村橋しんすけ@#氷河期世代＆民泊、ボロ戸建運営中

⭐男性 ⭐４０代 ⭐元節約家 ⭐氷河期世代 ⭐不動産投資家 ⭐バツイチ逆玉婚 ⭐にわかポイカツ中 ⭐タワマン生活５年目 ⭐資産一億円以上ありんす ⭐プロフィール編集しました ⭐どうかよろしくお願いします

おはようございます🌞 民泊貸しで戻ってきた物件を自分で運営するか検討中。 小学校が近く民泊新法の営業日制限あり💦 消防設備も特小自火報ではなく届出が難しそう… それでも賃貸並みには稼げそう🤔 消防に詳しい方いたら教えてください🙏 #民泊 #民泊新法 #大阪民泊

@harupapa_happy 転職ってタイミングが難しいです。差し迫らないとできないです😭 僕も転職3回全部上場企業ですが、1つ目倒産、2つ目成長中の企業で残業だらけ、今大手で福利厚生が手厚い、という感じですね。 夢は9時5時の仕事なので夢はかなってます🤣

新卒で入ったA社も、転職した今のB社も上場JTCです でも平均給与は今の会社のほうが約1.5倍高い 働いている人の能力は、正直そこまで変わらない気がします 実際、A社から転職した人たちも同じように年収が上がっています 同じ会社で頑張るの同じくらい働く場所を選ぶことは大切だと思います

@k3DUjcXxMkgKmz2 ちっさいけどダイソーでいっぱい買いました😄

マスカーって今こんな事になってたんですね、、、 断熱材ももちろんない

@shinchan2343 こちらこそよろしくお願いいたします😄

@sidefire1okuen 初めまして^ - ^ 僕も2歳7ヶ月の娘のパパで副業してます！ フォローされていただきました^ - ^ 仲良くしてください🥰

おはようございます🌞 日曜日に息子の友達が来て、なぜか「100万円持ってるか？」の自慢大会😅 私持ってる！俺も持ってる！ と盛り上がる中、うちの息子だけ 「僕持ってない」 ごめん…君のお金はジュニアNISAと証券口座にあるよ 現金は20万円しかないけど、持ってるほうよ😂 #子育て #NISA #資産形成

@minpakuyarou そうですね、そうすると申告がまた大変になりますね😅

@sidefire1okuen 分社化いているところは納税不要ですね

おはようございます🌞 うちは民泊２件、民泊貸3件で次から消費税課税事業者になる予定だったが… 民泊退去、新規民泊があまり入ってないのでその心配はなくなりそうです🤣🤣 悲しい誤算ですね😅 #民泊 #消費税課税事業者 #賃貸

@REsimulatorPro 逆に180日埋めれるようなら旅館業とってもいいかなって思います！ 1階を店舗で貸す道を残しつつ上で民泊できれば今の家賃分は何とかなりそうです😄

@sidefire1okuen 新法のほうが初期ハードルは確かに低いですよね。ただ年間180日上限があるので、稼働率は保守的に試算しておくのがおすすめです。私自身は民泊未挑戦ですが、通常賃貸と比べてキャッシュフローのブレ幅が大きいので、手持ち物件の収益安定度と合わせて考えるといいかもしれません。

おはようございます🌞 昨日は民泊退去物件の見学会でした 「別用途の方が需要がありそう」という意見もあれば、借りたいと真剣に検討してくださる方も😄 改めて、物件の価値は使い方次第だなと感じました。 ご参加いただいた皆様、ありがとうございました！ #物件見学会 #民泊 #不動産投資 #空き家活用

@harupapa_happy 妻と子供が実家に帰ってる時にたまにいきます✌️

@sidefire1okuen 僕も会社より奥さんに対して気を遣います😂早く帰んなきゃなって思います。平日の日中にいきたいです🥹

ときどき仕事を早めに切り上げて、スーパー銭湯にいきます サウナの後、館内着に着替えてのんびりしていると同世代の男性がちらほら そんな中、上司から電話 ポップな館内BGMの中、少し小声で「はい、承知しました。。」と仕事モードに戻る姿 なんだか微笑ましい 仲間よ、ゆっくりしようぜ😉

@yuka_19870120 通話もしてない考えているだけのことも広告出てきます😖

最近のスマホは、通話で話している内容を解析していると思う。 検索とかしてはないけど、通話で言葉に発した会社名や商品名の広告が上がってくる。 とりあえず、気持ち悪い。

@harupapa_happy うちも関係なかった見たいです（笑）

@sidefire1okuen なるほど‼️それは当面私には関係のない話ですね〜

@minpakuyarou 税理士さんからも気をつけるように言われてます、ギリギリで超えるのだけは辞めるように！って 民泊の人ってちゃんと納税してるんでしょうか？🙄

@sidefire1okuen 既に課税事業で社会保険料を無駄に消費しています 社会保険料の元を取るには高額医療費くらいかも知れない………

@REsimulatorPro 最小限の手出しで行うために旅館業でなくて新法で試してみようかなーって思ってます

@sidefire1okuen 民泊転換は立地・規制・収支が揃ってから動くと安全ですよね。賃貸と民泊では管理の手間が全然違うので、最初は小規模で試すのが定石だと思います。うまくいくといいですね

@nurse_ooyasan 特区よりも旅館の方がとるの厳しそうなのでほんとに賃貸でそこまでやるかなって思います😅 自分でやっても貸すのと同じくらいは稼げるとは思うんですが面倒なので借りて欲しいところです！

@sidefire1okuen 旅館業はとれるんじゃないですか？ 特区はとれないですけどね🥲 なかなか事務所構えて駆けつけ要件満たしてまで、旅館業にする事業者は自分で物件を買ってしまう気がしますw

@nurse_ooyasan 解約したら旅館業取れないと思うので体力があったら頑張ってくれるはずです😅

@sidefire1okuen 民泊貸しは3件だけですが…長く入居してほしいですね🥺

@nurse_ooyasan 賃貸貸あるんですね！ 自分の民泊より貸してる方をチェックしてます😅

@sidefire1okuen 大阪の転貸高家賃民泊は冬の時代に突入しましたね💦宿泊単価が安すぎる。 私も民泊貸しにしている物件が退去にならないかヒヤヒヤしてます😅

@harupapa_happy 売り上げ1000万円以上ですね！

@sidefire1okuen 悲しい誤算😂件数で決まるんですかね?

@harupapa_happy リベ大ってまだやってるんですか？ 昔はよく見てた、いや妻に見せてました🤣 今妻はインスタの推しがいるようでめちゃくちゃ何かを勧めてきますけど、多分見てるものがゴージャスすぎて真似はできない🤣🤣

26歳の頃、信用取引に手を出して大失敗。 市場から強制退場しました。 その後15年間、怖くて投資には一切手を出さず貯金だけ。 そんな僕が投資の世界に戻るきっかけになったのがリベ大でした。 最近は動画を見る時間も減りましたが、あの出会いが人生の流れを変えたことは間違いありません。

@zipp_realestate 6月は予約あるけどその後が…🥶🥶

６月はほんまに厳しい...皆さん息してますか？