yuki
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香港にいるfinanceの友達と税金と家賃の話。こっちは家賃がかなり高いのに、税制面の差で手残りは結局香港のほうが多い。日本の税負担はやっぱり重い。
ただ、食事を含むエンタメの選択肢の多さ・価格・アクセスの良さは東京が圧倒的で、このあたりを含めると何を重視するかは個人によるよね、と思う。
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ワシ如きにノルマに困った銀行員が都内路線価40万以上、土地値案件に頭金3割で変動金利1.2%。
シナリオが狂った。
良い新築RC物件を持つ大物大家3年後破綻すると思ってハイエナして買う気だったけどこの金利なら5年は破綻しない。
ワシは地方新築や、不動産コラム書いてる連中のゴミ物件には興味無し
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都心の物件購入で融資お願いしたら、
変動金利1.2%の条件がでてきた。
ワシでこの条件なら、関西の新築有名大家さんは当分安泰だろう。
ただ、地方セミナー大家は金利高騰、修繕費高騰で3年以内に死亡確認だろ。
高額セミナーで金集めて良い気分になって気がついたら突然死やろな。
死亡確認。
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@Mansion_Daisuki 最近自称有識者の方が1LDKには出口はないみたいなことをたくさん言っているので、
40％値上がりで売却は虚言だと思われます。🤐
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20年前にこれからはBRICS(ブラジル、ロシア、インド、中国、南アフリカ)が来ると言われて投資して凍死した苦い思い出…
振り返ってみると、アメリカと日本株は強い…
りお🌸株式投機 23w🦕@riorio1412
SP500は時代遅れと思ったので、2年前インド株投信買った結果がこれ。 トータルリターンマイナスなんだけど。 は？？？🙂
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@sunshineyuki 物件価格1.1億で、
賃料が今だと25万くらいなので4年で20％上がると仮定して30万だとすると、
表面3.3%とかですかね。
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セントラルガーデン月島の1LDKは10000~12000万円の範囲らしいけど、普通に良さそうな気もする。
ただ投資家が買うレベルでもないし、実需が住むには引き渡し2029年で先すぎるしなかなか悩ましいところですね。
ただし、月島と勝どきの間で交通利便性を享受できるし利回りは良さそう。
マンマラ(マンション狂いのマラドーナ)@wanzenchin
【セントラルガーデン月島ザタワー 第2期1次】 グランドシティタワー月島に次いで1LDKが登場。 16階でも眺望抜けた42Bseは坪780万と人気集まりそう。 時期は豊海タワーと被る？
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@mofmof_investor 金利休めの信用金庫どこですか？ 自分は関西みらい SBJ 東日本と融資引いてます もっと休めのところ探してます
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どんどんやばくなっていくな…なんだそれ。
>ホワハラとは、上司や先輩が部下や後輩に対して、過剰な配慮のもと業務のサポートや業務量を調整し、結果的に部下や後輩の成長機会を奪うことを指す。
日経電子版 ビジネス@nikkei_business
中途入社社員、1割が「ホワハラ」経験 転職誘発も - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
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