختلاف النتائج بين الموظفين وكثرة الأخطاء في الاحتساب. اليوم، في أقل من 30 ثانية، تقدر تطلع حسبة التمويل من 10 بنوك، بدقة عالية، ومطابقة لسياسة وحسبة كل بنك.

@hanihakmi @aqar_ceo تضاف على ال5٪ في المدن المحددة فقط

@aqar_ceo استاذ ابراهيم بخصوص المقيم غير السعودي، هل نسبة التصرفات العقارية 2% تضاف على ال5% ضريبة التصرفات العقارية؟ ام هي فقط 2%

في نظري أن أحد أهم الإضافات في اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار (مقارنة بالمشروع المنشور سابقًا)، هو إضافة استثناء من رسم تصرف غير السعودي للمطور غير السعودي إذا تملك أرضًا وقام بتطويرها أو للتصرف للكيانات المملوكة بالكامل في المادة العاشرة. هذا الاستثناء يساعد في تحسين التنافسية بين المطور السعودي والمطور غير السعودي. قبل الاستثناء، كان المطور غير السعودي سيتحمل تكلفة إضافية من سعر البيع النهائي مقارنة بالمطور المحلي.

108,795 عقد تمويل عقاري جديد بقيمة 80.42 مليار ريال خلال عام 2025 فقط. يعني بمعدل 9 الاف عقد في الشهر.

في 2009 كان حجم التمويل العقاري حوالي 50 مليار ريال. في 2025 وصل إلى قرابة 950 مليار ريال. يعني نمو يقارب 19 ضعف خلال 16 سنة.

@othman_vc اذا كان المنتج يرتبط مباشرة بزيادة الإيرادات، أو خفض التكاليف، ما يفكر العميل يأجلك لأنك اولوية. اتوقع لازم تحاول قد ما تقدر يكون منتجك يخدم هالشيئين عشان تقدر تستمر.

فيما يخص منتجات ال B2B السوق في الفترة الحالية قد يُعاقب الشركات والمنتجات التي لا تعتبر ضرورة وجودية عند الشركات التي تستهدفها بتأجيل التوقيع والعمل معك إلى ظروف سيولة أفضل. لذلك تأخر توقيع العميل معك لا يعتبر رفض لقيمة مشروعك بل هي الأولويات الآن. السوق الآن يشتري البقاء.

@musaabhakami @SaudiSIMAH اتوقع انك ما قد خذيت اي منتج ائتماني فعشان كذا يطلع السكور صفر لأنه ما تعرف عليك، جرب تاخذ بطاقة ائتمان كرديت وجرب بعد يومين بيرتفع السكور

كيف الحال؟ عساكم بخير؟ @SaudiSIMAH

How to Earn a Billion Dollars: paulgraham.com/earn.html

@AbdullahMashat باقي راح يوصل 70,000 ويرتد اتوقع

توضيح: سيناريو ١: استمرار الدورة (النظام القديم) سيناريو ٢: انتهاء الدورات والارتفاع بشكل مستمر دون ملامسة القاع السابق في حال كسرنا 73-69 وقتها أميل إلى سيناريو 2 واتفق مع الرأي بأن نظام الدورات انتهى حينها نودع هذه المستويات للابد، بمعنى بعد الارتفاع لا نحتاج نعود اليها 👍🏼

بالمناسبة: “إذا لا سمح الله” بيتكوين راح 69-73 الف دولار وهي تتطلب زلزال عنيف حتى يصل اليه رسميًا وقتها سيناريو الدورة بالنسبة لي انتهى ولن يكون هنالك عودة لهذه المستويات ربما للابد كل التوفيق للجميع 👍🏼

عود اسنان هاند ميد سعره 85$ والمصيبة سولد اوت بس التغليف اسطوري palito.com

الحظ ما يجيك وانت جالس، يجيك وانت تتحرك! اشتغل، اكرف، واستمر، كل ما كرفت اكثر كل ما زاد حظك.

كل شيء عظيم ومهم في الحياة فيه نسبة مخاطرة.

السؤال الأساسي هو: "وش الشيء اللي يخلي منتجك لا غنى عنه؟"

لا تخاف تغيّر مسارك.. ترى التغيير جزء من النمو.