EL QUE PUEDA, SAQUE UN CRÉDITO HIPOTECARIO UVA Estamos en un momento histórico donde las propiedades están baratas en relación a un salario promedio (por el dolar bajo) y hay oferta de crédito hipotecario. Como consecuencia, el valor de la cuota del crédito (aproximadamente $500.000, por USD40.000) está muy cerca de un alquiler. Momento ideal para endeudarse y comprar. Requisitos: 1. Tener ingresos demostrables de aprox 4 veces el valor de la cuota (se pueden sumar ingresos de familiares co-deudores). 2. Tener un ahorro previo de aprox el 20% del valor del inmueble. Hoy sacar un crédito hipotecario es casi más fácil que alquilar... Y ESTÁS COMPRANDO TU CASA. Las tasas siguen siendo altas, pero igual es gran negocio. Algunos comentarios adicionales: 1. Por supuesto siempre mejor ir a los bancos con menor tasa (ver el cuadro en el tuit citado). En el caso del Banco Nación además tiene un seguro -opcional, tiene costo- que topea la UVA con el coeficiente de variación salarial (excelente idea), para los que tienen mayor adversión al riesgo. 2. Un crédito hipotecario y una escritura tiene costo altos (inmobiliaria, impuestos, escribano, etc), aprox 7% del valor de la propiedad, PERO ESTÁS COMPRANDO TU CASA. Alquilar también tiene costos transaccionales y son cada vez que renovás, si compras es por única vez. 3. La UVA sigue la inflación, pero partiendo de una relación cuota/salario del 20 o 25% tendría que ser una catastrofe para que sea impagable (siempre que sigas con ingresos por supuesto). Un crédito hipotecario te ordena la vida, ahorrás, tenés tu casa, trabajás para pagarla, largo plazo, la cosa sana... Ojalá muchos me hagan caso. COMPREN. FIN PD: A mis compañeros, ven porque era importante bajar la inflación?
