Sumit Mitra

🚨 INDIA'S NEW RENT RULES 2026. • Landlords cannot charge more than two months’ rent as a deposit. • Tenants cannot be evicted without legal due process. • Rental agreements must be digitally stamped and registered within 60 days. • Rent can be increased only once in 12 months, with 90 days’ prior notice. • Landlords must give 24 hours’ notice before entering the property. • If essential repairs aren’t done within 30 days, tenants can fix them and deduct the cost from rent. • Changing locks, cutting water/electricity, or threatening tenants is punishable.

আজকের সুপ্রিম কোর্টের রায় আপনারা শুনেছেন , দেখেছেন কি? আপনাদের দেখার জন্য দিলাম। একটু ভালো করে বলবেন যে কোথায় বলা আছে SIR এর ক্ষেত্রে AADHAR/EPIC মান্যতা পেল বা বৈধ ? প্রথম দুটো প্যারাগ্রাফের বাংলা অনুবাদ দিলাম না। তৃতীয় প্যারাগ্রাফ থেকে দিলাম যেটা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। যেটা পড়লেই বুঝবেন যে এটা আসলে একটা consent অর্ডার। ECI সম্মতি দিয়েছে তাই অর্ডার হয়েছে। ৩. নির্দেশ অনুযায়ী, এটি সম্মত হয়েছে যে, নির্বাচন কমিশন অফ ইন্ডিয়া অন্তর্বর্তী পদক্ষেপ হিসেবে নিম্নলিখিত অতিরিক্ত ব্যবস্থা গ্রহণ করবে— (i) প্রায় ৬৫,০০,০০০ ভোটারের তালিকা, যাদের নাম ২০২৫ সালের ভোটার তালিকায় ছিল কিন্তু ০১.০৮.২০২৫ তারিখের খসড়া তালিকায় অন্তর্ভুক্ত হয়নি, তা জেলা নির্বাচন অফিসারের ওয়েবসাইটে (জেলা-ভিত্তিক) প্রকাশ করা হবে। তথ্য বুথ-ভিত্তিক হবে, তবে প্রতিটি ভোটারের EPIC নম্বরের মাধ্যমে তা দেখা যাবে। (ii) প্রকাশিত তালিকায় নাম বাদ যাওয়ার কারণও উল্লেখ করতে হবে। (iii) বিহারের মুখ্য নির্বাচনী অফিসার (CEO) জেলা-ভিত্তিক বাদ পড়া ভোটারদের তালিকা ও কারণসহ সফট কপি তাদের ওয়েবসাইটে প্রকাশ করবে। (iv) এই তালিকা সব ওয়েবসাইটে EPIC নম্বর দিয়ে সার্চ করা যাবে। (v) বাদ পড়া ভোটারদের বুথভিত্তিক তালিকা সংশ্লিষ্ট পঞ্চায়েত ভবন ও ব্লক ডেভেলপমেন্ট অফিসারের নোটিশ বোর্ডে টাঙানো হবে, যাতে সাধারণ মানুষ নাম ও বাদ দেওয়ার কারণ জানতে পারে। (vi) এই তালিকা অনলাইনে ও নোটিশ বোর্ডে পাওয়া যাচ্ছে—এ তথ্য জানাতে ব্যাপক প্রচার হবে দৈনিক আঞ্চলিক ভাষার সংবাদপত্রে ও ইংরেজি সংবাদপত্রে, পাশাপাশি রেডিও ও টেলিভিশনে সম্প্রচার হবে। জেলা নির্বাচন অফিসারের অফিসিয়াল সোশ্যাল মিডিয়াতেও এই বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা যাবে। (vii) জনসাধারণের বিজ্ঞপ্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকবে যে ক্ষুব্ধ ব্যক্তিরা তাদের আপত্তি জানাতে পারবেন এবং সাথে আধার কার্ডের একটি কপি যুক্ত করতে পারবেন। (viii) নির্বাচন কমিশন অফ ইন্ডিয়া সব বুথ লেভেল অফিসার ও জেলা নির্বাচন অফিসারদের কাছ থেকে কমপ্লায়েন্স রিপোর্ট সংগ্রহ করবে এবং একত্রিত স্ট্যাটাস রিপোর্ট আদালতে জমা দেবে। ৪. এই মামলাগুলি পরবর্তী শুনানির জন্য ২২.০৮.২০২৫ তারিখে দুপুর ২টায় তালিকাভুক্ত করা হবে। দেখলেন পুরোটা, যে প্যারাগ্রাফ নিয়ে সব থেকে বেশি আলোচনা হচ্ছে সেটা হল, "(vii) জনসাধারণের বিজ্ঞপ্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকবে যে ক্ষুব্ধ ব্যক্তিরা তাদের আপত্তি জানাতে পারবেন এবং সাথে আধার কার্ডের একটি কপি যুক্ত করতে পারবেন।" এটা পড়ে যারা মনে করছেন যে আধার মান্যতা পেল SIR এর ক্ষেত্রে, তাদের কে আমার প্রণাম।। জ্যোতি বসুর আমলে ইংরেজি শিক্ষার এবং ন্যূনতম আইনের জ্ঞান না থাকার ফসল ওটা।। যাদের নাম বাদ গেছে তারা আবেদন করতে পারে আধার কার্ডের কপি দিয়ে কিন্তু এর মানে এই নয় যে ১১টা কাগজের মধ্যে আধার কার্ড সংযুক্ত করা হলো। আবেদন করার পরে ওই ১১টা কাগজের মধ্যেই কাগজ দিতে হবে। এই অন্তর্বর্তী আদেশে SIR বন্ধ হয়নি যেটার চেষ্টা বিরোধীরা করেছিল এবং একই সাথে ECI এর নিয়মে স্থগিতাদেশ আসেনি। বুঝতে পারলে ভালো, না বুঝতে পারলে আবার নাচানাচি শুরু করুন।